Điều chỉnh giá gói thầu

VIBank · 19/11/08

Em đang gặp phải vấn đề rắc rối khi điều chỉnh giá gói thầu mong các anh chị giúp đỡ:
Hiện nay dự án đang triển khai thi công, dự toán điều chỉnh đã được phê duyệt. Điều chỉnh theo 2 nội dung:
- Hệ số nhân công; máy theo QĐ số 18/UBND Hà Nội (tương tự TT03/BXD)
- Điều chỉnh giá vật liệu theo TT 09/BXD.
Đễn bước điều chỉnh giá gói thầu thì gặp phải rắc rối về : lán trại thi công và tỷ lệ giảm giá thầu (giá trúng thầu/giá gói thầu). Em đang xử lý thế này:
Chia giá gói thầu điều chỉnh thành 2 phần:
- Phần 1 chỉ điều chỉnh hệ số nhân công; máy và sử dụng đơn giá vật liệu trúng thầu; tính lán trại ở phần này.
- Phần 2 điều chỉnh vật liệu: gặp phải tình huống:
Giá vật liệu theo hợp đồng mua bán vật liệu của Nhà thầu cao hơn giá dự toán điều chỉnh được duyệt và ngược lại. Đối với trường hợp giá HĐ thấp hơn giá dự toán thì lấy giá HĐ. Trường hợp giá HĐ cao hơn giá dự toán thì chưa biết xử lý thế nào?
+ Nếu như ép nhà thầu xử dụng giá dự toán thì không thương thảo được (nhà thầu có hoá đơn mua bán VL hợp lệ và có những khối lượng đã thi công xong rồi)
(Về nguyên tắc giá gói thầu điều chỉnh phải nhỏ hơn giá dự toán điều chỉnh nhưng chỉ tổng thể thôi chứ các đơn giá của từng công việc vượt vẫn ok)
+ Bên cạnh đó còn tỷ lệ triết giảm giá trúng thầu/giá gói thầu chưa biết áp dụng vào đâu. Đang định tính xong giá gói thầu hiệu chỉnh rồi nhân hệ số này vào; nhưng lại gặp tình huống dự toán trúng thầu của nhà thầu chỉ giảm giá nhờ các yếu tố chi phí chung, thu nhập trươc thuế nếu áp hệ số triết giảm vào giá gói thầu điều chỉnh thì đã giảm cả chi phí trực tiếp của Nhà thầu.
Em đang cần xử lý gấp mong các anh chị đóng góp gỡ rối cho em. (Thank)

xuanthanh6x · 19/11/08

Bạn cần phân biệt 2 vấn đề là Dự toán và Giá hợp đồng.
- Với Dự toán: Dự toán đã được phê duyệt gần đây thì các đơn giá vật liệu làm căn cứ để tính toán bổ sung được lấy vào thời điểm trước đó; nghĩa là giá cao hơn hiện nay và dự đoán sẽ cao hơn so với mặt bằng giá vật liệu trong năm 2009 (đang đà giảm phát mà!).
- Điều chỉnh giá gói thầu hay điều chỉnh giá của hợp đồng đã ký: Bạn không nói rõ là giá hợp đồng đã ký (giá trúng thầu kèm giảm giá) được lập theo hình thức nào nên cũng khó để giúp bạn chính xác được. Thông thường khi mời thầu Chủ đầu tư đưa ra bảng tiên lượng để nhà thầu điền giá vào. Tổng hợp các giá thành phần thành giá chào thầu; một số Chủ đầu tư còn yêu cầu phân tích giá chào thầu để xét xem có thuyết phục không. Nếu mời thầu có giá tổng hợp của VL, NC, M thì bạn áp dụng công thức có trong Phụ lục 5 của Thông tư 06/2007/TT-BXD kết hợp với công bố chỉ số giá VL của Bộ XD hoặc Tổng cục thống kê để tính ra số tiền điều chỉnh cho từng kỳ thanh toán.
- Về việc giảm giá: Nhà thầu giảm giá tại thời điểm đóng thầu chứ không giảm giảm giá lúc này. Số tiền giảm giá lúc đóng thầu là cố định xxx đồng và đã được thực hiện khi ký Hợp đồng, bây giờ điều chỉnh là điều chỉnh từ HĐ mà ra thôi.
- Về hóa đơn hợp lệ: Hóa đơn hợp lệ về bản chất là chứng từ thanh toán của các doanh nghiệp và là một công cụ để Nhà nước quản lý thuế. Các doanh nghiệp mua bán theo thỏa thuận (giá) nên giá trong trong hóa đơn là để tham khảo. Chủ đầu tư có trách nhiệm thẩm định có hợp lý không và quyết định có áp dụng hay không. Việc tăng giá đột biến vừa qua là ngoài tầm kiểm soát của các bên nên cần thương thảo và các bên nên tính đến quyền lới và trách nhiệm của nhau. Nếu bạn giải thích rõ ràng với Nhà thầu tại sao không áp dụng giá trong hóa đơn thì họ sẵn sàng chấp thuận thôi.
Chúc bạn thành công

VIBank · 20/11/08

xuanthanh6x nói:
Bạn cần phân biệt 2 vấn đề là Dự toán và Giá hợp đồng.
- Với Dự toán: Dự toán đã được phê duyệt gần đây thì các đơn giá vật liệu làm căn cứ để tính toán bổ sung được lấy vào thời điểm trước đó; nghĩa là giá cao hơn hiện nay và dự đoán sẽ cao hơn so với mặt bằng giá vật liệu trong năm 2009 (đang đà giảm phát mà!).
- Điều chỉnh giá gói thầu hay điều chỉnh giá của hợp đồng đã ký: Bạn không nói rõ là giá hợp đồng đã ký (giá trúng thầu kèm giảm giá) được lập theo hình thức nào nên cũng khó để giúp bạn chính xác được. Thông thường khi mời thầu Chủ đầu tư đưa ra bảng tiên lượng để nhà thầu điền giá vào. Tổng hợp các giá thành phần thành giá chào thầu; một số Chủ đầu tư còn yêu cầu phân tích giá chào thầu để xét xem có thuyết phục không. Nếu mời thầu có giá tổng hợp của VL, NC, M thì bạn áp dụng công thức có trong Phụ lục 5 của Thông tư 06/2007/TT-BXD kết hợp với công bố chỉ số giá VL của Bộ XD hoặc Tổng cục thống kê để tính ra số tiền điều chỉnh cho từng kỳ thanh toán.
- Về việc giảm giá: Nhà thầu giảm giá tại thời điểm đóng thầu chứ không giảm giảm giá lúc này. Số tiền giảm giá lúc đóng thầu là cố định xxx đồng và đã được thực hiện khi ký Hợp đồng, bây giờ điều chỉnh là điều chỉnh từ HĐ mà ra thôi.
- Về hóa đơn hợp lệ: Hóa đơn hợp lệ về bản chất là chứng từ thanh toán của các doanh nghiệp và là một công cụ để Nhà nước quản lý thuế. Các doanh nghiệp mua bán theo thỏa thuận (giá) nên giá trong trong hóa đơn là để tham khảo. Chủ đầu tư có trách nhiệm thẩm định có hợp lý không và quyết định có áp dụng hay không. Việc tăng giá đột biến vừa qua là ngoài tầm kiểm soát của các bên nên cần thương thảo và các bên nên tính đến quyền lới và trách nhiệm của nhau. Nếu bạn giải thích rõ ràng với Nhà thầu tại sao không áp dụng giá trong hóa đơn thì họ sẵn sàng chấp thuận thôi.
Chúc bạn thành công

Thank anh Xuân Thanh 6x, đã giải quyết dùm em vấn đề, đúng là giai đoạn đấu thầu đã xong giờ gốc điều chỉnh là hợp đồng. Ngày 24/11 này phải tham gia lớp học định giá ngay thôi. Thank again.