Dự toán Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

[dodungktxd]

Chào cả nhà. Có một vấn đề muốn tham khảo ý kiến mọi người về Chi phí Bồi thường, hỗ trợ và Tái định cư.
1. Tình huống: Diện tích đất thu hồi là khá lớn (40ha), công tác kiểm đếm để lập dự toán Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện trong thời gian từ tháng 1/2011 đến tháng 6/2011. Đầu năm 2012 Hội đồng bồi thường GPMB mới lên được Phương án và dự toán Bồi thường GPMB. Thẩm định và phê duyệt vào tháng 10/2012.
2. Các quy định của nhà nước: Mình đã tìm hiểu các Nghị định và thông tư hướng dẫn về Vấn đề Bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Nhưng toàn thấy là thực hiện chi trả chi phí bồi thường theo dự toán phê duyệt. Vậy vấn đề đặt ra là:
3. Vấn đề đặt ra
3.1. Sau Hội đồng bồi thường GPMB thực hiện việc kiểm kê tài sản (cây công nghiệp, ...) của các hộ dân thì Doanh nghiệp (Chủ đầu tư) không được tiếp quản đển quản lý tài sản trên đất. Sau khi kiểm kê các hộ dân chặt phá cây công nghiệp đem đi bán, 1 thời gian sau mới thực hiện chi trả tiền bồi thường, lúc đó hộ dân mới giao đất cho Ban Bồi GPMB và sau đó Chủ đầu tư mới được tiếp quản. Lúc này các tài sản đội nón ra đi hết rùi. Vậy rõ ràng sau khi đền bù Chủ đầu tư được quền sử dụng tài sản trên đất, nhưng với trường hợp trên thì trả tiền đền bù tài sản nhưng không được sử dụng tài sản =>hơi vô lý nhỉ.
VD: trên đất thu hồi rất nhiều cây có giá trị, kiểm đếm là 100cây, lên dự toán duyệt là 100triệu (giả sử1triệu/1cây). Nhưng 5 tháng sau khi thực hiện trả tiền đền bù thì chỉ còn 30 cây trên đất => Chủ đầu tư khóc thế nào nhỉ.

Vậy thì Chủ đầu tư có được chi trả tiền đền bù theo số lượng tài sản còn lại trên đất tại thời điểm chi trả tiền đền bù không.
3.2. Sau khi phê duyệt phương án và dự toán đền bù GPMB Chủ đầu tư có phải nộp toàn bộ số tiền đền bù GPMB theo quyết định phê duyệt cho Ban BTGPMB không hay là thực hiện giải phóng đến đâu Chủ đầu tư sẽ Nộp tiền đến đó.
VD: Dự án trên tiền đền bù GPMB là 100 tỷ. Vậy Chủ đầu tư phải chồng 100tỷ vào tài khoản của Ban Bồi thường GPMB ngay thì có vẻ căng quá nhỉ. Vì thực tế dự kiến thời gian giải phóng chắc phải mất gần 2 năm.

Rất mong nhận được ý kiến của mọi người. Trân trọng cảm ơn và chúc sức khỏe.

 

[naat]

Chào cả nhà. Có một vấn đề muốn tham khảo ý kiến mọi người về Chi phí Bồi thường, hỗ trợ và Tái định cư.
1. Tình huống: Diện tích đất thu hồi là khá lớn (40ha), công tác kiểm đếm để lập dự toán Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện trong thời gian từ tháng 1/2011 đến tháng 6/2011. Đầu năm 2012 Hội đồng bồi thường GPMB mới lên được Phương án và dự toán Bồi thường GPMB. Thẩm định và phê duyệt vào tháng 10/2012.
2. Các quy định của nhà nước: Mình đã tìm hiểu các Nghị định và thông tư hướng dẫn về Vấn đề Bồi thường, hỗ trợ tái định cư. Nhưng toàn thấy là thực hiện chi trả chi phí bồi thường theo dự toán phê duyệt. Vậy vấn đề đặt ra là:
3. Vấn đề đặt ra
3.1. Sau Hội đồng bồi thường GPMB thực hiện việc kiểm kê tài sản (cây công nghiệp, ...) của các hộ dân thì Doanh nghiệp (Chủ đầu tư) không được tiếp quản đển quản lý tài sản trên đất. Sau khi kiểm kê các hộ dân chặt phá cây công nghiệp đem đi bán, 1 thời gian sau mới thực hiện chi trả tiền bồi thường, lúc đó hộ dân mới giao đất cho Ban Bồi GPMB và sau đó Chủ đầu tư mới được tiếp quản. Lúc này các tài sản đội nón ra đi hết rùi. Vậy rõ ràng sau khi đền bù Chủ đầu tư được quền sử dụng tài sản trên đất, nhưng với trường hợp trên thì trả tiền đền bù tài sản nhưng không được sử dụng tài sản =>hơi vô lý nhỉ.
VD: trên đất thu hồi rất nhiều cây có giá trị, kiểm đếm là 100cây, lên dự toán duyệt là 100triệu (giả sử1triệu/1cây). Nhưng 5 tháng sau khi thực hiện trả tiền đền bù thì chỉ còn 30 cây trên đất => Chủ đầu tư khóc thế nào nhỉ.

Vậy thì Chủ đầu tư có được chi trả tiền đền bù theo số lượng tài sản còn lại trên đất tại thời điểm chi trả tiền đền bù không.
3.2. Sau khi phê duyệt phương án và dự toán đền bù GPMB Chủ đầu tư có phải nộp toàn bộ số tiền đền bù GPMB theo quyết định phê duyệt cho Ban BTGPMB không hay là thực hiện giải phóng đến đâu Chủ đầu tư sẽ Nộp tiền đến đó.
VD: Dự án trên tiền đền bù GPMB là 100 tỷ. Vậy Chủ đầu tư phải chồng 100tỷ vào tài khoản của Ban Bồi thường GPMB ngay thì có vẻ căng quá nhỉ. Vì thực tế dự kiến thời gian giải phóng chắc phải mất gần 2 năm.

Rất mong nhận được ý kiến của mọi người. Trân trọng cảm ơn và chúc sức khỏe.

Nếu chú thích trả theo thực tế tại thời điểm chi trả, ok. ngay ngày mai những tài sản chẳng hề có trong danh mục kiểm kê ban đầu sẽ có mặt. thậm chí 70 cây đã chặt rồi cũng sẽ có mặt. đồng thời những cây này thậm chí có chân, nó sẽ chạy từ thửa này sang thửa kia cho chú tha hồ chi trả.
Nguyên tắc: mọi tài sản có mặt tại thời điểm kiểm đếm sẽ được đền bù, mọi phát sinh tăng giảm sau đó sẽ không được (thực tế là vẫn được) đền bù.
Thứ 2: GPMB đến đâu thì giải ngân đến đó, thậm chí CĐT cũng có thể đứng ra trực tiếp chi trả. Lý do: xem lại trong quyết định phê duyệt hội đồng có thành phần CĐT khổng? trách nhiệm của CĐT như thế nào.

 

[dodungktxd]

Nếu chú thích trả theo thực tế tại thời điểm chi trả, ok. ngay ngày mai những tài sản chẳng hề có trong danh mục kiểm kê ban đầu sẽ có mặt. thậm chí 70 cây đã chặt rồi cũng sẽ có mặt. đồng thời những cây này thậm chí có chân, nó sẽ chạy từ thửa này sang thửa kia cho chú tha hồ chi trả.
Nguyên tắc: mọi tài sản có mặt tại thời điểm kiểm đếm sẽ được đền bù, mọi phát sinh tăng giảm sau đó sẽ không được (thực tế là vẫn được) đền bù.
Thứ 2: GPMB đến đâu thì giải ngân đến đó, thậm chí CĐT cũng có thể đứng ra trực tiếp chi trả. Lý do: xem lại trong quyết định phê duyệt hội đồng có thành phần CĐT khổng? trách nhiệm của CĐT như thế nào.

Cảm on bác Nat.
Về mặt tư duy thì em cũng hiểu như bác, nhưng vấn đề là có tài liệu nào hướng dẫn chi tiết món này không, khi giải thích với cơ quan nhà nước thì không thể nói là: "em tư duy như vậy"
Mong mọi người tiếp tục cho ý kiến.

 

[naat]

Cảm on bác Nat.
Về mặt tư duy thì em cũng hiểu như bác, nhưng vấn đề là có tài liệu nào hướng dẫn chi tiết món này không, khi giải thích với cơ quan nhà nước thì không thể nói là: "em tư duy như vậy"
Mong mọi người tiếp tục cho ý kiến.

Tài liệu cũng có, cũng chả cần tư duy hay giải thích với ai.
Việc lập biên bản kiểm đếm hiện trường như thế nào, ai xác nhận đã có quy định rồi. Không đền bù theo BB kiểm đếm thì quy định lập BB kiểm đếm làm gì. Cứ ra ruộng mà đưa tiền có phải nhanh hơn không
Bổ sung thêm:
Xem thêm quy định từ điêu 53 về biên bản xác minh đến Điều 57 về chi trả tại QĐ 108 của UBND TP Hà Nội

 

[phuong hoai nam]

theo thông tư 86 của BTC thì việc tạm ứng vốn cho công tác giải phóng mặt bằng thực hiện theo tiến độ GPMB