[Hướng dẫn] Trình tự lập dự án khu đô thị

NguyenNgocSon · 15/3/14

Hiện tại mình đang tiến hành lập dự án Khu đô thị. Xin hỏi:
1.Dự án đã có QHCT 1/500
2.Chủ đầu tư đã được giao lập dự án trên diện tích 30ha.Trong 30ha có 4ha để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và 20ha để xây dựng các công trình nhà thấp tầng, chung cư. mật độ, diện tích theo QH1/500
Xin hỏi nội dung, trình tư lập dự án ?
Theo như mình đang thực hiện
1. Tiến hành lập dự án riêng cho phần hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Phần này nhà đầu tư tự lập và phê duyệt ?
2. Sau đó lập thiết kế cơ sở cho từng ô chức năng theo QH 1/500
Vấn đề băn khoan: Việc lập dự án phải thực hiện cho toàn bộ diện tích 30ha bao gồm hạ tầng kỹ thuật và các công trình dự kiến xây dựng theo 1/500. Hồ sơ thiết kế cơ sở do Sở xây dựng thẩm định và trình thành phố phê duyệt dự án
Mong nhận sự góp ý
Cám ơn !

NguyenNgocSon · 18/3/14

Mong anh em đóng góp ý kiến giúp. Trình tự các bước nếu theo các nội dung các văn bản, quy định hiện hành
Trân trọng cảm ơn !

hhh · 18/3/14

NguyenNgocSon nói:
Mong anh em đóng góp ý kiến giúp. Trình tự các bước nếu theo các nội dung các văn bản, quy định hiện hành
Trân trọng cảm ơn !

Vốn của bạn là vốn ngân sách à. nếu vốn tư nhân thì cần lập thiết kế cơ sở, xin ý kiến các ban nghành, sở liên quan và sau đó bên bạn phê duyệt dự án.

NguyenNgocSon · 18/3/14

Vốn bên mình là vốn tư nhân đầu tư khu đô thị mới. Theo như nghị định 11/CP về phát triển đô thị thì phải xin chấp thuận đầu tư. Mình muốn biết chi tiết hơn về các bước đi. Cám ơn !

naat · 19/3/14

NguyenNgocSon nói:
Hiện tại mình đang tiến hành lập dự án Khu đô thị. Xin hỏi:
1.Dự án đã có QHCT 1/500
2.Chủ đầu tư đã được giao lập dự án trên diện tích 30ha.Trong 30ha có 4ha để xây dựng hạ tầng kỹ thuật và 20ha để xây dựng các công trình nhà thấp tầng, chung cư. mật độ, diện tích theo QH1/500
Xin hỏi nội dung, trình tư lập dự án ?
Theo như mình đang thực hiện
1. Tiến hành lập dự án riêng cho phần hạ tầng kỹ thuật xung quanh. Phần này nhà đầu tư tự lập và phê duyệt ?
2. Sau đó lập thiết kế cơ sở cho từng ô chức năng theo QH 1/500
Vấn đề băn khoan: Việc lập dự án phải thực hiện cho toàn bộ diện tích 30ha bao gồm hạ tầng kỹ thuật và các công trình dự kiến xây dựng theo 1/500. Hồ sơ thiết kế cơ sở do Sở xây dựng thẩm định và trình thành phố phê duyệt dự án
Mong nhận sự góp ý
Cám ơn !

1. Dự án nào thì cũng có TKCS, kể cả HTKT, do vậy dù tách giai đoạn thì bạn vẫn phải xin ý kiến TKCS phần HTKT
2. Dự án khu đô thị nào cũng thế, CĐT là người phê duyệt dự án chứ không phải UBND TP
3. Sở XD chỉ trình UBND TP chấp thuận dự án phát triển nhà ở hoặc dự án khu đô thị. Lưu ý: chấp thuận chứ không phải phê duyệt