Hỏi về hồ sơ hoàn công

tranhieule86 · 31/3/12

chào anh em, cho mình hỏi 1 chút về hồ sơ hoàn công
hôm trước sếp mình có hỏi mình: " cậu có biết gì về hồ sơ hoàn công không?"--> vậy các bạn cho mình hỏi:
1)
mình chỉ biết rất mơ hồ, hồ sơ hoàn công hình như tất cả hồ sơ liên quan đến công trình, như hồ sơ pháp lý, hồ sơ chất lượng bản vẽ hoàn công, hồ sơ thanh quyết toán công trình thì phải xin hỏi các bạn mình hiểu như thế có đúng không?
2)
trong trường hợp như công ty mình thì hồ sơ hoàn công làm như thế nào???
vì công ty mình là công ty cổ phần vốn nhà nước, công ty bỏ vốn ra xây nhà (kiểu biệt thự, nhà chung cư mini), sau đó đem bán cho nhưng người cần mua (khách hàng). Như vậy có thể coi công ty minh vừa là chủ đầu tư, và là nhà thầu thi công. như vậy hồ sơ hoàn công của mình phải làm là như thế nào
3)
câu hỏi cuối nếu ai có kiểu file mẫu mềm về kiểu dạng như công ty mình có thể cho mình xin tham khảo được không?

cuối cùng xin chân thành cám ơn các bạn. Mail của mình là "tranhieule86@yahoo.com.vn"

haophuong80 · 31/3/12

tranhieule86 nói:
chào anh em, cho mình hỏi 1 chút về hồ sơ hoàn công
hôm trước sếp mình có hỏi mình: " cậu có biết gì về hồ sơ hoàn công không?"--> vậy các bạn cho mình hỏi:
1)
mình chỉ biết rất mơ hồ, hồ sơ hoàn công hình như tất cả hồ sơ liên quan đến công trình, như hồ sơ pháp lý, hồ sơ chất lượng bản vẽ hoàn công, hồ sơ thanh quyết toán công trình thì phải xin hỏi các bạn mình hiểu như thế có đúng không?
2)
trong trường hợp như công ty mình thì hồ sơ hoàn công làm như thế nào???
vì công ty mình là công ty cổ phần vốn nhà nước, công ty bỏ vốn ra xây nhà (kiểu biệt thự, nhà chung cư mini), sau đó đem bán cho nhưng người cần mua (khách hàng). Như vậy có thể coi công ty minh vừa là chủ đầu tư, và là nhà thầu thi công. như vậy hồ sơ hoàn công của mình phải làm là như thế nào
3)
câu hỏi cuối nếu ai có kiểu file mẫu mềm về kiểu dạng như công ty mình có thể cho mình xin tham khảo được không?

cuối cùng xin chân thành cám ơn các bạn. Mail của mình là "tranhieule86@yahoo.com.vn"

Nếu phân tích chữ thì "hoàn công" được ghép bởi 2 từ " hoàn" + " công"
" Hoàn" được hiểu như hoàn trả, thể hiện lại (cái gì đã xảy ra), ...
" Công" được hiểu là công việc, công tác ....
Vậy "Hoàn công" hiểu nôm na là hoàn thiện, thể hiện lại các công việc đã thực hiện, ...
"Hồ sơ hoàn công" hiểu nôm na là hoàn thiện các công việc, công tác,.... bằng hồ sơ.

Còn bạn muốn hiểu thêm, chi tiết hơn về xây dựng thì nghiên cứu NĐ209; NĐ 49; Thông tư 27 và các văn bản pháp luật khác.
Một công ty vừa là chủ, vừa là thợ (năng lực tổng hợp quá ngon) thì hoàn công cực dễ luôn.

)

hunter225 · 12/4/12

tranhieule86 nói:
2)
trong trường hợp như công ty mình thì hồ sơ hoàn công làm như thế nào???
vì công ty mình là công ty cổ phần vốn nhà nước, công ty bỏ vốn ra xây nhà (kiểu biệt thự, nhà chung cư mini), sau đó đem bán cho nhưng người cần mua (khách hàng). Như vậy có thể coi công ty minh vừa là chủ đầu tư, và là nhà thầu thi công. như vậy hồ sơ hoàn công của mình phải làm là như thế nào
3)
câu hỏi cuối nếu ai có kiểu file mẫu mềm về kiểu dạng như công ty mình có thể cho mình xin tham khảo được không?

cuối cùng xin chân thành cám ơn các bạn. Mail của mình là "tranhieule86@yahoo.com.vn"

Trường hợp của bạn cứ làm đúng theo quy định hiện hành, cho tiến hành hoàn công bình thường, cụ thể bắt Trung tâm thi công đã thi công cho công ty làm hồ sơ hoàn công, cách làm như thế nào thì bạn tham khảo thêm trên diễn đàn, coi thêm cái 209 nữa...
Còn bạn xin 1 bộ HS hoàn công thì mình nghĩ hơi khó, hs hoàn công là vấn đề nhạy cảm, hơi bị supper soi nên...

nhanvanhai6607 · 4/5/12

Hồ sơ hoàn công

Các bạn trả lời sao khó hiểu thế. Các người mới sao hiểu được.
Bạn cứ làm theo Nghị định 209 và thông tư 27 đính kèm sau đây là được rồi.

idmang · 4/5/12

hồ sơ hoàn công

nếu cần thiết, thì bạn nên hỏi trực tiếp tvgs. ở đấy họ có mẫu yêu cầu hồ sơ hoàn công cần những gì.

1 bộ hồ sơ hoàn công gồm : công văn đề nghị thanh toán, bảng khối lượng, hồ sơ chất lượng, bản vẽ hoàn công..... đấy là mấy cái chính.

bạn cứ hỏi trực tiếp tvgs ấy, sau này đỡ mất công cả 2 bên

CE114-04 · 5/5/12

idmang nói:
nếu cần thiết, thì bạn nên hỏi trực tiếp tvgs. ở đấy họ có mẫu yêu cầu hồ sơ hoàn công cần những gì.
1 bộ hồ sơ hoàn công gồm : công văn đề nghị thanh toán, bảng khối lượng, hồ sơ chất lượng, bản vẽ hoàn công..... đấy là mấy cái chính.
bạn cứ hỏi trực tiếp tvgs ấy, sau này đỡ mất công cả 2 bên

Riêng tôi thấy để làm đầy đủ nên tham khảo kỷ nghị định 209 và xem thêm Nghị Định 16 có nêu rất khoái quát. Tuy nhiên có thể là như sau:

1. Về mặt pháp lý gồm có:
- Thông báo trúng thầu
- Hợp đồng
- Thư từ trao đổi (nếu cần)
- Thư mời bàn giao mặt bằng
- Thông báo khởi công
- Ký quỹ đảm bảo thi công
- Cơ cấu quản lý dự án

2. Về mặt quản lý chất lượng:
- Biên bản bàn giao mặt bằng thi công
- Biên bản nghiệm thu công việc
- Biên bản nghiệm thu vật liệu sử dụng
- Biên bản nghiệm thu giai đoạn
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành dự án
- Biên bản xác nhận khối lượng từng giai đoạn và tổng hợp
- Biên bản họp giao ban
- Nhật ký công trình
- Bản vẻ hoàn công công trình

hiendinh · 25/5/12

Giám sát chủ đầu tư ký vào những loại biên bản nghiệm thu nào vậy các huynh?

CE114-04 · 25/5/12

hiendinh nói:
Giám sát chủ đầu tư ký vào những loại biên bản nghiệm thu nào vậy các huynh?

Giám sát chủ đầu tư ký vào những loại biên bản nghiệm thu:
- Biên bản nghiệm thu công việc
- Biên bản nghiệm thu vật liệu sử dụng
- Biên bản nghiệm thu giai đoạn
- Biên bản nghiệm thu hoàn thành dự án
- Biên bản xác nhận khối lượng từng giai đoạn và tổng hợp
- Nhật ký công trình
- Bản vẻ hoàn công công trình

tranhaiduongvc11 · 26/5/12

hiendinh nói:
Giám sát chủ đầu tư ký vào những loại biên bản nghiệm thu nào vậy các huynh?

Bạn tham khảo Điều 21. Giám sát chất lượng thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư để biết các công việc của chủ đầu tư nhé. Trong đó có khoản 3 nói rõ về trách nhiệm của chủ đầu tư phải thông báo cho các bên biết quyền hạn của từng người:
"3. Chủ đầu tư phải thông báo quyết định về nhiệm vụ, quyền hạn của người giám sát thi công xây dựng công trình cho nhà thầu thi công xây dựng công trình và nhà thầu thiết kế xây dựng công trình biết để phối hợp thực hiện."

hiendinh · 27/5/12

Theo điều 24, 25 Nghị định 209/204 thì "Người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư" được hiểu là cán bộ của Ban quản lý hay là cán bộ của nhà thầu tư vấn giám sát?

nguyenhuutrinh · 27/5/12

hiendinh nói:
Theo điều 24, 25 Nghị định 209/204 thì "Người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng công trình của chủ đầu tư" được hiểu là cán bộ của Ban quản lý hay là cán bộ của nhà thầu tư vấn giám sát?

Cả 02 trường hợp đều có thể được hiểu như nhau. Trong trường hợp Chủ đầu tư thuê TVGS, cán bộ phụ trách giám sát sẽ là người của đơn vị TVGS và đương nhiên, nếu không thuê TVGS thì cán bộ của chủ đầu tư/ban QLDA được phân công giám sát sẽ là người phụ trách bộ phận giám sát thi công xây dựng của chủ đầu tư. Tất nhiên là cán bộ này phải đủ năng lực và kinh nghiệm theo quy định.

levankhoi8192 · 10/4/14

cam on cac huynh nhe, ai co the cho minh xin mau 1 bo ho so hoan cong hoan chinh ko?

Xe Dap Oi · 10/4/14

Thừa còn hơn thiếu, khi hoàn công công trình có sự kết hợp các hồ sơ pháp lý của cả CĐT, Thi công và các đơn vị liên quan. Nghĩa là thế nào: Anh chủ đầu tư thì sẽ có tất cả các pháp lý liên quan đến chủ trương đầu tư và triển khai đầu tư ( Các QĐ phê duyệt đến giá trj, khối lượng...), Anh đơn vị thi công thì có các pháp lý về triển khai đầu tư ( hồ sơ chất lượng...) thêm một vài anh tư vấn nhưng nhỏ thôi. KHi ghép lại thì sẽ ra một bộ hoàn công đầy đủ nhất...

thinhdinhcao123 · 20/6/14

theo mình biết là của nhà thầu tư vấn giám sát...cũng tùy từng công trình mà chủ đầu tư có thuê nhà thầu tư vấn giám sát hay lập ban quản lý dự án có chức năng như nhà thầu tư vấn giám sát

tranthanhbinh842000 · 3/7/14

hehe, anh em nào có file exel biên bản nghiệm thu giống ngư vầy ko cho minh xinh với
http://xaydung360.vn/thuvien/tien-i...trong-giam-sat-thi-cong-xay-dung-966-1-1.html

tran duan · 18/7/14

Anh em cho mình hỏi. Mình đang làm bản vẽ hoàn công nhưng không biết các ghi ngày trên bản vẽ hoàn công như nào. Nếu một bản vẽ của mình gồm nhiều phần và thi công ở những thời điểm khác nhau thì ghi ngày như thế nào. Ví dụ trên 1 tờ bản vẽ có cả bản vẽ bố trí sắt thép tầng 1 và 2 mà 2 tầng này thi công khác thời điểm thì ghi ngày như thế nào. Cảm ơn mọi người nhiều!

kute_small_leo · 18/7/14

tranthanhbinh842000 nói:
hehe, anh em nào có file exel biên bản nghiệm thu giống ngư vầy ko cho minh xinh với
http://xaydung360.vn/thuvien/tien-i...trong-giam-sat-thi-cong-xay-dung-966-1-1.html

giá xây dựng đã có phần mềm quản lý chất lượng rồi bạn nhé!!!
http://www.giaxaydung.vn/diendan/showthread.php?t=165577