Không được điều chỉnh giá phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu
Khi làm thanh quyết toán, nội dung trong hợp đồng thỏa thuận về tạm ứng, mức tạm ứng là bao nhiêu rất cần quan tâm.
Khoản 5, Điều 18 của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP: quy định mức tạm ứng tối thiểu.
Trường hợp các bên thỏa thuận tạm ứng ở mức cao hơn mức tạm ứng tối thiểu nêu tại Điểm a, b, c Khoản 5, thì phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá kể từ thời điểm tạm ứng.
Ví dụ: Hợp đồng xây lắp 100 tỷ, mức tối thiểu là 10% (10 tỷ) theo điểm d, khoản 5, điều 18, Nghị định số 37.
Chủ đầu tư và Nhà thầu thỏa thuận mức tạm ứng: 21% (Chủ đầu tư chuyển tạm ứng cho Nhà thầu 21 tỷ).
Phần tạm ứng lớn hơn mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá: 21-10 = 11 tỷ. Tức là phần đó biến thành đơn giá cố định (hoặc có thỏa thuận có thể thành trọn gói).
Vấn đề 1: Không có quy định rõ cái khúc 11 tỷ ấy là khúc nào trong mớ công việc được nghiệm thu thanh toán, nên Chủ đầu tư và Nhà thầu có thể thỏa thuận, quy định trong hợp đồng sao cho có lợi cho cả 2 bên và công việc trôi trảy.
Vấn đề 2: Quá trình thực hiện có thể xảy ra tăng giá. Khi đó Nhà thầu lãnh rủi ro, bởi ông được lời trước rồi (tạm ứng nhiều hơn), thì sau thôi.
Vấn đề 3: Quá trình thực hiện có thể xảy ra giảm giá. Do quy định không được điều chỉnh. Nên lúc này Chủ đầu tư có phần thiệt hại (vừa phải tạm ứng trước nhiều hơn cho Nhà thầu, vừa khi tăng giá không được giảm trừ (về lý thuyết và quy định). Do đó rút ra: Chủ đầu tư đề phòng rủi ro trách nhiệm thì cần phải thuyết minh chặt chẽ về sự hợp lý, lợi ích...: vì sao lại cho tạm ứng lớn hơn mức tối thiểu? Tất nhiên, chắc ăn, ngại trách nhiệm, thấy có lợi nhưng không cho tạm ứng vượt mức tối thiểu rồi thì khỏi bàn.
Mời anh/em bàn thêm nhé. Nội dung này sâu đấy.
- Các nội dung, tình huống như trên đều được đề cập tại Lớp học Thanh Quyết toán GXD, lớp Kỹ sư QS GXD. Để đăng ký mời bạn liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 hoặc 0974 899 500
- Phần mềm Quyết toán GXD với nhiều bài toán tình huống thanh quyết toán hợp đồng được lập trình. Để đăng ký mua phần mềm mời liên hệ Ms Thu An theo thông tin nói trên.
Khi làm thanh quyết toán, nội dung trong hợp đồng thỏa thuận về tạm ứng, mức tạm ứng là bao nhiêu rất cần quan tâm.
Khoản 5, Điều 18 của Nghị định số 37/2015/NĐ-CP: quy định mức tạm ứng tối thiểu.
Trường hợp các bên thỏa thuận tạm ứng ở mức cao hơn mức tạm ứng tối thiểu nêu tại Điểm a, b, c Khoản 5, thì phần giá trị hợp đồng tương ứng với mức tạm ứng hợp đồng vượt mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá kể từ thời điểm tạm ứng.
Ví dụ: Hợp đồng xây lắp 100 tỷ, mức tối thiểu là 10% (10 tỷ) theo điểm d, khoản 5, điều 18, Nghị định số 37.
Chủ đầu tư và Nhà thầu thỏa thuận mức tạm ứng: 21% (Chủ đầu tư chuyển tạm ứng cho Nhà thầu 21 tỷ).
Phần tạm ứng lớn hơn mức tạm ứng tối thiểu sẽ không được điều chỉnh giá: 21-10 = 11 tỷ. Tức là phần đó biến thành đơn giá cố định (hoặc có thỏa thuận có thể thành trọn gói).
Vấn đề 1: Không có quy định rõ cái khúc 11 tỷ ấy là khúc nào trong mớ công việc được nghiệm thu thanh toán, nên Chủ đầu tư và Nhà thầu có thể thỏa thuận, quy định trong hợp đồng sao cho có lợi cho cả 2 bên và công việc trôi trảy.
Vấn đề 2: Quá trình thực hiện có thể xảy ra tăng giá. Khi đó Nhà thầu lãnh rủi ro, bởi ông được lời trước rồi (tạm ứng nhiều hơn), thì sau thôi.
Vấn đề 3: Quá trình thực hiện có thể xảy ra giảm giá. Do quy định không được điều chỉnh. Nên lúc này Chủ đầu tư có phần thiệt hại (vừa phải tạm ứng trước nhiều hơn cho Nhà thầu, vừa khi tăng giá không được giảm trừ (về lý thuyết và quy định). Do đó rút ra: Chủ đầu tư đề phòng rủi ro trách nhiệm thì cần phải thuyết minh chặt chẽ về sự hợp lý, lợi ích...: vì sao lại cho tạm ứng lớn hơn mức tối thiểu? Tất nhiên, chắc ăn, ngại trách nhiệm, thấy có lợi nhưng không cho tạm ứng vượt mức tối thiểu rồi thì khỏi bàn.
Mời anh/em bàn thêm nhé. Nội dung này sâu đấy.
- Các nội dung, tình huống như trên đều được đề cập tại Lớp học Thanh Quyết toán GXD, lớp Kỹ sư QS GXD. Để đăng ký mời bạn liên hệ Ms Thu An 0985 099 938 hoặc 0974 899 500
- Phần mềm Quyết toán GXD với nhiều bài toán tình huống thanh quyết toán hợp đồng được lập trình. Để đăng ký mua phần mềm mời liên hệ Ms Thu An theo thông tin nói trên.
