Lãi vay trong thời gian xây dựng tính vào Tổng mức đầu tư xây dựng (TMĐT)

cây_xoài

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
30/12/17
Bài viết
40
Điểm thành tích
16
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Lãi vay trong thời gian xây dựng tính vào Tổng mức đầu tư xây dựng (TMĐT)
Em xin chào mọi người trong diễn đàn, như chủ đề ở trên thì cho e được hỏi về cơ sở pháp lý và văn bản nào hướng dẫn tính chi phí lãi vay trong Tổng mức đầu tư ạ. E thấy có văn bản 856/BXD-KTXD về việc tính chi phí lãi vay đối với dự án lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình, nhưng vân bản cũng chưa chỉ rõ ra cách tính chính xác . Mong được các mọi người giúp đỡ ạ.
Em xin cám ơn!
 

File đính kèm

  • BXD_856-BXD-KTXD_18042017.doc
    50,5 KB · Đọc: 1.017

bikili

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
26/10/09
Bài viết
34
Điểm thành tích
18
Tuổi
41
Văn bản của Bộ trả lời và hướng dẫn làm rõ như vậy rồi còn gì bạn. Ngày trước các Nghị định và Thông tư có nói rõ Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng tính vào Chi phí khác trong Tổng mức đầu tư. Nhưng đến Nghị định số 32/2015/NĐ-CP và Thông tư số 06/2016/TT-BXD không nói rõ. Nhưng:
1. Khoản chi phí đó vẫn có thật trong thực tế và bắt buộc phải chi
2. Trong 32 và 06 có nói về Chi phí khác (còn có Khác của khác) vậy ta phân loại Chi phí lãy vay trong thời gian xây dựng vào loại Khác đó thôi. Không thì đưa vào đâu.
 

cây_xoài

Thành viên sắp được phong Thành viên Năng động
Tham gia
30/12/17
Bài viết
40
Điểm thành tích
16
Tuổi
31
Nơi ở
Hà Nội
Văn bản của Bộ trả lời và hướng dẫn làm rõ như vậy rồi còn gì bạn. Ngày trước các Nghị định và Thông tư có nói rõ Chi phí lãi vay trong thời gian xây dựng tính vào Chi phí khác trong Tổng mức đầu tư. Nhưng đến Nghị định số 32/2015/NĐ-CP và Thông tư số 06/2016/TT-BXD không nói rõ. Nhưng:
1. Khoản chi phí đó vẫn có thật trong thực tế và bắt buộc phải chi
2. Trong 32 và 06 có nói về Chi phí khác (còn có Khác của khác) vậy ta phân loại Chi phí lãy vay trong thời gian xây dựng vào loại Khác đó thôi. Không thì đưa vào đâu.
Em cám ơn, em thấy là nó nằm trong khoản mục chi phí khác. Nhưng cách tính thế nào ạ, tính theo lãi suất ngân hàng tại thời điểm lập và chi phí xây lắp hay tính như thế nào ạ
 

lavietphuong

Thành viên rất triển vọng
Tham gia
14/9/08
Bài viết
30
Điểm thành tích
8
Em cám ơn, em thấy là nó nằm trong khoản mục chi phí khác. Nhưng cách tính thế nào ạ, tính theo lãi suất ngân hàng tại thời điểm lập và chi phí xây lắp hay tính như thế nào ạ
Em cám ơn, em thấy là nó nằm trong khoản mục chi phí khác. Nhưng cách tính thế nào ạ, tính theo lãi suất ngân hàng tại thời điểm lập và chi phí xây lắp hay tính như thế nào ạ

- chi phí lãi vay gồm 2 loại: loại phát sinh trong thời gian xây dựng tính vào tổng mức đầu tư, loại phát sinh sau thời gian xây dựng được tính vào chi phí sản xuất kinh doanh.
- cách tính chi phí lãi vay tùy thuộc: tỷ lệ vay, lãi suất, thời gian vay và thời gian ân hạn
- gửi bạn file mình tính hiệu quả dự án cho khu công nghiệp, bạn xem cách tính chi phí lãi vay trong sheet 7.KH vay
 

File đính kèm

  • 2.-DADT-KCN-Giang-Dien-MR-131217.xls
    692 KB · Đọc: 1.585

nguyentheanh

Tác giả Dự toán GXD
Thành viên BQT
Tham gia
6/7/07
Bài viết
4.561
Điểm thành tích
113
Website
giaxaydung.vn
Cảm ơn bạn @lavietphuong đã chia sẻ.

Đến Thông tư số 09/2019/TT-BXD hướng dẫn Nghị định số 68/2019/NĐ-CP thì lại đề cập khoản Lãi vay trong thời gian xây dựng tại điểm d khoản 1 Điều 3 và khoản 6 Điều 8.

Chi phí lãi vay này mỗi dự án đầu tư xây dựng công trình lại mỗi khác. Phụ thuộc vào: lượng vốn vay nhiều ít khác nhau, các kênh huy động, lãi suất từ mỗi kênh, vốn chủ sở hữu kịp huy động để sử dụng trước, hay là huy động vốn vay của ngân hàng, của các nhà đầu tư góp vốn... nói chung muôn hình vạn trạng.
Bạn phải căn cứ vào vốn của Chủ đầu tư có bao nhiêu? họ đáp ứng được bao nhiêu phần của TMĐT, khi nào thì họ đáp ứng, khi nào cần giải ngân. Kế hoạch tiến độ thực hiện dự án như nào? .v.v. để tính toán.

Mời các bạn xem thêm các chủ đề sau, các tiền bối đã chia sẻ nhiều kiến thức về vấn đề "Lãi vay trong thời gian xây dựng":
- Về vấn đề Lãi vay trong TMĐT dự án: https://giaxaydung.vn/threads/ve-van-de-lai-vay-trong-tmdt-du-an.9859/
- Lãi vay và Chi phí dự phòng: https://giaxaydung.vn/threads/lai-vay-va-chi-phi-du-phong.793
- Về xác định chi phí lãi vay trong Tổng mức đầu tư (TMĐT) của dự án: https://giaxaydung.vn/threads/ve-xac-dinh-chi-phi-lai-vay-trong-tong-muc-dau-tu-tmdt-cua-du-an.2126
- Chi phí lãi vay trong Tổng mức đầu tư xây dựng (TMĐT): https://giaxaydung.vn/threads/chi-phi-lai-vay-trong-tong-muc-dau-tu-xay-dung-tmdt.9845
- Lãi vay trong thời gian xây dựng và cơ cấu nguồn vốn dự án PPP: https://giaxaydung.vn/threads/lai-vay-trong-thoi-gian-xay-dung-va-co-cau-nguon-von-du-an-ppp.55533
 

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top