Hỏi thêm về Chi phí ban quản lý dự án

[phanvandai]

Theo các văn bản xây dựng hiện hành thì Chi phí Quản lý dự án là Chi phí để thực hiện tổ chức từ đầu dự án …đến khi dự án vận hành (ta tạm hiểu như vậy). Bản thân mình đã đọc rất nhiều tình huống trên diễn đàn (trong đó có văn bản trả lời của Bộ xây dựng). Mình xin hỏi thêm các trường hợp cụ thể sau:
1. Giả sử tổng mức đầu tư công trình dân dụng khoảng 50tỷ. Chi phí Quản lý dự án là 831.500.000 đồng (1.663%*50 tỷ). Để thi tuyển kiến trúc (chưa xác định được chính xác tổng mức đầu tư), mình lập dự toán (trong đó bao gồm trả lương cho hội đồng chấm thi, ban tổ chức phổ biến quy chế…) theo công văn số 1751 để có sơ sở dự trù kế hoạch vốn là 100.000.000 triệu. Thì mình hiểu tổng chi phí dành cho các công tác tổ chức còn lại là 731.500.000 đồng (831.500.000 – 100.000.000) . Tức là chi phí thi tuyển kiến trúc lấy từ chi phí Quản lý dự án có đúng không?
2. Cũng với công trình tổng mức đầu tư khoảng 50 tỷ, chi phí Quản lý dự án là 831.500.000 đồng. Theo thông tư 02/2007 thì Chủ đầu tư tổ chức thẩm định thiết kế bản vẽ thi công và dự toán công trình, trường hợp cần thiết có thể thuê tư vấn thâm tra là cơ sở cho việc thẩm định. Mình xin hỏi nếu mình thuê một đơn vị tư vấn thẩm tra hết 50 triệu. Thì chi phí trả cho tư vấn tính ở mục chi phí tư vấn đầu tư xây dựng (độc lập với 831.500.000 đồng), hay phải trích từ chi phí quản lý dự án ra để trả (trích từ 831.500.000 đồng ra trả tư vấn).
3. Nếu dự án của mình là nhóm B thì Sở xây dựng sẽ thẩm định thiết kế cơ sở, nhưng phần thuyết minh dự án (trong đó có dự toán) mình thuê đơn vị tư vấn làm có được không? Kinh phí phải trả cho Sở xây dựng cũng lấy từ chi phí QLDA ah?
4. Nếu cơ quan mình là Chủ đầu tư (cơ quan nhà nước), sau quyết toán công trình, nếu cơ quan mình có đủ năng lực thẩm tra sau quyết toán thì những người làm quyết toán có được hưởng chi phí thẩm tra không? Nếu có thì hưởng theo chế độ kiêm nhiệm? Và việc thanh toán như thế nào?
5. Trong cách xác định tổng mức đấu tư các dự án mình chưa thấy đề cập đến chi phí thuê khảo sát, lập hồ sơ mời thầu công tác khảo sát. Vậy nếu chi phí khảo sát mình lập dự toán riêng theo công văn số 1751 thì nó được tính vào chi phí tư vấn đầu tư xây dựng hay là trích từ chi phí Quản lý dự án.
Rất mong các bạn cho ý kiến cụ thể để mình có thể hiểu hơn. Xin cảm ơn các bạn nhiều (Có lẽ mình chưa hiểu được hết được cụm từ tổ chức?

 

[khtoco]

về chi phí quản lý

chi phí quản lý dự án :áp dụng cho các chủ đầu tư đủ điều kiện và năng lực để thành lập BQL nhóm 1 .Do đó các chi phí như chi thuê mướn hay tự làm đều phải chi trả trên tỷ lệ quy định có làm có hưởng.nghĩa là công tác BQL đủ điều kiện năng lực thì thực hiện nếu không thì phải thuê tư vấn thưcj hiện , nhữg phần việc không làm sẽ giảm trừ khi thanh toán.
Ví dụ thi đồ án kiến trúc ,trước hết phải lậm dự toán phần này sau đó thực hiện mới được chi .tương tư các chi phí như thẩm định thiết kế dự toán trên cơ sở chính sách nhà nước để tính toán tỷ trọng chi và được giảm trừ vào chi phí quản lý dự án.

 

[phanvandai]

Mình cũng nghĩ gần như vậy, các anh em khác thêm ý kiến giúp mình với, mình xin cảm ơn.

 

[Miss_VJ]

Chào các bác. Em cũng mới tham gia diễn đàn và cũng mới quan tâm tới lĩnh vực dự án đầu tư này được ít hôm. Kinh nghiệm thì không có nhưng lại rất thích ý kiến ý còi coi như là một cách học. Em xin trả nhời các vấn đề bác hỏi coi như làm bài tập. Có gì sai sót rất mong được các bác chỉ giáo với ạh.
1. Theo TT 05/2007/TT-BXD, chi phí thi tuyển kiến trúc lấy từ chi phí Quản lý dự án và tính như bác nói là đúng trong phần lớn trường hợp. Tuy nhiên, trong trường hợp bác có thể lập dự toán chi phí Quản lý dự án mà không dựa vào thông tư 1751 thì còn số sẽ khác đi một chút.
"Trong trường hợp chủ đầu tư chưa đủ căn cứ để xác định chi phí quản lý dự án (chưa thể xác định được tổng mức đầu tư của dự án) nhưng cần triển khai các công việc chuẩn bị dự án thì chủ đầu tư lập dự toán chi phí cho công việc này để trình người quyết định đầu tư phê duyệt làm cơ sở dự trù kế hoạch vốn và triển khai thực hiện công việc. Các chi phí trên sẽ được tính trong chi phí quản lý dự án của tổng mức đầu tư."
2. Theo công văn số 1751, chi phí trả cho đơn vị tư vấn để họ thẩm tra thiết kế, dự toán tính trong chi phí Tư vấn đầu tư xây dựng. ( Chi phí tổ chức buổi thẩm tra: thuê địa điểm, tiền giấy tờ photo, ăn uống, ... thì tính vào chi phí Quản lý dự án).
3. Theo ND112, "Người có quyết định đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định dự án trước khi phê duyệt".
Với dự án nhóm B, Sở xây dựng sẽ thẩm định thiết kế cơ sở. Còn phần thuyết minh dự án ( trong đó có TMĐT ) có thể thuê đơn vị tư vấn nếu bên bạn cũng chính là người ra quyết định đầu tư. ( không phải vốn nhà nước).
Khoản lệ phí này được tính vào Chi phí khác.
4. Không có câu trả lời. Hic
5. Trong TT 05/2007, chi phí khảo sát xây dựng được xếp vào chi phí Tư vấn đầu tư xây dựng.

 

[nguyenduong171]

Mình xin tham gia một số ý kiến:
- Tại mục 1, mục 2: Thì chi phí thi tuyển kiến trúc, chi phí thuê đơn vị tư vấn thẩm tra thiết kế kỹ thuật thi công, tổng dự toán đều trích từ chi phí quản lý dự án. Trường hợp tại mục 1 chi phí thi tuyển kiến trúc không có trong định mức dự toán thì phải lập dự toán chi tiết như bạn phanvandai nói là đúng, còn chi phí trong dự toán này vẫn trích từ chi phí QLDA.
- Tại mục 3: Trường hợp cơ quan bạn không có đủ năng lực kinh nghiệm để thẩm định dự án thì có thể thuê một đơn vị tư vấn thẩm định, điều này hoàn toàn phù hợp với quy định của luật.
Lệ phí thẩm định thiết kế cơ sở (Sở Xây dựng thẩm định) không nằm trong chi phí QLDA.
- Tại mục 4: Trường hợp chủ đầu tư là cơ quan nhà nước, nguồn vốn đầu tư và nguồn vốn do ngân sách nhà nước cấp thì hồ sơ quyết toán công trình phải được đơn vị kiểm toán độc lập đứng ra kiểm toán trước khi trình thẩm tra phê duyệt quyết toán, sau khi có Báo cáo kiểm toán, hồ sơ quyết toán phải được Sở Tài chính thẩm định, trình cơ quan quyết định đầu tư (UBND tỉnh,...) phê duyệt quyết toán công trình.

 

[capovoc]

chi phí quản lý dự án :áp dụng cho các chủ đầu tư đủ điều kiện và năng lực để thành lập BQL nhóm 1 .Do đó các chi phí như chi thuê mướn hay tự làm đều phải chi trả trên tỷ lệ quy định có làm có hưởng.nghĩa là công tác BQL đủ điều kiện năng lực thì thực hiện nếu không thì phải thuê tư vấn thưcj hiện , nhữg phần việc không làm sẽ giảm trừ khi thanh toán.
Ví dụ thi đồ án kiến trúc ,trước hết phải lậm dự toán phần này sau đó thực hiện mới được chi .tương tư các chi phí như thẩm định thiết kế dự toán trên cơ sở chính sách nhà nước để tính toán tỷ trọng chi và được giảm trừ vào chi phí quản lý dự án.

Hiện nay chi phí banQLDA đã dược Bộ Tài chính quy định tại thông tư 117/2008/TT-BTC ngày 05/12/2008 thay thế TT 118/2007/TT-BTC ngày 02/10/2007.Vì vậy bạ khtoco cứ căn cứ thông tư tren để thực hiện.