XDTLT
Xây Dựng TLT
- Tham gia
- 8/1/25
- Bài viết
- 4
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 38
Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng nhất trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, việc lập kế hoạch tài chính rõ ràng, hiểu được giá xây dựng theo từng phong cách thiết kế và biết cách tính chi phí xây nhà chuẩn sẽ giúp bạn chủ động hơn, tránh phát sinh không cần thiết. Dưới đây xây dựng TLT sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan và chi tiết hơn giúp bạn chủ động trong việc lựa chọn mẫu nhà phù hợp ngân sách, tránh bị “vỡ kế hoạch” giữa chừng.
Giá Xây Nhà trọn gói Theo Từng Phong Cách Thiết Kế
Tùy theo phong cách kiến trúc, chi phí xây dựng sẽ có sự chênh lệch do mức độ phức tạp trong thiết kế và thi công.- Phong cách hiện đại
- Đặc điểm: Đường nét đơn giản, không cầu kỳ, ưu tiên không gian mở, nhiều ánh sáng tự nhiên.
- Chi phí trung bình:
- 4.7 – 5.8 triệu đồng/m² (đã bao gồm hoàn thiện).
- Ưu điểm: Dễ thi công, tiết kiệm chi phí, hợp xu hướng.
- Phong cách tân cổ điển
- Đặc điểm: Hài hòa giữa cổ điển và hiện đại, chú trọng các chi tiết phào chỉ, cột trụ.
- Chi phí trung bình:
- 5.2 – 6.8 triệu đồng/m².
- Ưu điểm: Sang trọng, đẳng cấp, thích hợp với biệt thự, nhà phố mặt tiền lớn.
- Phong cách cổ điển
- Đặc điểm: Rất cầu kỳ về đường nét, đối xứng, trần cao, chi tiết hoa văn tinh xảo.
- Chi phí trung bình:
- 6.8 – 7.5 triệu đồng/m² trở lên.
- Ưu điểm: Thể hiện sự quyền quý, uy nghi; nhược điểm là chi phí rất cao.
- Phong cách tối giản (Minimalism)
- Đặc điểm: Loại bỏ tối đa chi tiết, ưu tiên công năng, dùng vật liệu hiện đại.
- Chi phí trung bình:
- 5 – 6.5 triệu đồng/m².
- Ưu điểm: Tối ưu chi phí, phù hợp với gia đình trẻ
Cách Tính Chi Phí Xây Nhà (Theo M²)
Để tính chi phí xây nhà một cách khoa học, bạn có thể áp dụng phương pháp sau:Ví dụ: Nhà 1 trệt 1 lầu, diện tích đất 5m x 20m
- Hạng mục Diện tích (m²) Hệ số tính
- Móng (40%) 100 m² x 40% = 40 m²
- Tầng trệt 100 m² = 100 m²
- Lầu 1 100 m² = 100 m²
- Mái bê tông (35%) 100 m² x 35% = 35 m²
- Tổng cộng 275 m²
→ Tổng chi phí = 275 m² x 5.3 triệu = 1,457,500,000 VNĐ
Một Số Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Xây Nhà
- Vị trí thi công: Thành phố lớn (TP.HCM, Hà Nội) có đơn giá cao hơn tỉnh.
- Vật tư hoàn thiện: Gạch, thiết bị vệ sinh, cửa, sơn nước, trần thạch cao...
- Chất lượng nhà thầu: Nhà thầu uy tín thường có giá cao nhưng thi công chuẩn chỉnh.
- Thời điểm xây dựng: Mùa mưa thường phát sinh chi phí phát sinh do chậm tiến độ.
- Pháp lý – giấy phép xây dựng: Nên tính cả chi phí xin giấy phép, bản vẽ, tư vấn...
- Luôn dự trù thêm 10–15% ngân sách để phòng ngừa phát sinh.
- Yêu cầu bảng dự toán chi tiết từ nhà thầu, tránh các khoản "ẩn".
- Lên kế hoạch ưu tiên phần thô chất lượng, hạn chế “phô trương” phần hoàn thiện không cần thiết.
