Điều chỉnh hợp đồng theo TT 09/2008/TT-BXD và hướng dẫn tại vb 1551/BXD-KTXD

[xaydunghp]

Mẫu hợp đồng xây dựng do Bộ XD ban hành theo TT06/2007/TT-BXD. Tuy nhiên, việc điều chỉnh hợp đồng từ đơn giá cố định sang đơn giá điều chỉnh thì chủ đầu tư phải tự đề xuất, báo cáo người quyết định đầu tư về nội dung và phạm vi điều chỉnh trước khi thực hiện. Vấn đề này sẽ gây khó thăn và thiếu thống nhất chung. Có bác nào có đề xuất chi tiết về : nội dung và phạm vi điều chỉnh ntn không?

 

[Binh]

Điều chỉnh theo TT 09/2008

Bạn đọc lại thông tư 09/2008/TT-BXD của Bộ xây dựng có hướng dẫn rất rõ về phạm vi và nội dung điều chỉnh. Cần thiết bạn liên hệ với mình theo địa chỉ mail binhlx207@gmail.com vì mình đã điều chỉnh xong vào tháng 05/2008.

 

[xaydunghp]

Minh quan tâm đến việc diều chỉnh hợp đồng từ đơn giá cố định sang đơn giá điều chỉnh theo TT 09 chứ ko phải điều chỉnh giá. Theo mình hiểu, điều chỉnh hợp đồng cần quan tâm đến nội dung và phạm vi điều chỉnh ví dụ như:
1. Về nội dung:
- Xác định khối lượng cần điều chỉnh: vấn đề này ko khó vì căn cứ hợp đồng, hạng mục nào có đơn giá trong danh mục 13 loại vật liệu được phép điều chỉnh và bổ sung (nếu được cấp TQ chấp thuận)
- Về giá trị của hợp đồng tức là các đơn giá, điều này là đương nhiên, không khó.
- Về điều khoản thanh toán: tại thời điểm điều chỉnh, cứ cho là tại thời điểm "G" nào đó (sau khi đuợc chủ đầu tư hoặc cấp có thẩm quyền phê duyệt), CĐT và NT cần xác định điều kiện biến động như thế nào tiếp theo của giá vật liệu trong thời gian tiếp để cho phép điều chỉnh, thủ tục lúc này như thế nào, NT có cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị j ko hay chỉ việc làm hồ sơ thanh toán, nội dung của hồ sơ (nếu có) có cần quy định ntn?
- Một Vấn đề này rất ngạy cảm là TT09 và hướng dẫn 1551 nói là thời điểm điều chỉnh xác định tại thời điểm nghiệm thu (tức là thời điểm lấy hóa đơn hoặc xác định chỉ số giá XD), vậy thì trường hợp NT mua vật liệu theo HĐ trước thời điểm nghiệm thu thì lấy hóa đơn tại thời điểm NT ntn.
- Và một số vấn đề khác nữa...
2. Về phạm vi:
Theo cách hiểu của mình, phạm vi ở đây là các loại vật liệu, và theo đó là các hạng mục của hợp đồng được CĐT và NT thỏa thuận điều chỉnh: Bộ XD đưa ra 13 loại vật liệu cơ bản, CĐT và NT có thể xác định thêm hoặc ít hơn.
Theo cách hiểu của mình vấn đề này là như vậy, tuy nhiên Bộ XD đã hướng dẫn cả nước thực hiện HĐ thgeo mẫu của TT06 nhưng nếu chưa đề cập nội dung các vấn đề này thì sẽ gây lúng túng và khó khăn cho cả CĐT và NT.
Nếu bạn đã điều chỉnh rồi, xin hãy bình luận về vấn đề này giúp minh nhé, cảm ơn.

 

[tubeo_hc@yahoo]

Neu nhà thầu ứng vốn thi công trước thì sao nhỉ ....? Nếu chưa đủ hồ sơ pháp lý ( Công trình nhỏ < 200tr) mà chưa được nghiệm thu, sau này moi co nguồn vốn để trả thì sao ? Các ban góp ý thử xem cho minh vói Ví dụ công trình thi công 2007 đến 2008 mới có nguồn vốn trả, do đó lúc thi công xong thì thòi điểm khác

 

[Xe Dap Oi]

gửi bạn xây dựng hp: theo ý mình thì khi điều chỉnh giá thì chác chắn với bạn CDT không chấp nhận lấy theo giá ghi trên hóa đơn mà họ sẽ lấy giá theo ( thông báo giá....)thời điểm thi công đó.