Menu
Diễn đàn
Bài viết mới
Có gì mới?
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Phần mềm
Quản lý chất lượng GXD
Dự toán GXD
Dự thầu GXD
Quyết toán GXD
Đăng ký học
Quản lý dự án
Học dự toán
Tra cứu định mức online
Hồ sơ chất lượng
Tư liệu Quản lý dự án
Lập dự án đầu tư
Thanh quyết toán
Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Bài viết mới
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời vào chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="naat" data-source="post: 112757" data-attributes="member: 1816"><p>bổ sung thêm một số ý để hoàn thiện ý tưởng đầu tư của bác Thế Anh</p><p>Về vấn đề phân tích dự án tổ hợp em đã nêu tại địa chỉ trên thì với dự án của bác có thể nhận xét thêm thế này, phần nhà bán chắc chắn có hiệu quả vì vốn đầu tư sẽ không nhiều, phần văn phòng thì hơi khó. Bản thân em đang quản lý 01 dự án kinh doanh văn phòng có TMĐT khoảng 1000 tỷ. Nói thực là cân đong mãi vẫn chưa có hiệu quả. Một đặc điểm của kinh doanh văn phòng là rất khó để huy động vốn, khách hàng thưởng chỉ quan tâm đến tòa nhà đã hoàn thiện.</p><p>Mặt khác kinh doanh văn phòng như em đã nói, khách hàng sẽ quan tâm nhiều đến tiện ích.</p><p>VD: nhà chung cư thì có thể thang máy, máy phát điện sẽ không cần xịn nhưng văn phòng thì khác. với giá thuê bác dự kiến đưa ra thì nó thuộc văn phòng hạng B+(tạm coi là vậy), vì vậy sẽ phải đầu tư nhiều cho thiết bị</p><p>Vấn đề thứ 2, kiến trúc của tòa văn phòng khác với chung cư, phải hoàn thiện dạng kín (nhà kính) do phải dùng điều hòa nên chi phí hoàn thiện đắt hơn nhiều chung cư. mặt khác, khi bác để văn phòng ở dưới, em nói thật là không hòa hợp về kiến trúc đâu (ngó lên thấy cái gì đỏ đỏ bay phâp phới, nhìn kỹ hòa ra cái .. quần đùi của bác Thế Anh <img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" class="smilie smilie--sprite smilie--sprite8" alt=":D" title="Big Grin :D" loading="lazy" data-shortname=":D" />)</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="naat, post: 112757, member: 1816"] bổ sung thêm một số ý để hoàn thiện ý tưởng đầu tư của bác Thế Anh Về vấn đề phân tích dự án tổ hợp em đã nêu tại địa chỉ trên thì với dự án của bác có thể nhận xét thêm thế này, phần nhà bán chắc chắn có hiệu quả vì vốn đầu tư sẽ không nhiều, phần văn phòng thì hơi khó. Bản thân em đang quản lý 01 dự án kinh doanh văn phòng có TMĐT khoảng 1000 tỷ. Nói thực là cân đong mãi vẫn chưa có hiệu quả. Một đặc điểm của kinh doanh văn phòng là rất khó để huy động vốn, khách hàng thưởng chỉ quan tâm đến tòa nhà đã hoàn thiện. Mặt khác kinh doanh văn phòng như em đã nói, khách hàng sẽ quan tâm nhiều đến tiện ích. VD: nhà chung cư thì có thể thang máy, máy phát điện sẽ không cần xịn nhưng văn phòng thì khác. với giá thuê bác dự kiến đưa ra thì nó thuộc văn phòng hạng B+(tạm coi là vậy), vì vậy sẽ phải đầu tư nhiều cho thiết bị Vấn đề thứ 2, kiến trúc của tòa văn phòng khác với chung cư, phải hoàn thiện dạng kín (nhà kính) do phải dùng điều hòa nên chi phí hoàn thiện đắt hơn nhiều chung cư. mặt khác, khi bác để văn phòng ở dưới, em nói thật là không hòa hợp về kiến trúc đâu (ngó lên thấy cái gì đỏ đỏ bay phâp phới, nhìn kỹ hòa ra cái .. quần đùi của bác Thế Anh :D) [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Đất nước Việt Nam ta hình chữ gì ?
Gửi trả lời
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
Chào Khách. Để tải bộ cài phần mềm GXD
mời bạn kích vào đây
Top