Hỏi hệ số trong công thức điều chỉnh giá theo PP chỉ số giá

[romance85]

Mọi người cho em hỏi cái này 1 tí. Em làm 1 dự án do ngân hàng á châu tài trợ (ADB). Trong giai đoạn xây lắp, hợp đồng sẽ được điều chỉnh giá theo công thức:
G_tt = G_hđ x P_c
Trong đó: G_tt là giá trị thanh toán sau khi tính bù giá cho KL công việc hoàn thành.
G_hđ là giá trị hợp đồng đã ký
P_c là hệ số điều chỉnh giá được xác định theo công thức
P_c = A_c + B_c x (I_mc/I_oc)
A_c là hệ số cố định
B_c là hệ số điều chỉnh của giá hợp đồng
Vậy cho em hỏi hệ số cố định A_c được xác định như thế nào, nó gồm những chi phí và được tính theo phương pháp nào để được kết quả (các dự án khác đã cho A_c là 0,15 và B_c là 0,85 nhưng không hiểu cản cứ do đâu)

 

[thongktnl]

Cái này mới đây. Hiện tại mình cũng có đọc một số tài liệu, nói tương lai trượt giá có thể sẽ được đưa trực tiếp vào hợp đồng, tuy nhiên hiện nay chưa thấy, và cũng chưa có hướng dẫn cụ thể về vấn đề này. Hiện nay cách tính trượt giá vẫn còn nhiều tranh luận, chính những người soạn thảo ra hướng dẫn tính trượt giá cũng công nhận rằng chưa tìm ra công thức chính xác để tính trượt giá, và công thức đưa ra trong các hướng dẫn (như TT04/2010) chỉ mang tính chất lý thuyết và còn nhiều vướng mắc.
Trong công thức mà bạn đưa ra: Pc = Ac + Bc (Imc/Ioc).
Theo mình, trong hợp đồng điều chỉnh giá, sẽ có những vật liệu được phép điều chỉnh khi có biến động giá, và những vận liệu cố định (không được điều chỉnh), như vậy có thể hiểu:
- Ac: tỉ lệ vật liệu không được điều chỉnh giá trong tổng giá vật liệu trong hợp đồng
- Bc: tỉ lệ vật liệu được điều chỉnh giá trong tổng giá vật liệu trong hợp đồng.
Như vậy Ac và Bc là xác định từ đầu chứ (Ac+Bc = 1)
Imc là chỉ số giá vật liệu tại thời điểm thi công
Ioc là chỉ số giá vật liệu tại thời điểm tính toán ký hợp đồng.
Không biết như vậy có đúng không, mong mọi người tra đổi và chỉ giáo.

 

[hoangocdungx3a]

Để xác định Imc và Ioc thì ta dựa vào đâu nhỉ? Chỉ số tăng giá tiêu dùng??

 

[thongktnl]

Để xác định Imc và Ioc thì ta dựa vào đâu nhỉ? Chỉ số tăng giá tiêu dùng??

Chỉ số giá Imc và Iox là chỉ số giá của các loại vật liệu chính, như hiện nay là do BXD công bố vào các quý, nhưng tương lai chắc sẽ do các địa phương công bố.

 

[khoanguye]

theo mình thì Ac là hệ số vật liệu không trượt giá
Bc nói chung là hệ số trong đó có vật liệu bị trượt giá, nhân công và máy móc.
Bc là hệ số của vật liệu trượt giá khi chỉ thay đổi đơn giá vật liệu mà thôi.
Mong các anh em chỉ giáo thêm.

 

[miendathua]

Tôi đồng ý với thongktnl
các hệ số
- Ac: tỉ lệ vật liệu không được điều chỉnh giá trong tổng giá vật liệu trong hợp đồng
- Bc: tỉ lệ vật liệu được điều chỉnh giá trong tổng giá vật liệu trong hợp đồng.
và Ac+Bc = 1. Tỷ lệ các hệ số giữa 2 bên A-B thương thảo nhưng không được quá A là 15 %
Chỉ số giá do Tổng cục thống kê - Vụ thống kê giá cung cấp

 

[phamtuanak]

Xin chào các bác! Mình mới tham gia diễn đàn mong các bác chi giáo dùm:
Mình tham gia dự án do WB tài trợ, hợp đòng ký là hợp đồng điều chỉnh giá theo chỉ số giá xây dựng theo Công thức P=A+B*Im/Io
A: là hệ số cố định tương ứng với 15% ( Không được điều chỉnh giá)
B: Là hệ số được điều chỉnh giá tương úng 85%
Im: là chỉ số giá XD tại thời điểm thi công
Io: là hệ số tại thời điểm trong 28 ngày trước khi mở thầu.
Nhưng khi mình thanh toán với chủ đầu tư yêu cầu ngoài 15% không được điều chỉnh giá mà còn phần tạm ứng hợp đồng cũng không được điều chỉnh giá. Như vậy có đúng không. Và phải làm như thê nào.... Mong các bác giúp cho, xin cảm ơn!

 

[truongvneco]

cái 15% này là cố định trong hợp đồng, nếu đúng theo mình nghĩ thì tỷ lệ không được điều chỉnh giá phải bằng tỷ lệ tạm ứng hợp đồng thì hợp lý. Vì phần này mình đã tạm ứng nên không có trượt giá. Mình làm dự án điện dùng vốn vay ADB và WB và mình thấy cách điều chỉnh này có thuận lợi nhưng thiệt thòi hơn làm dự án sử dụng vốn ngân sách, nhất là các trường hợp chỉ định thầu.

 

[dunganh1102]

Chào mọi người, Mình cũng đang làm thầu một dự án ở Đà Nẵng. trong hsmt có yêu cầu tính điều chỉnh giá
P1=Pox(a+b*L1/Lo +c*M1/Mo +d*E1/Eo) - Po
P1: Tổng giá trị trả cho nhà thầu
Po: giá hợp đồng (giá cơ sở)
a: Phần trăm giá cố định
b: Phần trăm nhân công trong giá HĐ
c: Phần trăm tp vật tư trong giá HĐ
d: phần trăn thiết bị trong giá hđ
Lo, L1: Chỉ số nhân công ngày cơ sở và ngày điều chỉnh
Mo, M1: Chỉ số vật liệu ngày cơ sở và ngày điều chỉnh
Eo, E1: Chỉ số thiết bị ngày cơ sở và ngày điều chỉnh
a+b+c+d = 1.0
Mình đang không biết cách xác định Lo, Mo, Eo như thế nào.
Rất mong các bác chỉ giáo.

 

[thopham]

Chào mọi người, Mình cũng đang làm thầu một dự án ở Đà Nẵng. trong hsmt có yêu cầu tính điều chỉnh giá
P1=Pox(a+b*L1/Lo +c*M1/Mo +d*E1/Eo) - Po
P1: Tổng giá trị trả cho nhà thầu
Po: giá hợp đồng (giá cơ sở)
a: Phần trăm giá cố định
b: Phần trăm nhân công trong giá HĐ
c: Phần trăm tp vật tư trong giá HĐ
d: phần trăn thiết bị trong giá hđ
Lo, L1: Chỉ số nhân công ngày cơ sở và ngày điều chỉnh
Mo, M1: Chỉ số vật liệu ngày cơ sở và ngày điều chỉnh
Eo, E1: Chỉ số thiết bị ngày cơ sở và ngày điều chỉnh
a+b+c+d = 1.0
Mình đang không biết cách xác định Lo, Mo, Eo như thế nào.
Rất mong các bác chỉ giáo.

Chỉ số gốc Lo, Mo, Eo theo Quyết định số 678/QĐ-SXD ngày 22/05/2012 (tùy thời điểm)của Sở Xây dựng Đà Nẵng, khu vực Đà Nẵng, tùy theo nhóm công trình, nhóm công trình giao thông, công trình đường bộ - Trang 10.

 

[consokhong]

Mọi người cho em hỏi cái này 1 tí. Em làm 1 dự án do ngân hàng á châu tài trợ (ADB). Trong giai đoạn xây lắp, hợp đồng sẽ được điều chỉnh giá theo công thức:
G_tt = G_hđ x P_c
Trong đó: G_tt là giá trị thanh toán sau khi tính bù giá cho KL công việc hoàn thành.
G_hđ là giá trị hợp đồng đã ký
P_c là hệ số điều chỉnh giá được xác định theo công thức
P_c = A_c + B_c x (I_mc/I_oc)
A_c là hệ số cố định
B_c là hệ số điều chỉnh của giá hợp đồng
Vậy cho em hỏi hệ số cố định A_c được xác định như thế nào, nó gồm những chi phí và được tính theo phương pháp nào để được kết quả (các dự án khác đã cho A_c là 0,15 và B_c là 0,85 nhưng không hiểu cản cứ do đâu)

Bạn ơi, đến giờ bạn đã xác định được chưa thì mách mình với, mình cũng đang được giao tính cái này nhưng chả có thông tin mù tịt gì cả. Hjc...
Bc=0,85 nhưng phải tính nhỏ lẻ ra cho từng lạoi VL như đá các loại, xi măng, dầu, xăng, thép, cát, nhân công.
Rất mong bạn nào biết chỉ giúp mình vs. Thanks các bạn nhiều nhiều

 

[xdbacphuong]

Lo,Mo,Eo là các chỉ số chi phí cơ sở được lấy tại thời điểm 28 ngày trước ngày cuối cùng nộp hồ sơ dự thầu, hoặc ngày khởi công tủy thuộc vào hợp đồng. Và tại thời điểm đó thì căn cứ vào chỉ số giá xây dựng của sở xd phát hành ta lấy được các chỉ số cơ sở Lo,Mo,Eo này.

Ngoài ra còn một vấn để mà khi thực hiện hay bị mắc phải đó là thời điểm gốc bị thay đổi, tôi lấy ví dụ cho dễ hiểu. Ví dụ hợp đồng ký vào tháng 7/2013 và tiến độ dự án kéo dài đến 2016 mới xong, nhưng đến đầu năm 2014 sở XD lại phát hành một công văn mới cung cấp chỉ số ggia xây dựng cho các tháng và lấy năm gốc là năm 2014 =100%. Nghĩa là thời gian từ tháng 7/2013 đến quý 12/2013 là theo công văn cũ chỉ số giá xây dựng lấy gốc là năm 2011 = 100%, còn thời gian từ 1/2014 đến 2016 (kết thúc dự án) là theo công văn mới lấy gốc là năm 2014 = 100%.

- Như vậy để tính cho các tháng từ 2014 trở đi bạn phải căn cứ vào bảng chỉ số giá VL, NC, M so sánh giữa quý I/2014 so với quý IV/2013 (Bảng này trong công văn của sở có đính kèm) và bảng chỉ số giá xây dựng của VL,NC,M của từng tháng trong công văn mới mà có gốc là năm 2014 để tính ra chỉ số giá quy đổi về năm gốc 2011.
- Còn các tháng từ tháng 7/2013 đến đầu năm 2014 thì áp dụng bình thường theo công văn cũ mà sở xd ban hành.
Vấn đề cuối cùng nữa là công thức P1 chưa chính xác, vì (a+b*L1/Lo +c*M1/Mo +d*E1/Eo) bản chất là chỉ số giá công trình tính tại thời điểm cần tính điều chỉnh. Chỉ số này sẽ thay đổi theo từng loại công trình khác nhau ví dụ công trình giao thông, xây dựng, thủy lợi, đường điện...vvv
Vì thế hệ số này phải được nhân với từng loại đầu mục công việc cụ thể trong BOQ và căn cứ vào đầu mục công việc đó thuộc loại hạng mục công chình nào để tính hệ số chỉ số giá phù hợp với nó.
Tóm lại công thức P1 là sai vì nó đã gộp tổng giá trị của cả gói thầu ( chẳng hạn trong gói thầu lại có cả cầu lẫn đương, lại có thêm di chuyển đường dây tải điện hay lại xây thêm vài cái nhà nữa như thế là tính gộp sẽ bị sai)