xaynhaphanthoxdnt
Thành viên mới
- Tham gia
- 27/9/24
- Bài viết
- 3
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 39
Xây dựng phần thô là giai đoạn quan trọng quyết định độ bền vững của ngôi nhà. Do đó, việc tìm hiểu chi phí xây thô nhà phố là điều mà nhiều gia chủ quan tâm. Vậy đơn giá xây thô nhà phố hiện nay là bao nhiêu? Cách tính chi phí thi công phần thô nhà ống ra sao? Cùng Nhất Tín tìm hiểu ngay sau đây.
Loại hình kiến trúc Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố
Nhà phố Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.200.000 - 3.600.000 VNĐ/m2
Nhà phố Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.300.000 - 3.700.000 VNĐ/m2
Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (1 mặt tiền) 3.350.000 - 3.750.000 VNĐ/m2
Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (2-3 mặt tiền) 3.450.000 - 4.100.000 VNĐ/m2
Nhà phố Đông Dương/ Địa Trung Hải 3.250.000 - 3.900.000 VNĐ/m2
Nhà phố mái Nhật/ mái Thái 3.350.000 - 4.100.000 VNĐ/m2
Chi phí xây thô nhà phố = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô nhà phố trên m2
Trong đó:
Đơn giá xây thô nhà phố dao động từ 3.200.000 - 4.200.000 VNĐ/m2.
Tổng diện tích xây dựng bằng tổng diện tích từng hạng mục thành phần, cụ thể:
Diện tích móng: Móng cọc 40% - 50%, móng băng 50% - 70%.
Diện tích sàn các lầu: 100%.
Diện tích sàn tầng lửng/ tầng tum: 100%.
Diện tích mái: Mái tôn 20% - 30%, mái bằng 40% - 50%, mái Nhật/ mái Thái 50% - 70%.
Diện tích sân thượng: Sân thượng không mái che hệ số 55% - 65%, sân thượng có mái che hệ số 65% - 80%.
Diện tích tầng hầm: Tùy thuộc vào độ sâu so với code vỉa hè mà hệ số dao động từ 130% - 250% (tương đương với độ sâu 1,2m - 2,5m).
Việc nắm rõ đơn giá xây thô nhà phố sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lên kế hoạch tài chính cho công trình. Hy vọng những thông tin mà Nhất Tín chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi xây dựng tổ ấm của mình. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranThang #giaxaytho
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-phan-tho-nha-pho/
Bảng giá xây thô nhà phố tại TPHCM cập nhật mới nhất tại Nhất Tín
Dưới đây là đơn giá xây dựng thô nhà phố tại TPHCM và các tỉnh thành miền Nam mới nhất:Loại hình kiến trúc Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố
Nhà phố Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.200.000 - 3.600.000 VNĐ/m2
Nhà phố Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.300.000 - 3.700.000 VNĐ/m2
Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (1 mặt tiền) 3.350.000 - 3.750.000 VNĐ/m2
Nhà phố Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp (2-3 mặt tiền) 3.450.000 - 4.100.000 VNĐ/m2
Nhà phố Đông Dương/ Địa Trung Hải 3.250.000 - 3.900.000 VNĐ/m2
Nhà phố mái Nhật/ mái Thái 3.350.000 - 4.100.000 VNĐ/m2
Hướng dẫn tính chi phí phần thô nhà phố đơn giản
Cách tính chi phí làm phần thô nhà phố được áp dụng theo công thức sau:Chi phí xây thô nhà phố = Tổng diện tích xây dựng x Đơn giá xây thô nhà phố trên m2
Trong đó:
Đơn giá xây thô nhà phố dao động từ 3.200.000 - 4.200.000 VNĐ/m2.
Tổng diện tích xây dựng bằng tổng diện tích từng hạng mục thành phần, cụ thể:
Diện tích móng: Móng cọc 40% - 50%, móng băng 50% - 70%.
Diện tích sàn các lầu: 100%.
Diện tích sàn tầng lửng/ tầng tum: 100%.
Diện tích mái: Mái tôn 20% - 30%, mái bằng 40% - 50%, mái Nhật/ mái Thái 50% - 70%.
Diện tích sân thượng: Sân thượng không mái che hệ số 55% - 65%, sân thượng có mái che hệ số 65% - 80%.
Diện tích tầng hầm: Tùy thuộc vào độ sâu so với code vỉa hè mà hệ số dao động từ 130% - 250% (tương đương với độ sâu 1,2m - 2,5m).
Việc nắm rõ đơn giá xây thô nhà phố sẽ giúp bạn chủ động hơn trong việc lên kế hoạch tài chính cho công trình. Hy vọng những thông tin mà Nhất Tín chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm kinh nghiệm khi xây dựng tổ ấm của mình. Nếu cần hỗ trợ, hãy liên hệ ngay với Nhất Tín. Hotline: 0988607705 / Zalo: 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranThang #giaxaytho
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-phan-tho-nha-pho/
