Dự án đầu tư XDCT không được phê duyệt ! TVấn có được thanh toán tiền lập dự án không !

[UBND_xa]

- Trường hợp 1 đơn vị lập dự án đầu tư xây dựng công trình (vốn NS nhà nước), như một lý do bất khả kháng, dự án không được phê duyệt. Thì đơn vị tư vấn lập dự án có được thanh toán chi phí lập dự án không !
- Nếu được thanh toán, thì Chủ đầu tư (cơ quan nhà nước) thanh toán theo quy định nào !

ty.ty.

 

[Kỹ sư XD]

- Trường hợp 1 đơn vị lập dự án đầu tư xây dựng công trình (vốn NS nhà nước), như một lý do bất khả kháng, dự án không được phê duyệt. Thì đơn vị tư vấn lập dự án có được thanh toán chi phí lập dự án không !
- Nếu được thanh toán, thì Chủ đầu tư (cơ quan nhà nước) thanh toán theo quy định nào !

ty.ty.

Theo các điều khoản trong Hợp đồng thì ... đã được tạm ứng khi ký hợp đồng rồi còn jì . Theo thông tư hướng dẫn Hợp đồng có quy định tạm ứng rõ ràng. OK?

 

[duthua2]

Giá trị HĐTV

Về lý thuyết: Chủ đầu tư trước khi ký HĐTV lập dự án đã có bước lựa chọn TV lập DA rồi. Vì vậy, trong HĐTV phải có giá trị HĐ, và đương nhiên phải có tạm ứng rồi (theo TT06/2007[FONT=&quot][/FONT]/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng Hướng dẫn hợp đồng trong hoạt động xây dựng.
Tuy nhiên trên thực tế:
Giá trị HĐ và tạm ứng thường được ghi như sau: Theo dự toán được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Hoặc: Theo kế hoạch cấp vốn

 

[Hugolina]

Vấn đề này đã có lần được hỏi trên trang web của Bộ XD. Trong mục "Bộ XD trả lời qua email" của GXD cũng có đăng lại phần hỏi và trả lời này. Xin trích dẫn lại cho các bạn tham khảo:

"Về việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án
Hỏi:
Năm 2007, chủ đầu tư giao đơn vị chúng tôi quản lý 3 dự án. Đơn vị chúng tôi đã thực hiện ký hợp đồng với các đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư, cụ thể:
1- Dự án đã được Người quyết định đầu tư phê duyệt DAĐT và thiết kế BVTC- DT XDCT (thiết kế 2 bước).Nhưng sau khi phê duyệt thiết kế, thì người quyết định đầu tư đã tạm thời đình chỉ đầu tư với lý do chưa bố trí được vốn cho dự án.
2- Dự án đã được Người quyết định đầu tư phê duyệt DAĐT. Thiết kế BVTC - DT đã được nghiệm thu, Người quyết định đầu tư đã thẩm định nhưng không phê duyệt toàn bộ dự án và yêu cầu chỉ lập một số hạng mục cấp thiết để phê duyệt với lý do chưa bố trí được vốn cho dự án.
3- Trường hợp dự án đã thuê tư vấn lập DAĐT, hồ sơ đã được nghiệm thu và thẩm định nhưng Người quyết định đầu tư không phê duyệt, thì chi phí tư vấn được thanh toán như thế nào?Vậy, chúng tôi phải thanh toán chi phí cho tư vấn như thế nào?

Trả lời:
Việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án là trên cơ sở hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn. Nếu sản phẩm tư vấn đã được nghiệm thu đạt yêu cầu theo hợp đồng đã ký kết thì chủ đầu tư phải thanh toán cho đơn vị tư vấn, dù dự án đó có được phê duyệt một phần hay toàn bộ nội dung dự án, thậm chí không được phê duyệt chủ đầu tư vẫn phải thanh toán cho đơn vị tư vấn.
Trường hợp chủ đầu tư không thanh toán, đơn vị tư vấn có quyền khiếu nại tới cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. "

Còn CĐT lấy nguồn nào mà trả và sau này quyết toán thế nào thì không thấy Bộ nói rõ, chắc phải hỏi sang Bộ Tài chính.

 

[happy]

Việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án là trên cơ sở hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn. Nếu sản phẩm tư vấn đã được nghiệm thu đạt yêu cầu theo hợp đồng đã ký kết thì chủ đầu tư phải thanh toán cho đơn vị tư vấn, dù dự án đó có được phê duyệt một phần hay toàn bộ nội dung dự án, thậm chí không được phê duyệt chủ đầu tư vẫn phải thanh toán cho đơn vị tư vấn.
Trường hợp chủ đầu tư không thanh toán, đơn vị tư vấn có quyền khiếu nại tới cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. "

Còn CĐT lấy nguồn nào mà trả và sau này quyết toán thế nào thì không thấy Bộ nói rõ, chắc phải hỏi sang Bộ Tài chính.

Nói rõ thêm 1 chút: trong hợp đồng phải nêu 1 điểm là: Nếu dự án không được phê duyệt mà không phải do lỗi của Bên B (đơn vị tư vấn lập dự án) thì Bên A vẫn phải thanh toán cho Bên A theo khối lượng công việc thực tế mà Bên B đã thực hiện.

Lúc đó hai bên lập biên bản bàn giao và nghiệm thu hợp đồng. Giá trị thanh lý hợp đồng phụ thuộc vào tổng mức dự án mà bên B đã lập theo tỷ lệ đã ký trong hợp đồng và theo quy định của Pháp Luật.

Việc Chủ đầu tư lấy nguồn nào trả thì là việc của Chủ đầu tư. Nếu Bên A không trả thì Bên B hoàn toàn kiện ra Tòa án như tranh chấp hợp đồng dân sự bình thường.

Quan trọng là phải ghi điều này vào hợp đồng: Nếu dự án không được phê duyệt mà không phải do lỗi của Bên B (đơn vị tư vấn lập dự án) thì Bên A vẫn phải thanh toán cho Bên A theo khối lượng công việc thực tế mà Bên B đã thực hiện

 

[UBND_xa]

Nói chung là luật còn thiếu, đồng thời văn bản giữ các bộ ngành chưa đồng bộ, nên việc thanh toán này ở xã tui không thực hiện được.
Hợp tình là: Để bù cho đơn vị đó lập dự án khác khả thi hơn (Theo thông tư bù công việc).

 

[TuvanXD246]

Các văn bản thì có quy định như vậy nhưng trong thực tế khi dự án ko được phê duyệt thì chủ đầu tư cũng không có nguồn để thanh toán. Với vốn ngân sách thì lại càng gần như không thể thanh toán chi phí này.
Mình đã gặp trường hợp này khá nhiều, mình coi đó như một rủi ro ngoài ý muốn và:
1. Cố gắng thuyết phục chủ đầu tư cân đối nguồn để chi trả (được từng nào hay từng đó).
2. Đề nghị chủ đầu tư dành cho hợp đồng khác để bù đắp (khả thi nhất).

Quan điểm của mình: giữ quan hệ tốt, chấp nhận và chia sẻ rủi ro với đối tác.

 

[lethinh]

Vấn đề này đã có lần được hỏi trên trang web của Bộ XD. Trong mục "Bộ XD trả lời qua email" của GXD cũng có đăng lại phần hỏi và trả lời này. Xin trích dẫn lại cho các bạn tham khảo:

"Về việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án
Hỏi:
Năm 2007, chủ đầu tư giao đơn vị chúng tôi quản lý 3 dự án. Đơn vị chúng tôi đã thực hiện ký hợp đồng với các đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư, cụ thể:
1- Dự án đã được Người quyết định đầu tư phê duyệt DAĐT và thiết kế BVTC- DT XDCT (thiết kế 2 bước).Nhưng sau khi phê duyệt thiết kế, thì người quyết định đầu tư đã tạm thời đình chỉ đầu tư với lý do chưa bố trí được vốn cho dự án.
2- Dự án đã được Người quyết định đầu tư phê duyệt DAĐT. Thiết kế BVTC - DT đã được nghiệm thu, Người quyết định đầu tư đã thẩm địhưng không phê duyệt toàn bộ dự án và yêu cầu chỉ lập một số hạng mục cấp thiết để phê duyệt với lý do chưa bố trí được vốn cho dự án.
3- Trường hợp dự án đã thuê tư vấn lập DAĐT, hồ sơ đã được nghiệm thu và thẩm định nhưng Người quyết định đầu tư không phê duyệt, thì chi phí tư vấn được thanh toán như thế nào?Vậy, chúng tôi phải thanh toán chi phí cho tư vấn như thế nào?

Trả lời:
Việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án là trên cơ sở hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn. Nếu sản phẩm tư vấn đã được nghiệm thu đạt yêu cầu theo hợp đồng đã ký kết thì chủ đầu tư phải thanh toán cho đơn vị tư vấn, dù dự án đó có được phê duyệt một phần hay toàn bộ nội dung dự án, thậm chí không được phê duyệt chủ đầu tư vẫn phải thanh toán cho đơn vị tư vấn.
Trường hợp chủ đầu tư không thanh toán, đơn vị tư vấn có quyền khiếu nại tới cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. "

Còn CĐT lấy nguồn nào mà trả và sau này quyết toán thế nào thì không thấy Bộ nói rõ, chắc phải hỏi sang Bộ Tài chính.

Tôi hoàn toàn nhất trí với quan điểm của bạn. Hồ sơ lập dự án đầu tư của tư vấn đã được nghiệm thu ( Một phần hay toàn bộ) thì CĐT phải có trách nhiệm thanh toán theo đúng như hợp đồng đã ký kết. Giá trị thanh toán căn cứ theo mức độ hoàn thành khối lượng công việc của tư vấn và được hai bên thoả thuận.

 

[malsoni810]

Vấn đề này đã có lần được hỏi trên trang web của Bộ XD. Trong mục "Bộ XD trả lời qua email" của GXD cũng có đăng lại phần hỏi và trả lời này. Xin trích dẫn lại cho các bạn tham khảo:

"Về việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án
Hỏi:
Năm 2007, chủ đầu tư giao đơn vị chúng tôi quản lý 3 dự án. Đơn vị chúng tôi đã thực hiện ký hợp đồng với các đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư, cụ thể:
1- Dự án đã được Người quyết định đầu tư phê duyệt DAĐT và thiết kế BVTC- DT XDCT (thiết kế 2 bước).Nhưng sau khi phê duyệt thiết kế, thì người quyết định đầu tư đã tạm thời đình chỉ đầu tư với lý do chưa bố trí được vốn cho dự án.
2- Dự án đã được Người quyết định đầu tư phê duyệt DAĐT. Thiết kế BVTC - DT đã được nghiệm thu, Người quyết định đầu tư đã thẩm định nhưng không phê duyệt toàn bộ dự án và yêu cầu chỉ lập một số hạng mục cấp thiết để phê duyệt với lý do chưa bố trí được vốn cho dự án.
3- Trường hợp dự án đã thuê tư vấn lập DAĐT, hồ sơ đã được nghiệm thu và thẩm định nhưng Người quyết định đầu tư không phê duyệt, thì chi phí tư vấn được thanh toán như thế nào?Vậy, chúng tôi phải thanh toán chi phí cho tư vấn như thế nào?

Trả lời:
Việc thanh toán chi phí tư vấn lập dự án là trên cơ sở hợp đồng đã ký kết giữa chủ đầu tư và đơn vị tư vấn. Nếu sản phẩm tư vấn đã được nghiệm thu đạt yêu cầu theo hợp đồng đã ký kết thì chủ đầu tư phải thanh toán cho đơn vị tư vấn, dù dự án đó có được phê duyệt một phần hay toàn bộ nội dung dự án, thậm chí không được phê duyệt chủ đầu tư vẫn phải thanh toán cho đơn vị tư vấn.
Trường hợp chủ đầu tư không thanh toán, đơn vị tư vấn có quyền khiếu nại tới cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật. "

Còn CĐT lấy nguồn nào mà trả và sau này quyết toán thế nào thì không thấy Bộ nói rõ, chắc phải hỏi sang Bộ Tài chính.

Đây là 1 trường hợp rất thường gặp đối với các đơn vị Tư vấn. Phần này thường được đưa vào Sản lượng dở dang.

Đây là 1 trong những gánh nặng trong việc sản xuất kinh doanh của các đơn vị Tư vấn không phải là dễ dàng giải quyết được.
Khi sản phẩm tư vấn được hoàn thành và nghiệm thu phê duyệt thì chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán chi phí cho đơn vị tư vấn dù dự án đó có được phê duyệt một phần hay toàn bộ nội dung dự án, thậm chí không được phê duyệt.
Nhưng trong thực tế nguồn vốn của nhà nước có rót về cho chủ đầu tư hay không để thanh toán cho Tư vân. Không có tiền thì không lẽ chủ đầu tư bắt anh em nộp tiền vào để trả cho tư vấn à.
Quan hệ làm ăn bây giờ là hợp tác lâu dài, đơn vị tư vấn không thể vì 1 công trình chưa được thanh toán mà lôi chủ đầu tư ra toà, như vậy sau này còn làm với nhau được hay không, có công trình này công trình kia nguồn vốn cũng khác nhau.
Vì vậy trường hợp này thì đơn vị tư vấn cố gắng thuyết phục chủ đầu tư thanh toán trong phạm vi có thể gọi là tiền giấy mực, sau này có tiền sẽ thanh toán nốt để còn có thể hợp tác với nhau.

 

[thiengtqb]

Thanh toán chi phí tư vấn.

Trong thực tế rất nhiều đơn vị tư vấn vẫn không được thanh toán chi phí khảo sát thiết kế khi dự án không được phê duyệt, mình thấy rằng như thế là chưa đúng.
Mình có quan điểm về vấn đề này như sau:
- Quan hệ giửa đơn vị TV với chủ đầu tư là quan hệ hợp đồng, nếu sản phẩm của đơn vị tv đã được chủ đầu tư nghiệm thu ( trước khi trình cấp có thẩm quyền phê duyệt) thì chủ đầu tư có trách nhiệm thanh toán chi phí KS-TK cho đơn vị tư vấn cho dù có thể không được phê duyệt.
- Về vấn đề lấy nguồn vốn đâu để chủ đầu tư thanh toán thì mình nghĩ rằng: Lấy ngay ở kinh phí chuẩn bị đầu tư đã được cấp có thẩm quyền bố trí trước đó. Ví dụ dự án triển khai cần khoảng 50 tỷ, thì trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư lúc nào cũng được bố trí vài trăm triệu hay đôi tỷ gì đó chứ, nếu DA không được phê duyệt thì dùng kinh phí này mà thanh toán.
- Hiện nay các đơn vi TVTK cũng gặp rất nhiều khó khăn vì tất cả mọi thứ đều tăng nhưng chi phí TK ở QĐ 1751 của bộ XD giảm một cách khó hiểu, nếu các chủ đầu tư làm ăn theo kiểu không phê duyệt thì ko thanh toán thì chắc là nhiều đơn vị tư vấn cũng sẽ giải thể thôi.
- Mình đây đã từng là TP.KH-KT của đơn vị tư vấn mà còn phải chuồn chuồn nữa là anh em cán bộ