Minh Quân Kiểm định Econs
Thành viên mới
️ Kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần – đúng hay sai?
1. Vì sao xuất hiện quy định kiểm định nhà xưởng 5 năm/lần?
Trong thực tế hoạt động sản xuất, nhiều doanh nghiệp thường nghe rằng kiểm định chất lượng nhà xưởng cần thực hiện 5 năm/lần. Thông tin này bắt nguồn từ:
- Điều 17 Thông tư 10/2021/TT-BXD: quy định tần suất đánh giá an toàn chịu lực, chất lượng công trình công nghiệp.
- Thông tư 14/2024/TT-BXD: tiếp tục nhấn mạnh vai trò bắt buộc của công tác kiểm định chất lượng nhà xưởng trong suốt vòng đời sử dụng.
2. Kiểm định 5 năm/lần có đủ an toàn không?
Câu trả lời là: tùy vào loại hình nhà xưởng.- Nhà xưởng thông thường (sản xuất nhẹ, kết cấu bê tông cốt thép hoặc thép tiền chế): kiểm định định kỳ 05 năm/lần là phù hợp.
Nhà xưởng có cầu trục, tải trọng lớn: cần rút ngắn chu kỳ còn 03 năm/lần để đảm bảo an toàn kết cấu.- Nhà xưởng chứa hóa chất, dễ cháy nổ, kho lạnh: kiểm định 02–03 năm/lần theo yêu cầu đặc thù.
- ️ Nhà xưởng sau thiên tai, sự cố: cần kiểm định ngay, không chờ đến chu kỳ.
Như vậy, “Kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần” là đúng trong trường hợp nhà xưởng thông thường, nhưng chưa đủ đối với công trình đặc thù, có rủi ro cao.3. Quy trình kiểm định chất lượng nhà xưởng định kỳ
Một lần kiểm định tiêu chuẩn thường bao gồm:- Thu thập hồ sơ thiết kế, hồ sơ hoàn công, hồ sơ bảo trì
- Khảo sát hiện trạng kết cấu nhà xưởng (móng, cột, dầm, sàn, mái, cầu trục)
- ️ Thí nghiệm vật liệu (khoan lõi bê tông, siêu âm bê tông, kiểm tra thép, đo tải cầu trục)
- Phân tích, đánh giá khả năng chịu lực so với tiêu chuẩn TCVN 5574:2018, TCVN 9381:2012
- Lập báo cáo kiểm định chất lượng nhà xưởng kèm chứng nhận an toàn chịu lực
4. Lợi ích khi kiểm định định kỳ 5 năm/lần
Tuân thủ pháp luật, tránh bị xử phạt hành chính (theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP)- Phát hiện sớm hư hỏng để xử lý kịp thời
- Đảm bảo an toàn cho công nhân, máy móc, hàng hóa
- Nâng cao uy tín khi khách hàng quốc tế audit nhà máy
- Kéo dài tuổi thọ công trình, tiết kiệm chi phí sửa chữa
5. Chi phí kiểm định chất lượng nhà xưởng
Đơn giá tham khảo: 3.000 – 5.000 VNĐ/m²(Tùy vào quy mô nhà xưởng, số hạng mục kiểm định, địa điểm công trình).
So với rủi ro thiệt hại khi xảy ra sự cố (sập mái, cháy nổ, dừng sản xuất), chi phí kiểm định này là rất nhỏ.
6. Đơn vị kiểm định uy tín tại Việt Nam
Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế và Kiểm định Xây dựng Econs- Kinh nghiệm kiểm định hàng trăm nhà xưởng ở Bình Dương, Đồng Nai, Long An, Bến Tre, Trà Vinh, Vũng Tàu…
- Trang thiết bị hiện đại: siêu âm, khoan lõi, thử tải cầu trục, đo rung động kết cấu
- Hồ sơ chứng nhận chuẩn theo Bộ Xây dựng, đáp ứng yêu cầu pháp lý và audit quốc tế
Kết luận
Vậy, kiểm định chất lượng nhà xưởng 5 năm/lần – đúng hay sai?- Đúng với các nhà xưởng thông thường theo quy định pháp luật.
Chưa đủ với nhà xưởng đặc thù, chứa hóa chất, tải trọng lớn, có nguy cơ cao – cần kiểm định 2–3 năm/lần.
