Hướng dẫn lập đồ án Quy hoạch theo Luật Xây dựng và Luật Quy hoạch đô thị

[DutoanGXD]

- Luật Xây dựng; Nghị định hướng dẫn luật số 08/2005/NĐ-CP, ngày 24/01/2005 của Chính phủ về Quy hoạch xây dựng.

- Luật Quy hoạch đô thị; Nghị định hướng dẫn luật số 37/2010/NĐ-CP, ngày 07/04/2010 của Chính phủ hướng dẫn về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị (Hiệu lực thi hành: Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 25 tháng 5 năm 2010 và thay thế các quy định về quy hoạch xây dựng các đô thị và các khu vực trong đô thị của Nghị định số 08/2005/NĐ-CP ngày 24 tháng 01 năm 2005 của Chính phủ về quy hoạch xây dựng).

Hiện nay 2 Luật và 2 Nghị định trên vẫn đang quy định hiện hành về quản lý Quy hoạch; như vậy trường hợp nào khi lập đồ án quy hoạch thì áp dụng theo Luật Xây dựng và trường hợp nào thì áp dụng Luật Quy hoạch đô thị ?. Theo cách mình hiểu khi lập đồ án quy hoạch trong khu vục đô thi thì áp dụng theo Luật Quy hoạch đô thị để thực hiện; còn không phải trong khu vực đô thị thì áp dụng theo Luật Xây dựng để thực hiện như vậy có đúng không?

Mời các bạn thảo luận trao đổi thêm!

 

[sims]

Nguyên tắc thì đúng như bạn hiểu, nhưng áp dụng thì sẽ khác nhau tùy theo người quản lý hiểu.

Theo định nghĩa của Luật XD, có 3 loại QH là: 1- QH Vùng, 2-QH đô thị, 3- QH nông thôn.

loại 2- QH đô thị thì phân ra thành QH chung và chi tiết đô thị ====> áp dụng luật QH đô thị.

Tuy nhiên còn 1 dạng nữa là QH các khu vực đặc biệt, như Khu kinh tế, khu công nghiệp, khu cảnh quan, khu có đặc thù dạng du lịch..., tóm lại là không phải đô thị mà cũng chẳng nông thôn.

Với KCN, KKT thì áp dụng theo NĐ 29 và kết hợp với luật XD. Nhưng các khu còn lại thì không có hướng dẫn. Như vậy nếu làm vốn ngân sách thì cần hỏi BXD để có căn cứ lập dự toán và thanh toán.

Hiện tại các cơ quan quản lý không quá khắt khe, thường căn cứ pháp lý đưa cả 2 loại luật QH ĐT và Luật XD vào cho chắc ăn. Sản phẩm thì lấy theo NĐ 37 của luật đô thị.

 

[Cairong]

Các bác cho hỏi qui hoạch một ngành, lĩnh vực cụ thể (như viễn thông, thông tin ...) thì sẽ căn cứ trên VB pháp qui nào ngoài hai VB trên ?

 

[bunmoc1111]

Mình đang làm quy hoạch tái định cư một điểm dân cư nông thôn, Tên đồ án mình có ghi là: Quy hoạch điểm dân cư nông thôn Khu tái định cư... , bên sở xây dựng họ trả lời rằng nên ghi tên đồ án là: Quy hoạch chi tiết khu tái định cư.... Mình cũng đã đối chiếu với Luật xây dựng và thấy có ghi rõ Quy hoạch chi tiết đô thị và Quy hoạch điểm dân cư nông thôn là hai loại đồ án khác hẳn nhau.

Và cũng theo họ giải thích rằng: tên đồ án này phải ghi là quy hoạch chi tiết khu tái định cư..., còn nội dung làm thì bám theo việc lập quy hoạch điểm dân cư nông thôn. Mình thấy không hợp lý.

Vậy mình xin hỏi các bác có kinh nghiệm rằng: lấy tên đồ án này theo mình là đúng hay theo sở xây dựng là đúng? thanks!