Hỏi về dự án BT

[hienzm]

Công ty em và 3 công ty khác liên danh để đầu tư xây dựng một dự án BT đường giao thông.
Em đang chưa hiểu một số vấn đề sau:
1. Theo Khoản 8 điều 2 của Nghị định 108/CP và TT 03 của Bộ KH&ĐT thì nhà đầu tư phải thành lập mới Doanh nghiệp dự án theo quy định của Luật doanh nghiệp. Tuy nhiên các thành viên trong liên danh đều đăng ký KD ở HN mà dự án ở 1 tỉnh khác thì Doanh nghiệp dự án đăng ký kinh doanh tại HN hay tại tỉnh đó.

2. Về bảo lãnh thực hiện hợp đồng:
+) Đối với dự án BT thì không vấn đề gì
+) Trong nghị định 108 và TT03 không thấy nói đến Bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho dự án đối ứng, vậy có phải thực hiện bảo lãnh cho dự án đối ứng này?. Theo em hiểu thì không phải vì Bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho dự án BT là đương nhiên còn dự án đối ứng là phương thức thanh toán cho Nhà đầu tư, nếu ông không thực hiện hợp đồng đối ứng thì ông sẽ không thanh toán được vì vậy là không bắt buộc. Em hiểu như vậy có đúng không.

Rất mong các bác giải đáp dùm

 

[naat]

Công ty em và 3 công ty khác liên danh để đầu tư xây dựng một dự án BT đường giao thông.
Em đang chưa hiểu một số vấn đề sau:
1. Theo Khoản 8 điều 2 của Nghị định 108/CP và TT 03 của Bộ KH&ĐT thì nhà đầu tư phải thành lập mới Doanh nghiệp dự án theo quy định của Luật doanh nghiệp. Tuy nhiên các thành viên trong liên danh đều đăng ký KD ở HN mà dự án ở 1 tỉnh khác thì Doanh nghiệp dự án đăng ký kinh doanh tại HN hay tại tỉnh đó.

2. Về bảo lãnh thực hiện hợp đồng:
+) Đối với dự án BT thì không vấn đề gì
+) Trong nghị định 108 và TT03 không thấy nói đến Bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho dự án đối ứng, vậy có phải thực hiện bảo lãnh cho dự án đối ứng này?. Theo em hiểu thì không phải vì Bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho dự án BT là đương nhiên còn dự án đối ứng là phương thức thanh toán cho Nhà đầu tư, nếu ông không thực hiện hợp đồng đối ứng thì ông sẽ không thanh toán được vì vậy là không bắt buộc. Em hiểu như vậy có đúng không.

Rất mong các bác giải đáp dùm

1. Khi bạn thành lập doanh nghiệp thì nên thành lập ở nơi cấp giấy chứng nhận đầu tư dự án (theo dự án), nó sẽ giúp tiết kiệm nhiều thủ tục
2. Không cần bảo lãnh thực hiện hợp đồng cho dự án đối ứng, tuy nhiên bạn phải đáp ứng mức vốn chủ sở hữu quy định cho dự án đối ứng theo các luật liên quan

 

[hienzm]

Rất cám ơn anh đã giải đáp. Liên quan đến doanh nghiệp dự án em lại thấy phát sinh vấn đề sau:

- Do 1 công ty thì không đủ năng lực nên mới phải liên danh để đủ năng lực về tài chính, (đối với dự án của bọn em thì cần vốn điều lệ ~100 tỷ) vậy thì nếu thành lập Doanh nghiệp dự án thì vốn điều lệ của doanh nghiệp này là bao nhiêu, có phải cũng ~ 100 tỷ?. Nếu thế thì ông con sinh ra bằng cả 4 ông bố cộng lại, liệu điều này có đúng?

- Thêm nữa, do dự án đối ứng (theo TT, nghị định gọi là dự án khác) thì tỉnh giao liên danh thực hiện 1 dự án khu đô thị để xây dựng rồi đấu giá, lấy tiền thanh toán cho dự án BT. Vấn đề là lại phải đầu tư xây dựng hạ tầng (điện, cấp thoát nước, giao thông...) mà tổng mức đầu tư của cái dự án đối ứng này còn lớn gấp mấy lần cái dự án BT, vậy cho em hỏi là cái Doanh nghiệp dự án kia có cần phải đủ năng lực tài chính để thực hiện cả 2 dự án, hay chỉ cần đủ cho dự án BT?

 

[kakacoco]

Rất cám ơn anh đã giải đáp. Liên quan đến doanh nghiệp dự án em lại thấy phát sinh vấn đề sau:

- Do 1 công ty thì không đủ năng lực nên mới phải liên danh để đủ năng lực về tài chính, (đối với dự án của bọn em thì cần vốn điều lệ ~100 tỷ) vậy thì nếu thành lập Doanh nghiệp dự án thì vốn điều lệ của doanh nghiệp này là bao nhiêu, có phải cũng ~ 100 tỷ?. Nếu thế thì ông con sinh ra bằng cả 4 ông bố cộng lại, liệu điều này có đúng?

- Thêm nữa, do dự án đối ứng (theo TT, nghị định gọi là dự án khác) thì tỉnh giao liên danh thực hiện 1 dự án khu đô thị để xây dựng rồi đấu giá, lấy tiền thanh toán cho dự án BT. Vấn đề là lại phải đầu tư xây dựng hạ tầng (điện, cấp thoát nước, giao thông...) mà tổng mức đầu tư của cái dự án đối ứng này còn lớn gấp mấy lần cái dự án BT, vậy cho em hỏi là cái Doanh nghiệp dự án kia có cần phải đủ năng lực tài chính để thực hiện cả 2 dự án, hay chỉ cần đủ cho dự án BT?

Theo ý chủ quan của mình thì:
- Vốn để thực hiện dự án ngoài vốn chủ sở hữu, còn có vốn huy động từ vay ngân hàng, vốn huy động khác.... nên Vốn điều lệ của ông Con không nhất thiết phải bằng tổng dự toán thực hiện dự án.
- Tất nhiên là ông con được đẻ ra phải có đầy đủ năng lực về tài chính để thực hiện dự án KĐT, còn khi bên bạn lập dự án BT, cách thức triển khai như nào thì sẽ phải đáp ứng vốn như thế, cụ thể là KĐT bạn triển khai dần dần theo giai đoạn, rồi lấy tiền từ đó chuyển sang thực hiện dự án BT thì sẽ không cần tiền = tổng mức đầu tư của cả 2 dự án. Đây là một ví dụ để bạn hiểu thêm.

 

[thanhlongarch]

Rất cám ơn anh đã giải đáp. Liên quan đến doanh nghiệp dự án em lại thấy phát sinh vấn đề sau:

- Do 1 công ty thì không đủ năng lực nên mới phải liên danh để đủ năng lực về tài chính, (đối với dự án của bọn em thì cần vốn điều lệ ~100 tỷ) vậy thì nếu thành lập Doanh nghiệp dự án thì vốn điều lệ của doanh nghiệp này là bao nhiêu, có phải cũng ~ 100 tỷ?. Nếu thế thì ông con sinh ra bằng cả 4 ông bố cộng lại, liệu điều này có đúng?

- Thêm nữa, do dự án đối ứng (theo TT, nghị định gọi là dự án khác) thì tỉnh giao liên danh thực hiện 1 dự án khu đô thị để xây dựng rồi đấu giá, lấy tiền thanh toán cho dự án BT. Vấn đề là lại phải đầu tư xây dựng hạ tầng (điện, cấp thoát nước, giao thông...) mà tổng mức đầu tư của cái dự án đối ứng này còn lớn gấp mấy lần cái dự án BT, vậy cho em hỏi là cái Doanh nghiệp dự án kia có cần phải đủ năng lực tài chính để thực hiện cả 2 dự án, hay chỉ cần đủ cho dự án BT?

Góp ý trả lời bạn thế này:
- Vốn đảm bảo thực hiện là vốn chủ sở hữu không phải vốn điều lệ nên không có gì phải lăn tăn cả chỉ cần chứng minh vốn chủ sở hữu thôi với dự án bt thì là 15% và dự án khác (khu đô thị) là 20%
- Bản phải đảm bảo nguồn vốn cho cả hai dự án nhé