Chào các anh chị!
Hiện nay em đang làm khái toán TMĐT 1 trường học gồm nhiều hạng mục là :Nhà lớp học,nhà công vụ GV,nhà ở tập thể giáo viên,nhà đa năng,vs, thường trưc,sân bóng ,điện nước....đang trong giai đoạn thiết kế cơ sở.Từng hang mục công trình đều <15 tỷ ,nhưng tông tất cả các hạng mục rơi vào khoảng 26 tỷ.Theo NĐ 112 thì ct >15 tỷ phai lập dự án đầu tư.Vậy em phải tính chi phí Tư vấn,chi phí khác theo tỷ lệ % từng hang mục riêng lẻ hay tinh chung cho tông giá trị phần xây lắp chung cho cả công trình.Mong hồi đáp của các anh chị!
Về vấn đề này thì mình có ý kiến thế này:
1. Một dự án thì có thể có nhiều dự án thành phần. Trong một dự án (dự án thành phần) có thể có nhiều Công trình, trong một công trình có thể có nhiều hạng mục.
2. Cách tính Chi phí QLDA, chi phí Tvấn:
a. Chi phí quản lý dự án:
- Theo mục 2.3 trong QĐ957 ghi rất rõ:
"Chi phí QLDA trong TMĐT được xác định bằng định mức tỷ lệ % nhân với chi phí Xây dựng và chi phí Tbị (chưa có thuế) trong TMĐT được phê duyệt. Chi phí QLDA trong dự toán công trình được xác định bằng định mức % (cùng mức tỷ lệ % như chi phí QLDA trong TMĐT) nhân với chi phí xây dựng, chi phí thiết bị (chưa có thuế) của dự toán công trình được duyệt" Như vậy:
- Với chi phí QLDA được tính trên TMĐT của dự án hoặc dự án thành phần đã được phê duyệt. Chỉ dựa trên loại của dự án hoặc dự án thành phần chứ không phân biệt các công trình hay Hạng mục công trình trong Dự án là dân dụng, hay giao thông, hay thủy lợi để tính. Đó là ở giai đoạn lập TMĐT.
- Đến giai đoạn Thiết kế thi công thì khi lập dự toán công trình, hạng mục công trình thì vẫn lấy định mức % chi phí quản lý dự án đã được duyệt trong TMĐT nhân với chi phí XD, Tbị trong dự toán vừa lập. Không được nội suy theo chi phí XD, chi phí TB trong dự toán vừa lập.
Thực tế nhiều đơn vị tư vấn lập Dự toán: phân loại công trình rồi lấy chi phí XD+TBị của dự toán vừa lập rùi nội suy ra định mức % chi phí QLDA rùi tính chi phí QLDA, như vậy là sai.
b. Chi phí tư vấn
- Chi phí lập báo cáo KTKT, lập dự án thì mình không nói nữa, vì nó thực hiện ở giai đoạn chuẩn bị nên đương nhiên tính theo chi phí XD, chi phí TB trong TMĐT và tính theo loại của dự án chứ không phân nhỏ theo công trình trong dự án ....
- Chi phí thiết kế: Đây là phần mà nhiều người lại rất hay nhầm lẫn.
+ Mục 3.3.2 trong QĐ957: "Chi phí thiết kế được xác định bằng tỷ lệ % nhân với chi phí xây dựng (chưa có thuế) trong dự toán công trình được duyệt. Trường hợp dự án gồm nhiều loại công trình thì chi phí thiết kế được xác định riêng theo từng loại công trình và theo quy mô chi phí xây dựng trong dự toán công trình được duyệt" Như vậy:
-> Khác với chi phí QLDA, định mức % chi phí Tư vấn thiết kế được nội suy theo chi phí XD trong dự toán công trình lập, chứ không lấy trong TMĐT phê duyệt.
-> Khác với chi phí QLDA, định mức % chi phí tư vấn thiết kế được nội suy theo loại công trình ứng với dự toán lập, chứ không lấy theo loại Dự án.
+ Thực tế làm gặp nhiều CĐT cứ ép nhà thầu Tvấn phải lấy theo tỷ lệ % đã được phê duyệt trong TMĐT (Vì chỉ được phê duyệt có thế). Nói như vậy là không đúng.
Vậy trường hợp của bạn thì bạn đã có câu trả lời đầy đủ rùi nhé.
Chúc bạn thành công!
