Đáp án chi tiết câu hỏi lớp kỹ sư định giá (chương 1)

[VMC]

ĐÁP ÁN CHI TIẾT CÂU HỎI KIỂM TRA
Chuyên đề 1
QUẢN LÝ DADTXD CÔNG TRÌNH THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH
​

Câu 1: Theo Luật XD và các văn bản hướng dẫn có quy định về chủ đầu tư xây dựng công trình thì quy định nào dưới đây là đúng?
Đáp án: a) Là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình
Giải thích: theo khoản 21 điều 3 - Luật đấu thầu thì CĐT xây dựng công trình là người sở hữu vốn hoặc là người được giao quản lý và sử dụng vốn để đầu tư xây dựng công trình
Câu 2: Tất cả các công trình sử dụng các loại nguồn vốn đầu tư có mức vốn đầu tư dưới 7 tỷ đồng có phải là một trong các đối tượng chỉ lập báo cáo KT-KT là đúng hay sai?
Đáp án: b) Sai
Giải thích: theo mục c) khoản 1 điều 12 Nghị định 16/2005/NĐ-CP ngày 7/2/2005 thì các dự án hạ tầng xã hội có TMĐT dưới 7 tỷ đồng sử dụng vốn ngân sách không nhằm mục đích kinh doanh phù hợp với quy hoạch phát triển KT-XH, quy hoạch XD và đã có chủ trương đầu tư hoặc đã được bố trí trong kế hoạch đầu tư hàng năm thì CDT không cần lập dự án mà chỉ lập báo cáo KT-KT xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.
Câu 3: Dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng nhóm B sử dụng vốn NSNN thì thiết kế cơ sở do ai thẩm định?
Đáp án: a) Sở Xây dựng
Giải thích: theo mục b) khoản 6, phần 5, điều 1 Nghị định 112/2006/NĐ-CP đối với các dự án nhóm B, C không phân biệt nguồn vốn, trừ các dự án nhóm B, C quy định tại điểm c), điểm d) khoản này việc thiết kế cơ sở được quy định như sau: Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở công trình dân dụng, công nghiệp, công trình vật liệu xây dựng
Câu 4: Khi quy hoạch xây dựng được phê duyệt có sự thay đổi làm ảnh hưởng đến dự án có phải là một trong các trường hợp được phép điều chỉnh dự án?
Đáp án: b) Có
Giải thích: theo mục c) khoản 1 điều 40 - Luật xây dựng thì dự án đầu tư xây dựng công trình đã được phê duyệt được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau:
- Do thiên tai địch hoạ hoặc các yếu tố bất khả kháng;
- Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn;
- Khi quy hoạch xây dựng thay đổi
Câu 5: CĐT xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện trong việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc đầu tư và đưa vào khai thác sử dụng là một trong các nguyên tắc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình là đúng hay sai?
Đáp án: a) Đúng
Giải thích:theo khoản 5, điều 3 Nghị định 99 ngày 13/6/2007 thì CDT xây dựng công trình chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc đầu tư và đưa vào khai thác sử dụng.
Câu 6: CĐT tự quyết định và chịu trách nhiệm việc điều chỉnh Tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình không sử dụng vốn NSNN là đúng hay sai?
Đáp án: a) Đúng
Giải thích: theo mục b) khoản 2 điều 7 Nghị định 99 ngày 13/6/2007 thì với công trình không sử dụng vốn NSNN (vốn tín dụng do nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của nhà nước và vốn đầu tư khác của nhà nước) CĐT tự quyết định và chịu trách nhiệm về việc điều chỉnh TMĐT.

còn tiếp

 

[cusen]

Mình đang tham giá Lớp định giá xây dựng, Rất mong bạn sớm đăng tiếp, million thanks!=D>

 

[khanhthoi]

Hic! VMC ơi! đăng tiếp đáp an đi, mình đang rất cần mà, tối nay thi rồi!
Nhìn cái chữ "còn tiếp" mà thấy hờ hững quá! ko biết "còn tiếp" chưa có hay ở chỗ nào mà mình ko tìm ra nhỉ?
VMC ơi! bạn có thể bỏ chút thời gian vàng ngọc của bạn đăng tiếp cho mình với! Mình đang mong bài của bạn từng phút từng giây nè!

 

[VMC]

Hic! VMC ơi! đăng tiếp đáp an đi, mình đang rất cần mà, tối nay thi rồi!
Nhìn cái chữ "còn tiếp" mà thấy hờ hững quá! ko biết "còn tiếp" chưa có hay ở chỗ nào mà mình ko tìm ra nhỉ?
VMC ơi! bạn có thể bỏ chút thời gian vàng ngọc của bạn đăng tiếp cho mình với! Mình đang mong bài của bạn từng phút từng giây nè!

Xin lỗi bạn dạo này mình hơi bận chút nên chưa có thời gian biên tập để post lên. Mình sẽ post lên trong 1 đến 2 ngày tới, mong bạn thông cảm. Cảm ơn bạn đã quan tâm!

 

[VMC]

Chuyên đề 5​

PHƯƠNG PHÁP ĐO BÓC KHỐI LƯỢNG VÀ KIỂM SOÁT CHI PHÍ​

Câu 26:
Khi xác định khối lượng xây dựng công trình, các kích thước đo bóc được ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc sâu) có phải là một trong các nguyên tắc đo bóc khối lượng công trình hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không
Trả lời: a) Có
Giải thích: theo mục 1.4 phần II công văn số 737/BXD-VP về việc công bố hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình ngày 22/4/2008 thì: Các kích thước đo bóc được ghi theo thứ tự chiều dài, chiều rộng, chiều cao (hoặc sâu); khi không theo thứ tự này phải diễn giải cụ thể.
Câu 27:
Để xác định được chi phí xây dựng công trình thì khối lượng công trình được đo bóc cần thể hiện được các yêu cầu chung nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Theo tính, chất kết cấu của công trình
b-[FONT=&quot] [/FONT]Vật liệu chủ yếu sử dụng và biện pháp thi công thích hợp
c-[FONT=&quot] [/FONT]Cả 2 yêu cầu trên
Trả lời: c) Cả 2 yêu cầu trên
Giải thích: theo mục 1.1 phần I công văn số 737/BXD-VP về việc công bố hướng dẫn đo bóc khối lượng xây dựng công trình ngày 22/4/2008 thì: Khối lượng xây dựng công trình phải được đo, đếm, tính toán theo trình tự phù hợp với quy trình công nghệ, trình tự thi công xây dựng công trình. Khối lượng đo bóc cần thể hiện được tính chất, kết cấu công trình, vật liệu chủ yếu sử dụng và phương pháp thi công thích hợp đảm bảo đủ điều kiện để xác định được chi phí xây dựng
Câu 28:
Khi đo bóc khối lượng bêtông cốt thép của công trình có phải trừ khối lượng cốt thép, dây buộc trong khối lượng bêtông hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không
Trả lời :b) Không
Giải thích: theo mục 3.3 phần 3 công văn số 737/BXD-VP ngày 22/4/2008 của Bộ Xây dựng thì: Khối lượng bêtông được đo bóc là toàn bộ kết cấu bêtông kể cả các phần nhô ra, không trừ các kết cấu kim loại dạng lập thể, cốt thép, dây buộc các chi tiết tương tự và phải trừ đi các khe co giãn, lỗ rỗng trên bề mặt kết cấu bêtông và chỗ giao nhau được tính một lần.
Câu 29:
Khi đo bóc khối lượng ván khuôn, có phải trừ hay không phải trừ khối lượng ván khuôn ở các chỗ giao nhau giữa móng và dầm, cột với tường, dầm với dầm
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có trừ
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không trừ
Trả lời: a) Có trừ
Giải thích: theo mục 3.4 phần 3 công văn số 737/BXD-VP ngày 22/4/2008 của Bộ Xây dựng thì: Khối lượng ván khuôn được đo bóc theo bề mặt tiếp xúc giữa ván khuôn và bêtông (kể cả phần ván khuôn nhô ra theo tiêu chuẩn kỹ thuật hoặc chỉ dẫn) và phải trừ các khe co giãn, các lỗ rỗng trên bề mặt kết cấu bêtông có diện tích >1m2 hoặc chỗ giao nhau giữa móng và dầm, cột với tường, dầm với dầm, dầm với cột, dầm và cột với sàn, đầu tấm đan ngàm tường, ... được tính một lần.
Câu 30:
Đảm bảo chi phí đầu tư xây dựng công trình nằm trong giới hạn ngân sách của chủ đầu tư có phải là một trong các mục tiêu của việc kiểm soát chi phí đầu tư xây dựng công trình hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không
Trả lời: a) Có

 

[VMC]

Chuyên đề 6​

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH DỰ TOÁN XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH​

Câu 31:
Dự toán xây dựng công trình được xác định trong giai đoạn thực hiện dự án đầu tư có vai trò nào đúng theo các phương án trả lời sau đây:
a-[FONT=&quot] [/FONT]Là cơ sở xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Là căn cứ đàm phán, ký kết hợp đồng, thanh toán khi chỉ định thầu
c-[FONT=&quot] [/FONT]Cả hai phương án trên
Trả lời: c) Cả hai phương án trên
Giải thích: theo khoản 3 điều 10 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì Dự toán xây dựng công trình được phê duyệt là cơ sở để xác định giá gói thầu, giá thành xây dựng và là căn cứ để đàm phán ký kết hợp đồng, thanh toán với nhà thầu trong trường hợp chỉ định thầu.
Câu 32:
Dự toán xây dựng công trình dựa trên cơ sở đơn giá xây dựng nào là đúng theo các phương án trả lời sau đây?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Đơn giá xây dựng cơ bản khu vực
b-[FONT=&quot] [/FONT]Đơn giá xây dựng của công trình
Trả lời: b) Đơn giá xây dựng của công trình
Giải thích: theo khoản 2 điều 8 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Dự toán công trình được lập căn cứ trên cơ sở khối lượng các công việc xác định theo thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công, nhiệm vụ công việc phải thực hiện của công trình và đơn giá xây dựng công trình, định mức chi phí tính theo tỷ lệ phần trăm cần thiết để thực hiện khối lượng, nhiệm vụ công việc đó.
Câu 33:
Đối với các công trình có thời gian xây dựng <=2 năm thì chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ % trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]5%
b-[FONT=&quot] [/FONT]10%
c-[FONT=&quot] [/FONT]15%
Trả lời: b) 10%
Giải thích: theo Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng thì đối với dự án có thời hạn đến 2 năm: Chi phí dự phòng được tính = 10% trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng tái định cư, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác.
Câu 34:
Đối với các công trình có thời hạn >2 năm thì chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trình được xác định bằng tỷ lệ % trên tổng chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]5%+ dự phòng cho yếu tố trượt giá
b-[FONT=&quot] [/FONT]10%
c-[FONT=&quot] [/FONT]5%
Trả lời: a) 5%+ dự phòng cho yếu tố trượt giá
Giải thích: theong Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng thì đối với dự án có thời hạn > 2năm thì chi phí dự phòng trong dự toán xây dựng công trình được tính bằng 5% + dự phòng cho yếu tố trượt giá
Câu 35:
Lệ phí thẩm định thiết kế cơ sở thuộc khoản mục chi phí nào trong dự toán xây dựng công trình theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí quản lý dự án
b-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng công trình
c-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí khác
Trả lời: c) Chi phí khác
Giải thích: theo khoản 2 điều 6 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Lệ phí thẩm định hoặc chi phí thẩm tra được tính vào chi phí khác trong tổng mức đầu tư.
Câu 36:
Chi phí chung trong dự toán xây dựng công trình được tính bằng tỷ lệ % theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí nhân công
b-[FONT=&quot] [/FONT]Được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí nhân công và máy thi công
c-[FONT=&quot] [/FONT]Được tính bằng tỷ lệ % trực tiếp phí khác
Trả lời: a) Được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí nhân công
Giải thích: theo mục 2.2.1.2 Thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng thì: Chi phí chung được tính bằng tỷ lệ % trên chi phí trực tiếp (chi phí trực tiếp chứ không phải là trực tiếp phí khác) hoặc chi phí nhân công trong dự toán theo quy định đối với từng loại công trình.
Câu 37:
Đối với công trình xây dựng theo tuyến ở xa khu dân cư thì chi phí nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công trong dự toán xây dựng công trình được tính theo tỷ lệ % nào theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]1%
b-[FONT=&quot] [/FONT]2%
c-[FONT=&quot] [/FONT]3%
Trả lời: b) 2%
Giải thích: theo mục 2.2.1.5 thông tư 05/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng thì chi phí xây dựng nhà tạm tại hiện trường để ở và điều hành thi công được tính bằng 2% trên tổng chi phí trực tiếp, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước đối với các công trình đi theo tuyến ngoài đô thị và vùng dân cư như đường dây tải điện, đường dây thông tin bưu điện, đường giao thông, kênh mương, ... và bằng 1% đối với các công trình còn lại.
Câu 38:
Thẩm tra, phê duyệt dự toán xây dựng công trình thuộc thẩm quyền của chủ thể nào dưới đây?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Người quyết định đầu tư
b-[FONT=&quot] [/FONT]Chủ đầu tư
Trả lời: b) Chủ đầu tư
Giải thích: theo khoản 1 và khoản 3 điều 10 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Chủ đầu tư tổ chức việc thẩm tra dự toán công trình trước khi phê duyệt và Chủ đầu tư phê duyệt dự toán công trình sau khi đã thẩm tra và chịu trách nhiệm trước pháp luật về kết quả phê duyệt dự toán công trình.
Câu 39:
Khi xuất hiện các yếu tố bất khả kháng làm dự toán xây dựng công trình thay đổi có phải là 1 trong các trường hợp được phép điều chỉnh dự toán đầu tư xây dựng công trình hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không
Trả lời: a) Có
Giải thích: theo khoản 1 điều 11 và khoản 1 điều 7 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: dự toán xây dựng công trình được điều chỉnh trong các trường hợp sau:
- Xuất hiện các yếu tố bất khả kháng: động đất, bão, lũ lụt, lốc, sóng thần, lở đất, chiến tranh hoặc có nguy cơ xảy ra chiến tranh và có tác dụng trực tiếp đến công trình xây dựng

 

[VMC]

Chuyên đề 7​

LỰA CHỌN NHÀ THẦU TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG​

Câu 40:
Hình thức đấu thầu hạn chế có được áp dụng cho gói thầu tư vấn đầu tư xây dựng công trình hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Không
b-[FONT=&quot] [/FONT]Có
Trả lời: b) Có
Câu 41:
Kế hoạch đấu thầu được lập cho toàn bộ dự án hoặc cho một vài gói thầu là đúng hay sai?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Đúng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Sai
Trả lời: a) Đúng
Giải thích: theo khoản 2 điều 6 Luật đấu thầu thì: Kế hoạch đấu thầu phải lập cho toàn bộ dự án; trường hợp chưa đủ điều kiện và thật cần thiết thì được phép lập kế hoạch đấu thầu cho một số gói thầu để thực hiện trước.
Câu 42:
Theo quy định hiện hành thì chi phí dự phòng có nằm trong giá gói thầu hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Đúng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Sai
Trả lời: a) Đúng
Giải thích: theo khoản 2 điều 10 Nghị định 58/2008/NĐ-CP của Chính phủ thì: Gía gói thầu (bao gồm cả dự phòng) được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư hoặc tổng vốn đầu tư, dự toán được duyệt (nếu có) và các quy định liên quan.
Câu 43:
Đề xuất về bố trí mặt bằng xây dựng công trình có phải là 1 nội dung thuộc yêu cầu của giải pháp kỹ thuật khi thực hiện đấu thầu xây lắp hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không
Trả lời: a) Có
Câu 44:
Giá đánh giá thấp nhất đối với gói thầu xây lắp là một trong các cơ sở để xác định giá đề nghị trúng thầu là đúng hay sai?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Đúng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Sai
Trả lời: a) Đúng
Giải thích: theo điều 26 Nghị định 58/2008/NĐ-CP của Chính phủ thì: tuỳ theo tính chất của từng gói thầu mà quy định các yếu tố để xác định giá đánh giá cho phù hợp. Xếp hạng thứ tự hồ sơ dự thầu theo giá đánh giá, hồ sơ dự thầu có giá đánh giá thấp nhất xếp thứ nhất.

 

[VMC]

Chuyên đề 8​

QUẢN LÝ HỢP ĐỒNG TRONG HOẠT ĐỘNG XÂY DỰNG​

Câu 45:
Hợp đồng trong hoạt động xây dựng được ký kết sau khi hoàn thành lựa chọn nhà thầu và kết thúc đàm phán hợp đồng với nhà thầu trúng thầu có đúng là một trong các nguyên tắc ký kết hợp đồng hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Đúng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Sai
Trả lời: b) Sai
Giải thích: theo khoản 3 điều 19 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Hợp đồng xây dựng chỉ được ký kết khi bên giao thầu hoàn thành việc lựa chọn nhà thầu theo quy định và các bên tham gia đã kết thúc quá trình đàm phán hợp đồng.
Câu 46:
Có bao nhiêu hình thức giá hợp đồng xây dựng trong các phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]3 hình thức
b-[FONT=&quot] [/FONT]4 hình thức
c-[FONT=&quot] [/FONT]5 hình thức
Trả lời: b) 4 hình thức
Giải thích: theo điều 21 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì có các hình thức giá hợp đồng xây dựng như sau:

• Giá hợp đồng trọn gói
• Giá hợp đồng theo đơn giá cố định
• Giá hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh
• Giá hợp đồng kết hợp

Câu 47:
Đối với hình thức giá hợp đồng trọn gói thì trong hồ sơ thanh toán hợp đồng có cần biên bản nghiệm thu khối lượng hoàn thành chi tiết hay không?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Không
b-[FONT=&quot] [/FONT]Có
Trả lời: a) Không
Giải thích: theo khoản 2 điều 26 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Đối với trường hợp thanh toán hợp đồng theo giá hợp đồng trọn gói thì cần biên bản xác nhận khối lượng tại điểm a) khoản 1 là xác nhận hoàn thành công trình, hạng mục công trình, công việc của công trình phù hợp với thiết kế (không cần xác nhận khối lượng hoàn thành chi tiết).

 

[VMC]

Chuyên đề 9​

THANH TOÁN, QUYẾT TOÁN VỐN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH​

Câu 48:
Kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh toán vốn đầu tư, cơ quan cấp phát, co vay có trách nhiệm thanh toán vốn đầu tư trong thời hạn bao nhiêu ngày theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]6 ngày làm việc
b-[FONT=&quot] [/FONT]7 ngày làm việc
c-[FONT=&quot] [/FONT]8 ngày làm việc
Trả lời: b) 7 ngày làm việc
Giải thích: theo khoản 1 điều 31 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị thanh toán và hồ sơ hợp lệ, cơ quan cấp phát, cho vay vốn có trách nhiệm thanh toán vốn đầu tư theo đề nghị thanh toán của chủ đầu tư (hoặc đại diện hợp pháp của chủ đầu tư) trên cơ sở kế hoạch vốn được giao.
Câu 49:
Hồ sơ phê duyệt quyết toán vốn đầu tư do chủ thể nào lập để trình người quyết định đầu tư là đúng hay sai theo phương án trả lời nào dưới đây?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Chủ đầu tư
b-[FONT=&quot] [/FONT]Nhà thầu xây dựng
Trả lời: a) Chủ đầu tư
Giải thích: theo khoản 2 điều 32 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì: Chủ đầu tư có trách nhiệm lập hồ sơ quyết toán vốn đầu tư công trình, hạng mục công trình hoàn thành để trình người quyết định đầu tư phê duyệt chậm nhất là 12 tháng đối với dự án quan trọng Quốc gia, dự án nhóm A, 9 tháng với dự án nhóm B và 6 tháng với dự án nhóm C.
Câu 50:
Ai là người phê duyệt quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trình quan trọng Quốc gia do Quốc hội quyết định chủ trương cho phép đầu tư theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Thủ tướng Chính phủ
b-[FONT=&quot] [/FONT]Bộ trưởng Bộ Tài chính
c-[FONT=&quot] [/FONT]Chủ tịch UBND các cấp
Trả lời: b) Bộ trưởng Bộ tài chính
Giải thích: theo mục 1.1 IV Phần II Thông tư số 33/2007/TT-BTC ngày 9/4/2007 của Bộ Tài chính thì: Bộ trưởng Bộ Tài chính phê duyệt quyết toán các dự án được Quốc hội quyết định chủ trương và cho phép đầu tư, TTg quyết định đầu tư.

 

[VMC]

Còn chuyên đề 2, chuyên đề 3 và chuyên đề 4 mình đang biên tập. Khi nào xong mình sẽ post lên luôn để mọi người tham khảo (chắc chỉ 1 hoặc 2 ngày là xong). Thanks all!

 

[PhamDuyLiem]

Cảm ơn anh VMC nhiều lắm lắm, những bài viết giải đáp của anh mang lại nhiều ý nghĩa cho cộng đồng. Rất mong chuyên đề 2, 3 và 4 của anh. Thanks again.

 

[VMC]

Chuyền đề 3​

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH TỔNG MỨC ĐẦU TƯ​

Câu 11:
Theo Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì TMĐT xây dựng công trình có bao nhiêu khoản chi phí theo phương án nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]3 khoản chi phí
b-[FONT=&quot] [/FONT]5 khoản chi phí
c-[FONT=&quot] [/FONT]7 khoản chi phí
Trả lời: c) 7 khoản chi phí
Giải thích: Theo khoản 3 điều 4 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 thì TMĐT = Chi phí xây dựng + Chi phí thiết bị + Chi phí giải phóng mặt bằng + Chi phí quản lý dự án + Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng + Chi phí khác + Chi phí dự phòng.
Câu 12:
Theo Thông tư 05/2007/TT-BXD thì có bao nhiêu phương pháp lập tổng mức đầu tư xây dựng công trình?
a-[FONT=&quot] [/FONT]3 phương pháp
b-[FONT=&quot] [/FONT]4 phương pháp
c-[FONT=&quot] [/FONT]5 phương pháp
Trả lời: b) 4 phương pháp
Giải thích: Theo phụ lục số 1 Thông tư 05/2007/TT-BXD thì TMĐT của dự án đầu tư xây dựng công trình được tính toán và xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng công trình hoặc lập báo cáo kinh tế - kỹ thuật
-[FONT=&quot] [/FONT]TMĐT xác định theo thiết kế cơ sở của dự án
-[FONT=&quot] [/FONT]TMĐT xác định theo diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình và giá xây dựng tổng hợp, suất vốn đầu tư xây dựng công trình
-[FONT=&quot] [/FONT]TMĐT xác định theo số liệu của các công trình xây dựng có chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật tương tự đã thực hiện
-[FONT=&quot] [/FONT]Phương pháp kết hợp để xác định tổng mức đầu tư
Câu 13:
Tỷ suất chiết khấu áp dụng trong tính toán phân tích hiệu quả đầu tư của dự án theo phương pháp trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Cao hơn tỷ lệ lãi suất huy động vốn
b-[FONT=&quot] [/FONT]Bằng tỷ lệ lãi suất huy động vốn
c-[FONT=&quot] [/FONT]Thấp hơn tỷ lệ lãi suất huy động vốn
Trả lời: a) Cao hơn tỷ lệ lãi suất huy động vốn
Giải thích: Tỷ suất chiết khấu thực chất là một mức lãi suất vay vốn giả định (khác với mức lãi suất vay vốn thực tế của dự án, được lựa chọn lớn hơn lãi suất vay vốn). Đây là tỷ suất chiết khấu mà tại đó giá trị hiện tại thu nhập ròng NPV = 0, tức là giá trị hiện tại của luồng tiền thu bằng luồng tiền chi. Vì vậy tối thiểu là Tỷ suất chiết khấu phải bằng hoặc lớn hơn lãi suất huy động vốn.
Câu 14:
Chỉ tiêu sinh lợi nội tại IRR phản ánh nội dung kinh tế nào theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Tỷ lệ lãi do dự án đem lại
b-[FONT=&quot] [/FONT]Tỷ lệ lãi suất vốn vay thực hiện dự án
Trả lời: a) Tỷ lệ lãi do dự án đem lại
Giải thích: IRR chính là một lãi suất mà nếu ta dùng lãi suất này để chiết khấu dự án thì sau n năm, tức là hết thời hạn đầu tư dự án coi như đã tự hoàn vốn. Vì vậy IRR phản ánh tỷ lệ lãi do dự án đem lại.
Câu 15:
Những loại chỉ số giá xây dựng nêu trong phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Chỉ số giá xây dựng nhóm, loại công trình
b-[FONT=&quot] [/FONT]Chỉ số giá xây dựng theo cơ cấu khoản mục chi phí vật liệu, nhân công, máy thi công
c-[FONT=&quot] [/FONT]Chỉ số xây dựng theo yếu tố vật liệu, nhân công, máy thi công
d-[FONT=&quot] [/FONT]Cả 3 phương án trên
Trả lời: d) cả 3 phương án trên
Giải thích: theo Công văn số 1599/BXD-VP ngày 25/7/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố phương pháp xác định chỉ số giá xây dựng. Chỉ số giá xây dựng được tính theo loại công trình (công trình dân dụng, công trình công nghiệp, công trình giao thông, công trình thuỷ lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) hoặc cho công trình xây dựng, bao gồm:
-[FONT=&quot] [/FONT]Chỉ số giá xây dựng công trình
-[FONT=&quot] [/FONT]Chỉ số giá xây dựng theo cơ cấu chi phí
-[FONT=&quot] [/FONT]Chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí.

 

[VMC]

Chuyên đề 4​

PHƯƠNG PHÁP XÁC ĐỊNH ĐỊNH MỨC, ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH​

Câu 16:
Hệ thống định mức xây dựng bao gồm những loại nào theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a)[FONT=&quot] [/FONT]Định mức kinh tế kỹ thuật
b)[FONT=&quot] [/FONT]Định mức tỷ lệ
c)[FONT=&quot] [/FONT]Cả hai phương án trên
Trả lời: c) Cả hai phương án trên
Giải thích: theo điều 12 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì Định mức xây dựng bao gồm: Định mức kinh tế kỹ thuật và Định mức tỷ lệ
-[FONT=&quot] [/FONT]Định mức xây dựng kinh tế kỹ thuật là căn cứ để lập đơn giá xây dựng công trình, giá xây dựng tổng hợp
-[FONT=&quot] [/FONT]Định mức tỷ lệ dùng để xác định chi phí của một số loại công việc, chi phí trong đầu tư xây dựng bao gồm tư vấn đầu tư xây dựng, công trình phụ trợ, chuẩn bị công trường, chi phí chung, thu nhập chịu thuế tính trước và một số công việc, chi phí khác.
Câu 17:
Các căn cứ nào dưới đây để lập định mức dự toán xây dựng công trình là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Hồ sơ thiết kế, biện pháp thi công của công trình;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công, điều kiện thi công của công trình và tham khảo định mức kinh tế kỹ thuật đã có.
Trả lời: b) Hồ sơ thiết kế, chỉ dẫn kỹ thuật, biện pháp thi công, điều kiện thi công của công trình và tham khảo định mức kinh tế kỹ thuật đã có.
Giải thích: theo điều 13 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ
Câu 18:
Kết cấu của định mức dự toán xây dựng công trình gồm những nội dung nào theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Thành phần công việc
b-[FONT=&quot] [/FONT]Bảng định mức các khoản mục chi phí;
c-[FONT=&quot] [/FONT]Cả 2 nội dung trên.
Trả lời: c) Cả 2 nội dung trên
Câu 19:
Đơn giá xây dựng công trình có phải là giá xây dựng công trình hay không
a-[FONT=&quot] [/FONT]Có;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không.
Trả lời: b) Không
Giải thích: theo điều 14 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 thì đơn giá xây dựng công trình được lập cho công trình xây dựng cụ thể còn giá xây dựng công trình được tổng hợp từ các đơn giá xây dựng công trình. Cả 2 giá này đều thuộc hệ thống giá xây dựng công trình dùng để xác định chi phí xây dựng trong tổng mức đầu tư và dự toán công trình
Câu 20:
Theo nội dung của chi phí khi phân loại đơn giá xây dựng công trình theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Đơn giá tổng hợp xây dựng công trình;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Đơn giá chí tiết xây dựng công trình;
c-[FONT=&quot] [/FONT]Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ và đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ.
Trả lời: c) Đơn giá xây dựng công trình đầy đủ và đơn giá xây dựng công trình không đầy đủ.
Câu 21:
Giá vật liệu đến hiện trường xây dựng gồm các khoản chi phí nào theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Giá gốc (chi phí mua vật liệu tại nguồn cung cấp vật liệu);
b-[FONT=&quot] [/FONT]Giá gốc, chi phí vận chuyển và chi phí tại hiện trường.
Trả lời: b) Giá gốc, chi phí vận chuyển và chi phí tại hiện trường
Câu 22:
Trong giá ca máy xây dựng công trình có các khoản mục nào theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí khác;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí nguyên liệu, năng lượng, chi phí tiền lương thợ điều khiển máy và chi phí khác.
Trả lời: b) Chi phí khấu hao, chi phí sửa chữa, chi phí nguyên liệu năng lượng, chi phí tiền lương thợ điều khiển máy và chi phí khác
Giải thích: theo Thông tư 07/2007/TT-BXD ngày 25/7/2007 hướng dẫn phương pháp xác định giá ca máy và thiết bị thi công xây dựng công trình thì:
Ccm = CKH + CSC + CNL + CTL + CCPK
Câu 23:
Trong điều kiện bình thường đối với máy và thiết bị thi công có nguyên giá nhỏ hơn 10.000.000 đồng thì giá trị thu hồi được xác định theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]5% giá trị khấu hao;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Không tính giá trị thu hồi.
Trả lời: b) Không tính giá trị thu hồi
Giải thích: theo Thông tư 07/2007/TT-BXD thì giá trị thu hồi là giá trị phần còn lại của máy và thiết bị sau khi thanh lý được tính trước khi xây dựng giá ca máy và được xây dựng như sau: Giá trị thu hồi đối với máy và thiết bị có nguyên giá từ 10.000.000 đ trở lên thì được tính <= 5% giá trị tính khấu hao, không tính giá trị thu hồi với máy và thiết bị có nguyên giá nhỏ hơn 10.000.000đ.
Câu 24:
Chi phí lập dự án đầu tư xây dựng công trình tính theo định mức tỷ lệ % theo cách nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Trên chi phí xây dựng trước thuế và chi phí thiết bị trước thuế trong tổng mức đầu tư được duyệt;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Trên chi phí xây dựng trước thuế và chi phí thiết bị trước thuế trong dự toán công trình được duyệt;
c-[FONT=&quot] [/FONT]Trên chi phí xây dựng trước thuế và chi phí thiết bị trước thuế trong dự toán gói thầu được duyệt.
Trả lời: a) Trên chi phí xây dựng trước thuế và chi phí thiết bị trước thuế trong tổng mức đầu tư được duyệt
Giải thích: theo công văn số 1751/BXD-VP ngày 14/8/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình thì định mức chi phí lập dự án được tính bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng trong tổng mức đầu tư của dự án đầu tư xây dựng công trình được duyệt. Còn định mức chi phí lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xác định bằng tỷ lệ % của chi phí xây dựng và chi phí thiết bị chưa có thuế giá trị gia tăng trong dự toán của báo cáo kinh tế kỹ thuật được duyệt.
Câu 25:
Lệ phí thẩm định thiết kế cơ sở của dự án đầu tư xây dựng công trình thực hiện theo quy định của cơ quan nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]UBND cấp tỉnh;
b-[FONT=&quot] [/FONT]Bộ Tài chính;
c-[FONT=&quot] [/FONT]Bộ Xây dựng.
Trả lời: b) Bộ Tài chính
Giải thích: theo công văn 5361/BTC-CST ngày 24/4/2006 của Bộ Tài chính quy định lệ phí thẩm định thiết kế cơ sở bằng lệ phí thẩm định dự án đầu tư quy định tại Thông tư 109/2000/TT-BTC

 

[VMC]

Chuyên đề 2​

TỔNG QUAN VỀ CÔNG TÁC ĐỊNH GIÁ XÂY DỰNG​

Câu 7:
Các nhóm yếu tố chủ yếu nào dưới đây tác động đến giá xây dựng công trình là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Sản phẩm xây dựng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Thị trường xây dựng
c-[FONT=&quot] [/FONT]Công nghệ xây dựng
d-[FONT=&quot] [/FONT]Cả 3 nhóm yếu tố trên
Trả lời: d) Cả 3 nhóm yếu tố trên
Câu 8:
Tổng mức đầu tư có vai trò như thế nào theo phương án trả lời dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Là giới hạn chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng
b-[FONT=&quot] [/FONT]Là một trong các căn cứ để phê duyệt dự toán
c-[FONT=&quot] [/FONT]Cả 2 vai trò trên
Trả lời: c) Cả 2 vai trò trên
Giải thích: theo khoản 3 điều 3 và khoản 1 điều 32 Nghị định 99/2007/NĐ-CP ngày 13/6/2007 của Chính phủ thì Tổng mức đầu tư là chi phí tối đa mà chủ đầu tư được phép sử dụng để đầu tư xây dựng công trình và là một trong các căn cứ để phê duyệt dự toán (dự toán hoặc tổng dự toán phải <= tổng mức đầu tư).
Câu 9:
Ở giai đoạn lựa chọn nhà thầu, giá xây dựng được biểu thị theo phương án trả lời nào dưới đây là đúng?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Giá dự thầu, giá trúng thầu
b-[FONT=&quot] [/FONT]Giá gói thầu, giá dự thầu, giá ký kết hợp đồng
c-[FONT=&quot] [/FONT]Giá gói thầu, giá dự thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá trúng thầu, giá ký kết hợp đồng
Trả lời: c) Gía gói thầu, giá dự thầu, giá đề nghị trúng thầu, giá trúng thầu, giá ký kết hợp đồng
Câu 10:
Trong các biểu thị của giá xây dựng dưới đây thì biểu thị nào là giá thực tế xây dựng công trình?
a-[FONT=&quot] [/FONT]Tổng mức đầu tư
b-[FONT=&quot] [/FONT]Dự toán xây dựng công trình
c-[FONT=&quot] [/FONT]Gía gói thầu
d-[FONT=&quot] [/FONT]Gía quyết toán vốn đầu tư
Trả lời: d) Gía quyết toán vốn đầu tư
Giải thích: Vì giá quyết toán là chi phí thực tế mà chủ đầu tư phải bỏ ra để xây dựng công trình còn các giá ghi trong TMĐT, dự toán, gói thầu chỉ là giá dự kiến. Gía này sẽ được chốt lại khi công trình hoàn thành và ghi trong quyết định phê duyệt quyết toán.

 

[Nguyen Thu Huong]

Cảm ơn VMC nhiều lắm, những giải đáp của anh đã mang lại cho mọi người rất nhiều ý nghĩa.

 

[duong43v]

Thanks!!!

Cám ơn các bác nhiều lắm. Bây giờ em bắt đầu tham gia lớp học Kĩ sư định giá do Viện Kinh tế Xây dựng tổ chức. Có nhiều tài liệu tham khảo thế này thích quá! Thanks các bác nhiều!

 

[thangnq0209]

Thanks, VMC.
cám ơn bác nhiều nhiều, cuối tuần này mình thi rùi.

 

[Nguyễn Minh Nhựt]

Thanks VMC

cám ơn VMC nhiều lắm về bài viết của VMC
Thanks !!!

Cảm ơn VMC nhiều lắm, những giải đáp của anh đã mang lại cho mọi người rất nhiều ý nghĩa.

 

[duonghuongdien]

Mình đang học lớp kỹ sư định giá xây dựng, các câu hỏi trên của bạn giúp mình rất nhiều trong học tập và trao đổi kiến thức với bạn bè và thầy giáo.
Cảm ơn VMC nhé

 

[nganhai06]

Bạn Gởi Chuyên đề Rất Hay, Còn 03 Chuyên đầ Nữa Mà