Điều chỉnh thiết kế - Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng

[truong.xdgd]

Tôi có một tình huống mong các bạn xem và cùng cho ý kiến: Tôi có một công trình nhà vệ sinh 4 chỗ do vị trí xây dựng chật kẹp phải rút ngắn kính thước chiều rộng nhà nhưng vẫn giữ được quy mô, nhà vệ sinh 4 chỗ chỉ thu hẹp về không gian đi lại
Trong trường hợp này chúng tôi đã làm văn bản trình UBND Tỉnh và được UBND Tỉnh cho phép. Tình huống đặt ra nếu chúng tôi không trình UBND tỉnh có được không? mà chỉ cần các đơn vị Tư, đơn vị sử dụng chủ đầu tư ký đồng ý cho thay đổi là được

 

[dinhquan]

Tôi có một tình huống cụ thể về công trình giao thông mong các bác trợ giúp: Một tuyến đường dài 100m có 3 đỉnh A, B, C. Quy hoạch điều chỉnh đỉnh B do vướng mặt bằng (vì tại đỉnh B có một nhà 5 tầng nếu đền bù thì chi phí rất lớn) sau khi bàn bạc các đơn vị nhất trí đề nghị cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch tại đỉnh B và giữ nguyên đỉnh A và C và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tuyến đường này và chiều dài tuyến đường điều chỉnh còn lại dài 95m (nắn tuyến tại đỉnh B) nhưng quy mô không thay đổi. Vậy trong trường hợp có cần thiết phải điều chỉnh thiết kế cơ sở hay không? hay làm luôn điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công và trình Chủ đầu tư phê duyệt. (trường hợp này điều chỉnh không vượt tổng mức đầu tư, giảm đi do tuyến ngắn lại và chi phí đền bù giảm và công trình thiết kế 2bước). Mong các bác tư vấn giúp. Xin trân trọng cảm ơn...

 

[nguyenhuutrinh]

Tôi có một tình huống mong các bạn xem và cùng cho ý kiến: Tôi có một công trình nhà vệ sinh 4 chỗ do vị trí xây dựng chật kẹp phải rút ngắn kính thước chiều rộng nhà nhưng vẫn giữ được quy mô, nhà vệ sinh 4 chỗ chỉ thu hẹp về không gian đi lại
Trong trường hợp này chúng tôi đã làm văn bản trình UBND Tỉnh và được UBND Tỉnh cho phép. Tình huống đặt ra nếu chúng tôi không trình UBND tỉnh có được không? mà chỉ cần các đơn vị Tư, đơn vị sử dụng chủ đầu tư ký đồng ý cho thay đổi là được

Ở tỉnh mình đôi khi thế! Việc áp dụng các văn bản hướng dẫn đôi khi....
Rõ ràng là trường hợp của anh không cần phải qua UBND tỉnh cho phép làm gì. Anh đọc Điều 10 - Thông tư 27/2009/TT-BXD sẽ thấy điều đó. Ban QLDA tổ chức lập thiết kế, dự toán điều chỉnh, trình chú Quý ký phê duyệt TKBVTC điều chỉnh, sau đó ký hợp đồng điều chỉnh với nhà thầu, thi công nghiệm thu bình thường.

Tôi có một tình huống cụ thể về công trình giao thông mong các bác trợ giúp: Một tuyến đường dài 100m có 3 đỉnh A, B, C. Quy hoạch điều chỉnh đỉnh B do vướng mặt bằng (vì tại đỉnh B có một nhà 5 tầng nếu đền bù thì chi phí rất lớn) sau khi bàn bạc các đơn vị nhất trí đề nghị cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch tại đỉnh B và giữ nguyên đỉnh A và C và đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tuyến đường này và chiều dài tuyến đường điều chỉnh còn lại dài 95m (nắn tuyến tại đỉnh B) nhưng quy mô không thay đổi. Vậy trong trường hợp có cần thiết phải điều chỉnh thiết kế cơ sở hay không? hay làm luôn điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công và trình Chủ đầu tư phê duyệt. (trường hợp này điều chỉnh không vượt tổng mức đầu tư, giảm đi do tuyến ngắn lại và chi phí đền bù giảm và công trình thiết kế 2bước). Mong các bác tư vấn giúp. Xin trân trọng cảm ơn...

Bước TKCS được lập trong giai đoạn lập dự án, là căn cứ để thực hiện các bước tiếp theo, tuy nhiên không cần phải điều chỉnh thiết kế cơ sở khi điều chỉnh dự án. Trường hợp này là điều chỉnh dự án theo Điều 14 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP, bạn xem xét và áp dụng.

 

[dinhquan]

Trích:
Nguyên văn bởi SyncMaster
Bước TKCS được lập trong giai đoạn lập dự án, là căn cứ để thực hiện các bước tiếp theo, tuy nhiên không cần phải điều chỉnh thiết kế cơ sở khi điều chỉnh dự án. Trường hợp này là điều chỉnh dự án theo Điều 14 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP, bạn xem xét và áp dụng.
__________________


Trường hợp này tôi là làm luôn bước thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh và trình Chủ đầu tư phê duyệt có được không? hay vẫn phải lập điều chỉnh dự án trình người QĐ đầu tư phê duyệt trước khi thiết kế BVTC điều chỉnh (vì cơ quan tôi là chủ đầu tư luôn mà). Mong bác SyncMaster và mọi người tư vấn tiếp...
__________________

 

[nguyenhuutrinh]

Trường hợp này tôi là làm luôn bước thiết kế bản vẽ thi công điều chỉnh và trình Chủ đầu tư phê duyệt có được không? hay vẫn phải lập điều chỉnh dự án trình người QĐ đầu tư phê duyệt trước khi thiết kế BVTC điều chỉnh (vì cơ quan tôi là chủ đầu tư luôn mà).

Trích Điều 14 - Nghị định 12/2009/NĐ-CP:

Điều 14. Điều chỉnh dự án đầu tư xây dựng công trình
1. Dự án đầu tư xây dựng công trình được điều chỉnh khi có một trong các trường hợp sau đây: .....
c) Khi quy hoạch xây dựng thay đổi trực tiếp ảnh hưởng đến địa điểm, quy mô, tính chất, mục tiêu của dự án;
......

Trường hợp này có thể hiểu quy hoạch xây dựng thay đổi dẫn tới quy mô của dự án giảm (ví dụ: thứ nhất tuyến giảm từ 100m xuống còn 90m, thứ hai Tổng mức đầu tư có thể giảm do giảm chi phí đền bù giải phóng mặt bằng) nên cần phê duyệt điều chỉnh dự án là hợp lý . Các bước tiến hành còn tùy theo tình hình thực tế, nhưng có thể như sau:
1. Lập thiết kế điều chỉnh (TKBVTC) theo quy hoạch mới, xác định lại TMĐT.

2. Chủ đầu tư lập tờ trình, trình các nội dung thay đổi.

3. Cấp có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh dự án.

4. Thẩm định, phê duyệt TKBVTC-TDT điều chỉnh và tiến hành các bước sau bình thường.

 

[thuongvht]

Thủ tục nâng chiều cao công trình

Xin chào cả nhà, xin mọi người hướng dẫn giúp em thủ tục để xin nâng chiều cao công trình của bên em. cụ thể như sau:
Công ty em đã được Sở kiến trúc HN phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án sơ bộ kiến trúc công trình là 7 tầng, giờ bên em muốn xin nâng chiều cao lên thành 19 tầng. Vậy bên em phải thực hiện lại các bước xin phép Sở kiến trúc như ban đầu ạ? Hay các bước thực hiện như thế nào?

Mong mọi người có thể giải đáp giúp em. Em cảm ơn diễn đàn.

 

[nvk_ttcp_2048]

Xin chào cả nhà, xin mọi người hướng dẫn giúp em thủ tục để xin nâng chiều cao công trình của bên em. cụ thể như sau:
Công ty em đã được Sở kiến trúc HN phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng và phương án sơ bộ kiến trúc công trình là 7 tầng, giờ bên em muốn xin nâng chiều cao lên thành 19 tầng. Vậy bên em phải thực hiện lại các bước xin phép Sở kiến trúc như ban đầu ạ? Hay các bước thực hiện như thế nào?

Mong mọi người có thể giải đáp giúp em. Em cảm ơn diễn đàn.

Công trình của bạn thay đổi lớn về quy mô công trình, khi công trình từ 7 tầng nâng lên thành 19 tầng sẽ liên quan đến quy mô dự án và quy hoạch tổng thể của khu vực,... Vì vậy bạn phải lập lại dự án và trình duyệt, thẩm định lại.