Quy trình thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng thì ở địa phương nào cũng như nhau, bạn có thể tham khảo quy trình thực hiện một dự án như sau:
Trình tự thủ tục thu hồi đất và đền bù giải phóng mặt bằng dự án Cụm CN Tam Phước 1 được thực hiện theo các bước sau đây:
1/ Chủ đầu tư cung cấp hồ sơ pháp lý gồm:
+ Văn bản thoả thuận địa điểm;
+ Quyết định phê duyệt dự án.
2/ Phổ biến rộng rãi chủ trương thu hồi đất, các quy định về thu hồi đất, về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư: UBND xã Tam Phước phối hợp với Ban BTTH&GPMB huyện Long Điền thực hiện;
3/ Chuẩn bị hồ sơ địa chính cho khu đất bị thu hồi (gồm: trích lục hoặc trích sao hoặc trích đo và lập danh sách các thửa đất bị thu hồi): Phòng TNMT chỉ đạo Văn phòng đăng ký QSD đất phối hợp với chủ đầu tư thực hiện;
4/ UBND xã cung cấp cho Ban BTTH&GPMB số nhân khẩu, số lao động, số hộ nghèo (nếu có), hạng đất tại các thửa đất bị thu hồi;
- Chủ đầu tư, Văn phòng đăng ký đất đai (Phòng TNMT) giao mốc địa chính thực địa;
- Ban BTTH&GPMB phối hợp cùng UBND cấp xã, chủ đầu tư khảo sát, kiểm kê sơ bộ về tài sản trên đất;
5/ Lập phương án tổng thể về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư (căn cứ trên số liệu, tài liệu hiện có do cơ quan Tài nguyên & Môi trường cung cấp): Ban BTTH&GPMB phối hợp với chủ đầu tư thực hiện;
6/ Báo cáo và thông qua Hội đồng BTGPMB huyện về phương án tổng thể: Ban BTTH&GPMB thực hiện;
7/ Thẩm định phương án tổng thể; Thời gian thực hiện không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được phương án tổng thể: Sở Tài chính hoặc Phòng Tài chính thực hiện;
8/ Phê duyệt phương án tổng thể, thời gian thực hiện không quá 07 ngày kể từ ngày nhận được tờ trình của cơ quan tài chính: UBND tỉnh hoặc UBND huyện ra quyết định;
9/ Thông báo và tiếp thu ý kiến của các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân về thu hồi đất; Thời gian thông báo 20 ngày: Ban BTTH&GPMB phối hợp với UBND xã thực hiện;
10/ Quyết định thu hồi đất tổng; thời gian 20 ngày sau khi thông báo phương án tổng thể: Phòng Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài nguyên và môi trường trình UBND tỉnh quyết định;
11/ Quyết định thu hồi đất từng thửa đất; Thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận Quyết định thu hồi đất tổng: Phòng Tài nguyên Môi trường trình UBND huyện quyết định;
12/ Họp dân thông báo các quy định, chế độ, chính sách về bồi thường hỗ trợ và tái định cư, hướng dẫn kê khai, kế hoạch kiểm kê thực tế,…: Ban BTTH&GPMB, Phòng TN&MT, UBND xã, chủ đầu tư và người dân tổ chức thực hiện;
13/ Xác định nguồn gốc đất sử dụng, xác định các trường hợp bồi thường hỗ trợ và tái định cư: Ban BTTH&GPMB phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai và UBND xã thực hiện;
14/ Lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Thời gian không quá 60 ngày sau khi hoàn thành việc kiểm kê: Ban BTTH&GPMB, chủ đầu tư và đại diện những hộ có đất bị thu hồi phối hợp thực hiện;
15/ Công khai lấy ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Thời gian ít nhất là 20 ngày: Ban BTTH&GPMB, UBND xã, UBMTTQ cấp xã, đại diện những người có đất bị thu hồi tổ chức thực hiện;
16/ Điều chỉnh, hoàn thiện phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư: Ban BTTH&GPMB thực hiện;
17/ Thẩm định và trình duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được phương án: Phòng Tài chính kế hoạch huyện thực hiện, thông qua Hội đồng BTGPMB huyện và trình UBND huyện ký;
18/ Phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Thời gian không quá 15 ngày kể từ ngày nhận được tờ trình của cơ quan tài chính: UBND huyện phê duyệt;
19/ Công khai và gửi quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho những người có đất bị thu hồi; Thời gian công khai là 05 ngày: Ban BTTH&GPMB, UBND xã phối hợp thực hiện;
20/ Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ và giao đất ở (nhà ở, giấy CNQSD đất, QSH nhà ở,…) tái định cư; Thời gian 5 ngày sau khi thông báo: Chủ đầu tư phối hợp với Ban BTTH&GPMB, UBND xã thực hiện;
21/ Bàn giao đất đã bị thu hồi; Thời gian không quá 20 ngày sau ngày chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ: Người dân bị thu hồi đất cùng UBND xã, chủ đầu tư thực hiện, trong đó có lập biên bản cụ thể;
22/ Công nhận đất sạch: Phòng tài nguyên và môi trường phối hợp cùng Ban BTTH&GPMB tham mưu UBND huyện.
