xaynhatrongoinhattin
Xây nhà trọn gói Xây dựng Nhất Tín
Trong quá trình hoàn thiện xây nhà, các chi phí phát sinh thường xảy ra khá nhiều. Vì vậy, việc tham khảo giá trên thị trường là rất quan trọng để bạn có lựa chọn đúng đắn. Nhất Tín xin gửi đến các bạn bảng giá xây dựng hoàn thiện mới nhất 2024 cùng với thông tin chi tiết về dịch vụ của chúng tôi. Hãy cùng tìm hiểu thêm!
Bảng báo giá hoàn thiện nhà xây thô trọn gói tại TPHCM – Update mới nhất 2024
- Giá hoàn thiện cho nhà cấp 4 từ 1.400.000 đến 1.950.000 đ/m2.
- Giá thi công hoàn thiện nhà phố dao động từ 1.450.000 đến 2.550.000 đ/m2.
- Giá xây dựng hoàn thiện nhà phố 2 mặt tiền bắt đầu từ 1.800.000 đến 2.750.000 đ/m2.
- Đơn giá thi công cho biệt thự liền kề và biệt thự Tân Cổ Điển từ 1.900.000 đến 3.450.000 đ/m2.
- Báo giá thi công hoàn thiện chung cư và căn hộ rơi vào khoảng 1.950.000 đến 2.750.000 đ/m2.
- Giá thi công hoàn thiện cho nhà xưởng từ 1.500.000 đến 1.950.000 đ/m2.
- Giá xây dựng hoàn thiện cho nhà hàng, trung tâm thương mại và khách sạn từ 1.800.000 đến 2.550.000 đ/m2.
- Đơn giá hoàn thiện cho quán cafe dao động từ 1.500.000 đến 1.950.000 đ/m2.
Các cách báo giá hoàn thiện nhà ở trên thị trường hiện nay
Tính đơn giá xây nhà hoàn thiện theo gói/m2
Cách báo giá này cho phép nhà thầu tính theo m2 sàn xây dựng và phân loại thành các gói như: Trung bình, Khá, Tốt và Cao cấp. Phương pháp này giúp gia chủ cập nhật nhanh chóng chi phí xây dựng. Tuy nhiên, giá theo gói/m2 có thể mang lại nhiều rủi ro, như sự thiếu minh bạch về đơn giá và khả năng phát sinh chi phí trong thi công. Gia chủ sẽ không biết được số lượng vật liệu sử dụng, chỉ có mức giá chung. Việc thay đổi trong quá trình thi công cũng sẽ khó khăn, ảnh hưởng đến sở thích của gia đình.Tính đơn giá hoàn thiện nhà bóc tách từng hạng mục chi tiết
Nhà thầu sẽ bóc tách từng hạng mục nhỏ để tính đơn giá xây dựng phần hoàn thiện, cung cấp báo giá chi tiết theo kích thước và khối lượng thiết kế. Phương pháp này giúp làm rõ về loại vật liệu, kích thước, số lượng và đơn giá cụ thể. Nếu bạn muốn thay đổi vật liệu trong quá trình thi công, bạn có thể dễ dàng kiểm soát chi phí phát sinh. Bạn cũng có thể chọn thay đổi nguyên vật liệu ngay từ lúc báo giá từng hạng mục. Bên thầu sẽ tư vấn để bạn lựa chọn vật liệu phù hợp với ngân sách mà vẫn đảm bảo chất lượng.Khi báo giá, gia chủ cần cung cấp bản vẽ và nội dung công việc cần thực hiện. Nếu không, nhà thầu cần khảo sát trực tiếp để đánh giá công trình và các hạng mục cần làm. Phương pháp báo giá thi công hoàn thiện theo từng hạng mục cũng là cách mà Nhất Tín đang áp dụng, nhằm mang lại sự chuyên nghiệp và uy tín cho khách hàng. Đồng thời Nhất Tín còn cung cấp bảng báo giá xây dựng nhà trọn gói và báo giá xây nhà phần thô cho khách hàng lựa chọn.
Hướng dẫn tính diện tích xây nhà hoàn thiện và Cách tính đơn giá xây dựng theo m2
Gói trung bình theo m2 nhà từ khoảng 1.350.000 – 1.850.000 đ/m2.Gói Trung bình khá – Khá từ khoảng 1.950.000 – 2.500.000 đ/m2.
Gói Tốt – Cao cấp từ khoảng 2.500.000 – 3.550.000 đ/m2.
Cách tính đơn giá xây dựng theo m2 tại Nhất Tín
Xin mời bạn tham khảo ví dụ sau để hiểu rõ hơn về cách tính giá xây nhà hoàn thiện:Ví dụ: Xây dựng một ngôi nhà kích thước 4 x 14m² với quy mô 1 trệt, 2 lầu và 1 tum thang, cùng các yêu cầu như sau:
- Ban công rộng 1.2m ở mỗi lầu.
- Sân thượng trước có giàn phẹt, sân thượng sau cao 1m với lan can phơi đồ và trồng cây.
- Phần móng: Tính 50% diện tích, tức là (4 x 14) x 50% = 28m² (phần thô).
- Lầu trệt, lầu 1, lầu 2 và ban công: Tính 100%, tổng diện tích là: (4 x 14 + 1.2) x 3 = 182.4m².
- Tum thang: Tính 100%, có diện tích: 4 x 3 = 12m².
- Sân thượng trước: Tính 70%, tổng diện tích là: (4 x 5.5) x 70% = 15.4m².
- Sân thượng sau và mái tum: Tính 50%, có diện tích: (4 x 9.7) x 50% = 19.4m².
Đơn giá cho phần thô và hoàn thiện được tính như sau:
- Thô: 3.400.000đ/m² x 228.8 = 777.920.000đ.
- Móng: 28m² x 3.400.000đ = 95.200.000đ.
- Chi phí hoàn thiện: 2.300.000đ/m² x 228.8m² = 526.240.000đ.
- Tổng công trình: 1.399.360.000đ.
Mẫu dự toán bóc tách vật liệu chi tiết sử dụng trong hạng mục hoàn thiện của Nhất Tín
Quy trình hoàn thiện nhà xây thô và tiến độ thi công cụ thể
Thời gian thi công hoàn thiện nhà xây thô có thể kéo dài từ 40 đến 80 ngày làm việc, tùy thuộc vào quy mô công trình và yêu cầu của gia chủ. Dưới đây là quy trình xây nhà hoàn thiện tại Nhất Tín:- Tô trát tường vách xông và nội thất đã xây thô; kiểm tra và nghiệm thu chất lượng.
- Lắp dựng cửa và xây tường mặt tiền, ngăn phòng, tường vệ sinh; nghiệm thu chất lượng.
- Thi công hệ thống điện nước âm tường; kiểm tra và nghiệm thu.
- Đóng lưới chống nứt cho các đường dây điện và nước.
- Tô trát tường nội thất, WC, mặt tiền và nghiệm thu.
- Đóng trần thạch cao và lắp hệ thống điện đèn trần.
- Trét bả matit cho tường nội ngoại thất (2 lớp); nghiệm thu.
- Lăn sơn nước cho ngoại thất (1 lớp lót, 2 lớp sơn) và nội thất (2 lớp sơn); nghiệm thu.
- Chống thấm cho sàn ban công, tường vệ sinh, sân thượng, mái.
- Cán vữa nền ban công, sân thượng, mái, WC và chống thấm lần 2.
- Thi công ốp lát đá hoa cương (mặt tiền, cầu thang, bếp...).
- Lắp dựng tủ bếp và khung bảo vệ.
- Lắp ráp thiết bị điện, nước và khóa cửa.
- Vệ sinh, nghiệm thu và bàn giao công trình.
- Nhà thầu ghi nhật ký thi công và thông báo cho chủ đầu tư nghiệm thu các hạng mục.
- Các công đoạn thi công phải theo thứ tự khoa học.
- Kiểm tra và nghiệm thu phải hoàn tất trước khi thi công các bước tiếp theo.
Vì sao khách hàng tin chọn Nhất Tín trong công đoạn thi công hoàn thiện nhà?
Nhất Tín được biết đến là một trong những công ty xây dựng uy tín tại miền Nam, TP.HCM. Chúng tôi không chỉ tập trung vào các công trình bền vững mà còn mang đến trải nghiệm dịch vụ tận tâm cho khách hàng. Dưới đây là những điểm nổi bật khi chọn chúng tôi:- Kỹ sư chuyên môn vững vàng: Đội ngũ của chúng tôi luôn lắng nghe nhu cầu và cung cấp giải pháp phù hợp.
- Chất lượng và chuyên nghiệp: Chúng tôi đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu trong mọi dự án.
- Công nghệ tiên tiến: Sử dụng vật liệu tốt nhất để đảm bảo an toàn và bền vững.
- Quy trình làm việc rõ ràng: Giúp khách hàng hiểu rõ hơn về tiến độ công việc.
- Báo giá chi tiết từng hạng mục: Đảm bảo sự minh bạch trong mọi khoản chi phí.
- Giám sát thi công tỉ mỉ: Đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình.
- Cập nhật tình trạng thường xuyên: Giúp chủ đầu tư nắm bắt tình hình công trình.
- Cam kết bảo hành 5 năm: Hỗ trợ bảo trì trong suốt quá trình sử dụng.
KS. Tran Thang
Nguồn tham khảo: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-dung-hoan-thien/
