Hồ sơ giấy chứng nhận sở hữu

  • Khởi xướng khoanguyen81
  • Ngày gửi
K

khoanguyen81

Guest
Hiện nay mình đang làm chủ đầu tư, tuy nhiên đây là lĩnh vực còn mới mẽ đối với mình, công ty mình đang triển khai công trình nhà xưởng cho thuê, đến nay cũng sắp hoàn thành, mình không biết thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu như thế nào nên mong diễn đàn cho mình lời khuyên, xin chân thành cảm ơn! (khoaqn81@yahoo.com)
 

hongngan99

Thành viên sắp lên hạng rất quan trọng
Tham gia
9/1/08
Bài viết
453
Điểm thành tích
28
Hiện nay mình đang làm chủ đầu tư, tuy nhiên đây là lĩnh vực còn mới mẽ đối với mình, công ty mình đang triển khai công trình nhà xưởng cho thuê, đến nay cũng sắp hoàn thành, mình không biết thủ tục cấp giấy chứng nhận sở hữu như thế nào nên mong diễn đàn cho mình lời khuyên, xin chân thành cảm ơn! (khoaqn81@yahoo.com)

a. Hồ sơ gồm:
- Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (theo mẫu tải tại đây) hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng của tổ chức (theo mẫu tải tại đây).
bản sao có công chứng các loại giấy tờ sau đây:
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc quyết định thành lập tổ chức hoặc giấy phép đầu tư (đối với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài ) do cơ quan có thẩm quyền cấp.
- Quyết đinh phê duyệt dự án hoặc quyết định đầu tư dự án theo quy định của pháp luật, hoặc giấy phép xây dựng, hoặc giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất. Trường hợp mua, đổi, nhận tặng, nhận cho, thừa kế thì phải có hợp đồng mua bán, giấy tờ về đổi, tặng, cho, thừa kế hợp pháp; kèm theo giấy chứng nhận quyền SHNƠ hoặc quyền SHCTXD của bên chuyển sở hữu.
- Biên lai nộp nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.
- Bản vẽ đối với công trình xây dựng gồm: Bản vẽ tổng mặt bằng công trình trong đó thể hiện được từng vị trí hạng mục công trình bộ phận, hình dáng, cấp công trình, diện tích từng sàn, tổng diện tích sàn của từng công trình bộ phận và của toàn bộ các hạng mục công trình trên tổng mặt bằng đề nghị cấp giấy chứng nhận QSH. Bản vẽ này phải do tổ chức tư vấn có tư cách pháp nhân về hoạt động xây dựng thực hiện.
- Bản vẽ đối với nhà ở:
+ Nhà ở riêng lể gồm: Bản vẽ sơ đồ vị trí nhà ở trên khuôn viên đất được cấp GCNQSDĐ. Hình dáng mặt bằng các tầng, diện tích sàn của từng tầng; tổng diện tích sàn các tầng.
+ Đối với căn hộ chung cư: Bản vẽ sơ đồ vị trí mặt bằng của căn hộ trong mặt bằng tầng của nhà chung cư; diện tích sàn của căn hộ.
+ Đối với nhà ở thuộc dự án khu nhà ở hoặc khu đô thị thì sử dụng bản vẽ do chủ đầu tư cấp.
+ Đối với nhà ở chưa có bản vẽ sơ đồ theo yêu cầu thì cơ quan cấp giấy chứng nhận QSH tổ chức đo vẽ. Đơn vị đề nghị cấp giấy chứng nhận QSH phải chịu trách nhiệm thanh toán chi phí đo vẽ theo quy định hiện hành.
+ Đối với nhà ở trong khu vực nông thôn thì chủ sở hữu tự đo vẽ và có xác nhận của UBND cấp xã.

Một số văn bản bạn nên tham khảo:
1.Nghị định số 95/2005/NĐ-CP ngày 15/7/2005 của Chính phủ;
2. Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/9/2006 của Chính phủ;
3. Thông tư số 13/2005/TT-BXD ngày 05/8/2005 của Bộ Xây dựng;
4. Thông tư số 05/2006/TT-BXD ngày 01/11/2006 của Bộ Xây dựng.
 
Last edited by a moderator:

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top