Minh Quân Kiểm định Econs
Thành viên nhiều triển vọng
️ Kiểm định nhà xưởng tại Đồng Nai & Bình Dương – Bảo chứng an toàn cho công trình công nghiệp 2025
1. Bức tranh tổng thể
Hai tỉnh Đồng Nai và Bình Dương là “trái tim công nghiệp” của miền Nam. Với hơn 70 khu công nghiệp hoạt động, hàng ngàn nhà xưởng đang được mở rộng, cải tạo và chuyển đổi công năng.
Sự bùng nổ xây dựng kéo theo nguy cơ xuống cấp kết cấu, nứt cột, võng dầm, mái không đạt tải trọng – đặc biệt ở các khu vực đất yếu như Trảng Bom, Long Thành, Tân Uyên, VSIP. Thông tư 14/2024/TT-BXD bắt buộc mọi nhà xưởng đang sử dụng phải có chứng nhận an toàn chịu lực, đồng nghĩa kiểm định là bước không thể thiếu để hợp pháp hóa hồ sơ kỹ thuật.2. Kiểm định nhà xưởng là gì?
Kiểm định nhà xưởng là quá trình khảo sát, đo đạc, thí nghiệm và tính toán để đánh giá khả năng chịu lực và độ an toàn kết cấu.Giúp phát hiện sớm nứt, võng, lún, gãy, han gỉ.
Đánh giá công trình có thể tiếp tục khai thác, gia cố, hay phải hạn chế tải trọng.
Là cơ sở pháp lý để cấp chứng nhận an toàn chịu lực công trình.
3. Các loại hình kiểm định phổ biến
Kiểm định chịu lực hiện trạng – xác định khả năng chịu tải thực tế.Kiểm định mái năng lượng mặt trời – đảm bảo mái và dầm chịu tải thêm 10–15kg/m².
Kiểm định sự cố – hư hỏng – khi xuất hiện nứt sàn, nghiêng, võng dầm.
Kiểm định vật liệu cấu kiện – thử bê tông, thép, bulông, mối hàn.
Kiểm định nghiệm thu – bàn giao – phục vụ hồ sơ hoàn công, cấp phép sản xuất.
4. Quy trình kiểm định chuẩn kỹ thuật
Bước 1: Thu thập hồ sơ, bản vẽ, khảo sát sơ bộ hiện trạng.Bước 2: Lập kế hoạch kiểm định, xác định vị trí lấy mẫu và phương pháp đo.
Bước 3: Tiến hành đo đạc, thí nghiệm hiện trường và phòng LAS-XD.
Bước 4: Mô phỏng tính toán bằng phần mềm SAP2000, ETABS.
Bước 5: Lập báo cáo chi tiết (ảnh, biểu đồ, kết quả, kiến nghị).
Bước 6: Cấp chứng nhận an toàn chịu lực theo quy định Bộ Xây dựng.
5. Lợi ích doanh nghiệp nhận được
Pháp lý: đáp ứng quy định Thông tư 14/2024/TT-BXD. An toàn: phát hiện sớm nguy cơ sập, nứt, võng. Kỹ thuật: giúp tính toán khi lắp thêm máy móc, tải trọng mới. Tài chính: tránh thiệt hại lớn do sự cố công trình. Uy tín: nâng cao hình ảnh doanh nghiệp, dễ được phê duyệt hồ sơ PCCC, bảo hiểm.6. Thực trạng Đồng Nai
Khu vực Long Thành, Amata, Nhơn Trạch có nhiều nhà xưởng trên 10 năm tuổi, kết cấu thép và móng nông đã xuống cấp. Nhiều xưởng lắp pin mặt trời mà không qua kiểm định tải trọng mái. Kết quả thực tế: nhiều mái võng 20–30mm, bulông đứt gãy, sơn bảo vệ gỉ sét.Sở Xây dựng Đồng Nai đã yêu cầu tất cả các khu công nghiệp báo cáo kiểm định trước khi mở rộng hoặc chuyển nhượng.
7. Thực trạng Bình Dương
Tại VSIP, Sóng Thần, Tân Uyên, phần lớn nhà xưởng kết cấu thép tiền chế. Khi lắp đặt thêm dây chuyền hoặc nâng tầng, phải kiểm định lại. Một số công trình 2010–2015 chưa từng kiểm định, tiềm ẩn rủi ro võng dầm và nứt sàn. Các doanh nghiệp Nhật, Hàn, Singapore thường yêu cầu báo cáo kiểm định song ngữ Việt–Anh trước khi ký thuê hoặc chuyển nhượng.8. Căn cứ pháp lý
Thông tư 14/2024/TT-BXD – Quy định kiểm định và chứng nhận chịu lực.Nghị định 06/2021/NĐ-CP – Quản lý chất lượng và bảo trì công trình.
TCVN 9381:2012 – Đánh giá an toàn kết cấu.
TCVN 5574:2018 – Kết cấu BTCT.
TCVN 5575:2024 – Kết cấu thép.
9. Đơn giá kiểm định tham khảo
| Quy mô công trình | Đơn giá (VNĐ/m²) | Ghi chú |
|---|---|---|
< 1.000 m² | 7.000 – 8.000 | Kiểm định hiện trạng + cấp chứng nhận |
1.000 – 5.000 m² | 5.000 – 6.000 | Bao gồm thí nghiệm & mô hình chịu lực |
> 5.000 m² | 3.500 – 4.500 | Áp dụng cho nhà xưởng lớn |
Kiểm định mái pin mặt trời | 8.000 – 12.000 | Bao gồm thử tải khung PV & dầm mái |
10. Tư vấn Kiểm định Econs – Đơn vị uy tín khu vực phía Nam
Tư vấn Kiểm định Econs là thương hiệu được nhiều chủ đầu tư, KCN và doanh nghiệp FDI lựa chọn.Ưu thế của Econs:
- Phòng thí nghiệm LAS-XD được Bộ Xây dựng công nhận.
- Thiết bị đo hiện đại: siêu âm, búa bật nảy, đo võng dầm, thử tải sàn.
- Kỹ sư kết cấu – kiểm định – an toàn công trình hơn 15 năm kinh nghiệm.
- Báo cáo song ngữ Việt – Anh đạt chuẩn ISO.
- Hồ sơ kiểm định được Sở Xây dựng Đồng Nai, Bình Dương chấp thuận nhanh chóng.
11. Quy trình hợp tác cùng Econs
Gửi bản vẽ hoặc thông tin công trình.
Econs khảo sát hiện trường, đánh giá sơ bộ.
Báo giá chi tiết & thống nhất phạm vi kiểm định.
Đo đạc, thí nghiệm, mô hình tính toán SAP2000/ETABS.
Gửi báo cáo kiểm định + chứng nhận chịu lực chính thức.Thời gian thực hiện:
- < 5.000m²: 3–5 ngày.
-
12. Dự án tiêu biểu
Gotop Textile Đồng Nai: Kiểm định mái PV, kết cấu dầm thép 18.000m².Fashion Garment Bình Dương: Kiểm định và chứng nhận chịu lực toàn bộ xưởng.
Pungkook Bến Tre: Kiểm định khung thép chính, sàn deck chịu tải cao.
Long Thành Logistics: Đánh giá lún móng, gia cố bằng cọc xi măng đất.
13. Giải pháp kỹ thuật sau kiểm định
- Gia cố dầm, sàn bằng CFRP (Carbon Fiber Reinforced Polymer).
- Thay bu lông cường độ cao, sơn chống ăn mòn.
- Bổ sung giằng gió, thanh chống xô, hoặc cột phụ trợ.
- Lắp hệ thống cảnh báo lún và võng dầm tự động.
14. Xu hướng kiểm định giai đoạn 2025–2030
Kết hợp kiểm định với mô hình nhà xưởng xanh – năng lượng tái tạo.Ứng dụng BIM & quét 3D laser trong phân tích cấu trúc.
Bắt buộc chứng nhận an toàn chịu lực định kỳ 5 năm/lần.
Gia cố công trình bằng vật liệu composite thay cho hàn thép truyền thống.
15. Kết luận
Kiểm định nhà xưởng không chỉ là quy định, mà là lá chắn an toàn cho doanh nghiệp.Tại Đồng Nai & Bình Dương, việc kiểm định định kỳ giúp:
- Bảo vệ tài sản – con người.
- Tuân thủ pháp luật xây dựng.
- Nâng cao uy tín doanh nghiệp trong chuỗi cung ứng toàn cầu.
Relate Threads
Latest Threads
