Trả lời vào chủ đề

Nội dung

<blockquote data-quote="thanh nga" data-source="post: 3713" data-attributes="member: 16448">em đang làm 1 dự án đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê. công ty đầu tư vốn để xây dựng tòa nhà và tiến hành cho thuê làm văn phòng.em&nbsp; nhận đc 1 bản phân tích của đồng nghiệp, phân tích doanh thu, chi phí của dự án và dựa vào IRR và NPV để xem xét tính khả thi của dự án với nhận xét :&quot; chỉ tiêu IRR là khác cao, tuy nhiên tại thời điểm hiện tại do tình hình kinh tế tài chinh khó khăn, lãi suất ngân hàng quá cao nên hiệu qủa kinh tế của dự án trong những năm đầu chưa đạt hiệu quả cao (NPV còn âm). Nếu dự án thực hiện với điều kiện lãi suất ngân hàng hợp lý, cũng như tiền vốn công ty đang gửi ngân hàng không bị mất giá và gia trị bất động sản tăng dần theo từng thời kỳ tại khu đất trung tâm HN như thời điểm trứoc khi tăng lãi suất thì đây là dự án khả thi&quot;...em không hiểu sự phân tích này lắm. giúp em làm rõ với.để phân tích, lực chọn dự án thì ngoài việc tính toán, dựa vào IRR, NPV như vậy, thì còn có thể dựa vào chỉ tiêu nào nữa ạ? cách tính các chỉ tiêu đó ra sao?thân!</blockquote>

[QUOTE="thanh nga, post: 3713, member: 16448"] em đang làm 1 dự án đầu tư xây dựng tòa nhà văn phòng cho thuê. công ty đầu tư vốn để xây dựng tòa nhà và tiến hành cho thuê làm văn phòng.em nhận đc 1 bản phân tích của đồng nghiệp, phân tích doanh thu, chi phí của dự án và dựa vào IRR và NPV để xem xét tính khả thi của dự án với nhận xét :" chỉ tiêu IRR là khác cao, tuy nhiên tại thời điểm hiện tại do tình hình kinh tế tài chinh khó khăn, lãi suất ngân hàng quá cao nên hiệu qủa kinh tế của dự án trong những năm đầu chưa đạt hiệu quả cao (NPV còn âm). Nếu dự án thực hiện với điều kiện lãi suất ngân hàng hợp lý, cũng như tiền vốn công ty đang gửi ngân hàng không bị mất giá và gia trị bất động sản tăng dần theo từng thời kỳ tại khu đất trung tâm HN như thời điểm trứoc khi tăng lãi suất thì đây là dự án khả thi"...em không hiểu sự phân tích này lắm. giúp em làm rõ với. để phân tích, lực chọn dự án thì ngoài việc tính toán, dựa vào IRR, NPV như vậy, thì còn có thể dựa vào chỉ tiêu nào nữa ạ? cách tính các chỉ tiêu đó ra sao? thân! [/QUOTE]

Tên

Mã xác nhận

Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Ngôi nhà xây dựng là 1 tên gọi của Giá Xây Dựng đúng không?