Công trình lập BC KT - KT

[kontumcity]

Mọi người cho em hỏi công trình lập Báo cáo KT KT do UBND các cấp phê duyệt có phải xin GPXD không ?
Theo TT 03 Hướng dẫn NĐ 12 nó ghi rõ dự án được miễn GPXD trừ CT lập BC KTKT nhưng NĐ 64 lại không nói rõ như vậy nên không biết là CT lập BC Kt KT có phải xin GPXD không?
Anh em góp ý cho em nhé.

 

[naat]

Mọi người cho em hỏi công trình lập Báo cáo KT KT do UBND các cấp phê duyệt có phải xin GPXD không ?
Theo TT 03 Hướng dẫn NĐ 12 nó ghi rõ dự án được miễn GPXD trừ CT lập BC KTKT nhưng NĐ 64 lại không nói rõ như vậy nên không biết là CT lập BC Kt KT có phải xin GPXD không?
Anh em góp ý cho em nhé.

Bạn tham khảo điểm c, khoản 1 điều 3 của NĐ 64 xem có áp dụng được không. UBND các cấp quyết định đầu tư thì không phải xin phép XD

 

[Đinh Tấn Linh]

Mọi người cho em hỏi công trình lập Báo cáo KT KT do UBND các cấp phê duyệt có phải xin GPXD không ?
Theo TT 03 Hướng dẫn NĐ 12 nó ghi rõ dự án được miễn GPXD trừ CT lập BC KTKT nhưng NĐ 64 lại không nói rõ như vậy nên không biết là CT lập BC Kt KT có phải xin GPXD không?
Anh em góp ý cho em nhé.

Đối với công trình chỉ lập BCKTKT do UBND các cấp phê duyệt vẫn phải thực hiện xin cấp phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP
Trích Điều 3, NĐ 64

Điều 3. Giấy phép xây dựng
1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng, trừ trường hợp xây dựng các công trình sau đây:
a) Công trình bí mật nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính và các công trình khác theo quy định của Chính phủ được miễn giấy phép xây dựng;
b) Công trình xây dựng theo tuyến không đi qua đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
c) Công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng được Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang Bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
d) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kiến trúc các mặt ngoài, kết cấu chịu lực, công năng sử dụng và an toàn công trình;
đ) Công trình hạ tầng kỹ thuật chỉ yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật và nhà ở riêng lẻ tại vùng sâu, vùng xa thuộc khu vực chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới) được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Tại điểm c, khoản 1 điều 3 của NĐ 64 chỉ miễn cấp phép cho các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư đã được UBND các cấp phê duyệt (Ở đây hiểu răng công trình lập dự án đầu tư và thiết kế 2 bước trở lên)

Thân

 

[kontumcity]

Đối với công trình chỉ lập BCKTKT do UBND các cấp phê duyệt vẫn phải thực hiện xin cấp phép xây dựng theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP
Trích Điều 3, NĐ 64

Tại điểm c, khoản 1 điều 3 của NĐ 64 chỉ miễn cấp phép cho các công trình, hạng mục công trình thuộc dự án đầu tư đã được UBND các cấp phê duyệt (Ở đây hiểu răng công trình lập dự án đầu tư và thiết kế 2 bước trở lên)

Thân

Ý em hỏi là ở chỗ đó, vì theo khoảng 18 điều 3 luật xây dựng phần giải thích từ ngữ thì BC KT KT XD CT là DA ĐT rút gọn. Nên em chưa có rõ . Em thấy đọc luật, NĐ nhiều cái tưởng rõ rồi vậy mà vẫn sai như thường

 

[Đinh Tấn Linh]

Ý em hỏi là ở chỗ đó, vì theo khoảng 18 điều 3 luật xây dựng phần giải thích từ ngữ thì BC KT KT XD CT là DA ĐT rút gọn. Nên em chưa có rõ . Em thấy đọc luật, NĐ nhiều cái tưởng rõ rồi vậy mà vẫn sai như thường

Chính xác là thế, hiện nay nhiều người cũng nhầm tưởng rằng công trình đã được UBND các cấp phê duyệt BC KTKT thì không phải xin cấp phép xây dựng nữa. Sau này thanh tra SXD vào cuộc chiếu theo Nghị định 121 để xử phạt thì chủ đầu tư mới hoảng ra, mà mức phạt theo 121 cũng chẳng phải là thấp.

 

[hamhochoi1]

Công trình lập BCKTKT do UBND các cấp phê duyệt không phải xin giấy phép nữa (theo NĐ 64) các bạn đọc lại Luật XD nhé.

 

[Đinh Tấn Linh]

Công trình lập BCKTKT do UBND các cấp phê duyệt không phải xin giấy phép nữa (theo NĐ 64) các bạn đọc lại Luật XD nhé.

Chào bạn!
Bạn nên đọc lại các bài thảo luận ở dưới đế kết luận vấn đề được chính xác hơn nhé. Đối với công trình chỉ phê duyệt BCKTKT theo Luật Xây dựng năm 2003 thì phải xin giấy phép xây dựng trước khi khởi công.
Riêng Luật Xây dựng năm 2014 có quy định rõ hơn (cơ bản thì bản chất không khác) tại Điều 89 của Luật

 

[thanhcong02x1b]

Các bạn nên xem mục giải thích từ ngữ (số 15, Điều 3, LXD 2014 nhé), như vậy BCKTKT cũng là một dạng của Dự án DTXD, nên không cần phải xin phép XD đâu, tuy nhiên cần phải thông báo thời điểm khởi công và hs thiết kế đến Cơ quan quản lý XD tại địa phương.