Xây dựng Nhanh Nhanh
Thành viên năng động
Phương pháp tối ưu giá xây nhà cấp 4 từ những chuyên gia
Khi bàn về giá xây nhà cấp 4 nói riêng và đơn giá xây dựng nhà ở tại TP.HCM nói chung luôn phụ thuộc rất nhiều yếu tố như thời điểm xây dựng, diện tích xây dựng tổng thể, nhà thầu hay giá cả vật liệu xây dựng đều ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Bài viết này sẽ chia sẻ phương pháp tính giá xây nhà mà các nhà thầu hay áp dụng cũng như phương pháp xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Giá xây nhà cấp 4 tiết kiệm tối ưu
Phương pháp tính giá xây nhà cấp 4 theo m2:
Sân trước và sau nhà: 50% diện tích
Móng nhà: dao động khoảng 25% - 35% diện tích tùy nhà thầu.
Sân thượng và ban công: 50% diện tích
Mái tôn: 30% đến 50% diện tích tùy nhà thầu (tùy thuộc vào độ dốc của mái)
Cộng tổng diện tích theo m2 rồi nhân với đơn giá sẽ ra số tiền.
Chi phí nhân công xây nhà cấp 4:
Dao động từ 1.300.000/m2 đến 1.500.000/m2
Giá xây phần thô – giá xây nhà cấp 4 :
Dao động từ 2.800.000/m2 đến 3.200.000/m2
Giá xây nhà cấp 4 – thi công trọn gói:
Dao động từ 4.500.000/m2 đến 5.000.00/m2
Trên đây là phương pháp tính giá xây nhà cấp 4 phổ biến và lưu ý vật tư chủ nhà tự mua. Ngoài ra. Còn có phương pháp tính giá xây nhà cấp 4 theo chi phí vật tư nhân công nhưng phương pháp này phức tạp và không đảm bảo tốt quyền lợi cho chủ nhà nên ít được lựa chọn để tính.
Làm thế nào để xây nhà cấp 4 giá rẻ tại TP.HCM?
Mẹo xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí
Điều đầu tiên lập bảng dự toán chi tiết chi phí xây nhà
Bước này rất quan trọng vì bảng dự toán càng chi tiết thì chi phí xây nhà càng có độ chính xác cao, tránh thiếu hụt tài chính và dễ dàng kiểm soát được khối lượng công việc và các hạng mục cần thi công.
Thiết kế bản vẽ phù hợp với yêu cầu sinh hoạt, tránh xây dựng phung phí
Bản vẽ thiết kế chính là hình ảnh ngôi nhà bạn mong muốn, từ đó mới có thể tính toán chi phí và thực hiện từng giai đoạn để hoàn thành công trình.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín
Các tiêu chí để lựa chọn nhà thầu:
Chi phí vật tư chiếm phần lớn trong chi phí xây nhà, vì thế nên tham khảo và cân nhắc lựa chọn vật tư xây nhà.
Giám sát công trình để hạn chế chi phí phát sinh
Việc giám sát công trình là trách nhiệm từ phía nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà cần phối hợp giám sát để quản lý và hiểu rõ tiến độ xây dựng để có biện pháp kịp thời nếu có sự cố xảy ra hoặc để có mộ ngôi nhà hoàn thiện như mong muốn.
Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare
Xem thêm:
Từ khoá liên quan: chọn hướng xây nhà, xây nhà mái bằng, xây nhà 50m2, xây nhà tiết kiệm, xây nhà nhỏ 4m x 5m, xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay, xây nhà nhỏ đẹp, xây nhà trọ cho thuê, báo giá xây nhà trọn gói
------------------------------------
Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm
Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com
Khi bàn về giá xây nhà cấp 4 nói riêng và đơn giá xây dựng nhà ở tại TP.HCM nói chung luôn phụ thuộc rất nhiều yếu tố như thời điểm xây dựng, diện tích xây dựng tổng thể, nhà thầu hay giá cả vật liệu xây dựng đều ảnh hưởng lớn đến chi phí xây nhà. Bài viết này sẽ chia sẻ phương pháp tính giá xây nhà mà các nhà thầu hay áp dụng cũng như phương pháp xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí hiệu quả.
Giá xây nhà cấp 4 tiết kiệm tối ưu
Phương pháp tính giá xây nhà cấp 4 theo m2:
Sân trước và sau nhà: 50% diện tích
Móng nhà: dao động khoảng 25% - 35% diện tích tùy nhà thầu.
Sân thượng và ban công: 50% diện tích
Mái tôn: 30% đến 50% diện tích tùy nhà thầu (tùy thuộc vào độ dốc của mái)
Cộng tổng diện tích theo m2 rồi nhân với đơn giá sẽ ra số tiền.
Chi phí nhân công xây nhà cấp 4:
Dao động từ 1.300.000/m2 đến 1.500.000/m2
Giá xây phần thô – giá xây nhà cấp 4 :
Dao động từ 2.800.000/m2 đến 3.200.000/m2
Giá xây nhà cấp 4 – thi công trọn gói:
Dao động từ 4.500.000/m2 đến 5.000.00/m2
Trên đây là phương pháp tính giá xây nhà cấp 4 phổ biến và lưu ý vật tư chủ nhà tự mua. Ngoài ra. Còn có phương pháp tính giá xây nhà cấp 4 theo chi phí vật tư nhân công nhưng phương pháp này phức tạp và không đảm bảo tốt quyền lợi cho chủ nhà nên ít được lựa chọn để tính.
Làm thế nào để xây nhà cấp 4 giá rẻ tại TP.HCM?
Mẹo xây nhà cấp 4 tiết kiệm chi phí
Điều đầu tiên lập bảng dự toán chi tiết chi phí xây nhà
Bước này rất quan trọng vì bảng dự toán càng chi tiết thì chi phí xây nhà càng có độ chính xác cao, tránh thiếu hụt tài chính và dễ dàng kiểm soát được khối lượng công việc và các hạng mục cần thi công.
Thiết kế bản vẽ phù hợp với yêu cầu sinh hoạt, tránh xây dựng phung phí
Bản vẽ thiết kế chính là hình ảnh ngôi nhà bạn mong muốn, từ đó mới có thể tính toán chi phí và thực hiện từng giai đoạn để hoàn thành công trình.
Lựa chọn nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp và uy tín
Các tiêu chí để lựa chọn nhà thầu:
- Hoàn thiện đúng tiến độ và tiêu chuẩn ngành xây dựng. kiểm tra chất lượng công trình chặt chẽ cũng như bảo dưỡng công trình trong suốt quá trình thi công.
- Sử dụng vật tư đúng hợp đồng thỏa thuận, chọn mua vật liệu uy tín, chất lượng hạn chế tối thiểu chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
- Quản lý chặt chẽ nhân công, luôn chọn lọc nhân viên thi công lành nghề, trung thực.
- An toàn kỹ thuật luôn được đặt lên hàng đầu, tránh tai nạn và lãng phí tiền của không đáng có.
Chi phí vật tư chiếm phần lớn trong chi phí xây nhà, vì thế nên tham khảo và cân nhắc lựa chọn vật tư xây nhà.
Giám sát công trình để hạn chế chi phí phát sinh
Việc giám sát công trình là trách nhiệm từ phía nhà thầu, tuy nhiên chủ nhà cần phối hợp giám sát để quản lý và hiểu rõ tiến độ xây dựng để có biện pháp kịp thời nếu có sự cố xảy ra hoặc để có mộ ngôi nhà hoàn thiện như mong muốn.
Theo dõi chúng tôi trên Facebook: https://www.facebook.com/nhathaugiare
Xem thêm:
- XÂY NHÀ PHỐ NHỎ - RẺ VÀ ĐẸP - CÓ KHÓ HAY KHÔNG?
- N&N Home – Đơn Vị Xây Nhà Uy Tín Giá Rẻ Tại TP.HCM
- CHI PHÍ XÂY NHÀ PHỐ VÀ NHỮNG VẤN ĐỀ CẦN QUAN TÂM
Từ khoá liên quan: chọn hướng xây nhà, xây nhà mái bằng, xây nhà 50m2, xây nhà tiết kiệm, xây nhà nhỏ 4m x 5m, xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay, xây nhà nhỏ đẹp, xây nhà trọ cho thuê, báo giá xây nhà trọn gói
------------------------------------
Công Ty Xây Dựng Nhanh Nhanh – N&N Home – Đồng hành xây dựng tổ ấm
Địa chỉ: 15 KDC Vườn Cau, P.Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức
Mail: trongoixaynha@gmail.com
Website: trongoixaynha.com
