Hỏi về chi phí tư vấn đầu tư xây dựng???

[Hoa Sao]

Mình muốn hỏi là Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng thuộc chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ở dự toán xác định như thế nào???...Mình có xem một dự toán, chi phí ấy xem là tạm tính và lấy giá là 50.000.000 đ???

 

[ngoc2105]

Mình muốn hỏi là Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng thuộc chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ở dự toán xác định như thế nào???...Mình có xem một dự toán, chi phí ấy xem là tạm tính và lấy giá là 50.000.000 đ???

Chi phí tư vấn được xác định dựa trên giá trị xây lắp trước thuế :
GXD tt*% Giá trị tư vấn (Xác định theo QĐ 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của BXD về chi phí tư vấn đầu tư, chi phí quản lý và các chi phí khác có liên quan.
+ Còn những khoản mục nào không có ta có thể tạm tính để đưa vào cho phù hợp
Bạn tải về mà xem nhé)

 

[nvk_ttcp_2048]

Lập dự toán

Mình muốn hỏi là Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng thuộc chi phí tư vấn đầu tư xây dựng ở dự toán xác định như thế nào???...Mình có xem một dự toán, chi phí ấy xem là tạm tính và lấy giá là 50.000.000 đ???

Theo mình:
Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng chưa có tỷ lệ tính theo quy định của nhà nước. Do đó để xác định chi phí này bạn cần lập dự toán. Cách lập dự toán đã được hướng dẫn trong quyết định 957 của Bộ Xây dựng.

 

[hongngan99]

Theo mình:
Chi phí quản lý chi phí đầu tư xây dựng chưa có tỷ lệ tính theo quy định của nhà nước. Do đó để xác định chi phí này bạn cần lập dự toán. Cách lập dự toán đã được hướng dẫn trong quyết định 957 của Bộ Xây dựng.

Nói thì dễ, chưa có thì lập dự toán. Nhưng lập được dự toán đâu phải dễ. Các cơ sở ;ập dự toán đều thiếu, định mức lao động không theo kịp, chi phí tiền lương, .... nhiều thứ lắp, đơn vị thiết kế làm sao đủ kinh phí để lập dự toán hết được đành phải lấy theo kinh nghiệm hoặc các công trình tương tự thôi.

 

[nvk_ttcp_2048]

Ý kiến

Nói thì dễ, chưa có thì lập dự toán. Nhưng lập được dự toán đâu phải dễ. Các cơ sở ;ập dự toán đều thiếu, định mức lao động không theo kịp, chi phí tiền lương, .... nhiều thứ lắp, đơn vị thiết kế làm sao đủ kinh phí để lập dự toán hết được đành phải lấy theo kinh nghiệm hoặc các công trình tương tự thôi.

Mình có một số ý kiến trao đổi sau:
1. Việc lập dự toán đối với các công tác Tư vấn mà chưa có định mức tính là theo đúng quy định của nhà nước.
2. Đồng ý với bạn là khi lập Tổng dự toán các chi phí này bạn có thể lấy theo kinh nghiệm hoặc các công trình tương tự. (Nhưng các công trình tương tự lấy ở đâu???)
3. Đơn vị lập tổng dự toán có thể tạm tính, nhưng đơn vị được chủ đầu tư thuê tư vấn thì phải lập dự toán (đối với công tác tư vấn không có định mức tính) để có cở sở ký hợp đồng và thanh toán sau này.
4. Lập dự toán không khó như bạn nghĩ đâu (Chỉ khó khi chưa kiểm soát được công việc mình cần làm là gì?). Cở sở lập thì tùy từng đơn vị tư vấn, tùy từng công việc, nguồn nhân lực của các đơn vị tư vấn... Để lập tốt dự toán này thì đơn vị tư vấn cần hình dung và nắm rõ được các công việc mình cần triển khai để dự kiến thời gian thực hiện,bố trí nhân lực, máy móc, thiết bị, dụng cụ...(Phải kiểm soát được). Trên cơ sở đó bạn sẽ đưa vào các bảng biểu và bảng tổng hợp theo các mẫu bảng biểu hướng dẫn tại quyết định 957....Rất đơn giản đúng không.
Thân chào!

 

[ngoccam07]

Chào các bác! E đọc QĐ 957 rồi nhưng trong đó chỉ đề cập đến vấn đề lập báo cáo KTKT nên tìm địh mức chi phí cho lập dự toán thiết kế cho cong trình sửa chữa thủy lợi thì làm thế nào? và lấy theo định mức nào? Các bác có ai có kinh nghiệm trong lĩnh vực này xin chỉ giáo cho e với nhé! Xin cảm ơn trước!

 

[ngoccam07]

Đối với việc lập báo cáo KTKT thì trong QĐ 957 thì mức chi phí thấp nhất là 10.000.000 cho mỗi công trình XD. Vậy còn các công trình sửa chữa nhỏ chỉ có tổng mức đầu tư khoảng 30.000.000 thì giá trị tư vấn sẽ được tính theo định mức nào? Các bác có ai biết chỉ giùm e với!

 

[nguyenhuutrinh]

Đối với việc lập báo cáo KTKT thì trong QĐ 957 thì mức chi phí thấp nhất là 10.000.000 cho mỗi công trình XD. Vậy còn các công trình sửa chữa nhỏ chỉ có tổng mức đầu tư khoảng 30.000.000 thì giá trị tư vấn sẽ được tính theo định mức nào? Các bác có ai biết chỉ giùm e với!

Chi phí tư vấn trong trường hợp trên vẫn được tính theo định mức trên. Vì TMĐT là 30.000.000 đồng thì riêng chi phí lập BCKTKT sẽ là 10.000.000 đồng. Tổng các chi phí còn lại sẽ là 20.000.000 đồng.

 

[nguyenxuandoi]

Đối với việc lập báo cáo KTKT thì trong QĐ 957 thì mức chi phí thấp nhất là 10.000.000 cho mỗi công trình XD. Vậy còn các công trình sửa chữa nhỏ chỉ có tổng mức đầu tư khoảng 30.000.000 thì giá trị tư vấn sẽ được tính theo định mức nào? Các bác có ai biết chỉ giùm e với!

Với công trình có TMĐT khoảng 30.000.000 đ mà lập BCKTKT mất 10.000.000 đ thì có vẻ cũng hơi bất hợp lý.
Về giá trị tư vấn này đâu phải cứng nhắc như vậy. Cái này cũng có thể thỏa thuận được chứ. Mình đã làm mấy cái có TMĐT khoảng 100.000.000đ nhưng cũng chỉ tính chi phí tư vấn này 4-5 triệu đồng là ổn (thỏa thuận rõ trong hợp đồng tư vấn luôn). Đừng làm gì quá đáng ! Có nhiều khi chỉ cần 500.000 đ có thể cũng thực hiện được mà.

 

[ddkhoa.huce]

"nguyenhuutrinh:Chi phí tư vấn trong trường hợp trên vẫn được tính theo định mức trên. Vì TMĐT là 30.000.000 đồng thì riêng chi phí lập BCKTKT sẽ là 10.000.000 đồng. Tổng các chi phí còn lại sẽ là 20.000.000 đồng."
- Theo em thì những công trình có giá trị TMĐT nhỏ như thế thì nên tính theo định mức chi phí theo 1751/BXD-VP, thì hợp lý hơn. Khi QĐ957 được ban hành cúng có nói là bác bỏ 1751 đâu, việc áp dụng định mức là tuỳ thuộc Chủ đầu tư chứ. Với lại như thế giá trị xây lắp đối với những công trình có TMĐT nhỏ sẽ lớn hơn nên chất lượng công trình sẽ đảm bảo hơn.
- Theo em thì tốt hơn là tuỳ theo từng địa phương, cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng nên ban hành các quy định cụ thể cho những trường hợp như vậy thì sẽ dễ thực hiện và có cơ sở hơn.
- Một vài ý kiến, mong các sư phụ chỉ giáo!