Đo, vẽ hồ sơ địa chính, rải thửa trong GPMB

[Binh]

Chào cả nhà, trong đền bù, GPMB nếu CĐT nên thuê 1 đơn vị để đo, vẽ hồ sơ địa chính, rải thửa trong GPMB (vì theo tuyến trải dài qua nhiều tỉnh thành) hay là trong HD GPMB có hạng mục này (thực tế thì Ban BTTH này cũng lại thuê đơn vị để đơn vị để đo, vẽ hồ sơ địa chính, rải thửa). Cả nhà góp ý giúp mình, nếu thuê thì > 1 tỷ đấu đấu thầu rộng rãi, hay các bác có ý kiến nào hay hơn? Thanks cả nhà.

 

[vitbau03]

Về đấu thầu rộng rãi đối với các hợp đồng đo đạc này theo mình không nên vì theo đặc thù của công việc đo đạc nên chọn 1 đơn vị có mối quan hệ tốt với các tỉnh cũng như năng lực của họ. Việc ký hợp đồng với Ban BT hoặc TTPTQĐ thực hiện công tác GPMB này có nội dung bao gồm cả đo đạc thì bên Ban đó sẽ có trách nhiệm làm bao gồm cả việc tìm 1 đơn vị đo vẽ thực hiện công tác trên. Nếu không bao gồm thì bên bạn từ thuê và cung cấp số liệu cho đơn vị thực hiện GPMB

 

[huynhkhacqui]

Theo kinh nghiệm của mình thì không cần phải đấu thầu mà chỉ định thầu thôi. Nếu bạn đang làm dự án nhỏ thì thuê đơn vị đo đạc nào cũng được(noi chung là nhỏ cũng được), còn đối với dự án lớn thì bạn phải thuê đơn vị đo đạc có năng lực, mạnh một chút (oấi chung là cty lớn), Mình làm tại thành phố HCM các dự án lớn (vài trăm hộ bị giải tỏa trở lên) đều thuê trung tâm đo đạc bản đồ thành phố trực thuộc sở tài nguyên mồi trường TP để đo đạc, vì cty không có năng lực sẽ đo không nổi, đến khi làm dở dang dự án rồi bỏ. Mình khuyên bạn nên thuê đơn vị đo đạc nhà nước thì tốt hơn.

 

[atm.jsc]

NĐ 85/2009/NĐ-CP dịch vụ tư vấn > 3 tỷ mới đấu thầu. Theo kinh nghiệm công ty mình Chủ đầu tư trực tiếp thuê đơn vị đo đạc bản đồ, lập HSKT thửa đất. HSKT được các hộ dân ký xác nhận, xã phường ký đóng dấu, Sau đó HSKT được chuyển về Ban BT hoặc TTPTQĐ để làm phương án đền bù diện tích đất ch từng hộ dân. Bên mình chuyên đo đạc GPMB, thua hồi đất các dự án bạn cần đo đạc liên hệ với mình: Mr Tuấn Anh: 0913.319.163

 

[do_hung]

Việc đo vẽ rải thửa 1/500, lập hồ sơ, bản vẽ địa chính khu đất cần phải được thực hiện bởi Trung tâm đo vẽ trực thuộc Sở TN-MT tỉnh/thành phố thực hiện. Như vậy sẽ đảm bảo tính pháp lý và chính xác về số liệu thực hiện. Số liệu đo đạc sau đó phải được gửi về Hội đồng/Ban GPMB Huyện dùng làm hồ sơ căn cứ nhằm phục vụ để lập phương án tổng thể, còn phương án bồi thường chi tiết thì còn tùy vào loại đất mà phải kiểm kê trực tiếp hay không.
Để ăn chắc, tốt nhất là nên tham khảo ý kiến lãnh đạo Huyện/Sở để lựa chọn đơn vị đo vẽ. Còn qui định lựa chọn đơn vị nhà thầu thì theo NĐ 85/2009/ND-CP của CP nhé. Chúc bạn thành công!

 

[atm.jsc]

Công tác đo vẽ bản đồ địa chinh, lập HSKT thửa đất trong GPMB có thể được thực hiện bởi các đơn vị đo đạc có tư cách pháp nhân và có giấy phép hành nghề đo đạc do Cục đo đạc và bản đo cấp. Độ chính xác của số liệu đo đạc cũng như tiên độ thực hiện còn phụ thuộc vào năng lực của từng đơn vị, chưa thể nói số liệu đo đạc của TT đo đạc thuộc sở TN-MT chính xác hơn của các đơn vị đo đạc khác.

 

[huynhkhacqui]

uh. Trung tâm đo đạc hay đơn vị đo đạc có đủ tư cách pháp nhân đều đo được cả. Còn chính xác hay không thì khi đi thực địa kiểm kê thì mới biết được. nếu sai thì chuyển lại trung tâm đo đạc hay đơn vị đo đạc chỉnh sửa thôi. Vì khi đo thì đo theo hiện trạng nhưng thực tế thì phải cập nhật sổ, ranh trừu tượng không rõ ràng ... Nên cũng phải chỉnh sửa. Riêng hồ sơ kỹ thuật sử dụng cho đền bù thì không phải thông qua hội đồng bồi thường như bạn nói, mà đơn vị thực hiện thì phải chịu trách nhiệm cho công việc của mình.

 

[atm.jsc]

Đúng rồi HSKT thửa đất ko phải thông qua HĐBT, đơn vị đo đạc có trách nhiệm cung cấp số liệu diện tích đã đc hộ dân và xã (phường) ký xác nhận để HĐBT áp đơn giá đền bù. Theo quy định mới đo đạc theo hiện trạng đang sử dụng diện tích hộ dân bị thiếu ko đc bù, thừa giữ nguyên.

 

[MINHTHUKS]

Theo mình thì nên thuê doanh nghiệp nhà nước. Họ chịu trách nhiệm đến cùng đến sản phảm của mình. Các công ty Đo Đạc nhà nước họ làm việc có các khâu kiểm tra nên sản phẩm an toàn hơn. Mà công ty Đo Đạc nhà nước cũng có cơ chế cho người mang việc về.
Nếu cần Đo Đạc thì gọi cho mình 0975857078

 

[hoangtung_bp]

bạn nói thế là không đúng rồi, trung tâm đo đạc không thể chuyên nghiệp bằng các công ty đo đạc đâu, họ làm việc theo phong cách công chức, chẳng qua là mang mac nhà nước thôi, thực tế thì thời gian và sản phẩm không hơn các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp đâu. theo minh thi nên thuê nhưng đơn vị đo đạc chuyên nghiệp, họ đã làm nhiều và có mối quan hệ rông với các cơ quan nhà nước về lĩnh vực đo đạc(các tỉnh thành) thì các lĩnh vực đo GPMB này chuyện nhỏ. Minh ngày trước cũng đã từng thuê các trung tâm đo đạc nhưng rồi cũng vỡ mộng, thời gian làm lâu, giá cao mà sản phẩm cũng không tốt, nếu sai nói sửa rất lâu, còn đơn vị đo đạc chỉ cần alo một tiếng là họ đến liền, mình đầu tư ở rất nhiều tỉnh thành không bao giờ thuê TT mà chỉ thuê đơn vị đo đạc, họ làm rất quy tín, ai cần minh giới thiệu cho, có thể dt: 0933389557

 

[MINHTHUKS]

ý mình nói là đơn vị đo đạc chuyên nghiệp của nhà nước kia. Như ở Hà nội có công ty TNHH NN MTV Khảo Sát và Đo Đạc hay Công ty Địa Chính HÀ nội ấy. Chứ mấy trung tâm con đẻ của các sở thì mình đồng ý với bạn. Bạn làm ở bên nào thế.

 

[hoangtu_thoigian911]

Các pác cho em hỏi cái: tình hình là bên em chuẩn bị ký cái hợp đồng về đo vẽ chỉnh lý bản đồ địa chính thửa đất. Trong kế hoạch đấu thầu duyệt thì ở trong hạng mục không đấu thầu. Bây giờ em ký có cần thủ tục gì nữa không vậy?

 

[quoclan71]

Tôi đồng ý với các ý kiến của các bạn về chuyện nên thuê các đơn vị ngoài nhà nước đo đạc vì các đơn vị này có trách nhiệm cao hơn. Tại Quảng Nam nếu có nhu cầu bạn nên gọi cho Công ty Cổ phần An Bình Dương theo số ĐT 0903556207 gặp Hùng hoặc Quốc để được trợ giúp.

 

[Lê Khánh Toàn]

@ Minh Thư: giá ở công ty TNHH NN MTV Khảo Sát và Đo Đạc( Nguyên Hồng phải không). Giá ở đấy có chiết khấu không và chiết khấu tầm nhiêu %

 

[buratinoster]

Chiết khấu để làm gì, đo đạc hiện trạng mà không chuẩn thì nói gì đến trích thửa

 

[toankt5]

Chiết khấu để làm gì, đo đạc hiện trạng mà không chuẩn thì nói gì đến trích thửa

Tôi mới làm bên CDT, các hợp đồng khác đều tính theo 50% giá trị so với Định mức nhà nước. Còn Địa chính thì lấy cả tôi không biết có ai thuê bên địa chính chưa và giá cả như thế nào.

 

[naat]

Tôi mới làm bên CDT, các hợp đồng khác đều tính theo 50% giá trị so với Định mức nhà nước. Còn Địa chính thì lấy cả tôi không biết có ai thuê bên địa chính chưa và giá cả như thế nào.

Tôi đã từng thuê địa chính nhiều lần và thường dùng giá nhà nước. Chiết khấu thì có thể không có, tuy nhiên phải ràng buộc nghĩa vụ với bảnđồ. Thực ra trong công tác đo vẽ bản đồ địa chính, chất lượng mới là yếu tố quan trọng. Chỉ cần sai dù 0,1m2 cũng phải sửa hồ sơ, khổ lắm

 

[capovoc]

Gửi hoangtu_thoigian911
Bạn chỉ cần một dự thảo hợp đồng,thương thảo với bên B về các nội dung hợp đồng,rồi tổ chức thực hiện.

 

[capovoc]

"...trung tâm đo đạc không thể chuyên nghiệp bằng các công ty đo đạc đâu, họ làm việc theo phong cách công chức, chẳng qua là mang mac nhà nước thôi, thực tế thì thời gian và sản phẩm không hơn các đơn vị đo đạc chuyên nghiệp đâu"

Có lẽ bạn làm nhiều Trung tâm buồn vì nhận xét của bạn hơi vội vàng.Tôi đã từng thuê nhiều lần Trung tâm đo đạc và họ làm rất tốt,bởi vì họ được Nhà nước thành lập không dễ giải tán, thực hiện mảng dịch vụ đo đạc bản đồ địa chính hoạt động như một doanh nghiệp về pháp nhân, giấy phép, hạch toán, quyết toán, cạnh tranh năng lực và uy tín. Các Trung tâm này cũng cần tìm bạn hàng và giữ bạn hàng, vì vậy bạn cứ yên tâm về chất lượng và thời gian của hồ sơ.

 

[MINHTHUKS]

Chiết khấu để làm gì, đo đạc hiện trạng mà không chuẩn thì nói gì đến trích thửa

Chào bạn!
Mình nói chiết khấu là do cơ chế nhằm khuyến khích những người có đóng góp về một công việc cụ thể. Chứ không phải có chiết khấu thì làm láo đâu.Nó tạo sự gắn kết có trách nhiệm giũa hai bên.
Đo đạc trong GPMB, hay đo vẽ bản đồ hiện trạng chỉ là mọt phần việc của người đo đạc thôi. Còn trích thửa, Xin lỗi bạn đó chỉ là việc bằng cái móngtay của người Đođạc.