Điều chỉnh đơn giá hợp đồng theo Dự toán điều chỉnh được duyệt

[keepranXD]

Chào mọi người,
Hiện tại, minh có một vấn đề băn khoăn nhờ mọi người góp ý. Đơn vị mình là Nhà thầu thi công, ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh với Chủ đầu tư (Chỉ định thầu nhé). Trong quá trình thi công, do thay đổi mức lương tối thiểu, giá vật tư, nhiên liệu, điều chỉnh thiết kế nên Chủ đầu tư tổ chức thiết kế điều chỉnh và phê duyệt dự toán điều chỉnh cho toàn bộ dự án. Trong dự toán điều chỉnh có xác định đơn giá tổng hợp cho từng công việc. Sau đó, Chủ đầu tư mời Nhà thầu lên đàm phán và ký kết lại hợp đồng điều chỉnh theo đơn giá và khối lượng mới (áp dụng cho phần công việc thi công sau thời điểm nâng lương). Đơn giá này được sử dụng để quyết toán cho công trình của mình.
Hiện tại, dự án đang được kiểm toán quyết toán. Bên Kiểm toán yêu cầu xác định lại đơn giá quyết toán với các lý do sau:
- Phần chi phí lán trại Nhà thầu chỉ được hưởng theo đúng giá trị đã ký trong hợp đồng ban đầu.
- Giá vật tư, nhiên liệu áp dụng = giá vật tư đề xuất + Delta chênh lệch giá (= Giá tại thời điểm điều chỉnh - Max(giá thông báo; giá đề xuất tại thời điểm đóng thầu)

Mình thấy yêu cầu của Kiểm toán là không hợp lý. Bời vì trong hợp đồng có ghi rõ: trường hợp người có thẩm quyền có hướng dẫn phương pháp điều chỉnh thì thực hiện theo phương pháp đó. Theo ý kiến của tôi, việc phê duyệt lại dự toán, sử dụng dự toán đó để ký hợp đồng điều chỉnh, tất cả đều do Chủ đầu tư (chính là người có thẩm quyền) thực hiện. Vậy tại sao lại cắt giảm đơn giá thanh toán của Nhà thầu?

Nhờ mọi người góp ý giúp mình điểm này. Nếu có thông tin gì cần bổ sung, mình sẽ bổ sung tiếp.

 

[hamhochoi.tc]

Theo mình thì : 1. Nếu chi phí lán trại lấy theo tỉ lệ phần trăm CPXD thì sau khi điều chỉnh nó chắc chắn phải được thay đổi theo
2. Giá điều chỉnh = Giá trúng thầu + chênh lệch taị thời điểm thi công - Mình không hiểu bạn thắc mắc gì ở đây

 

[linhnhungnam]

Đúng đấy bạn ah, khi điều chỉnh lại giá nhân công ca may, vật liệu thì không được tính phần chi phí lán trại nhà tạm nữa. Vừa rồi mình cũng làm điều chỉnh lại tổng mức đầu tư thì chủ đầu tư và sở kế hoạch họ cũng không cho tính phần chi phí lán trại nữa. Vì họ bảo là phần lán trại đã được tính trong hợp đồng trước rồi.

 

[keepranXD]

Về vấn đề này, mình muốn bổ sung thêm thông tin thế này:
Đối với việc thanh toán cho gói thầu này có phần khác với phương thức ta vẫn thường thấy, đó là: hợp đồng ban đầu ký với 1 bộ đơn giá. Sau đó khi thanh toán sẽ bổ sung thêm phần bù giá nhân công và vật tư. Nếu gói thầu được quyết toán theo hướng này thì đã ko còn gì phải bàn, chi phí lán trại ko được tính vào bù giá.

Còn ở đây, Chủ đầu tư điều chỉnh thiết kế, dự toán theo từng giai đoạn. Tương ứng với nó sẽ cho ra một bộ đơn giá khác nhau cho từng công việc của hợp đồng. Sau đó hai bên ký lại hợp đồng theo đơn giá mới. Về nguyên tắc của hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh, thì việc Chủ đầu tư và Nhà thầu sau một khoảng thời gian, hoặc do một lý do nào đó có thể điều chỉnh lại đơn giá, và ký lại hợp đồng. Phần khối lượng cùa giai đoạn nào sẽ được thanh toán với đơn giá của giai đoạn đó.
Vấn đê ở đây là: Khi lập lại đơn giá, đơn vị tư vấn, thâm tra, thẩm định vẫn đưa chi phí lán trại vào kết cấu đơn giá của 1 công tác. Điều đó có chính xác không? Hay đơn vị thi công chỉ được hưởng chi phí lán trại bằng đúng hợp đồng ban đầu đã ký?

 

[aca456]

Theo ý kiến của mình cần phải theo điều kiện thực tế của công trình để tranh luận với kiểm toán:
1. Nếu phần lán trại đó tính cho cả công trình trong quá trình thi công mà không thay đổi địa điểm (trong phạm vi công trường, không phải làm lại, làm thêm...) thì khi điều chỉnh giá và nhân công theo các quy định mới thì phần này phải giữ nguyên là đúng.
2. Nếu phần lán trại, nhà tạm mà làm cho từng hạng mục (phải di chuyển vị trí theo từng hạng mục) theo phải được tính bổ sung vì tại thời điểm thi công hạng mục đó Nhà thầu cũng mới dựng lán trại nhà tạm.

 

[heroesct]

Chào mọi người,
Hiện tại, minh có một vấn đề băn khoăn nhờ mọi người góp ý. Đơn vị mình là Nhà thầu thi công, ký hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh với Chủ đầu tư (Chỉ định thầu nhé). Trong quá trình thi công, do thay đổi mức lương tối thiểu, giá vật tư, nhiên liệu, điều chỉnh thiết kế nên Chủ đầu tư tổ chức thiết kế điều chỉnh và phê duyệt dự toán điều chỉnh cho toàn bộ dự án. Trong dự toán điều chỉnh có xác định đơn giá tổng hợp cho từng công việc. Sau đó, Chủ đầu tư mời Nhà thầu lên đàm phán và ký kết lại hợp đồng điều chỉnh theo đơn giá và khối lượng mới (áp dụng cho phần công việc thi công sau thời điểm nâng lương). Đơn giá này được sử dụng để quyết toán cho công trình của mình.
Hiện tại, dự án đang được kiểm toán quyết toán. Bên Kiểm toán yêu cầu xác định lại đơn giá quyết toán với các lý do sau:
- Phần chi phí lán trại Nhà thầu chỉ được hưởng theo đúng giá trị đã ký trong hợp đồng ban đầu.
- Giá vật tư, nhiên liệu áp dụng = giá vật tư đề xuất + Delta chênh lệch giá (= Giá tại thời điểm điều chỉnh - Max(giá thông báo; giá đề xuất tại thời điểm đóng thầu)

Mình thấy yêu cầu của Kiểm toán là không hợp lý. Bời vì trong hợp đồng có ghi rõ: trường hợp người có thẩm quyền có hướng dẫn phương pháp điều chỉnh thì thực hiện theo phương pháp đó. Theo ý kiến của tôi, việc phê duyệt lại dự toán, sử dụng dự toán đó để ký hợp đồng điều chỉnh, tất cả đều do Chủ đầu tư (chính là người có thẩm quyền) thực hiện. Vậy tại sao lại cắt giảm đơn giá thanh toán của Nhà thầu?

Nhờ mọi người góp ý giúp mình điểm này. Nếu có thông tin gì cần bổ sung, mình sẽ bổ sung tiếp.

Chào bạn !
Mình xin góp 1 vài ý kiến như sau: Theo bạn thì người có thẩm quyền là Chủ đầu tư thì bạn hiểu sai rồi đó. Người có thẩm quyền ở trong XDCB là người quyết định đầu tư (tức là người phê duyệt dự án mà bạn đang làm đó). Còn Chủ đầu tư chỉ đơn vị được ủy quyền để quản lý việc thực hiện dự án đó.
Về vấn đề bạn nếu thì theo mình đơn vị kiểm toán là hoàn toàn chính xác trong việc không tính chi phí lán trại của bạn ở đơn giá điều chỉnh.
Còn việc chiết tính lại đơn giá vật liệu nếu phương pháp điều chỉnh được quy định rõ trong hợp đồng thì thực hiện theo hợp đồng, nếu phương pháp điều chỉnh không được nêu rõ trong hợp đồng thì phương pháp đơn vị kiểm toán là hoàn toàn chính xác rồi đó.

Chúc bạn thành công !

 

[keepranXD]

Chào bạn heroesct, cảm ơn bạn đã góp ý.
Trước hết, việc nêu rõ Người có thẩm quyền ở trong XDCB là người quyết định đầu tư là không hoàn toàn chính xác. Ở đây, bạn cần biết có sự phân cấp về thẩm quyền. Lấy ví dụ: thẩm quyền phê duyệt thiết kế, dự toán, thông thường là Chủ đầu tư; thẩm quyền phê duyệt dự án đầu tư, kế hoạch đấu thầu thuộc cấp/người quyết định đầu tư. Và còn nhiều ví dụ khác về thẩm quyền.

Trở lại với vấn đề mình nêu ra, theo các quy định pháp lý thì trường hợp này Chủ đầu tư là người có thẩm quyền trong việc phê duyệt điêu chỉnh dự toán, phê duyệt điều chỉnh đơn giá (ở đây là hợp đồng theo hình thức đơn giá điều chỉnh), đàm phán, ký kết hợp đồng với Nhà thầu.

Vấn đề thứ hai là phương pháp điêu chỉnh giá hợp đồng (trong hợp đồng có ghi thế này):
-Trường hơp người có thẩm quyền hướng dẫn thi thực hiện theo phương pháp đó
-Trường hợp Người có thẩm quyền không có hướng dẫn cụ thể phương pháp điều chỉnh hợp đồng thì việc điều chỉnh do các bên tự thỏa thuận về phương pháp, cách thức theo nguyên tắc tại điều 27/NĐ99.
Vậy theo bạn, nếu Chủ đầu tư lập điều chỉnh dự toán, phê duyệt, sau đó sử dụng để ký phụ lục điều chỉnh giá hợp đồng thì có hợp lệ không, có cắt giảm phần lán trại không? (chú ý ở đây Chủ đầu tư không dùng hình thức bù giá để bù giá hợp đồng).