Hỏi về một số vướng mắc trong thủ tục quyết toán!

[minhcoi]

Mình mới vào nghề xây dựng, có một số vấn đề mình thắc mắc như sau :
Công ty mình ký hợp đồng đơn giá cố định một công trình. Và thời điểm này đang làm hồ sơ quyết toán. vậy cho mình hỏi ?
- Thời gian thi công tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến bàn giao đưa vào sử dụng hay xác nhận khối lượng hoàn thành công trình ? hoặc từ thời điểm nào đến thời điểm nào ?
- Mình lập biên bản hiện trường phát sinh khối lượng là vào tháng 8/2012 nhưng tận tháng 7/2013 mới lập dự toán phát sinh và thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng là tháng 6/2013. Thì cho hỏi là tính hệ số nhân công và giá vật liệu tại thời điểm tháng 8/2012 hay tháng 7/2013 hay tháng 6/2013? Và dự toán này cần xác nhận của những bên nào ? ( tư vấn thiết kế hay chủ đầu tư hoặc chỉ cần nhà thầu thi công )
- Và khối lượng phát sinh là gì ? Là khối lượng tăng giảm so với công việc trong hợp đồng và biên bản hiện trường xử lý phát sinh ngoài hợp đồng hay chỉ là chắc phần khối lượng phát sinh có biên bản xử lý ngoài hợp đồng hay thôi ? Bên mình chủ đầu tư một ý kiến, tvgs một ý kiến ? Mình băn khoăn là không biết ý kiến nào đúng ý kiến nào sai ?
Thanks trước cả nhà!

 

[reovt]

- Thời gian thi công tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến bàn giao đưa vào sử dụng hay xác nhận khối lượng hoàn thành công trình ? hoặc từ thời điểm nào đến thời điểm nào ?

Từ lúc ký HĐ cho đến Ký biên bản đưa vào sử dụng

Mình lập biên bản hiện trường phát sinh khối lượng là vào tháng 8/2012 nhưng tận tháng 7/2013 mới lập dự toán phát sinh và thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng là tháng 6/2013. Thì cho hỏi là tính hệ số nhân công và giá vật liệu tại thời điểm tháng 8/2012 hay tháng 7/2013 hay tháng 6/2013? Và dự toán này cần xác nhận của những bên nào ? ( tư vấn thiết kế hay chủ đầu tư hoặc chỉ cần nhà thầu thi công )

Tại thời điểm thi công là tháng 8/2012

- Và khối lượng phát sinh là gì ? Là khối lượng tăng giảm so với công việc trong hợp đồng và biên bản hiện trường xử lý phát sinh ngoài hợp đồng hay chỉ là chắc phần khối lượng phát sinh có biên bản xử lý ngoài hợp đồng hay thôi ? Bên mình chủ đầu tư một ý kiến, tvgs một ý kiến ? Mình băn khoăn là không biết ý kiến nào đúng ý kiến nào sai ?
Thanks trước cả nhà!

Bạn hỏi chưa rõ lắm. Tùy vào công việc phát sinh của bạn: tăng giảm so với hợp đồng hay phát sinh ngoài hợp đồng do thay đổi thiết kế hoặc theo yêu cầu của CĐT.

 

[minhcoi]

Tăng giảm khối lượng là so với hợp đồng; còn phát sinh ở đây một phần là trong bản vẽ thì có nhưng hợp đồng kinh tế thì không và một phần do yêu cầu của CĐT

 

[reovt]

Vậy là khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng, lập dự toán phát sinh, ký phụ lục hợp đồng

 

[minhcoi]

Vậy là khối lượng phát sinh ngoài hợp đồng, lập dự toán phát sinh, ký phụ lục hợp đồng

Thế tăng giảm khối lượng ở đây không được gọi là phát sinh hả bạn ? Và lập dự toán cần xin dấu xác nhận của tư vấn thiết kế hay chủ đầu tư không ?

 

[diamondkvl]

Mình mới vào nghề xây dựng, có một số vấn đề mình thắc mắc như sau :
Công ty mình ký hợp đồng đơn giá cố định một công trình. Và thời điểm này đang làm hồ sơ quyết toán. vậy cho mình hỏi ?
- Thời gian thi công tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng đến bàn giao đưa vào sử dụng hay xác nhận khối lượng hoàn thành công trình ? hoặc từ thời điểm nào đến thời điểm nào ?
- Mình lập biên bản hiện trường phát sinh khối lượng là vào tháng 8/2012 nhưng tận tháng 7/2013 mới lập dự toán phát sinh và thời điểm bàn giao đưa vào sử dụng là tháng 6/2013. Thì cho hỏi là tính hệ số nhân công và giá vật liệu tại thời điểm tháng 8/2012 hay tháng 7/2013 hay tháng 6/2013? Và dự toán này cần xác nhận của những bên nào ? ( tư vấn thiết kế hay chủ đầu tư hoặc chỉ cần nhà thầu thi công )
- Và khối lượng phát sinh là gì ? Là khối lượng tăng giảm so với công việc trong hợp đồng và biên bản hiện trường xử lý phát sinh ngoài hợp đồng hay chỉ là chắc phần khối lượng phát sinh có biên bản xử lý ngoài hợp đồng hay thôi ? Bên mình chủ đầu tư một ý kiến, tvgs một ý kiến ? Mình băn khoăn là không biết ý kiến nào đúng ý kiến nào sai ?
Thanks trước cả nhà!

1. Thời gian thi công tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng (bắt đầu thi công) đến khi bàn giao đưa và sử dụng và thường dùng để đánh giá đơn vị thi công chậm hay hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.
2. Bù giá nhân công, vật liệu vào tháng 8/2012. Dự toán do nhà thầu lập nhưng phải được thẩm tra (thẩm định) và được Chủ đầu tư phê duyệt.
3. Khối lượng phát sinh bao gồm khối lượng tăng (giảm) của công việc có trong hợp đồng và KL phát sinh công việc, hạng mục mới.
(Mà hợp đồng đơn giá cố định chỉ được bù giá khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc trong điều khoản hợp đồng có nêu rõ được bù)

 

[traihungyen]

1. Thời gian thi công tính từ thời điểm bàn giao mặt bằng (bắt đầu thi công) đến khi bàn giao đưa và sử dụng và thường dùng để đánh giá đơn vị thi công chậm hay hoàn thành đúng tiến độ đã cam kết trong hợp đồng.
2. Bù giá nhân công, vật liệu vào tháng 8/2012. Dự toán do nhà thầu lập nhưng phải được thẩm tra (thẩm định) và được Chủ đầu tư phê duyệt.
3. Khối lượng phát sinh bao gồm khối lượng tăng (giảm) của công việc có trong hợp đồng và KL phát sinh công việc, hạng mục mới.
(Mà hợp đồng đơn giá cố định chỉ được bù giá khi giá nhiên liệu, vật tư, thiết bị do Nhà nước áp dụng biện pháp bình ổn giá theo quy định của Pháp lệnh giá có biến động bất thường hoặc trong điều khoản hợp đồng có nêu rõ được bù)

Cơ bản đồng ý với ý kiến của bạn. Tuy nhiên mình xin lưu ý một vấn đề như sau:
Thời gian thi công gói thầu được nêu cụ thể trong hợp đồng đó, bạn đọc hđ sẽ thấy. Nếu vì lý do nào đó kéo dài tg thi công so với HĐ thì nhà thầu phải làm văn bản gửi CĐT đề nghị gia hạn thời gian thi công và phải được CĐT chấp thuận gia hạn bằng văn bản. Khi đó thời gian thi công sẽ được tính đến thời điểm được gia hạn. Và Nếu KL phát sinh của bạn là vào tháng 8/2012 không nằm trong khung thời gian đó thì bạn sẽ không được bù giá đâu, vì chỉ được tính bù giá cho KL thi công không chậm tiến độ thôi.