Trước hết em xin chào cả nhà 
Tình hình là em mới vào 1 công ty đầu xư xây dựng nhà ở, khu đô thị, và em đang mày mò lập bảng tính tổng mức đầu tư, doanh thu, hiệu quả dự án. Trong số đó thì có 1 chi tiết rất quan trọng là lập tiến độ dự án để xác định mức chi phí cần thiết trong từng giai đoạn =>> ảnh hưởng tới huy động vốn, chi phí lãi vay. Nhưng em là dân kinh tế, k phải học bên chuyên ngành xây dựng nên có một số công việc em k hiểu rõ sẽ tốn bao nhiêu thời gian. Vì vậy em muốn hỏi các bác về cách xây dựng tiến độ dự kiến cho nhưng bước này, hoặc là có giáo trình cụ thể thì cho em xin cái tên sách và tác giả.
I. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
1. Đo vẽ địa hình
2. Khảo sát địa chất =>> hai cái này em nghĩ tùy thuộc vào diện tích khu đất và thỏa thuận tiến độ với bên tư vấn
3, Lập thiết kế cơ sở và thuyết minh dự án đầu tư: phụ thuộc vào tiến độ áp đặt với bên tư vấn. tầm 50 ngày
4. Tư vấn thẩm tra DA đầu tư: khoảng 10 ngày
5. Thoản thuận quy hoạch tổng mặt bằng và PA kiến trúc sơ bộ : em thấy quy định của sở là 25 ngày, nếu chấp nhận hồ sơ, trừ dôi vài ngày thì tầm 35 ngày ( củ hành 10 ngày mới được nộp hồ sơ )
6. Xin ý kiến Sở xây dựng về Thiết kế cơ sở: có chia theo nhóm A, B, C thì có ngày quy định cụ thể, em tính dôi 10 ngày củ hành tiếp
7. Trình thẩm định phê duyệt DA đầu tư:
II. Giai đoạn thực hiện đầu tư
a. Phần thiết kế
1. Thiết kê cọc thử, thí nghiệm nén tĩnh : chỗ này là chỉ làm vài cái thí nghiệm thôi phải k ạ, nhưng thường sẽ tốn bao nhiêu thời gian hả các bác?
b.Thi công
1. Thi công cọc thử và thí nghiệm nén tĩnh: cái này là thi công trên toàn bộ phần đất của dự án luôn phải không ạ? có xác định cụ thể bao nhiêu m2 thì đóng 1 cọc không ạ? và thời gian thi công nữa, em k biết có phương pháp tính toán thời gian cụ thể không, hay là các bác làm công trình nhiều rồi thì dựa vào các công trình đã thi công.
2.Thi công cọc đại trà và phần móng: thường thì 1 ha diện tích sẽ mất bao nhiêu thời gian các bác nhỉ?
3. Thi công phần thân và hoàn thiện: thời gian tính dựa vào diện tích sàn xây dựng hay ép tiến độ ạ?
Hic, những vấn đề liên quan tới thi công, xây dựng em vốn mù tịt, rất mong các bác chỉ giáo hoặc cho em vài quyển giáo trình để tìm hiểu ( tất nhiên là đừng quá chuyên sâu về kỹ thuật
)
Em xin chân thành cảm ơn cả nhà :x
P/S: Nếu em post sai box mod làm ơn move hộ em với nhé, đừng xóa của em tội nghiệp
(
Tình hình là em mới vào 1 công ty đầu xư xây dựng nhà ở, khu đô thị, và em đang mày mò lập bảng tính tổng mức đầu tư, doanh thu, hiệu quả dự án. Trong số đó thì có 1 chi tiết rất quan trọng là lập tiến độ dự án để xác định mức chi phí cần thiết trong từng giai đoạn =>> ảnh hưởng tới huy động vốn, chi phí lãi vay. Nhưng em là dân kinh tế, k phải học bên chuyên ngành xây dựng nên có một số công việc em k hiểu rõ sẽ tốn bao nhiêu thời gian. Vì vậy em muốn hỏi các bác về cách xây dựng tiến độ dự kiến cho nhưng bước này, hoặc là có giáo trình cụ thể thì cho em xin cái tên sách và tác giả.
I. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
1. Đo vẽ địa hình
2. Khảo sát địa chất =>> hai cái này em nghĩ tùy thuộc vào diện tích khu đất và thỏa thuận tiến độ với bên tư vấn
3, Lập thiết kế cơ sở và thuyết minh dự án đầu tư: phụ thuộc vào tiến độ áp đặt với bên tư vấn. tầm 50 ngày
4. Tư vấn thẩm tra DA đầu tư: khoảng 10 ngày
5. Thoản thuận quy hoạch tổng mặt bằng và PA kiến trúc sơ bộ : em thấy quy định của sở là 25 ngày, nếu chấp nhận hồ sơ, trừ dôi vài ngày thì tầm 35 ngày ( củ hành 10 ngày mới được nộp hồ sơ
)6. Xin ý kiến Sở xây dựng về Thiết kế cơ sở: có chia theo nhóm A, B, C thì có ngày quy định cụ thể, em tính dôi 10 ngày củ hành tiếp
7. Trình thẩm định phê duyệt DA đầu tư:
II. Giai đoạn thực hiện đầu tư
a. Phần thiết kế
1. Thiết kê cọc thử, thí nghiệm nén tĩnh : chỗ này là chỉ làm vài cái thí nghiệm thôi phải k ạ, nhưng thường sẽ tốn bao nhiêu thời gian hả các bác?
b.Thi công
1. Thi công cọc thử và thí nghiệm nén tĩnh: cái này là thi công trên toàn bộ phần đất của dự án luôn phải không ạ? có xác định cụ thể bao nhiêu m2 thì đóng 1 cọc không ạ? và thời gian thi công nữa, em k biết có phương pháp tính toán thời gian cụ thể không, hay là các bác làm công trình nhiều rồi thì dựa vào các công trình đã thi công.
2.Thi công cọc đại trà và phần móng: thường thì 1 ha diện tích sẽ mất bao nhiêu thời gian các bác nhỉ?
3. Thi công phần thân và hoàn thiện: thời gian tính dựa vào diện tích sàn xây dựng hay ép tiến độ ạ?
Hic, những vấn đề liên quan tới thi công, xây dựng em vốn mù tịt, rất mong các bác chỉ giáo hoặc cho em vài quyển giáo trình để tìm hiểu ( tất nhiên là đừng quá chuyên sâu về kỹ thuật
)Em xin chân thành cảm ơn cả nhà :x
P/S: Nếu em post sai box mod làm ơn move hộ em với nhé, đừng xóa của em tội nghiệp
(
