Hợp đồng điều chỉnh giá theo TT09/2008 và Nghị định 48/2010 có đúng không ????

[died]

Hiện tại chúng tôi đang điều chỉnh giá hợp đồng cho công trình đường giao thông, công trình chỉ định thầu. Hợp đồng ký kết ngày 27/12/2010 theo hình thức hợp đồng điều chỉnh giá. Nội dung hợp đồng có ghi " Việc điều chỉnh hợp đồng phải tuân thủ quy định tại điều 57 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005; Nghi định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của chính phủ quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Thông tư 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ xây dựng về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng về xây dựng do biến động giá nguyên,nhiên vật liệu xây dựng" .Vậy chúng tôi xin hỏi với các nội dung sau:
1/ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh nhưng khi điều chỉnh giá hợp đồng lại theo TT09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng về xây dựng do biến động giá nguyên, nhiên vật liệu xây dựng như vậy có chính xác không?
2/ Tiền tạm ứng mua vật liệu trong hợp đồng không ghi rõ. Vậy lúc điều chỉnh giá khối lượng tương ứng với khoản tiền tạm ứng dùng để mua vật liệu có được điều chỉnh giá không ?
3/ Tại thời điểm lập đơn giá dự thầu, đơn vị lập đơn giá ca máy theo bảng giá ca máy công bố của địa phương có từ năm 2006. Đến tháng 2/2011 UNBD tỉnh công bố giá bảng giá ca máy mới thay thế bảng giá ca máy cũ. Vậy lúc điều chỉnh giá hợp đồng chúng tôi được áp dụng Bảng giá ca máy mới này để điều chỉnh hay vẫn phải áp dụng giá ca máy cũ chỉ được điều chỉnh chênh lệch nhiêu liệu và nhân công?
Rất mong được sự quan tâm của diễn đàn ?

 

[vna]

Mình có ý kiến về các vấn đề của bạn như sau :
1.Hợp đồng của bạn là hợp đồng điều chỉnh giá nên không thuộc đối tượng được điều chỉnh theo TT 09/2008, ở đây chắc có sự nhầm lẫn, tuy nhiên bạn không cần quan tâm tới nó.
2.Nếu số tiền tạm ứng mua vật liệu vào thời điểm mà đã có sự biến động về giá so với thời điểm gốc thì đương nhiên được điều chỉnh.
3.Trong TT06/2010 có hướng dẫn các phương pháp xác định GCM chứ không phải hướng dẫn điều chỉnh GCM. Việc điều chỉnh hợp giá hợp đồng (GCM) bạn có thể áp dụng phương pháp bù trừ trực tiếp hoặc hệ số điều chỉnh giá theo hướng dẫn trong TT 08/2010

 

[died]

Mình có ý kiến về các vấn đề của bạn như sau :
1.Hợp đồng của bạn là hợp đồng điều chỉnh giá nên không thuộc đối tượng được điều chỉnh theo TT 09/2008, ở đây chắc có sự nhầm lẫn, tuy nhiên bạn không cần quan tâm tới nó.
2.Nếu số tiền tạm ứng mua vật liệu vào thời điểm mà đã có sự biến động về giá so với thời điểm gốc thì đương nhiên được điều chỉnh.
3.Trong TT06/2010 có hướng dẫn các phương pháp xác định GCM chứ không phải hướng dẫn điều chỉnh GCM. Việc điều chỉnh hợp giá hợp đồng (GCM) bạn có thể áp dụng phương pháp bù trừ trực tiếp hoặc hệ số điều chỉnh giá theo hướng dẫn trong TT 08/2010

Rất cảm ơn bác !
Xin hỏi thêm bác về vấn đề điều chỉnh ca máy. Hợp đồng ký 12/2010. Trong lúc đó tại địa phương cũng công bố giá ca máy mới thay thế bảng ca máy cũ (2006) và được áp dụng từ tháng 2/2011. Đến năm 8/2012 công trình có chủ trương điều chỉnh giá. Vậy khi điều chỉnh giá hợp đồng có được áp dụng bảng giá ca máy mới này không ?
Tại khoản 4 điều 36 về Điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng NĐ 48/2010 có ghi rõ "Bộ xây dựng hướng dẫn cụ thể phương pháp điều chỉnh giá hợp đồng xây dựng"

 

[vna]

Tháng 8/2012 làm điều chỉnh mà lại lấy GCM tháng 2/2011 thì thiệt cho Nhà thầu quá. Phương pháp điều chỉnh đã được BXD hướng dẫn trong TT 08/2010. Theo mình bạn nên dùng phương pháp bù trừ trực tiếp cho đơn giản.

 

[died]

Tháng 8/2012 làm điều chỉnh mà lại lấy GCM tháng 2/2011 thì thiệt cho Nhà thầu quá. Phương pháp điều chỉnh đã được BXD hướng dẫn trong TT 08/2010. Theo mình bạn nên dùng phương pháp bù trừ trực tiếp cho đơn giản.

Phải ghi rõ hơn là: Địa phương đã công bố bảng giá ca máy mới (năm 2011) thay thế bảng ca máy cũ công bố năm 2006 trong đó đã điều chỉnh lại nguyên giá ca máy, nhiên liệu, tiền lương theo giá hiện hành. Đến tháng 8/2012 khi điều chỉnh giá từ tháng 3/2011 đến tháng 8/2012 thì áp dụng Bảng ca máy mới này thay thế cho Bảng ca máy cũ rồi điều chỉnh theo từng thời điểm(theo Quý) từ tháng 3 đến tháng 8 /2012 theo đơn giá nhiên liệu từng quý và thay đổi chế độ tiền lương từng giai đoạn. Như vậy liệu có hợp lý không ?

 

[vna]

Phải ghi rõ hơn là: Địa phương đã công bố bảng giá ca máy mới (năm 2011) thay thế bảng ca máy cũ công bố năm 2006 trong đó đã điều chỉnh lại nguyên giá ca máy, nhiên liệu, tiền lương theo giá hiện hành. Đến tháng 8/2012 khi điều chỉnh giá từ tháng 3/2011 đến tháng 8/2012 thì áp dụng Bảng ca máy mới này thay thế cho Bảng ca máy cũ rồi điều chỉnh theo từng thời điểm(theo Quý) từ tháng 3 đến tháng 8 /2012 theo đơn giá nhiên liệu từng quý và thay đổi chế độ tiền lương từng giai đoạn. Như vậy liệu có hợp lý không ?
Theo tôi nghĩ, nếu việc điều chỉnh giá hợp đồng này không vượt tổng mức đầu tư đã duyệt thì Chủ đầu tư có quyền quyết định có cho áp dụng hay không thôi! Đúng không hè ?

1. Tại sao bạn không điều chỉnh luôn từ bảng giá ca máy 2006 theo GCM hiện hành (2012) mà lại phải vòng vo nhiều lần điều chỉnh như vậy cho tốn công?
2.Dĩ nhiên nếu việc điều chỉnh của bạn không làm tăng tổng mức thì CĐT có quyền quyết định rồi.

 

[NNVP]

Hiện tại tôi đang công tác tại Phòng Kế hoạch - kỹ thuật Công ty Cổ phần xây dựng và đang thi công hợp đồng chỉ định thầu công trình đường giao thông qua cửa khẩu. Hợp đồng ký kết ngày 27/12/2010 theo hình thức hợp đồng điều chỉnh giá. Nguồn vốn thực hiện dự án từ ngân sách nhà nước. Được tạm ứng 20% giá trị hợp đồng. Nội dung hợp đồng có ghi " Việc điều chỉnh hợp đồng phải tuân thủ quy định tại điều 57 Luật Đấu thầu số 61/2005/QH11 ngày 29/11/2005; Nghi định 112/2009/NĐ-CP ngày 14/12/2009 của chính phủ quy định về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Nghị định 48/2010/NĐ-CP ngày 7/5/2010 về hợp đồng trong hoạt động xây dựng. Thông tư 09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 của Bộ xây dựng về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng về xây dựng do biến động giá nguyên,nhiên vật liệu xây dựng" .Vậy chúng tôi xin hỏi với các nội dung sau:
1/ Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh nhưng khi điều chỉnh giá hợp đồng lại theo TT09/2008/TT-BXD ngày 17/4/2008 về hướng dẫn điều chỉnh giá và hợp đồng về xây dựng do biến động giá nguyên, nhiên vật liệu xây dựng như vậy có chính xác không?
2/ Tiền tạm ứng mua vật liệu trong hợp đồng không ghi rõ. Vậy lúc điều chỉnh giá khối lượng tương ứng với khoản tiền tạm ứng dùng để mua vật liệu có được điều chỉnh giá không ?
2/ Tại thời điểm lập đơn giá dự thầu, đơn vị thi công lập đơn giá ca máy theo bảng giá ca máy công bố của địa phương có từ năm 2006. Vậy lúc điều chỉnh giá hợp đồng chúng tôi được áp dụng Thông tư 06/2010 ngày 26/5/2010 về việc hướng dẫn xác định giá ca máy và thiết bị thi công để điều chỉnh hay vẫn phải áp dụng giá ca máy địa phương chỉ được điều chỉnh chênh lệch nhiêu liệu và nhân công?
Rất mong được sự quan tâm của diễn đàn ?

Về trường hợp của bạn mình có vài ý kiến thế này:
1. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì đương nhiên được điều chỉnh theo biến động giá cả thị trường, các cơ chế chính sách của nhà nước nếu thay đổi. Không phụ thuộc vào thông tư số 09/2008/TT-BXD.
2. Việc điều chỉnh hợp đồng phải tuân theo các điều khoản quy định trong hợp đồng và hướng dẫn của nhà nước. Tuy nhiên mình thấy rằng, Thời điểm để điều chỉnh giá hợp đồng sẽ được thực hiện kể từ thời điểm giá vật liệu thị trường biến động hoặc các chế độ chính sách thay đổi có hiệu lực theo quy định của nhà nước và các hướng dẫn của chủ đầu tư.
3. Thời điểm bạn lập dự toán thì các thông tư 04/2010 và 06/2010 của BXD đã có hiệu lực vậy việc điều chỉnh giá ca máy sẽ được áp dụng theo thông tư số 06/2010/TT-BXD (điều chỉnh cả chênh lệch nhiên liệu, nhân công, nguyên giá).

 

[mohai373]

Về trường hợp của bạn mình có vài ý kiến thế này:
1. Hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh thì đương nhiên được điều chỉnh theo biến động giá cả thị trường, các cơ chế chính sách của nhà nước nếu thay đổi. Không phụ thuộc vào thông tư số 09/2008/TT-BXD.
2. Việc điều chỉnh hợp đồng phải tuân theo các điều khoản quy định trong hợp đồng và hướng dẫn của nhà nước. Tuy nhiên mình thấy rằng, Thời điểm để điều chỉnh giá hợp đồng sẽ được thực hiện kể từ thời điểm giá vật liệu thị trường biến động hoặc các chế độ chính sách thay đổi có hiệu lực theo quy định của nhà nước và các hướng dẫn của chủ đầu tư.
3. Thời điểm bạn lập dự toán thì các thông tư 04/2010 và 06/2010 của BXD đã có hiệu lực vậy việc điều chỉnh giá ca máy sẽ được áp dụng theo thông tư số 06/2010/TT-BXD (điều chỉnh cả chênh lệch nhiên liệu, nhân công, nguyên giá).

Tiện đây cho mình hỏi 1 ý. Khi điều chỉnh giá theo phương pháp bù trừ trực tiếp thì khi các % chi phí trực tiếp khác, chi phí chung ....mà tăng lên thì mình có được áp dụng theo nó không ?

 

[VanToanGXD]

Tiện đây cho mình hỏi 1 ý. Khi điều chỉnh giá theo phương pháp bù trừ trực tiếp thì khi các % chi phí trực tiếp khác, chi phí chung ....mà tăng lên thì mình có được áp dụng theo nó không ?

Cụ thể là dự án, công trình của anh đang áp dụng theo Thông tư, Nghị định nào. Ví dụ các định mức tỷ lệ % CPTTK, CPC của công trình anh đang áp dụng Thông tư số 05/2007/TT-BXD và hiện tại thì Thông tư số 04/2010/TT-BXD đã bãi bỏ TT 05, anh đọc Điều khoản chuyển tiếp của TT 04 sẽ thấy "chuyển tiếp theo Điều 34 Nghị định số 112/2009/NĐ-CP"

Điều 34. Xử lý chuyển tiếp
1. Dự án đầu tư xây dựng phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực nhưng chưa triển khai hoặc đang triển khai thì các công việc về quản lý chi phí thực hiện theo các quy định của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 6 năm 2007 và Nghị định số 03/2008/NĐ-CP ngày 07 tháng 01 năm 2008 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2007/NĐ-CP về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.
Trường hợp thực hiện quản lý chi phí theo các quy định của Nghị định này thì chủ đầu tư báo cáo người quyết định đầu tư xem xét, quyết định.
2. Dự án đầu tư xây dựng đã lập, thẩm định nhưng chưa được phê duyệt trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì các chi phí đầu tư xây dựng đã thẩm định không phải thẩm định lại; các công việc quản lý chi phí triển khai sau khi phê duyệt dự án thực hiện theo các quy định của Nghị định này.

Như vậy trường hợp đã phê duyệt áp dụng theo TT 05/2007/TT-BXD sẽ không được điều chỉnh định mức tỷ lệ CPTTK và CPC theo TT 04/2010/TT-BXD.