Hỏi về các bước thực hiện DA sau khi có phê duyệt quy hoạch chi tiết

[manxd]

xin cho em hỏi, sau khi được UBND tỉnh phê duyệt qui hoạch chi tiết thì bước tiếp trheo triển khai công việc là gì, có phải là lập dự án đầu tư không ? các bước lập dự án đầu tư ?

 

[Đinh Tấn Linh]

xin cho em hỏi, sau khi được UBND tỉnh phê duyệt qui hoạch chi tiết thì bước tiếp trheo triển khai công việc là gì, có phải là lập dự án đầu tư không ? các bước lập dự án đầu tư ?

Bạn phải trình bày công trình loại gì, quy mô công trình ra sao. CHứ nói chung chung thế này thì chịu thôi!

Thân chào!

 

[Luongvkhtl]

Tôi đang thực hiện dự án: Khảo sát lập dự án đầu tư - thiết kế cơ sở, trong quá trình lập dự án Chủ đầu tư yêu cầu sử dụng tài liệu khảo sát từ những năm 2003, tôi thấy tài liệu không sát với thực tế hiện nay, Vậy có văn bản hay quy phạm nào quy định là tài liệu khảo sát trong vòng bao nhiêu năm mới được dùng trong lập dự án đầu tư và bao nhiêu năm thi phải khảo sát lại để lập dự án đầu tư. Mong được giải đáp.

 

[hongngan99]

Tôi đang thực hiện dự án: Khảo sát lập dự án đầu tư - thiết kế cơ sở, trong quá trình lập dự án Chủ đầu tư yêu cầu sử dụng tài liệu khảo sát từ những năm 2003, tôi thấy tài liệu không sát với thực tế hiện nay, Vậy có văn bản hay quy phạm nào quy định là tài liệu khảo sát trong vòng bao nhiêu năm mới được dùng trong lập dự án đầu tư và bao nhiêu năm thi phải khảo sát lại để lập dự án đầu tư. Mong được giải đáp.

Theo qui định thì ở giai đoạn lập dự án đầu tư thì không bắt buộc phải có khảo sát, có thể sử dụng tài liệu khảo sát của công trình lân cận để tham khảo. Vì vậy bạn vẫ có thể sử dụng tài liệu khảo sát xây dựng đó.

 

[khanhme01]

@ Luongvkhtl: Bạn cần phải thực hiện khảo sát để lập dự án đầu tư. Đó là điều khôn ngoan nhất. Chỉ sử dụng tài liệu khảo sát trước (nhưng tài liệu khảo sát đó cũng phải được lập trong khu vực dự án của bạn) khi thấy có sự tin cậy. Không có văn bản hay quy phạm nào quy định là tài liệu khảo sát trong vòng bao nhiêu năm mới được dùng.
Đừng nghĩ là mình sẽ tiết kiệm được chi phí đầu tư để rồi sau đó tật lại mang.

 

[nguyễn hữu thức]

Dự án tôi đang quản lý là Khu dân cư 70ha. Đã được phê duyệt dự án toàn bộ 70ha, thiết kế kỹ thuật giai đoạn I là 20ha và đã thi công một phần. Nay dự án được duyệt điều chỉnh quy hoạch lại trong đó thay đổi một số hạng mục trong khu vực 50ha còn lại và một số hạng mục trong khu vực 20ha giai đoạnI mà chưa thi công. Nay để triển khai tiếp thì cần những bước gì? Cấp nào phê duyệt? Khu vực trong giai đoạn I có cần phải lập lại dự án hay không hay chỉ điều chỉnh thiết kế?( Hiện nay đơn vị thi công vẫn đang thi công tại hiện trường). Rất mong được sự giúp đỡ.

 

[archvanhuong]

@ Luongvkhtl: Bạn cần phải thực hiện khảo sát để lập dự án đầu tư. Đó là điều khôn ngoan nhất. Chỉ sử dụng tài liệu khảo sát trước (nhưng tài liệu khảo sát đó cũng phải được lập trong khu vực dự án của bạn) khi thấy có sự tin cậy. Không có văn bản hay quy phạm nào quy định là tài liệu khảo sát trong vòng bao nhiêu năm mới được dùng.
Đừng nghĩ là mình sẽ tiết kiệm được chi phí đầu tư để rồi sau đó tật lại mang.

Chính xác 100%. Khảo sát thì mới biết được công trình cần thiết kế như thế nào. Đến bước thiết kế kỹ thuật không bị thay đổi nhiều.

 

[kts hao]

Chính xác 100%. Khảo sát thì mới biết được công trình cần thiết kế như thế nào. Đến bước thiết kế kỹ thuật không bị thay đổi nhiều.

Tài liệu khảo sát đo đạc thì không được quá 2 năm tính đến thời điểm lập dự án, còn tài liệu khoan khảo sát không có quy định cụ thể nhưng theo tôi cũng nên lấy trong khoảng thời gian trên. Nếu không có kết quả khoan bạn sẽ không thể tính được giải pháp móng mà trong thuyết minh thiết kế cơ sở rất khoát phải có! Và cũng không thể tính được khối lượng san nền (phần bóc đất hữu cơ..) Tuy nhiên luới khoan trong bước lập dự án có thể đơn giản hơn trong thiết kế kỹ thuật. Nếu chắc chắn bạn sẽ làm bước sau (nhưng ký về đơn vị tư vấn khác!!!) thì nên cho khoan kỹ luôn theo QHTMB được phê duyệt để lấy số liệu chuẩn sau này, còn người khác làm thì..tuỳ!!!

 

[phuongquyen_kieu]

anh/chi trong diễn đàn cho em hỏi: Nếu dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt xong Quy hoạch chi tiết 1/500 thì bước tiếp theo sẽ làm những bước thủ tục pháp lý nào nữa (nếu như dự án bỏ qua phần Thiết kế cơ sở)
Mong anh/ chi giúp đỡ em

 

[phugiang2007]

- Thủ tục liên quan đến việc thu hồi đất;
- Thủ tục liên quan đến chứng nhận, cấp phép đầu tư;
- Thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng;
và tóm lại bạn nên tham gia một khóa về quản lý dự án vì thực sự thì có rất, rất nhiều thủ tục cần thiết đang chờ bạn ở phía trước.
vạn sự khởi đầu nan, vạn nan tất sẽ nản.
Chúc bạn thành công.

 

[phugiang2007]

anh/chi trong diễn đàn cho em hỏi: Nếu dự án xây dựng nhà ở đã được phê duyệt xong Quy hoạch chi tiết 1/500 thì bước tiếp theo sẽ làm những bước thủ tục pháp lý nào nữa (nếu như dự án bỏ qua phần Thiết kế cơ sở)
Mong anh/ chi giúp đỡ em

- Thủ tục liên quan đến việc thu hồi đất;
- Thủ tục liên quan đến chứng nhận, cấp phép đầu tư;
- Thủ tục liên quan đến đầu tư xây dựng;
và tóm lại bạn nên tham gia một khóa về quản lý dự án vì thực sự thì có rất, rất nhiều thủ tục cần thiết đang chờ bạn ở phía trước.
vạn sự khởi đầu nan, vạn nan tất sẽ nản.
Chúc bạn thành công.