Điều chỉnh chi phí giám sát

[haiopec]

Mình là đơn vị tư vấn giám sát có điều này mong các tiền bối chỉ giáo?
Bên A giao cho bên B giám sát thi công công trình C ( hợp đồng ký với số tiền là f) ko ghi hình thức hợp đồng.
vì đây là công trình san nền khối lượng lớn, đơn vị thiết kế tính vơi dịnh mức đào san đất trong phạm vi 50m. Trong thực tế thi công thì sai khác với thiết kế nên CĐT điều chỉnh dự toán them các công việc Đào san đất trong pham vi 70m, 100m và vận chuyển = otô (khối lượng không thay đổi).
1. Giá trị xây lắp tăng lên, vậy cho mình hỏi như vậy chi phí TVGS có được điều chỉnh tăng theo giá trị xây lăp hay không?
2. Nếu có thì có quy định ở đâu không?
Mong các tiền bối chỉ giúp=D>=D>=D>

 

[lexuan2010]

Mình là đơn vị tư vấn giám sát có điều này mong các tiền bối chỉ giáo?
Bên A giao cho bên B giám sát thi công công trình C ( hợp đồng ký với số tiền là f) ko ghi hình thức hợp đồng.
vì đây là công trình san nền khối lượng lớn, đơn vị thiết kế tính vơi dịnh mức đào san đất trong phạm vi 50m. Trong thực tế thi công thì sai khác với thiết kế nên CĐT điều chỉnh dự toán them các công việc Đào san đất trong pham vi 70m, 100m và vận chuyển = otô (khối lượng không thay đổi).
1. Giá trị xây lắp tăng lên, vậy cho mình hỏi như vậy chi phí TVGS có được điều chỉnh tăng theo giá trị xây lăp hay không?
2. Nếu có thì có quy định ở đâu không?
Mong các tiền bối chỉ giúp=D>=D>=D>

Bạn xem trong Mục điều chỉnh giá HĐ xem sao. Bạn thương lượng với CĐT chắc là được ngay thôi mà.

 

[m0ngc0emkeben]

Mình là đơn vị tư vấn giám sát có điều này mong các tiền bối chỉ giáo?
Bên A giao cho bên B giám sát thi công công trình C ( hợp đồng ký với số tiền là f) ko ghi hình thức hợp đồng.
vì đây là công trình san nền khối lượng lớn, đơn vị thiết kế tính vơi dịnh mức đào san đất trong phạm vi 50m. Trong thực tế thi công thì sai khác với thiết kế nên CĐT điều chỉnh dự toán them các công việc Đào san đất trong pham vi 70m, 100m và vận chuyển = otô (khối lượng không thay đổi).
1. Giá trị xây lắp tăng lên, vậy cho mình hỏi như vậy chi phí TVGS có được điều chỉnh tăng theo giá trị xây lăp hay không?
2. Nếu có thì có quy định ở đâu không?
Mong các tiền bối chỉ giúp=D>=D>=D>

Theo mình, Trong hợp đồng không ghi hình thức hợp đồng cũng không sao (bình thường ký hợp đồng giám sát thì hình thức hợp đồng sẽ là Theo tỷ lệ phần trăm), nhưng chắc phải có phần thanh toán chứ bạn. Ở phần thanh toán này kiểu gì chẳng phải có một câu: Chi phí trên chỉ là tạm tính, chi phí thanh toán sẽ căn cứ vào Giá trị Quyết toán hạng mục công trình được duyệt.
Chi phí giám sát sẽ được thanh toán bằng cách: Quyết toán hạng mục công trình được duyệt (trước thuế) x Tỷ lệ phần trăm (nội suy theo QĐ 957).
Bạn có thể xem ở Quyết định 85/2009/NĐ-CP ngày 29/09/2009 Hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu....Mục 52: [FONT=&quot]Điều chỉnh giá hợp đồng và điều chỉnh hợp đồng [/FONT][FONT=&quot]nhé.
Thân./.
[/FONT]

 

[Nguyen Hoang Nga]

Theo mình, Trong hợp đồng không ghi hình thức hợp đồng cũng không sao (bình thường ký hợp đồng giám sát thì hình thức hợp đồng sẽ là Theo tỷ lệ phần trăm), nhưng chắc phải có phần thanh toán chứ bạn. Ở phần thanh toán này kiểu gì chẳng phải có một câu: Chi phí trên chỉ là tạm tính, chi phí thanh toán sẽ căn cứ vào Giá trị Quyết toán hạng mục công trình được duyệt.
Chi phí giám sát sẽ được thanh toán bằng cách: Quyết toán hạng mục công trình được duyệt (trước thuế) x Tỷ lệ phần trăm (nội suy theo QĐ 957).
Bạn có thể xem ở Quyết định 85/2009/NĐ-CP ngày 29/09/2009 Hướng dẫn thi hành Luật đấu thầu....Mục 52: [FONT=&quot]Điều chỉnh giá hợp đồng và điều chỉnh hợp đồng [/FONT][FONT=&quot]nhé.
Thân./.
[/FONT]

Quyết định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009

 

[son_vq121]

Về nguyên tắc chi phí giám sát được tính bằng Chi phí XD (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu được duyệt x tỷ lệ theo quy định (theo Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng), tuy nhiên trong thực tế sự việc diễn ra theo nhiều chiều hướng khác nhau:

- Có chủ đầu tư ký với nhà thầu theo giá trị được phê duyệt (trọn gói);
- Có chủ đầu tư ký với nhà thầu theo giá tạm tính và giá trị chính thức sẽ bằng tỷ lệ x giá trị quyết toán được phê duyệt.

Nếu như trong hợp đồng không ghi rõ ràng thì Chủ đầu tư khi quyết toán sẽ thiên về hình thức trọn gói và điều này rất khó thay đổi.

Thân!

 

[November_rain01]

Về nguyên tắc chi phí giám sát được tính bằng Chi phí XD (chưa có thuế GTGT) trong dự toán gói thầu được duyệt x tỷ lệ theo quy định (theo Quyết định 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng), tuy nhiên trong thực tế sự việc diễn ra theo nhiều chiều hướng khác nhau:

- Có chủ đầu tư ký với nhà thầu theo giá trị được phê duyệt (trọn gói);
- Có chủ đầu tư ký với nhà thầu theo giá tạm tính và giá trị chính thức sẽ bằng tỷ lệ x giá trị quyết toán được phê duyệt.

Nếu như trong hợp đồng không ghi rõ ràng thì Chủ đầu tư khi quyết toán sẽ thiên về hình thức trọn gói và điều này rất khó thay đổi.

Thân!

Về nguyên tắc tính toán chi phí giám sát, anh son_vq121 đã nêu rõ ràng. Tuy nhiên tôi không đồng ý ở phần bôi đỏ trên. Chủ đầu tư và nhà thầu giám sát đã có thiếu sót trong việc kí kết hợp đồng, lúc này chủ đầu tư và nhà thầu phải kí kết hợp đồng bổ sung cho hợp đồng đã kí kết.

 

[letuanktxd]

Tôi xin có ý kiến như thế này:
Tuy trong hợp đồng nêu hình thức hợp đồng, tuy nhiên chúng ta vẫn có thể biết được hình thức hợp đồng là gì thông qua bản Kế hoạch đấu thầu. Hơn nữa hợp đồng được ký kết trên hình thức lựa chọn nhà thầu nào? từ đấy sẽ thấy được một số nội dung như sau:
- Hồ sơ hợp đồng bao gồm những gì (HSMT, HSDT, ĐKC, ĐKR, ...)
- Nội dung công việc mà TVGS phải thực hiện,
- các điều khoản điều chỉnh hợp đồng...
Với hợp đồng giám sát thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị chỉ được điều chỉnh khi bổ sung công việc, còn các trường hợp khác rất khó xin được điều chỉnh (vd: do CPXD hay thiết bị tăng vì trượt giá, hoặc ngay cả khi chế độ chính sách tiền lương thay đổi thì việc giải trình không phải là chuyện đơn giản...).
Thân!

 

[letuanktxd]

Quyết định 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009

Đề nghị bạn dùng đúng tên loại văn bản quy phạm pháp luật. xin đính chính là Nghị định số 85/2009/NĐ-CP ngày 15/10/2009 chứ không phải là Quyết định ạ.
cảm ơn.

 

[vetblack]

Bạn cũng nên nói rõ là tăng chi phí xây lăp là do:
1. Tăng thêm khối luộng phát sinh; (Tăng thêm công việc)
2. Tăng do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công (không tăng thêm công việc)
Như trường hợp 1 tăng khối lượng phát sinh rõ ràng bên giám sát phải giám sát thêm công việc -> tăng theo hệ số là OK
Như trường hợp 2 không tăng khối lượng phát sinh mà tăng do hệ số nhân công, máy thi công thì chi phí GS có được thay đổi không cũng xin hỏi các pác luôn

 

[Huongly1111]

Bạn cũng nên nói rõ là tăng chi phí xây lăp là do:
1. Tăng thêm khối luộng phát sinh; (Tăng thêm công việc)
2. Tăng do thay đổi hệ số nhân công, máy thi công (không tăng thêm công việc)
Như trường hợp 1 tăng khối lượng phát sinh rõ ràng bên giám sát phải giám sát thêm công việc -> tăng theo hệ số là OK
Như trường hợp 2 không tăng khối lượng phát sinh mà tăng do hệ số nhân công, máy thi công thì chi phí GS có được thay đổi không cũng xin hỏi các pác luôn

Theo Nghị định 48/2010/NĐ-CP về hợp đồng xây dựng thì hợp đồng theo tỉ lệ phần trăm chỉ được điều chỉnh đối với khối lượng công việc ngoài phạm vi công việc trong hợp đồng đã ký --> không được điều chỉnh hợp đồng giám sát do điều chỉnh nhân công, máy thi công.
Theo Điều 52 Luật đấu thầu Hình thức hợp đồng theo tỷ lệ % thì giá hợp đồng không thay đổi trong suốt thời gian thực hiện hợp đồng. Giá hợp đồng được tính theo phần trăm giá trị của công trình hoặc khối lượng công việc. Chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu bằng đúng giá ghi trong hợp đồng khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng. --> Không điều chỉnh TVGS khi điều chỉnh nhân công, máy thi công.
Theo Điều 51 Nghị định 85/2009/NĐ-CP Hình thức hợp đồng theo tỷ lệ % thì Giá hợp đồng được tính theo phần trăm giá trị của công trình hoặc khối lượng công việc. Khi nhà thầu hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng, chủ đầu tư thanh toán cho nhà thầu số tiền bằng tỷ lệ phần trăm được xác định trong hợp đồng nhân với giá trị công trình hoặc khối lượng công việc đã hoàn thành. ---> Có được được điều chỉnh theo dự toán điều chỉnh do điều chỉnh chi phí nhân công và máy thi công.