Điều chỉnh giá Hợp đồng

[kieuhunglc]

Mình đang thanh toán cho 1 hợp đồng trọn gói, sử dụng vốn nhà nước (vốn tín dụng đầu tư của nhà nước). Theo quy định tại thông tư 06/2007/TT-BXD thì
2.6.1. Giá hợp đồng trọn gói (hình thức trọn gói và hình thức theo tỷ lệ phần trăm quy định trong Luật Đấu thầu): là giá hợp đồng xây dựng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, trừ các trường hợp được phép điều chỉnh có qui định trong hợp đồng (nếu có).

Căn cứ vào điều này trong Hợp đồng xây dựng có quy định về việc điều chỉnh giá hợp đồng hoặc điều chỉnh hình thức hợp đồng theo đó:
“1. Việc điều chỉnh giá được thực hiện thông qua điều chỉnh khối lượng công việc; điều chỉnh đơn giá, điều chỉnh giá hợp đồng do trượt giá hoặc do hai bên thỏa thuận lại để phù hợp với thời điểm thi công.
2. Hình thức của hợp đồng sẽ được điều chỉnh trong trường hợp sửa đổi lại thiết kế , phát sinh các hạng mục mới hoặc 2 bên có sự thỏa thuận thống nhất lại nếu thấy việc thực hiện theo hình thức hợp đồng khác thuận lợi hơn cho công việc nghiệm thu, thanh quyết toán so với hợp đồng cũ. Việc thay đổi hình thức hợp đồng phải được hội đồng quản trị của chủ đầu tư nhất trí”
Căn cứ vào điều khoản này trong hợp đồng, trong quá trình thực hiện để đẩy nhanh tiến độ thi công Chủ đầu tư đã tách một hạng mục trong Hợp đồng ra để thành gói thầu mới do đơn vị khác thực hiện. Việc tách hạng mục này đã được sự chấp thuận của cấp có thẩm quyền (Hội đồng quản trị)
Vậy các bạn cho tôi hỏi việc tách hạng mục ra như vậy có hợp pháp không?
Như vậy, chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất thì hình thức hợp đồng không có tác dụng.

 

[kieuhunglc]

help me

đăng bài từ sáng tới h mà vẫn chưa thấy ai ngó ngàng gì cả.

 

[dinhdangquang]

Điều chỉnh hình thức hợp đồng

[FONT=&quot]Mình đang thanh toán cho 1 hợp đồng trọn gói, sử dụng vốn nhà nước (vốn tín dụng đầu tư của nhà nước). Theo quy định tại thông tư 06/2007/TT-BXD thì [/FONT]
[FONT=&quot]2.6.1. Giá hợp đồng trọn gói (hình thức trọn gói và hình thức theo tỷ lệ phần trăm quy định trong Luật Đấu thầu): là giá hợp đồng xây dựng không thay đổi trong suốt quá trình thực hiện hợp đồng đối với các công việc thuộc phạm vi hợp đồng đã ký kết, [/FONT][FONT=&quot]t[/FONT][FONT=&quot]rừ các trường hợp được phép điều chỉnh có qui định trong hợp đồng (nếu có)[/FONT][FONT=&quot].[/FONT]

[FONT=&quot]Căn cứ vào điều này trong Hợp đồng xây dựng có quy định về việc điều chỉnh giá hợp đồng hoặc điều chỉnh hình thức hợp đồng theo đó: [/FONT]
[FONT=&quot]“1. Việc điều chỉnh giá được thực hiện thông qua điều chỉnh khối lượng công việc; điều chỉnh đơn giá, điều chỉnh giá hợp đồng do trượt giá hoặc do hai bên thỏa thuận lại để phù hợp với thời điểm thi công.[/FONT]
[FONT=&quot]2. Hình thức của hợp đồng sẽ được điều chỉnh trong trường hợp sửa đổi lại thiết kế , phát sinh các hạng mục mới hoặc 2 bên có sự thỏa thuận thống nhất lại nếu thấy việc thực hiện theo hình thức hợp đồng khác thuận lợi hơn cho công việc nghiệm thu, thanh quyết toán so với hợp đồng cũ. Việc thay đổi hình thức hợp đồng phải được hội đồng quản trị của chủ đầu tư nhất trí”[/FONT]
[FONT=&quot]Căn cứ vào điều khoản này trong hợp đồng, trong quá trình thực hiện để đẩy nhanh tiến độ thi công Chủ đầu tư đã tách một hạng mục trong Hợp đồng ra để thành gói thầu mới do đơn vị khác thực hiện. Việc tách hạng mục này đã được sự chấp thuận của cấp có thẩm quyền (Hội đồng quản trị)[/FONT]
[FONT=&quot]Vậy các bạn cho tôi hỏi việc tách hạng mục ra như vậy có hợp pháp không?[/FONT]
[FONT=&quot]Như vậy, chủ đầu tư và nhà thầu thống nhất thì hình thức hợp đồng không có tác dụng. [/FONT]

Theo tôi: Việc tách một hạng mục trong Hợp đồng trọn gói để thành một gói thầu mới để đơn vị khác thực hiện là vi phạm hợp đồng vì đây là việc thay đổi nội dung hợp đồng theo cách chia nhỏ gói thầu trong kế hoạch đấu thầu được duyệt (đây là điều không được làm trong đấu thầu) chứ không phải là thay đổi hình thức hợp đồng.

Mặt khác, đã ký theo hình thức hợp đồng giá trọn gói thì không thể có sự thỏa thuận trrong hợp đồng về việc thay đổi hình thức hợp đồng. Chỉ có thể thỏa thuận trong trường hợp có sự thay đổi thiết kế hay có khối lượng phát sinh ngoài phạm vi hợp đồng thì điều chỉnh giá hợp đồng đã ký trọn gói như thế nào.

Mong các đồng nghiệp trao đổi thêm về tình huống này

 

[nguyenhuutrinh]

Theo em thì có thể được ạ!

Theo tôi: Việc tách một hạng mục trong Hợp đồng trọn gói để thành một gói thầu mới để đơn vị khác thực hiện là vi phạm hợp đồng vì đây là việc thay đổi nội dung hợp đồng theo cách chia nhỏ gói thầu trong kế hoạch đấu thầu được duyệt (đây là điều không được làm trong đấu thầu) chứ không phải là thay đổi hình thức hợp đồng.

Theo em, vấn đề này thầy dạy rất phải. Việc chủ đầu tư tách một hạng mục ra thành gói thầu mới là vi phạm hợp đồng, chia nhỏ gói thầu và chuyển đổi hình thức hợp đồng trong kế hoạch đấu thầu được duyệt (nhất là gói thầu trên đã có kết quả lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng thi công xây dựng). Tuy nhiên, căn cứ các quy định và hướng dẫn thì việc làm trên hoàn toàn phù hợp và được phép nếu được sự chấp thuận của người có thẩm quyền.

Trích Điều 40 - Luật xây dựng số 16/2003/QH11:

1. Dự án đầu tư xây dựng công trình đã được phê duyệt được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau đây:
a) Do thiên tai, địch họa hoặc các yếu tố bất khả kháng;
b) Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn;
c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi.
2. Nội dung điều chỉnh của dự án đầu tư xây dựng công trình phải được người quyết định đầu tư cho phép và phải được thẩm định lại. Người quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình.

Trích Khoản 1 - Điều 44 - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11:

1. Người quyết định đầu tư xây dựng công trình có các quyền sau đây:
a) Không phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình khi không đáp ứng mục tiêu và hiệu quả;
b) Đình chỉ thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình đã được phê duyệt hoặc đang triển khai thực hiện khi thấy cần thiết;
c) Thay đổi, điều chỉnh mục tiêu, nội dung của dự án đầu tư xây dựng công trình;
d) Các quyền khác theo quy định của pháp luật.

Trích Điều 14 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP:

Điều 14. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Dự án đầu tư xây dựng công trình được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau đây:
a) Bị ảnh hưởng bởi thiên tai như động đất, bão, lũ, lụt, sóng thần, địch họa hoặc các sự kiện bất khả kháng khác;
b) Xuất hiện các yếu tố đem lại hiệu quả cao hơn cho dự án;
c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy mô, tính chất, mục tiêu của dự án;
d) Do biến động bất thường của giá nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, tỷ giá hối đoái đối với phần vốn có sử dụng ngoại tệ hoặc do Nhà nước ban hành các chế độ, chính sách mới có quy định được thay đổi mặt bằng giá đầu tư xây dựng công trình.
2. Khi điều chỉnh dự án làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu dự án hoặc vượt tổng mức đầu tư đã được phê duyệt thì chủ đầu tư phải báo cáo người quyết định đầu tư quyết định. Trường hợp điều chỉnh dự án không làm thay đổi địa điểm, quy mô, mục tiêu và không vượt tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư được phép tự điều chỉnh dự án. Những nội dung thay đổi phải được thẩm định lại.
3. Người quyết định điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình phải chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình.

Trích Khoản 5 - Điều 28 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP: Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình:

5. Khuyến khích việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng trên cơ sở bảo đảm chất lượng công trình.

Như vậy, theo em nghĩ tình huống của kieuhunglc đưa ra chỉ hợp pháp và hợp lý khi thỏa mãn 3 điều kiện sau:

1. Việc tách hạng mục khỏi hợp đồng đã ký kết là hợp lý, đẩy nhanh được tiến độ thi công và sớm đưa dự án vào khai thác sử dụng. Việc nhiều nhà thầu tham gia thi công cùng lúc không ảnh hưởng đến môi trường thi công xây dựng (bao gồm mặt bằng thi công và các tác động có ảnh hưởng không tốt tới xã hội).

2. Nhà thầu thi công và chủ đầu tư thống nhất, đồng ý việc tách hạng mục trong hợp đồng thành gói thầu riêng. Làm cơ sở để trình người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

3. Có sự chấp thuận bằng văn bản của người có thẩm quyền về việc tách gói thầu riêng từ hạng mục trong hợp đồng đã ký kết. Người quyết định đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình. Các nội dung đã quyết định cần được xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.

Ngoài các điều kiện như trên, việc tách hạng mục trong hợp đồng đã ký kết thành gói thầu riêng cho nhà thầu khác thi công là vi phạm các quy định của Nhà nước về pháp luật xây dựng.

Kính mong Thầy và các đồng nghiệp cho ý kiến thêm./.

 

[kieuhunglc]

Tôi cũng đồng ý với huutrinh. "căn cứ các quy định và hướng dẫn thì việc làm trên hoàn toàn phù hợp và được phép nếu được sự chấp thuận của người có thẩm quyền".
Mong các bạn cho thêm ý kiến.

 

[capovoc]

Hợp đồng trong XD

Theo em, vấn đề này thầy dạy rất phải. Việc chủ đầu tư tách một hạng mục ra thành gói thầu mới là vi phạm hợp đồng, chia nhỏ gói thầu và chuyển đổi hình thức hợp đồng trong kế hoạch đấu thầu được duyệt (nhất là gói thầu trên đã có kết quả lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng thi công xây dựng). Tuy nhiên, căn cứ các quy định và hướng dẫn thì việc làm trên hoàn toàn phù hợp và được phép nếu được sự chấp thuận của người có thẩm quyền.

Trích Điều 40 - Luật xây dựng số 16/2003/QH11: Trích Khoản 1 - Điều 44 - Luật Xây dựng số 16/2003/QH11:
Trích Điều 14 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP:
Trích Khoản 5 - Điều 28 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP: Quản lý tiến độ thi công xây dựng công trình:
Như vậy, theo em nghĩ tình huống của kieuhunglc đưa ra chỉ hợp pháp và hợp lý khi thỏa mãn 3 điều kiện sau:

1. Việc tách hạng mục khỏi hợp đồng đã ký kết là hợp lý, đẩy nhanh được tiến độ thi công và sớm đưa dự án vào khai thác sử dụng. Việc nhiều nhà thầu tham gia thi công cùng lúc không ảnh hưởng đến môi trường thi công xây dựng (bao gồm mặt bằng thi công và các tác động có ảnh hưởng không tốt tới xã hội).

2. Nhà thầu thi công và chủ đầu tư thống nhất, đồng ý việc tách hạng mục trong hợp đồng thành gói thầu riêng. Làm cơ sở để trình người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.

3. Có sự chấp thuận bằng văn bản của người có thẩm quyền về việc tách gói thầu riêng từ hạng mục trong hợp đồng đã ký kết. Người quyết định đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình. Các nội dung đã quyết định cần được xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.

Ngoài các điều kiện như trên, việc tách hạng mục trong hợp đồng đã ký kết thành gói thầu riêng cho nhà thầu khác thi công là vi phạm các quy định của Nhà nước về pháp luật xây dựng.

Kính mong Thầy và các đồng nghiệp cho ý kiến thêm./.

Về cơ bản thống nhất quan điểm với nguyenhuutrinh,xin tham gia thêm:
-Quá trình lựa chọn nhà thầu bắt đầu từ kế hoạch đấu thầu được người có thẩm quyền phê duyệt và kết thúc bằng Hợp đồng thi công xây lắp.Vì vậy gói thầu do cấp thẩm quyền quyết định về quy mô,giá gói thầu,hình thức HĐ và tiến độ thi công;khi phê duyệt kết quả đấu thầu đã chọn được 01 nhà thầu(độc lập hoặc liên danh),nếu tách hợp đồng thành 02 tức là đã vi phạm Luật đấu thầu,Hội đồng quản trị không có thẩm quyền này vì đây vì đây là vốn Nhà nước thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật ĐT và NĐ 85.
-Trường hợp đặc biệt muốn tách HĐ vì một lý do nào đó như tiến độ,bảo mật,chuyên dụng...theo các điều kiện PL cho phép thì phải báo cáo cấp thẩm quyền để cho phép về chủ trương(thậm chí cấp thẩm quyền có thể huỷ KQ lựa chọn nhà thầu);rồi điều chỉnh KH Đấu thầu khi đó mới có thể tách thành 2 HĐ.
Tôi xin tham gia vài ý kiến.

 

[dinhdangquang]

Thảo luận thêm về tình huống của kieuhunglc

Theo em, vấn đề này thầy dạy rất phải. Việc chủ đầu tư tách một hạng mục ra thành gói thầu mới là vi phạm hợp đồng, chia nhỏ gói thầu và chuyển đổi hình thức hợp đồng trong kế hoạch đấu thầu được duyệt (nhất là gói thầu trên đã có kết quả lựa chọn nhà thầu và ký kết hợp đồng thi công xây dựng). Tuy nhiên, căn cứ các quy định và hướng dẫn thì việc làm trên hoàn toàn phù hợp và được phép nếu được sự chấp thuận của người có thẩm quyền.
Như vậy, theo em nghĩ tình huống của kieuhunglc đưa ra chỉ hợp pháp và hợp lý khi thỏa mãn 3 điều kiện sau:
1. Việc tách hạng mục khỏi hợp đồng đã ký kết là hợp lý, đẩy nhanh được tiến độ thi công và sớm đưa dự án vào khai thác sử dụng. Việc nhiều nhà thầu tham gia thi công cùng lúc không ảnh hưởng đến môi trường thi công xây dựng (bao gồm mặt bằng thi công và các tác động có ảnh hưởng không tốt tới xã hội).
2. Nhà thầu thi công và chủ đầu tư thống nhất, đồng ý việc tách hạng mục trong hợp đồng thành gói thầu riêng. Làm cơ sở để trình người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
3. Có sự chấp thuận bằng văn bản của người có thẩm quyền về việc tách gói thầu riêng từ hạng mục trong hợp đồng đã ký kết. Người quyết định đầu tư chịu trách nhiệm trước pháp luật về quyết định của mình. Các nội dung đã quyết định cần được xem xét, điều chỉnh cho phù hợp.
Ngoài các điều kiện như trên, việc tách hạng mục trong hợp đồng đã ký kết thành gói thầu riêng cho nhà thầu khác thi công là vi phạm các quy định của Nhà nước về pháp luật xây dựng.
Kính mong Thầy và các đồng nghiệp cho ý kiến thêm./.

Hữu Trinh thân mến, tôi cũng đồng ý với ý kiến của em "...nếu được sự chấp thuận của người có thẩm quyền.... khi thỏa mãn 3 điều kiện...". Tuy nhiên, tôi cho rằng phải thêm một điều kiện nữa là trong hợp đồng đã ký có quy định về việc có thể tách hợp đồng. Vì nếu không thì người có thẩm quyền cũng chẳng có cơ sở nào (ngoài quyền) để chấp thuận. Mặt khác nếu có dùng quyền để chấp thuận thì phải có thêm cơ chế để điều chỉnh hợp đồng cũ (giảm bớt) và thực hiện việc lựa chọn nhà thầu khác để ký hợp đồng với hạng mục tách ra.

 

[oALIo]

Chào các bạn, tôi có một vấn đề cần giúp đỡ về điều chỉnh giá hợp đồng như sau trong dự án của tôi,
Hợp đồng xây dựng tôi ký với chủ đầu tư có qui định điều chỉnh giá hợp đồng như sau:
" Đơn giá trong hợp đồng có thể được điều chỉnh trong các trường hợp sau đây:
- Khi khối lượng phát sinh lớn hơn 20% khối lượng công việc tương ứng mà nhà thầu phải thực hiện theo Hợp đồng thì xem xét điều chỉnh đơn giá của khối lượng phát sinh đó.
- Trường hợp giá nhiên liệu, vật tư thiết bị nêu trong Hợp đồng có biến động lớn, ảnh hưởng trực tiếp tới việc thực hiện Hợp đồng hoặc khi nhà nước thay đổi các chính sách có liên quan.
- Do các trường hợp bất khả kháng được quy định trong hợp đồng.
Việc điều chỉnh đơn giá Hợp đồng phải báo cáo Người có thẩm quyền xem xét, quyết định."

Cho tôi hỏi: Nếu theo các điều khoản như trên thì Hợp đồng của tôi thì được điều chỉnh giá nhiên liệu, vật tư thiết bị tuy nhiên có được điều chỉnh giá Nhân công và Máy thi công khi nhà nước thay đổi mức lương tối thiểu không các bạn?????
Mong giúp đỡ, tư vấn trong trường hợp này, xin chân thành cảm ơn các bạn!!!!!

 

[truongqp]

Theo tôi, điều khoản hợp đồng bạn đã ký như trên "... hoặc khi nhà nước thay đổi chính sách có liên quan" thì đương nhiên hợp đồng của bạn sẽ được điều chỉnh chi phí nhân công khi Nhà nước thay đổi mức lương tối thiểu (bao gồm cả nhân công lái máy). Bởi vì, "chính sách" là chế độ của Nhà nước mà bạn. Tuy nhiên trong hợp đồng của bạn có nêu "Báo cáo người có thẩm quyền xem xét quyết định", vì vậy bạn phải trình phụ lục điều chỉnh giá lên Chủ đầu tư và đề nghị CĐT trình người có thẩm quyền quyết định phê duyệt bổ sung hợp đồng.

 

[oALIo]

Cảm ơn bạn đã trả lời
Tôi có một vấn đề nữa mong các bạn tiếp tục giúp đỡ
Công trình của tôi có chào giá tổng hợp, ví dụ: 1 phiến dầm giá 500 triệu (hồ sơ mời thầu không yêu cầu phân tích đơn giá, nên hồ sơ dự thầu chỉ mời theo đơn giá trọn gói, nên không có phân tích thành phần công việc, không phân tích định mức vật liệu, nhân công hay máy thi công)
Tuy nhiên đến khi điều chỉnh giá hợp đồng (trượt giá) thì tôi chưa biết điều chỉnh thế nào vì hợp đồng không nêu rõ các tỷ trọng VL, NC, M
Mong giúp đỡ của các anh chị
Chân thành cảm ơn!!!

 

[DuythangKT1982]

dieu chỉnh giá hợp đồng

Theo tôi, điều khoản hợp đồng bạn đã ký như trên "... hoặc khi nhà nước thay đổi chính sách có liên quan" thì đương nhiên hợp đồng của bạn sẽ được điều chỉnh chi phí nhân công khi Nhà nước thay đổi mức lương tối thiểu (bao gồm cả nhân công lái máy). Bởi vì, "chính sách" là chế độ của Nhà nước mà bạn. Tuy nhiên trong hợp đồng của bạn có nêu "Báo cáo người có thẩm quyền xem xét quyết định", vì vậy bạn phải trình phụ lục điều chỉnh giá lên Chủ đầu tư và đề nghị CĐT trình người có thẩm quyền quyết định phê duyệt bổ sung hợp đồng.

 

[DuythangKT1982]

Tôi xin được hỏi nếu tôi ký hợp đồng trọn gói mà trong hợp đồng không có điều khoản là nếu có thay đổi về chính xách thì được thay đổi nhưng đến nay đang trong thời gian thi công thì có được phép điều chỉnh nhân công theo chế độ chính xách không?

 

[Huongly1111]

Tôi xin được hỏi nếu tôi ký hợp đồng trọn gói mà trong hợp đồng không có điều khoản là nếu có thay đổi về chính xách thì được thay đổi nhưng đến nay đang trong thời gian thi công thì có được phép điều chỉnh nhân công theo chế độ chính xách không?

Quy định thì không được điều chỉnh. Tuy nhiên cái này phụ thuộc yếu tố khác ngoài lề, điều chỉnh hay không điều chỉnh là do chúng ta cả thôi mà.
Theo mình thì bạn nên làm hồ sơ điều chỉnh luôn cho dễ. Vì giờ chỉnh, rồi kiểu gì về sau cũng chỉnh tiếp nếu công trình của bạn làm còn dài. Mà chỉnh từng nấc thì người ta thấy mỗi lần tăng một ít thì dễ bỏ qua hơn.

 

[pachiot10]

nếu trong hợp đồng không có điều khoản nhắc đến những trường hợp có thể điều chỉnh lại đơn giá thì không được điều chỉnh đâu bạn ạ. Quy định rất rõ trong NDD85

 

[Trung_Confitech]

Tôi xin được hỏi, tôi ký hợp đồng trọn gói tại thời điển là tháng 09 năm 2010. Nhưng trong Hợp có nói, trong phần điều chỉnh giá Hợp đồng là "Trường hợp đặc biệt khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng nếu được nhà nước và người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép điều chỉnh thì được điều chỉnh đơn giá". Nay mức lương thay đổi, vậy công trình tôi có được điều chỉnh giá nhân công và máy thi công không ? nếu được điều chỉnh, thì cắn cứ vào đâu. Rất mong được sự giúp đỡ của mọi người

 

[Huongly1111]

Tôi xin được hỏi, tôi ký hợp đồng trọn gói tại thời điển là tháng 09 năm 2010. Nhưng trong Hợp có nói, trong phần điều chỉnh giá Hợp đồng là "Trường hợp đặc biệt khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc khi nhà nước thay đổi chính sách về thuế, tiền lương ảnh hưởng trực tiếp đến giá hợp đồng nếu được nhà nước và người có thẩm quyền quyết định đầu tư cho phép điều chỉnh thì được điều chỉnh đơn giá". Nay mức lương thay đổi, vậy công trình tôi có được điều chỉnh giá nhân công và máy thi công không ? nếu được điều chỉnh, thì cắn cứ vào đâu. Rất mong được sự giúp đỡ của mọi người

Cái này trước tiên phải xin ý kiến của cấp có thẩm quyền cho phép. Sau đó căn cứ vào các quy định về hợp đồng mà bạn nêu căn cứ pháp lý trong hợp đồng đó. Như nghị định 48, thông tư hướng dẫn điều chỉnh giá hợp đồng. Nếu bạn được cấp có thẩm quyền cho phép thì điều chỉnh máy thi công chỉ được điều chỉnh phần lương công nhân vận hành máy thôi.

 

[ngamngui]

Bạn ký kết hợp đồng với hình thức hợp đồng là hợp đồng trọn gói vào tháng 9/2010 là thời điểm Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 07/5/2010 của Chính phủ về Hợp đồng trong hoạt động xây dựng đã có hiệu lực thi hành (01/7/2010). Vì vậy khi giá nguyên, nhiên, vật liệu xây dựng có biến động lớn hoặc khi nhà nước thay đổi chế độ, chính sách tiền lương tới thiểu không được điều chỉnh giá hợp đồng.

Mặc dù, những nội dung được ký kết trong hợp đồng có những điều khoản được điều chỉnh, nhưng trái với quy định thì vẫn không được thực hiện (Hợp đồng trọn gói nhưng có điều khoản điều chỉnh giá là trái với quy định của Nghị định trên).

Nhưng, nếu công trình bạn hợp đồng không phải thuộc án dự án đầu tư xây dựng có sử dụng 30%là vốn nhà nước trở lên, thì Bạn thương thảo với chủ đầu tư để đỡ thiệt cho người lao động.

 

[HUNG-THINH]

ngamngui nói rất đúng.
nhưng thực tế có rất nhiều chủ đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước không biết hoặc cố tình không biết việc này, nên khi nhà nước tăng lương tối thiểu là bà con ta cứ cắm đầu mà điều chỉnh. coi chừng có ngày gặp ma...
Còn câu "...khi nhà nước thay đổi chính sách có liên quan" thì nên xem lại là "có liên quan" là liên quan cái gì? Theo tôi là liên quan về bù giá vật liệu, còn về tiền lương thì không phải vì nếu chính sách về thuế và tiền lương chắc đã nói rõ rồi.