ngockminhle
Thành viên mới
- Tham gia
- 7/8/08
- Bài viết
- 2
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 47
Xin chào,
em âm thầm tham gia diễn đàn đã lâu và đã học hỏi được rất nhiều từ các cao thủ. Lần này em có ý muốn hỏi, em đang làm một dự án kinh doanh bất động sản, xây nhà, biệt thự, chung cư rồi bán. Với dự án kiều này có đặc điểm là thời gian đầu tư cũng chính là thời gian hoạt động của dự án có phải không ạ.
Doanh thu của dự án tính theo từng năm cũng chính là phần vốn huy động được từ khách hàng, vì vậy không có vay vốn.
Từ những đặc điểm trên em tính toán được NPV nhưng không tính được IRR (công thức báo #NUM!) và cũng không thể tính ra thời gian thu hồi vốn có chiết khấu.
Vậy cho em hỏi, vói loại hình dự án có vốn huy động đủ từ khách hàng thì khi phân tích tài chính cần xem xét những chỉ tiêu gì?, làm sao để có kết quả IRR và thời gian thu hồi vốn, cho dù IRR lên đến vài trăm phần trăm.
Mong các anh chị trong diễn đàn chỉ giáo
Em cảm ơn trước ạ.
em âm thầm tham gia diễn đàn đã lâu và đã học hỏi được rất nhiều từ các cao thủ. Lần này em có ý muốn hỏi, em đang làm một dự án kinh doanh bất động sản, xây nhà, biệt thự, chung cư rồi bán. Với dự án kiều này có đặc điểm là thời gian đầu tư cũng chính là thời gian hoạt động của dự án có phải không ạ.
Doanh thu của dự án tính theo từng năm cũng chính là phần vốn huy động được từ khách hàng, vì vậy không có vay vốn.
Từ những đặc điểm trên em tính toán được NPV nhưng không tính được IRR (công thức báo #NUM!) và cũng không thể tính ra thời gian thu hồi vốn có chiết khấu.
Vậy cho em hỏi, vói loại hình dự án có vốn huy động đủ từ khách hàng thì khi phân tích tài chính cần xem xét những chỉ tiêu gì?, làm sao để có kết quả IRR và thời gian thu hồi vốn, cho dù IRR lên đến vài trăm phần trăm.
Mong các anh chị trong diễn đàn chỉ giáo
Em cảm ơn trước ạ.
