LỚP HỌC TỔNG MỨC ĐẦU TƯ - PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN GXD khai giảng ngày 07/04/2025

[kimhien_gxd]

LỚP HỌC TỔNG MỨC ĐẦU TƯ - PHÂN TÍCH HIỆU QUẢ DỰ ÁN
Bạn đang băn khoăn bắt đầu lập tổng mức đầu tư và đánh giá hiệu quả dự án từ đâu?
Cùng lắng nghe Thầy Nguyễn Thế Anh chia sẻ kinh nghiệm thực tế và phương pháp tiếp cận khoa học! Video dưới cuối bài bạn nhé
Khai giảng: 07/04/2025
Nội dung khóa học:
Chuyên đề 1: Đất đai trong hoạt động đầu tư xây dựng

• Đánh giá sơ bộ dự án và tính toán tiền sử dụng đất trước khi quyết định thuê đất, giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất.
• Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất.
• Các phương pháp tính toán tiền sử dụng đất: so sánh trực tiếp, chiết trừ, thặng dư, thu nhập, hệ số điều chỉnh.
• Các phương pháp tính tiền thuê đất.
• Đấu giá quyền sử dụng đất.
• Thảo luận, bài tập về nhà, đọc tài liệu chuẩn bị cho buổi sau.
• Tìm hiểu mở rộng: Cài đặt phần mềm lập tổng mức đầu tư trên Excel do Công ty GXD phát triển.

Chuyên đề 2: Tổng quan về hoạt động đầu tư xây dựng
Chuyên đề 3: Tổng mức đầu tư xây dựng (TMĐT)

• Khái niệm và nội dung TMĐT.
• Các phương pháp lập TMĐT.
• Bài tập lập tổng mức đầu tư: tính toán chi phí xây dựng, thiết bị cho dự án nhà máy chế biến tinh bột biến tính hoặc dự án đầu tư bất động sản tại Hà Nội (tổ hợp trung tâm thương mại, căn hộ cao cấp, officetel…).
• Thảo luận, bài tập về nhà, đọc tài liệu chuẩn bị cho buổi sau.
• Thực hành tìm hiểu các loại chi phí trong TMĐT trên phần mềm lập tổng mức đầu tư.
• Phân bổ chi phí đất đai làm cơ sở xác định giá bán, giá cho thuê và thuế TNDN.
• Phân bổ chi phí xây dựng làm cơ sở hạch toán doanh thu và thuế TNDN.
• Câu hỏi trắc nghiệm, trao đổi và thảo luận.
• Nghiên cứu các bảng tính Excel phân tích hiệu quả tài chính.

Chuyên đề 4: Tổng quan về dự án đầu tư

• Dự án đầu tư là gì, tại sao cần lập, khi nào phải lập, ai chịu trách nhiệm, cách lập dự án đầu tư.
• Các yếu tố liên quan đến tính toán hiệu quả dự án đầu tư: giá trị thời gian của đồng tiền, công thức chuyển đổi dòng tiền, tỷ suất chiết khấu.

Chuyên đề 5: Dòng tiền của dự án

• Xác định dòng tiền chi (dòng ra) và dòng tiền thu (dòng vào).
• Khấu hao, thuế thu nhập doanh nghiệp và các vấn đề liên quan đến thuế VAT.
• Xác định dòng tiền thu của dự án nhà máy chế biến tinh bột biến tính và dự án đầu tư bất động sản tại Hà Nội.

Chuyên đề 6: Phân tích hiệu quả tài chính của dự án đầu tư

• Các nhóm chỉ tiêu hiệu quả: NPV, IRR, thời gian hoàn vốn, tỷ số lợi ích - chi phí.
• Các nhóm chỉ tiêu an toàn: hệ số khả năng trả nợ, điểm hòa vốn.
• Phân tích độ nhạy của dự án bằng Excel, ứng dụng hàm Table trong Excel để tính độ nhạy khi thay đổi các yếu tố đầu vào.

Chuyên đề 7: Thẩm định dự án

• Quy trình thẩm định dự án sử dụng nguồn vốn ngân sách nhà nước, vốn nhà nước ngoài ngân sách và vốn tư nhân.
• Cách lập thuyết minh dự án đầu tư, kèm theo các mẫu dự án tiêu biểu.
• Ôn tập, giải đáp thắc mắc của học viên.

Hình thức học: Online trực tuyến, học viên ngồi học tại nhà, trao đổi tương tác với thầy và cả lớp ngay trong buổi học. Học trên nền tảng teams của office 365, tài khoản học bên trung tâm gửi vào ngày khai giảng.
✨ Đặc quyền học viên:
✅ Tặng ngay: 1 năm sử dụng phần mềm Dự án GXD - Công cụ duy nhất giúp xuất file Excel tùy chỉnh theo ý muốn.
✅Tặng khóa học bổ trợ trên trang gxd.edu.vn có dựng sẵn video, bài kiểm tra cuối bài đánh giá kết quả học tập
✅ Nhận ngay: Sổ tay lập dự án, kho tài liệu, biểu mẫu tham khảo độc quyền.
✅ Hỗ trợ chuyên nghiệp: Kết nối 24/7 qua Zalo nhóm chuyên gia, giải đáp mọi thắc mắc nhanh chóng.
✅ Học linh hoạt: Online trực tiếp cùng chuyên gia vào khung giờ 19h-21h tối.
Thời lượng: 10 buổi - Trang bị kiến thức và kỹ năng chuyên sâu, tự tin làm tư vấn và quản lý dự án chuyên nghiệp!
Liên hệ ngay: Ms. Kim Hiền - 033 466 0395 để được tư vấn chi tiết và đăng ký!
Địa điểm: Công ty Cổ phần Giá Xây Dựng - 124A Nguyễn Ngọc Nại, Khương Mai, Thanh Xuân, Hà Nội
⏰ Đừng bỏ lỡ cơ hội nâng tầm chuyên môn - Hãy đăng ký ngay hôm nay!

https://www.tiktok.com/video/7448097644376870151

#phanmemlapduan #hieuquaduan #danhgiahieuquaduan

 

[kimhien_gxd]

Chia sẻ thầy Nguyễn Thế Anh về khóa học Phân tích hiệu quả dự án và lập tổng mức đầu tư.

https://www.tiktok.com/video/7482624154483674388