Menu
Diễn đàn
Bài viết mới
Có gì mới?
Bài viết mới
Hoạt động mới nhất
Phần mềm
Quản lý chất lượng GXD
Dự toán GXD
Dự thầu GXD
Quyết toán GXD
Đăng ký học
Quản lý dự án
Học dự toán
Tra cứu định mức online
Hồ sơ chất lượng
Tư liệu Quản lý dự án
Lập dự án đầu tư
Thanh quyết toán
Đấu thầu và lựa chọn nhà thầu
Đăng nhập
Đăng ký
Có gì mới?
Bài viết mới
Menu
Đăng nhập
Đăng ký
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
You are using an out of date browser. It may not display this or other websites correctly.
You should upgrade or use an
alternative browser
.
Trả lời vào chủ đề
Nội dung
<blockquote data-quote="ks.duc" data-source="post: 112759" data-attributes="member: 41078"><p>Em thì nghĩ thế này: đã làm thì phải tính toán về hiệu trước tiên- đầu tư thì phải đem lại lợi nhuận tài chính. Giả sử đây là một bài toán do chủ đầu tư Thế Anh- một chủ đầu tư sáng suốt và có tầm nhìn chiến lược, đặt ra cho các thành viên GXD thì có lẽ riêng anh đã có đáp án.</p><p>Mấy hôm em cũng suy nghĩ, giả sử mình có một dự án như thế, bài toán kinh tế đặt ra quả là khó khăn.</p><p>Loại trừ tính "lợi thế" riêng của mỗi dự án, thì phần xem xét, đánh giá thị trường là rất cần thiết. Việt Nam đã gia nhập WTO, nên với các dự án như anh TA đặt ra, việc đánh giá thị trường vô cùng quan trọng. </p><p>Nếu như tìm thấy nhu cầu thì lập tức sản xuất ra "cung" để đáp ứng. Nhanh chóng nắm lấy thời cơ.</p><p>Tuy nhiên, nếu thấy thị trường bất lợi từ việc nguồn cầu ít, cho đến hiệu quả tài chính thì không có nghĩa là không đầu tư, mà điều chỉnh sao cho có lợi. </p><p>Tham khảo tài liệu của những công ty thẩm định, kinh doanh DV bất động sản hàng đầu Việt Nam ( là những tên tuổi trong khu vực và thế giới) em thấy họ làm tuy giản dị nhưng là kết quả của một quá trình làm việc cực kì khoa học và chặt chẽ: <a href="http://vneconomy.vn/20100412032316183P0C17/thi-truong-dich-vu-bat-dong-san-90-thuoc-ve-doanh-nghiep-nuoc-ngoai.htm" target="_blank">CBRE, Savill, Colier.</a></p><p><a href="http://vneconomy.vn/20100412032316183P0C17/thi-truong-dich-vu-bat-dong-san-90-thuoc-ve-doanh-nghiep-nuoc-ngoai.htm" target="_blank"></a>Họ có những <a href="http://www.cbrevietnam.com/news/CBRE HCMC Office Tenants 2011 VN.pdf" target="_blank">nghiên cứu</a> kĩ càng khi chọn đầu tư vào làm việc với các đối tác của VN. Như vậy, ta thì cần cù đầu tư, họ chắt lọc những dự án minh bạch, lợi thế và có tiềm năng nhất để hợp tác. Cần hơn một chủ đề về vấn đề này. </p><p>Điều em muốn nhấn mạnh là: Hãy phân tích kỹ càng các yếu tố mang tính " định tính" trước khi lựa chọn đầu tư cho một dự án bất động sản. Rồi sau đó mới bàn về vấn đề lập dự án ra sao, phương án kĩ thuật, kinh tế, quản lý thế nào.</p><p>Một chút tọa đàm cùng các anh!<img src="data:image/gif;base64,R0lGODlhAQABAIAAAAAAAP///yH5BAEAAAAALAAAAAABAAEAAAIBRAA7" class="smilie smilie--sprite smilie--sprite8" alt=":D" title="Big Grin :D" loading="lazy" data-shortname=":D" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ks.duc, post: 112759, member: 41078"] Em thì nghĩ thế này: đã làm thì phải tính toán về hiệu trước tiên- đầu tư thì phải đem lại lợi nhuận tài chính. Giả sử đây là một bài toán do chủ đầu tư Thế Anh- một chủ đầu tư sáng suốt và có tầm nhìn chiến lược, đặt ra cho các thành viên GXD thì có lẽ riêng anh đã có đáp án. Mấy hôm em cũng suy nghĩ, giả sử mình có một dự án như thế, bài toán kinh tế đặt ra quả là khó khăn. Loại trừ tính "lợi thế" riêng của mỗi dự án, thì phần xem xét, đánh giá thị trường là rất cần thiết. Việt Nam đã gia nhập WTO, nên với các dự án như anh TA đặt ra, việc đánh giá thị trường vô cùng quan trọng. Nếu như tìm thấy nhu cầu thì lập tức sản xuất ra "cung" để đáp ứng. Nhanh chóng nắm lấy thời cơ. Tuy nhiên, nếu thấy thị trường bất lợi từ việc nguồn cầu ít, cho đến hiệu quả tài chính thì không có nghĩa là không đầu tư, mà điều chỉnh sao cho có lợi. Tham khảo tài liệu của những công ty thẩm định, kinh doanh DV bất động sản hàng đầu Việt Nam ( là những tên tuổi trong khu vực và thế giới) em thấy họ làm tuy giản dị nhưng là kết quả của một quá trình làm việc cực kì khoa học và chặt chẽ: [URL="http://vneconomy.vn/20100412032316183P0C17/thi-truong-dich-vu-bat-dong-san-90-thuoc-ve-doanh-nghiep-nuoc-ngoai.htm"]CBRE, Savill, Colier. [/URL]Họ có những [URL="http://www.cbrevietnam.com/news/CBRE HCMC Office Tenants 2011 VN.pdf"]nghiên cứu[/URL] kĩ càng khi chọn đầu tư vào làm việc với các đối tác của VN. Như vậy, ta thì cần cù đầu tư, họ chắt lọc những dự án minh bạch, lợi thế và có tiềm năng nhất để hợp tác. Cần hơn một chủ đề về vấn đề này. Điều em muốn nhấn mạnh là: Hãy phân tích kỹ càng các yếu tố mang tính " định tính" trước khi lựa chọn đầu tư cho một dự án bất động sản. Rồi sau đó mới bàn về vấn đề lập dự án ra sao, phương án kĩ thuật, kinh tế, quản lý thế nào. Một chút tọa đàm cùng các anh!:D [/QUOTE]
Tên
Mã xác nhận
Câu hỏi chống vào diễn đàn viết linh tinh: Công ty Giá Xây Dựng địa chỉ tại số bao nhiêu Nguyễn Ngọc Nại, Thanh Xuân, Hà Nội?
Gửi trả lời
Diễn đàn
HỌC VIỆN GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO GXD
Khóa học Lập và phân tích Hiệu quả dự án
Lập và phân tích hiệu quả đầu tư dự án xây dựng chung cư cao tầng
Chào Khách. Để tải bộ cài phần mềm GXD
mời bạn kích vào đây
Top