vnseavietnam
Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Theo thống kê về thị trường bất động sản của Protrack gần đây nhất, các khoản cho vay dành cho nhà đầu tư đã tăng trong nửa đầu năm 2022. Dự đoán xu hướng này sẽ tiếp tục trong nửa cuối năm và tiếp tục tăng trưởng trong năm 2023. Đây chính là minh chứng cho thấy nhu cầu sở hữu bất động sản Úc đang tăng mạnh trong thời điểm hiện nay.
CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC NGAY BÂY GIỜ?
Các nhà đầu tư đăng gặp phải khó khăn trong vấn đề vay vốn ngân hàng, cụ thể là bảy lần tăng lãi suất chính thức liên tiếp của Ngân hàng Úc làm gia tăng đáng kể chi phí cho vay và hạn chế các lựa chọn vay.
CÓ NÊN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC NGAY BÂY GIỜ?
Tuy nhiên, bất chấp sự bất lợi đó, đông đảo khách hàng đã kiếm được lãi vốn trong thời kỳ bùng nổ Covid, khi giá trung bình tăng 30% trong bối cảnh thị trường nhiều biến động. Các chuyên gia nhận định, bất động sản trong thời điểm thị trường khủng hoảng thường có mức giá bán rất tốt, chính sách của chủ đầu tư nhiều ưu đãi. Đây là cơ hội chỉ dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn, mong muốn sở hữu một kênh đầu tư dài hạn, bền vững.”
Theo chia sẻ của Rich Harvey – Giám đốc điều hành của Property Buyer: “Đây chính là thời điểm vàng để mua BĐS khi bởi sẽ có ít sự cạnh tranh hơn trong bối cảnh thị trường vẫn đang từng bước điều chỉnh. Gần đây, tôi đã mua hai căn biệt thự và tôi rất có niềm tin về những dự án này. Tôi đã tính đến việc thu hồi vốn và lợi nhuận thay vì nản lòng trước việc lãi suất tăng. Tôi có tầm nhìn dài hạn và đôi khi cơ hội chỉ đến với người quyết định nhảy vào trong khi người khác chờ đợi giai đoạn này đi qua.
NHU CẦU SỞ HỮU NHÀ VÀ ĐỊNH CƯ TẠI ÚC TĂNG MẠNH
Bên cạnh đó, không thể không nhắc đến những yếu tố tích cực như nhu cầu sở hữu nhà tại Úc đang không ngừng gia tăng. Lý giải về điều này, các chuyên gia nhận định rằng dân số Úc đang tăng lên bởi lượng lớn du học sinh trở về và chương trình nhập cư ưu ái của Chính phủ Úc dành cho người nước ngoài.
Theo đánh giá của Darren Venter – giám đốc của The Investors Agency: “Chúng tôi dự kiến Úc sẽ đạt khoảng 30 triệu dân trong vòng 11, 12, 13 năm nữa. Điều đó sẽ mang lại một lượng lớn nhu cầu về nhà ở mà nếu chỉ có các chương trình xây dựng của Chính phủ sẽ không thể đáp ứng được.”
Nhu cầu sở hữu nhà tại Úc tăng cao
Chưa dừng lại ở đó, sẽ có một cuộc bùng nổ cho thuê đang diễn ra ở Úc. Tỷ lệ trống phòng ở mức thấp nhất mọi thời đại và giá thuê sẽ tăng trưởng cực mạnh. Theo đó, đầu tư bất động sản vào thời điểm này sẽ mang lại một kịch bản đôi bên cùng có lợi. Các nhà đầu tư nhận được lợi nhuận tốt hơn và người mua và thuê nhà cũng sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Ông Harvey cho biết: “Các nhà đầu tư đóng vai trò cực kỳ quan trọng vì họ chiếm hơn 80% tổng giá trị cho thuê ở đất nước này. Ông Moore nói thêm rằng nhiều nhà đầu tư đang bắt đầu đưa nhiều dự án nhà ở mới vào thị trường cho thuê nhằm giảm bớt các điều kiện. Nhưng sẽ mất một thời gian bởi số lượng bất động sản không nhiều, trong khi nhu cầu sở hữu và cho thuê lại rất cao.
Có thể thấy, trong khi một số nhà đầu tư lo ngại về vấn đề tăng lãi suất và lạm phát thì một số khác lại lao mình vào cuộc, đua nhau sở hữu bất động sản trong phút mốt và gần như bán hết trong tích tắc với giá cao hơn. Đây chính là cơ hội mà những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn cần phải nắm bắt.
HAI DỰ ÁN MELBOURNE, ÚC GHI NHẬN LƯỢNG GIAO DỊCH ĐỘT PHÁ
Hai trong số các dự án bất động sản Úc nổi bật nhất tại thời điểm hiện nay chính là Taylors Run và Modeina Burnside tại khu vực Melbourne. Đây cũng là khu vực phát triển kinh tế trọng điểm, chế độ an sinh xã hội, giáo dục, y tế và cơ hội việc làm dành cho các lao động có tay nghề, kỹ năng đang tăng trưởng rất mạnh.
Dự án Taylors Run
Bên cạnh đó, Melbourne, Úc cũng là một trong những điểm đến sở hữu lượng du học sinh và cộng đồng dân cư Việt lớn nhất toàn cầu. Do đó, nhu cầu du học và sở hữu nhà ở định cư tại Melbourne của người Việt là rất lớn. Chính vì thế, việc sở hữu 1 căn biệt thự được xây dựng mới tại Taylors Run Fraser Rise và Modeina Burnside gần kề khu thượng lưu Caroline Springs là mong ước của đông đảo người Việt.
Dự án Modeina Burnside
Với giá bán chỉ từ 9 – 14 tỷ đồng trên căn, người Việt được quyền sở hữu vĩnh viễn, 2 dự án này đã ghi nhận lượng giao dịch tăng trưởng đột phá trong thời gian qua. Trong đó phần lớn là các cư dân Việt đang sinh sống, làm việc tại Úc, các du học sinh và các bậc phụ huynh chuẩn bị cho con em du học và mong muốn định cư tại đây.
