Mẫu hợp đồng thi công xây dựng nhà dân

[MR LẬP]

C.TY TNHH ĐẦU TƯ XD
HAI THÀNH
​

Số: .… /HĐTC/2017

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc Lập – Tự Do – Hạnh Phúc
-------oOo-------

Tp.HCM, ngày…. Tháng…. năm 2017​

HỢP ĐỒNG THI CÔNG​

Công trình : Nhà ở tư nhân
Địa chỉ : 258/30B Hồ Ngọc Lãm, KP3, phường An Lạc, Q.Bình Tân, Tp.HCM

Căn cứ Luật xây dựng số 16/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam khóa XI.
Căn cứ nhu cầu và khả năng thực hiện của các bên tham gia ký hợp đồng.
Hôm nay, ngày ….. tháng … năm 2017
Tại địa chỉ : 208 Đô Đốc Lộc, F.Tân Quý, Q.Tân Phú, Tp.HCM
BÊN A (GIAO THẦU) :

• Ông : Trần Thị Cẩm Linh
• Địa chỉ : 258/30B Hồ Ngọc Lãm, KP3, phường An Lạc, Q.Bình Tân, Tp.HCM
• Điện thoại : 0908 668 720 (A Vinh)
• CMND : 301112098 cấp ngày: 11/06/2007

BÊN B (NHẬN THẦU) : C.TY TNHH ĐẦU TƯ XD HAI THÀNH

• Đại diện : Ông HỒ LA CÔNG LẬP Chức vụ: Tổng Giám Đốc
• VP1 : 208 – ĐÔ ĐỐC LỘC – F. TÂN QUÝ – Q. TÂN PHÚ – TP.HCM
• VP Dịch vu :198/77 ĐƯỜNG SỐ 08- F.BHH – Q.BÌNH TÂN - TP.HCM
• Điện thoại : 08-62739050 – Fax : 08.35592901
• Mã số thuế : 0312293288
• Giấy phép đăng ký kinh doanh số 4102071158 của Sở Kế hoạch và Đầu tư Tp.HCM cấp.
• Tài khoản số : 011704070010112 Tại ngân hàng HD Bank.

Hai bên thoả thuận ký kết hợp đồng với các điều khoản sau :

Điều 1 : NỘI DUNG CÔNG VIỆC VÀ SẢN PHẨM CỦA HỢP ĐỒNG :
A.Nội dung công việc:
Bên A giao cho Bên B thi công phần thô và nhân công hoàn thiện cho công trình tại:
Địa chỉ : 258/30B Hồ Ngọc Lãm, Kp3, P. An Lạc, Q.Bình tân, Tp.HCM
B.Sản phẩm của hợp đồng:

HẠNG MỤC NHÀ THẦU THI CÔNG THEO ĐƠN GIÁ
​

Hạng mục Nhà Thầu cung cấp cả Nhân Công và Vật tư:

Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên;
Xây công trình ngầm như : Bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch;
Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn….tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế;
Thi công mái tơn ( nếu có);
Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống.
Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường;
Lắp đặt hệ thống ống luồn bảo vệ cho dây điện các loại âm tường, dây diện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường;

• Ghi chú:
• Đỗ Bêtông sàn tầng trệt d=8cm đan sắt phi 6 @ 200
• Làm hổ trợ phần sân trước nhà: 6 x5.5
• Làm hổ trợ phần sân sau nhà: 3 x5.5

VẬT TƯ SỬ DỤNG TRONG PHẦN THÔ

Thép xây dựng : Việt Nhật, Miền Nam
Xi măng : Holcim( cho xây tô), Holcim ( cho Btông)
Cát bê tông, cát xây/ tô : Cát hạt to dùng cho BT, Cát mịn ( cho xây tô)
Đá 1 x 2, đá 4 x 6 : Bình Điền ( cho công tác bê tông và lăm le)
gạch xây ( gạch ống, gạch đinh) : Tân Uyên – Đồng Nai ( Tám quỳnh, Quốc Toàn, Thành tâm…)
- Ống cấp – thoát nước : Bình Minh
Dây điện : Cadivi
Dây truyền hình cáp ADSL : SINO
Mặt nạ, đế âm : SINO
Ống luồn dây diện đi âm : Ống ruột g FFC
Xà gồ để lợp mái tôn ( nếu có ) : Xà gồ thép hộp 40 x 80 x 1.2 (m.m)
Tôn lợp mái ( nếu có) : Tôn lạnh ( 4 dem )



Hạng mục nhà thầu chỉ cung cấp Nhân Công ( vật tư chủ nhà tự mua ):

Ốp lát gạch nền và tường ( bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh );
Ốp gạch, đá trang trí, không bap gồm đá granite, mable;
Thi công sơn nước( trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện ) ;
Lắp đặt thiết bị vệ sinh ( lavabo, bồn cầu và các phụ kiện );
Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng ( ổ cắm, công tác, bóng đèn);
Vệ sinh công trình trước khi bàn giao;

• Ghi chú:
• Ốp thêm gạch tường cho các phòng cao h=1.2m

Nội dung khác:
Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư ( Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại;
Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại;
Công tác lắp đặt toàn bộ lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại;
Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác ( tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí….);
Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời;
Hệ thống trần thạch cao.

Điều 2: THỜI GIAN VÀ TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN :
Thời gian thi công tối đa là 150 ngày (không kể ngày lễ và chủ nhật).
Ngày khởi công : …./ …. / 201...
Ngày hoàn thành : …. / … / 201...
Điều 3. GIÁ TRỊ HỢP ĐỒNG VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
Giá trị hợp đồng :
* Đơn giá xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện : 2.700.000 … Đồng/ m2

• Diện tích xây dựng cho các tầng là:
• Tầng trệt (130%) : 21m x 4.2 m x 1.3 = 114.66 m2
• Tầng lầu 1,2,3 (100 %) : 21m x 4.1m x 3 tầng = 258.3 m2
• Mái tôn 30% : 22m x 5.5 m x 0.3 = 36.3 m2
• 3 Ban công dọc ( 70%) : 21 x 1.15 x 3 x 0.7 = 50.715 m2
• 3 Ban công ngang (70 %) : 1.15 x 5.5 x 3 x 0.7 = 13.28
• 1 Ban công tầng trệt (70) : 21m x 1.3 m x 0.7 = 19.11 m2

* Tổng diện tích xậy dựng (tạm tính ) : 492.365 m2
- Chi phí xây dựng : 492.365 x 2.700.000 = 1.329.000.000 đồng.
Làm tròn: 1.300.000.000
Tổng thành tiền bằng chữ : Một tỷ ba trăm triệu đồng chẵn.
2. Phương thức Thanh toán :
Bên A thanh toán cho bên B được chia thành các đợt như sau :
Đợt 1 : Thanh toán 50.000.000 ngay sau khi ký hợp đồng.
Đợt 2: Thanh toán 340.000.000 ngay trước khi khởi công móng.
(Tổng đợt 1 và 2 tương đương 30 % )
Đợt 3: Thanh toán 150.000.000 ngay sau khi đỗ bêtông xong sàn tầng lầu 1.
Đợt 4: Thanh toán 150.000.000 ngay sau khi đỗ bêtông xong sàn tầng lầu 2.
Đợt 5: Thanh toán 150.000.000 ngay sau khi đỗ bêtông xong sàn tầng lầu 3.
Đợt 6: Thanh toán 150.000.000 ngay sau khi xây xong.
Đợt 7: Thanh toán 150.000.000 ngay sau khi tô trát xong.
Đợt 8: Thanh toán 150.000.000 ngay sau khi cơ bản bàn giao nhà.
Còn lại 10.000.000 bảo hành 12 tháng.
Hình thức thanh toán: Bên A thanh toán bằng tiền mặt trực tiếp hoặc chuyển khoản cho bên B khi có ký nhận của 2 bên.
Điều 4. QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B
Chịu trách nhiệm trước chủ đầu tư và trước pháp luật trong việc thi công từ khi bắt đầu đến khi kết thúc xây dựng công trình.
Quản lý thống nhất mặt bằng xây dựng, đảm bảo an toàn khu vực thi công, hoàn toàn chịu trách nhiệm về an toàn lao động cho tất cả công nhân của mình.
Chịu trách nhiệm về an toàn giao thông bên trong, bên ngoài và phạm vi chân công trình, đảm bảo vệ sinh môi trường, PCCC.
Chịu trách nhiệm đền bù thiệt hại, tổn thất gây ra cho các công trình kế cận trong quá trình thi công của bên B ( nếu có ).
Thông báo cho bên A trước khi thực hiện từng hạng mục, trước khi đổ bê tông để cùng nhau giám sát thực hiện.
Đảm bảo tiến độ thi công.
Ký biên bản nghiệm thu cho bên A làm giấy hoàn công.

Điều 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A :
Bàn giao mặt bằng cho Bên B thi công .
Bên A chịu trách nhiệm về thủ tục pháp lý công trình (giấy phép xây dựng, giấy hoàn công, giấy định vị mốc lộ giới (nếu có ) giấy phép lòng lề đường….)
Tiến hành nghiệm thu công trình khi có giấy báo đề nghị nghiệm thu của Bên B.
Thanh toán đầy đủ cho Bên B theo đúng giá trị các đợt thanh toán hợp đồng ghi trong điều 3 của hợp đồng này.
Cung cấp những vật tư hoàn thiện đúng và kịp thời để đảm bảo tiến độ và sự thất thoát về nhân công của bên B

Điều 6: ĐIỀU KHOẢN CHUNG :
Hai bên A và B cam kết thực hiện nghiêm chỉnh, không bên nào được tự ý làm trái hoặc thay đổi các điều khoản đã ghi trong hợp đồng này.
Khi thực hiện xét thấy có điều khoản nào cần bổ sung, điều chỉnh hoặc huỷ bỏ thì hai bên sẽ cùng bàn bạc để thống nhất và được thực hiện bằng những văn bản tương ứng cần thiết.
Hợp đồng này làm thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản có giá trị ngang nhau và có hiệu lực từ ngày ký. Trong trường hợp hai bên không thoả thuận được thì sẽ do Toà án Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh xử lý theo pháp luật hiện hành.

ĐẠI DIỆN BÊN B

ĐẠI DIỆN BÊN A​

TỔNG GIÁM ĐỐC

CHỦ NHÀ​