Chủ đầu tư được phép phê duyệt TDT ?

[Cairong]

Chủ đầu tư được phép thẩm định TDT ?

Xin hỏi tình huống sau: Công ty chúng được phép thuê đất và đầu tư XD nhà làm việc trong Khu CN. Về hồ sơ thiết kế KT thi công cần có đơn vị TK và Thẩm định thì đã rõ. Còn khoản Tổng DT ( do nguồn vốn là của công ty và huy động từ các nơi khác, không dính đến nguồn vốn NS ) nên chúng tôi tự thẩm định và quyết định giá trị đó. Vậy điều đó có đúng luật hay nhất thiết phải có đơn vị có chức năng thẩm định TDT đó ?

 

[Đinh Tấn Linh]

Xin hỏi tình huống sau: Công ty chúng được phép thuê đất và đầu tư XD nhà làm việc trong Khu CN. Về hồ sơ thiết kế KT thi công cần có đơn vị TK và Thẩm định thì đã rõ. Còn khoản Tổng DT ( do nguồn vốn là của công ty và huy động từ các nơi khác, không dính đến nguồn vốn NS ) nên chúng tôi tự thẩm định và quyết định giá trị đó. Vậy điều đó có đúng luật hay nhất thiết phải có đơn vị có chức năng thẩm định TDT đó ?

Bạn có thể căn cứ vào điều 16, mục 1 chương III để có thể áp dụng đối với công trình của bạn. Khi khối lượng thiết kế phù hợp với dự toán của công trình thi công ty của bạn có thể quyết định phê duyệt dự toán giá đó!

 

[sxddienbien]

Về thẩm định TDT

Dự án của ban có nguồn vốn không có xuất phát từ Nhà nước, vậy công ty bạn có toàn quyền tổ chức lập, thẩm định phê duyệt từ dự án, thiết kế kỹ thuật, thiết kế bản vẽ thi công, dự toán, TDT....Tuy nhiên một điều bạn phải lưu ý là dự án của bạn phải được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận đầu tư và thiết kế cơ sở phải được cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền thẩm định theo quy định.

 

[minhtuong]

Xin hỏi tình huống sau: Công ty chúng được phép thuê đất và đầu tư XD nhà làm việc trong Khu CN. Về hồ sơ thiết kế KT thi công cần có đơn vị TK và Thẩm định thì đã rõ. Còn khoản Tổng DT ( do nguồn vốn là của công ty và huy động từ các nơi khác, không dính đến nguồn vốn NS ) nên chúng tôi tự thẩm định và quyết định giá trị đó. Vậy điều đó có đúng luật hay nhất thiết phải có đơn vị có chức năng thẩm định TDT đó ?

Hiện nay không còn khái niệm tổng dự toán (Từ nghị định 99), mà chỉ có dự toán xây dựng công trình (bao gồm dự toán nhiều công trình hạng mục), rồi tổng mức đầu tư.

Một nguyên tắc rất quan trọng trong việc quản lý chi phí là chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí từ khâu đầu đến khâu cuối của quá trình đầu tư xây dựng. Nguyên tắc này cho phép chủ đầu tư chủ động trong việc quyết định các vấn đề liên quan đến chi phí nhưng cũng gắn trách nhiệm rất lớn cho chủ đầu tư.

Vậy nếu công ty bạn có người có năng lực thẩm định thì có thể phân công người đó thẩm định, người có thẩm quyền của cơ quan bạn (thủ trưởng cơ quan) phê duyệt, còn nếu không có người có năng lực thẩm định dự toán, bạn hãy hợp đồng với tư vấn thẩm tra dự toán để cơ quan bạn phê duyệt. Việc này tuy không bắt buộc phải làm như vậy (vì không phải vốn nhà nước) nhưng nhằm để quản lý tốt chi phí xây dựng.

 

[trinhquochung]

Sở xây dựng thẩm định công trình có TMDT bao nhiêu ?

các bạn ơi cho mình hỏi công trình có tổng mức đầu tư từ bao nhiêu trở lên thì phải qua Sở xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở?
Xin cảm ơn!

 

[Đinh Tấn Linh]

các bạn ơi cho mình hỏi công trình có tổng mức đầu tư từ bao nhiêu trở lên thì phải qua Sở xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở?
Xin cảm ơn!

Cái này bạn nên tham khảo văn bản phân cấp ủy quyền ở tỉnh bạn nhé!
Ở Đăk lăk mình công trình > 5 tỷ thì Sở xây dựng thẩm định!
Thân chào bạn!

 

[lan_anh7127]

Hiện nay không còn khái niệm tổng dự toán (Từ nghị định 99), mà chỉ có dự toán xây dựng công trình (bao gồm dự toán nhiều công trình hạng mục), rồi tổng mức đầu tư.

Một nguyên tắc rất quan trọng trong việc quản lý chi phí là chủ đầu tư chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí từ khâu đầu đến khâu cuối của quá trình đầu tư xây dựng. Nguyên tắc này cho phép chủ đầu tư chủ động trong việc quyết định các vấn đề liên quan đến chi phí nhưng cũng gắn trách nhiệm rất lớn cho chủ đầu tư.

Vậy nếu công ty bạn có người có năng lực thẩm định thì có thể phân công người đó thẩm định, người có thẩm quyền của cơ quan bạn (thủ trưởng cơ quan) phê duyệt, còn nếu không có người có năng lực thẩm định dự toán, bạn hãy hợp đồng với tư vấn thẩm tra dự toán để cơ quan bạn phê duyệt. Việc này tuy không bắt buộc phải làm như vậy (vì không phải vốn nhà nước) nhưng nhằm để quản lý tốt chi phí xây dựng.

Bạn nói vấn đề này mình đang quan tâm, mình có một dự án trước kia làm theo NĐ16, nay thì điều chỉnh dự án thành dự án mới, có một số công việc lấn cấn, như dự án mới này có hạng mục đã thi công xong rồi, nay có hạng mục thực hiện theo NĐ99, nhưng sếp mình bảo lập tổng dự toán (là theo NĐ16). Mình k hiểu 1 dự án thực hiện lồng vòng giữa 2 nghị định. ah chi cho minh goi y nhe, cam on

 

[Đinh Tấn Linh]

Bạn nói vấn đề này mình đang quan tâm, mình có một dự án trước kia làm theo NĐ16, nay thì điều chỉnh dự án thành dự án mới, có một số công việc lấn cấn, như dự án mới này có hạng mục đã thi công xong rồi, nay có hạng mục thực hiện theo NĐ99, nhưng sếp mình bảo lập tổng dự toán (là theo NĐ16). Mình k hiểu 1 dự án thực hiện lồng vòng giữa 2 nghị định. ah chi cho minh goi y nhe, cam on

Bạn đọc phần xử lý chuyển tiếp của Nghị định 99 nhé!

Điều 36. Xử lý chuyển tiếp
1. Dự án đầu tư xây dựng công trình được phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa triển khai thực hiện hoặc đang thực hiện thì thực hiện theo các quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng tại Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07 tháng 02 năm 2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình, Nghị định số 112/2006/NĐ-CP ngày 29 tháng 9 năm 2006 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình và các văn bản quy phạm pháp luật khác có liên quan.
Trường hợp cần thiết điều chỉnh tổng mức đầu tư theo các quy định tại Nghị định này thì người quyết định đầu tư xem xét quyết định điều chỉnh và bảo đảm không làm gián đoạn các công việc thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình.
2. Dự án đầu tư xây dựng công trình đã lập, thẩm định nhưng chưa được phê duyệt trước khi Nghị định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo các quy định tại Nghị định này.
3. Tổ chức, cá nhân đang thực hiện các công việc tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình được tiếp tục hoạt động đến ngày 31 tháng 12 năm 2008. Kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2009 các tổ chức, cá nhân này nếu hoạt động tư vấn quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình phải có đủ điều kiện quy định tại Nghị định này

Thân chào bạn!