Hiểu thế nào là hết nghĩa vụ hợp đồng?

[41kt7]

Giả sử bên B thi công cho bên A công trình nhóm B, thời hạn bảo hành là 1 năm, giá trị công trình 300 tỷ, thời gian bảo hành 1 năm. Hết thời gian bảo hành bên A thanh toán toàn bộ giá trị quyết toán cho bên B, hai bên thanh lý hợp đồng (Vì đã hết nghĩa vụ).
Tuy nhiên có sự cố sau thời điểm thanh lý công trình bị hư hỏng, sụp đổ gây hậu quả nghiêm trọng cho người và tài sản, thanh tra, kiểm tra vào phát hiện lỗi do nhà thầu thi công ăn bớt vật liệu (không do lỗi thiết kế)
Xin hỏi bên B lúc này có phải bồi thường thiệt hại đã gây ra hay không? Hay là đã hết nghĩa vụ rồi thì không phải bồi thường?
Xin các bác giúp em hiểu rõ về vấn đề trên với.

 

[41kt7]

Em đang rất cần nghiên cứu học hỏi về các điều khoản trong hợp đồng, rất mong nhận được hồi âm của các anh, chị trên diễn đàn./.

 

[dinhquan]

Giả sử bên B thi công cho bên A công trình nhóm B, thời hạn bảo hành là 1 năm, giá trị công trình 300 tỷ, thời gian bảo hành 1 năm. Hết thời gian bảo hành bên A thanh toán toàn bộ giá trị quyết toán cho bên B, hai bên thanh lý hợp đồng (Vì đã hết nghĩa vụ).
Tuy nhiên có sự cố sau thời điểm thanh lý công trình bị hư hỏng, sụp đổ gây hậu quả nghiêm trọng cho người và tài sản, thanh tra, kiểm tra vào phát hiện lỗi do nhà thầu thi công ăn bớt vật liệu (không do lỗi thiết kế)
Xin hỏi bên B lúc này có phải bồi thường thiệt hại đã gây ra hay không? Hay là đã hết nghĩa vụ rồi thì không phải bồi thường?
Xin các bác giúp em hiểu rõ về vấn đề trên với.

Theo tôi bạn nghiên cứu kỹ NĐ209 tại chương VIII Sự cố công trình xây dựng để được hướng dẫn cụ thể.
Còn nhà thầu ăn bớt vật liệu cũng là nguyên nhân chính có thể gây hư hỏng công trình và phải chịu trách nhiệm trước pháp luật (trong đó có trách nhiệm của CĐT và TVGS). Bạn tham khảo NĐ 23/2009/NĐ-CP.
Dù công trình đã hết bảo hành, thanh lý hợp đồng nhưng nhà thầu vẫn phải chịu trách nhiệm về sản phẩm của mình và chịu sự kiểm tra thanh tra của các cơ quan như Kiểm toán NN, Thanh tra.... nên cố gắng làm tốt là hay nhất./.

 

[ngamngui]

Giả sử bên B thi công cho bên A công trình nhóm B, thời hạn bảo hành là 1 năm, giá trị công trình 300 tỷ, thời gian bảo hành 1 năm. Hết thời gian bảo hành bên A thanh toán toàn bộ giá trị quyết toán cho bên B, hai bên thanh lý hợp đồng (Vì đã hết nghĩa vụ).
Tuy nhiên có sự cố sau thời điểm thanh lý công trình bị hư hỏng, sụp đổ gây hậu quả nghiêm trọng cho người và tài sản, thanh tra, kiểm tra vào phát hiện lỗi do nhà thầu thi công ăn bớt vật liệu (không do lỗi thiết kế)
Xin hỏi bên B lúc này có phải bồi thường thiệt hại đã gây ra hay không? Hay là đã hết nghĩa vụ rồi thì không phải bồi thường?
Xin các bác giúp em hiểu rõ về vấn đề trên với.

[FONT=&quot]"Nhà thầu khảo sát xây dựng, nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra hư hỏng công trình xây dựng, sự cố công trình xây dựng kể cả sau thời gian bảo hành, tuỳ theo mức độ vi phạm còn bị xử lý theo quy định của pháp luật". [/FONT]
Điều 30.2.3: Nghị Đinh 209/2004/NĐ-CP - Trách nhiệm của các bên về bảo hành công trình xây dựng -, bạn tham khảo để thực hiện.

 

[41kt7]

Xin cảm ơn các bác nhiều, thực ra vấn đề lớn nhất em muốn tìm câu trả lời là: Khi nào thì các bên thực hiện xong nghĩa vụ hợp đồng? Hiểu vấn đề này thế nào cho đúng. Nếu giải thích theo 2 bác thì kể cả sau khi hết bảo hành Nhà thầu vẫn chưa hết nghĩa vụ theo hợp đồng? Và nếu không hiểu rõ được thời điểm thì biết khi nào thì thanh lý hợp đồng ạh?

 

[597335]

Tôi nghĩ về vấn đề này bạn nên đọc thêm Chương XXI Luật dân sự năm 2005 được ban hành tại kỳ họp Quốc hội khóa XI để tìm hiểu thêm về bối thường thiệt hại ngoài hợp đồng (từ Điều 604 đến điều 630).
Tôi có cảm giác bạn đang nhầm lẫn giữa nghĩa vụ, trách nhiệm khi soạn thảo hợp đồng:
Nghĩa vụ: Là những cái gì bạn phải làm.
Trách nhiệm: Là những cái gì bạn phải gánh chịu bằng vật chất hay các hình thức khác do không làm những gì bạn phải làm.
* Người ta thường sử dụng hai phạm vi: Quyền và nghĩa vụ; trách nhiệm và quyền lợi.
Các bạn nên lưu ý khi soạn thảo hợp đồng không có khái niệm phạm trù quyền và trách nhiệm đâu.
Ví dụ: Điều 10 Quyền và trách nhiệm của bên A là sai (đúng phải là Quyền và nghĩa vụ của bên A)
* Ngoài ra, trong soạn thảo hợp đồng: Thì phạt do vi phạm hợp đồng là do 2 bên thỏa thuận (không bắt buộc), còn bồi thường hợp đồng là bắt buộc theo Pháp luật kể cả bạn không quy định trong hợp đồng vẫn cứ bắt buộc thực hiện như thường.

 

[nguyenmanhnam]

Các bạn nên lưu ý khi soạn thảo hợp đồng không có khái niệm phạm trù quyền và trách nhiệm đâu.
Ví dụ: Điều 10 Quyền và trách nhiệm của bên A là sai (đúng phải là Quyền và nghĩa vụ của bên A)
* Ngoài ra, trong soạn thảo hợp đồng: Thì phạt do vi phạm hợp đồng là do 2 bên thỏa thuận (không bắt buộc), còn bồi thường hợp đồng là bắt buộc theo Pháp luật kể cả bạn không quy định trong hợp đồng vẫn cứ bắt buộc thực hiện như thường.

Nhưng em vẫn thấy một số hợp đồng lại ghi quyền và trách nhiệm đấy chứ ạh (đây là hợp đồng do UBND huyện) soạn thảo, phải chăng họ cũng sử dụng nhầm từ chăng? Mong bác chỉ dẫn cho em văn bản được không?

 

[597335]

Gửi bạn bài viết chuyên sâu của chuyên gia pháp luật về bồi thường hợp đồng

Gửi bạn bài viết chuyên sâu của chuyên gia pháp luật về bồi thường hợp đồng, qua đó bạn sẽ phân biệt rất rõ ràng về nguồn gốc của bồi thường hợp đồng, sự khác nhau của nó với phạt hợp đồng.

 

[597335]

Bản chất vấn đề là có 2 loại bồi thường thiệt hại:

Khi hai bên hoàn thành các nghĩa vụ theo hợp đồng hai biên tiến hành thanh lý hợp đồng, lúc này nếu xảy ra sư cố thì Bồi thường thiệt hại lúc này là bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng (không liên quan gì đến hợp đồng).
Có 02 loại bồi thường: Bồi thường theo hợp đồng và bồi thường ngoài hợp đồng
a) Trách nhiệm BTTH theo hợp đồng: chỉ phát sinh khi có hành vi vi phạm nghĩa vụ theo hợp đồng tức là không thực hiện hoặc thực hiện không đúng hợp đồng gây ra.
Nếu giữa hai bên không tồn tại một hợp đồng nào thì nếu có thiệt hại xảy ra bao giờ cũng sẽ là những thiệt hại phát sinh ngoài hợp đồng và bên gây thiệt hại chỉ có thể phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng
b) Trách nhiệm bồi thường thiệt hại ngoài hợp đồng được hiểu là một loại trách nhiệm dân sự mà khi người nào có hành vi vi phạm nghĩa vụ do pháp luật quy định ngoài hợp đồng xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác thì phải bồi thường thiệt hại do mình gây ra.
Nếu trách nhiệm BTTH theo hợp đồng bao giờ cũng được phát sinh trên cơ sở một hợp đồng có trước thì trách nhiệm BTTH ngoài hợp đồng là một loại trách nhiệm pháp lý do pháp luật quy định (không phụ thuộc và việc hợp đồng đã được thanh lý hay chưa) đối với người có hành vi trái pháp luật xâm phạm đến quyền và lợi ích hợp pháp của người khác.
Căn cứ khoản 3 Điều 30 của Nghị định số 209/2004/NĐ-CP có quy định như sau: “Nhà thầu thiết kế xây dựng công trình, nhà thầu thi công xây dựng công trình, nhà thầu giám sát thi công xây dựng công trình phải bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra hư hỏng công trình, sự cố công trình xây dựng kể cả sau thời gian bảo hành, tuỳ theo mức độ vi phạm còn bị xử lý theo quy định của pháp luật”
Như vậy, mặc dù hợp đồng đã thanh lý, bên thi công vẫn phải bồi thường