Kiểm định nâng tầng nhà tại Quận 1 – Khi an toàn kết cấu là yếu tố không thể đánh đổi

[lylinh15]

Quận 1 – trung tâm văn hóa – kinh tế – thương mại của TP. HCM, nơi đất chật người đông và diện tích nhà ở hạn chế. Bởi vậy, nhu cầu nâng tầng nhà phố, đặc biệt tại các tuyến đường nhỏ, hẻm sâu là điều vô cùng phổ biến.


Tuy nhiên, Quận 1 cũng là khu vực có nhà phố xây dựng lâu đời, nhiều công trình xuất hiện:

• Kết cấu xuống cấp
• Bê tông yếu, rỗ
• Cột – dầm nhỏ không phù hợp tiêu chuẩn hiện hành
• Móng nông, xây theo kiểu cũ

Điều này khiến việc nâng tầng trở thành bài toán nguy hiểm nếu không trải qua bước kiểm định nghiêm ngặt.


Kiểm định Econs – đơn vị chuyên kiểm định nâng tầng nhà nhiều năm kinh nghiệm tại Quận 1 – sẽ giúp chủ nhà hiểu rõ khả năng chịu lực của ngôi nhà trước khi quyết định nâng thêm một hay nhiều tầng.

---

Nâng tầng tại Quận 1 vì sao khó hơn các quận khác?​

1. Nhà cũ nhiều – kết cấu yếu​

Nhiều căn nhà ở Quận 1 đã xây hơn 20–40 năm. Các tiêu chuẩn thiết kế thời đó không áp dụng tiêu chuẩn tải trọng như hiện nay.

2. Hẻm nhỏ – xe cơ giới khó tiếp cận​

Thi công trong hẻm nhỏ yêu cầu phải đánh giá kỹ tải trọng rung, ảnh hưởng đến nhà bên cạnh.

3. Mật độ xây dựng cao​

Khoảng cách giữa các nhà nhỏ, khi nâng tầng rất dễ gây ảnh hưởng đến kết cấu liền kề.

4. Nền đất khu vực trung tâm không đồng nhất​

Có nơi đất tốt, có nơi đất yếu, chỉ cần nâng sai phương án là gây lún nghiêng.


Chính vì lý do đó, Quận 1 bắt buộc phải có hồ sơ kiểm định trước khi xin phép nâng tầng.

---

Quy trình kiểm định nâng tầng của Kiểm định Econs tại Quận 1​

Khảo sát hiện trạng kỹ lưỡng​

Kỹ sư Econs sẽ:

• Kiểm tra tường, móng, dầm, cột
• Đo độ nghiêng
• Phân tích vết nứt
• Kiểm tra độ đặc – độ bền của bê tông

Thí nghiệm vật liệu cần thiết​

• Siêu âm bê tông
• Chụp cốt thép
• Búa bật nẩy
• Kiểm tra khả năng chịu nén

Lập mô hình kết cấu​

Dựa trên số liệu thu thập, kỹ sư mô hình hóa toàn bộ ngôi nhà để đánh giá:

• Khả năng chịu tải bổ sung
• Nguy cơ phá hoại
• Những vị trí cần gia cố

Đề xuất phương án an toàn​

Ví dụ:

• Gia cố dầm – cột
• Bổ sung đai thép
• Làm dầm treo khi nâng thêm tầng
• Làm sàn nhẹ giảm tải trọng

Lập báo cáo kiểm định đầy đủ pháp lý​

Hồ sơ bao gồm:

• Kết quả thí nghiệm
• Kết luận có đủ điều kiện nâng tầng hay không
• Kiến nghị kỹ thuật
• Chữ ký + dấu pháp lý của đơn vị kiểm định

Đây là tài liệu quan trọng để xin phép xây dựng tại Quận 1.

---

Những rủi ro nghiêm trọng nếu nâng tầng tại Quận 1 mà không kiểm định​

• Sập sàn khi đổ bê tông tầng mới
• Tường nứt kéo dài, lan sang nhà bên cạnh
• Mái bị võng, sàn bị nghiêng
• Nguy cơ lún lệch toàn nhà
• Mất an toàn tuyệt đối khi sử dụng

Các sự cố tại trung tâm thành phố thường gây ảnh hưởng lớn, tốn kém chi phí sửa chữa, thậm chí gây rủi ro pháp lý.

---

Kiểm định Econs – Đơn vị được nhiều chủ nhà Quận 1 tin tưởng​

• Kinh nghiệm xử lý nhiều công trình trong hẻm nhỏ
• Kỹ sư chuyên kiểm định dân dụng – nâng tầng
• Hồ sơ pháp lý rõ ràng – chuẩn Thông tư
• Tư vấn kỹ thuật chi tiết
• Không lạm dụng, không vẽ thêm chi phí
• Hỗ trợ xuyên suốt trong quá trình thi công

---

Chi phí kiểm định nâng tầng tại Quận 1 có cao không?​

Chi phí phụ thuộc vào:

• Diện tích nhà
• Mức độ xuống cấp
• Yêu cầu thí nghiệm
• Số tầng cần nâng

Tuy nhiên, chi phí kiểm định luôn nhỏ hơn rất nhiều so với:

• Chi phí sửa chữa sai sót
• Chi phí gia cố lại
• Chi phí khắc phục sự cố
• Chi phí pháp lý nếu có rủi ro

Nói cách khác, kiểm định là khoản đầu tư giúp tiết kiệm chi phí lớn.

---

Liên hệ Kiểm định Econs tại Quận 1​

Nếu anh/chị đang chuẩn bị nâng tầng nhà và muốn biết ngôi nhà của mình có đủ an toàn hay không, hãy gọi ngay:


Mr. Linh – 0963 007 808


Xem dịch vụ chi tiết:
https://xaydungtkd.com/cong-ty-kiem-dinh-nang-tang-nha-tai-quan-1/