xaynhaphanthoxdnt
Thành viên có triển vọng
- Tham gia
- 27/9/24
- Bài viết
- 7
- Điểm tích cực
- 0
- Điểm thành tích
- 1
- Tuổi
- 39
Khi lên kế hoạch xây nhà 2 tầng, chi phí phần thô luôn là mối quan tâm hàng đầu, với mức giá khoảng 3tr150 - 3tr850 vnđ/m2. Nhất Tín sẽ mang đến bảng giá chi tiết giá xây phần thô 2 tầng và hướng dẫn ước tính chi phí để bạn dễ dàng chuẩn bị ngân sách.
Nhà phố 2 tầng (1 mặt tiền) 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2
Nhà phố 2 tầng (2 mặt tiền) 3.250.000 – 3.650.000 đ/m2
Nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.500.000 - 3.700.000 đ/m2
Mẫu nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.650.000 – 3.950.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (1 mặt tiền) 3.850.000 - 4.150.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (2-3 mặt tiền) 4.050.000 - 4.350.000 đ/m2
Phong cách thiết kế: Các mẫu thiết kế cầu kỳ, phức tạp như phong cách Cổ Điển hay Bán Cổ Điển sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn để thi công.
Chọn lựa vật liệu: Việc sử dụng các loại vật liệu xây dựng cao cấp như đá, gạch nhập khẩu, kính... thay vì vật liệu thông thường sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.
Cách tính chi phí:
Móng cọc: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm móng = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
Tầng 1, tầng 2: Hệ số diện tích 100% => Chi phí xây sàn tầng 1, tầng 2 = 100% x 100 x 2 x 3.250.000 = 650.000.000 VNĐ.
Mái bằng: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm mái bê tông cốt thép = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
=> Tổng chi phí xây dựng = 162.500.000 + 650.000.000 + 162.500.000 = 975.000.000 VNĐ.
Chi phí xây thô nhà 2 tầng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, do đó việc dự trù ngân sách là rất cần thiết. Để được hỗ trợ nhanh chóng, hãy liên hệ Nhất Tín qua hotline 0988607705 / Zalo 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonha2tang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-2-tang/
Bảng giá xây thô nhà 2 tầng - Mới nhất tại Nhất Tín [Cập nhật thường xuyên]
Loại hình Đơn giáNhà phố 2 tầng (1 mặt tiền) 3.050.000 – 3.500.000 đ/m2
Nhà phố 2 tầng (2 mặt tiền) 3.250.000 – 3.650.000 đ/m2
Nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (1 mặt tiền) 3.500.000 - 3.700.000 đ/m2
Mẫu nhà kiểu biệt thự 2 tầng Hiện Đại (2-3 mặt tiền) 3.650.000 – 3.950.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (1 mặt tiền) 3.850.000 - 4.150.000 đ/m2
Nhà biệt thự 2 tầng phong cách Cổ Điển/ Tân Cổ Điển/ kiểu Pháp/ Đông Dương/ Địa Trung Hải (2-3 mặt tiền) 4.050.000 - 4.350.000 đ/m2
Yếu tố gì ảnh hưởng đến chi phí xây thô nhà 2 tầng?
Quy mô xây dựng: Diện tích xây dựng lớn sẽ đòi hỏi kết cấu móng, thân nhà vững chắc hơn, cần sử dụng nhiều vật liệu xây dựng hơn.Phong cách thiết kế: Các mẫu thiết kế cầu kỳ, phức tạp như phong cách Cổ Điển hay Bán Cổ Điển sẽ tốn nhiều thời gian và công sức hơn để thi công.
Chọn lựa vật liệu: Việc sử dụng các loại vật liệu xây dựng cao cấp như đá, gạch nhập khẩu, kính... thay vì vật liệu thông thường sẽ làm tăng đáng kể chi phí xây dựng.
Ví dụ dự toán chi phí xây thô nhà 2 tầng theo m2 đơn giản, dễ hiểu
Ví dụ: Dự toán phần thô nhà 2 tầng 5x20m2 (100m2), mái bằng BTCT, đơn giá 3.250.000 vnđ/m2, sử dụng móng cọc.Cách tính chi phí:
Móng cọc: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm móng = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
Tầng 1, tầng 2: Hệ số diện tích 100% => Chi phí xây sàn tầng 1, tầng 2 = 100% x 100 x 2 x 3.250.000 = 650.000.000 VNĐ.
Mái bằng: Hệ số diện tích 50% => Chi phí làm mái bê tông cốt thép = 50% x 100 x 3.250.000 = 162.500.000 VNĐ.
=> Tổng chi phí xây dựng = 162.500.000 + 650.000.000 + 162.500.000 = 975.000.000 VNĐ.
Chi phí xây thô nhà 2 tầng chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau, do đó việc dự trù ngân sách là rất cần thiết. Để được hỗ trợ nhanh chóng, hãy liên hệ Nhất Tín qua hotline 0988607705 / Zalo 0911062189.
#xaydungnhattin #KSTranNghia #giaxaythonha2tang
Nguồn: https://xaydungnhattin.com/gia-xay-tho-nha-2-tang/
