Dòng chữ màu đỏ thể hiện người làm hợp đồng không hiểu gì về bản chất của bảo đảm hợp đồng, xa rời thực tiễn. Lý do:
- Bảo đảm thực hiện hợp đồng có 2 mục đích chính:
+ Trong quá trình thực hiện hợp đồng, nếu có lỗi gì gây ra từ phía nhà thầu, thì số tiền bảo đảm hợp đồng là giúp CĐT cầm đằng cán để Nhà thầu khỏi xù, hoặc đền bù vào thiệt hại tức thời do nhà thầu gây ra trong quá trình thực hiện. Ngoài ra, sau khi thực hiện xong, số tiền bảo lãnh ấy để CĐT cầm đằng cán "xử lý" nhà thầu khi không chịu bảo hành nếu xảy ra hư hỏng...
+ Khi ký hợp đồng, thường CĐT sẽ tạm ứng trước cho nhà thầu % giá trị theo hợp đồng. Do đó bảo lãnh hợp đồng mà nhà thầu phải nộp cho CĐT 1 phần là tránh trường hợp nhà thầu tạm ứng rồi tiêu luôn (trong trường hợp nhà thầu không nộp bảo lãnh tiền tạm ứng hợp đồng). CĐT phải cầm đằng cán.
Tóm lại bản chất là giúp chủ đầu tư cầm đằng cán.
- Trên thực tế thì Nhà thầu sẽ nộp bảo lãnh hợp đồng bằng cách:
+ Nếu chưa có quan hệ tốt với ngân hàng, thì phải nộp tiền ký quỹ (được ngân hàng trả lãi đàng hoàng).
+ Nếu đã có quan hệ tốt thì Nhân hàng tự bảo lãnh cho nhà thầu.
Cả 2 trường hợp trên nhà thầu đều mất phí cực kỳ thấp, không phải tính như lãi suất ngân hàng đâu các bạn ah. Nói chung mức phí này chẳng là gì so với lợi nhuận kinh doanh cả.
* KẾT LUẬN: kết hợp với các phân tích rất sâu sắc và thực tiễn của bạn td.bitexco, nội dung 3 về bảo lãnh hợp đồng trong tình huống trên là quá phi thực tế và không thể hiện đúng bản chất của bảo đảm hợp đồng.
Đồng chí Phụng sự tổ quốc nói chưa chuẩn đâu nhé.
Thứ nhất: bảo đảm thực hiện hđ theo NĐ48 là để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng. Còn việc bảo hành của nhà thầu sau khi bàn giao công trình đưa vào khai thác sử dụng đã có khoản tiền bảo hành giữ lại theo hợp đồng rồi nhé.
Thứ 2: Bạn nói là để thay bảo lãnh tạm ứng của nhà thầu khi nhà thầu không làm bảo lãnh tạm ứng. Thế nếu CĐT quy định có phải làm bảo lãnh tạm ứng thì sao, lúc này thì chức năng của bảo đảm thực hiện hđ có còn như bạn nói không?
Bảo đảm thực hiện hợp đồng theo NĐ48 thì có mấy cách thức sau: "đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh". Thông thường, nhà thầu nào cũng có tài khoản ngân hàng mở tại nơi đặt trụ sở chính của công ty, mọi giao dịch đều thông qua tài khoản này nên nhà thầu và ngân hàng mở tài khoản thường là khách hàng thân thiết. Cho nên đại đa số là đều thực hiện bảo đảm thực hiện hợp đồng bằng hình thức thư bảo lãnh của ngân hàng. Tuy nhiện còn phải tùy thuộc hạn mức tín dụng của ngân hàng dành cho công ty bạn còn bao nhiều nữa.
Về câu hỏi của hungvina16, theo mình thì cái này trong luật không quy định rõ. Chỉ quy định chung chung như sau (trích NĐ48)
"1. Bảo đảm thực hiện hợp đồng là việc bên nhận thầu thực hiện một trong các biện pháp đặt cọc, ký quỹ hoặc nộp thư bảo lãnh để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ của mình trong thời gian thực hiện hợp đồng.
2. Bảo đảm thực hiện hợp đồng phải được nộp cho bên giao thầu trước thời điểm hợp đồng có hiệu lực, được bên giao thầu chấp nhận và phải kéo dài cho đến khi chuyển sang thực hiện nghĩa vụ bảo hành; trừ hợp đồng tư vấn xây dựng và những hợp đồng xây dựng theo hình thức tự thực hiện.
5. Bên nhận thầu không được nhận lại bảo đảm thực hiện hợp đồng trong trường hợp từ chối thực hiện hợp đồng sau khi hợp đồng có hiệu lực và các trường hợp vi phạm được quy định trong hợp đồng.
6. Bên giao thầu phải hoàn trả cho bên nhận thầu bảo đảm thực hiện hợp đồng khi bên nhận thầu đã chuyển sang nghĩa vụ bảo hành và bên giao thầu đã nhận được bảo đảm bảo hành."
Như vậy, luật không quy định cụ thể giá trị bảo lãnh thực hiện hđ có được phép giải tỏa dần theo KL thi công của NT không. Cái này theo tôi tùy chủ đầu tư hiểu và thực hiện thôi. CĐT phải tự chịu trách nhiệm về việc quản lý hợp đồng, quản lý chi phí công trình trong phạm vi TMĐT đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt mà.
