Cho em hỏi về quyết toán trong XDCB

[ghosttiger]

Em ít làm quyết toán nên không nắm rõ thủ tục quyết toán lắm, hôm nay sếp giao cho làm cái hồ sơ quyết toán mà thấy nhiều vấn đề quá (. Có vấn đề thắc mắc xin các bác đi trước chỉ giáo.
Cho em hỏi là trong phụ lục hợp đồng thì khối lượng công việc là sản xuất cọc rồi ép, tuy nhiên trong lúc thi công, để đảm bảo tiến độ chủ đầu tư có công văn quyết định k sản xuất nữa và mua sẵn cọc, mặt khác, phần san nền cũng chuyển từ đắp cát sang đắp đất cấp 3. Vậy cho em hỏi là công tác mua sẵn cọc, ép cọc và công tác đắp đất cấp 3 san nền sẽ nằm trong "bảng giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng" (phụ lục 02) hay nằm trong "bảng giá trị phát sinh ngoài hợp đồng" (phụ lục 04). Em thì em nghĩ cái này k thể thuộc phát sinh được (vì nó có phát sinh gì đâu, chỉ là thay thế). Tuy nhiên sợ là ra kho bạc nó lại không thấy trong phụ lục hợp đồng nó lại không thanh toán cho. Vậy nhờ các pro chỉ giáo giùm em chỗ này cái ạ. Em xin cảm ơn trước.

 

[ghosttiger]

Không ai giúp em với à?..............................

 

[Xe Dap Oi]

Bạn không nói rõ hợp đồng của bạn là loại hợp đồng gì, còn vấn đề phát sinh tăng và phát sinh giảm nếu không vượt giá trị dự toán thì cứ có biên bản xác nhận của chủ đầu tư về việc cung cấp vật tư là làm thôi chứ sao, còn nếu thay đổi thiết kế thì yêu cầu xử lý thiết kế của đơn vị chủ đầu tư với tư vấn thiết kế...

 

[hunter225]

Em ít làm quyết toán nên không nắm rõ thủ tục quyết toán lắm, hôm nay sếp giao cho làm cái hồ sơ quyết toán mà thấy nhiều vấn đề quá (. Có vấn đề thắc mắc xin các bác đi trước chỉ giáo.
Cho em hỏi là trong phụ lục hợp đồng thì khối lượng công việc là sản xuất cọc rồi ép, tuy nhiên trong lúc thi công, để đảm bảo tiến độ chủ đầu tư có công văn quyết định k sản xuất nữa và mua sẵn cọc, mặt khác, phần san nền cũng chuyển từ đắp cát sang đắp đất cấp 3. Vậy cho em hỏi là công tác mua sẵn cọc, ép cọc và công tác đắp đất cấp 3 san nền sẽ nằm trong "bảng giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng" (phụ lục 02) hay nằm trong "bảng giá trị phát sinh ngoài hợp đồng" (phụ lục 04). Em thì em nghĩ cái này k thể thuộc phát sinh được (vì nó có phát sinh gì đâu, chỉ là thay thế). Tuy nhiên sợ là ra kho bạc nó lại không thấy trong phụ lục hợp đồng nó lại không thanh toán cho. Vậy nhờ các pro chỉ giáo giùm em chỗ này cái ạ. Em xin cảm ơn trước.

Về nguyên tắc, những công tác không thực hiện trong hợp đồng sẽ bị cắt lúc quyết toán, theo mình bạn nên đưa các công tác trên vào công tác phát sinh ngoài hợp đồng, bởi vì đằng nào bạn cũng phải bị xét lại giá, do mua cọc nên không thể nào lấy hết chi phí của việc đúc cọc được ( thông thường chi phí mua rẻ hơn ), tương tự vậy giá của việc đắp cát cũng xét lại giá do vậy những công tác bạn không thi công để giá trị quyết toán = 0 , những công tác mới đưa hết vào PS ngoài hợp đồng.

 

[haophuong80]

Em ít làm quyết toán nên không nắm rõ thủ tục quyết toán lắm, hôm nay sếp giao cho làm cái hồ sơ quyết toán mà thấy nhiều vấn đề quá (. Có vấn đề thắc mắc xin các bác đi trước chỉ giáo.
Cho em hỏi là trong phụ lục hợp đồng thì khối lượng công việc là sản xuất cọc rồi ép, tuy nhiên trong lúc thi công, để đảm bảo tiến độ chủ đầu tư có công văn quyết định k sản xuất nữa và mua sẵn cọc, mặt khác, phần san nền cũng chuyển từ đắp cát sang đắp đất cấp 3. Vậy cho em hỏi là công tác mua sẵn cọc, ép cọc và công tác đắp đất cấp 3 san nền sẽ nằm trong "bảng giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng" (phụ lục 02) hay nằm trong "bảng giá trị phát sinh ngoài hợp đồng" (phụ lục 04). Em thì em nghĩ cái này k thể thuộc phát sinh được (vì nó có phát sinh gì đâu, chỉ là thay thế). Tuy nhiên sợ là ra kho bạc nó lại không thấy trong phụ lục hợp đồng nó lại không thanh toán cho. Vậy nhờ các pro chỉ giáo giùm em chỗ này cái ạ. Em xin cảm ơn trước.

Vấn đề quyết toán để ra kho bạc thì vẫn làm các phụ lục theo TT86
Cái gì có trong hợp đồng ban đầu mà đã được nghiệm thu thì cho vào phụ lục 3a
Cái gì không có tên trong hợp đồng, thay đổi, tăng thì phải được phê duyệt => ký phụ lục => cho váo cái phụ lục 4

 

[tranhaiduongvc11]

Em ít làm quyết toán nên không nắm rõ thủ tục quyết toán lắm, hôm nay sếp giao cho làm cái hồ sơ quyết toán mà thấy nhiều vấn đề quá (. Có vấn đề thắc mắc xin các bác đi trước chỉ giáo.
Cho em hỏi là trong phụ lục hợp đồng thì khối lượng công việc là sản xuất cọc rồi ép, tuy nhiên trong lúc thi công, để đảm bảo tiến độ chủ đầu tư có công văn quyết định k sản xuất nữa và mua sẵn cọc, mặt khác, phần san nền cũng chuyển từ đắp cát sang đắp đất cấp 3. Vậy cho em hỏi là công tác mua sẵn cọc, ép cọc và công tác đắp đất cấp 3 san nền sẽ nằm trong "bảng giá trị công việc hoàn thành theo hợp đồng" (phụ lục 02) hay nằm trong "bảng giá trị phát sinh ngoài hợp đồng" (phụ lục 04). Em thì em nghĩ cái này k thể thuộc phát sinh được (vì nó có phát sinh gì đâu, chỉ là thay thế). Tuy nhiên sợ là ra kho bạc nó lại không thấy trong phụ lục hợp đồng nó lại không thanh toán cho. Vậy nhờ các pro chỉ giáo giùm em chỗ này cái ạ. Em xin cảm ơn trước.

1. Để có thể tư vấn cho bạn thì bạn cho biết hợp đồng xây dựng theo đơn giá cố định hay điều chỉnh hay trọn gói?
2. Công việc sản xuất cọc tại hiện trường có trong PL 2 không? Nếu có thì công tác sản xuất cọc này sẽ phải thay bằng công việc cung cấp cọc bê tông đúc sẵn (như bạn đã nói). Chủ đầu tư có quyết định đồng ý thay đổi cọc như bạn nói có nghĩa là chủ đầu tư đã đồng ý giá cọc mua sẵn bằng cọc sản xuất đại trà tại công trường.
3. Công tác san nền bằng cát chắc là có trong PL2, thay bằng đất cấp 3 có trong PL 2 không? Nếu chưa có thì phải thay công việc đắp đất bằng đắp cát vì nó liên quan đến đơn giá, cái này có thể là phát sinh. Nếu chủ đầu tư đồng ý thanh toán giá đắp đất bằng đắp cát thì tốt không có phát sinh, còn không đồng ý thì bạn phải làm tờ trình phê duyệt đơn giá cho công việc này, công việc này sẽ là công việc phát sinh. Sẽ phải làm PL 4.

 

[ghosttiger]

Hợp đồng của em là hợp đồng điều chỉnh giá nên có thể điều chỉnh. Tổng hợp ý kiến các bác thì em quyết định lập đơn giá mới và chuyển hết phần công tác ấy sang phát sinh và gửi CĐT phê duyệt. Chỉ có điều là 2 phần này chiếm tỷ trọng khá lớn trong giá quyết toán, lại sợ mấy ông trong ban thấy phát sinh nhiều quá lại hốt. . Nhưng thôi, làm thế chắc là sẽ đúng quy trình hơn. Xin cảm ơn các bác đã nhiệt tình giúp đỡ.

 

[tranhaiduongvc11]

Hợp đồng của em là hợp đồng điều chỉnh giá nên có thể điều chỉnh. Tổng hợp ý kiến các bác thì em quyết định lập đơn giá mới và chuyển hết phần công tác ấy sang phát sinh và gửi CĐT phê duyệt. Chỉ có điều là 2 phần này chiếm tỷ trọng khá lớn trong giá quyết toán, lại sợ mấy ông trong ban thấy phát sinh nhiều quá lại hốt. . Nhưng thôi, làm thế chắc là sẽ đúng quy trình hơn. Xin cảm ơn các bác đã nhiệt tình giúp đỡ.

Bạn nên theo hướng đó, có thể hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh có lẽ sẽ là mấu chốt để làm phụ lục hợp đồng số 4. Chúc bạn thành công và sớm được phê duyệt quyết toán.