Mẫu Thiết Kế Nhà Có Tầng Bán Hầm – Có Nên Xây Hay Không?

datthu

Thành viên năng động
Tham gia
29/12/20
Bài viết
51
Điểm thành tích
6
Tuổi
41
Nơi ở
492 Nguyễn Văn Trỗi, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Website
datthu.vn
Thiết kế nhà có tầng bán hầm là lối xây dựng nhà phố được biết đến bởi khả năng đem lại nhiều quy mô dùng hơn, thường được sử dụng làm tầng hầm để xe, nhà kho…

Vậy xây nhà có tầng hầm cần chú trọng gì? Ngân sách ra sao? Hãy cùng Công ty xây dựng Đất Thủ xem xét rõ hơn trong bài viết dưới đây.
Kiểu xây dựng nhà có tầng hầm được ưa chuộng nhất
Phong cách xây dựng nhà phố có tầng hầm rộng rãi

Khu vực tầng hầm dùng kính mờ vừa đáp ứng riêng tư vừa tạo điểm nhấn thay vì dùng toàn bộ bằng bức tường kín.

Nhà phố tích hợp tầng hầm tiện dụng
Căn nhà hai mặt tiền vừa nổi bật vừa tối ưu không gian sử dụng bằng việc thiết kế tầng bán hầm thích hợp.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp có tầng hầm sang trọng
mau-nha-co-tang-ban-ham-11-1.jpg

Tầng hầm hiện nay là một hạng mục không thể thiếu, liên kết với tổng thể còn lại của ngôi nhà thành một khối hài hòa, bền vững.

Kiểu nhà phố có tầng hầm ấn tượng
Thiết kế của nhà có tầng hầm này làm ta liên tưởng đến những căn biệt thự gỗ thông nhỏ xinh trong thời tiết châu Âu, thời thượng và ấm áp.

Nhà hai tầng với tầng hầm tinh giản
mau-nha-co-tang-ban-ham-6.jpg

Đặc trưng của nhà 2 tầng tại thị thành chính là mặt tiền không quá rộng. Do vậy mẫu tầng hầm giúp mở rộng không gian nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ, độc đáo.

Kiểu nhà có tầng hầm ấn tượng, đa tiện ích
Phần tầng hầm có thiết kế tại bên hông nhà. Vẫn đảm bảo tổng thể hài hòa, đẹp đúng gu gia chủ. Khoảng sân bên trên là nơi thưởng trà với cây xanh dịu mát.
tu-van-xay-nha-pho-4-tang-6x15m-co-ham-xe-tien-nghi-2.jpg

Mẫu nhà phố 3 tầng hiện đại có tầng hầm
Có thêm tầng hầm, sẽ thêm không gian lưu trữ những vật dụng ít sử dụng đến, để không gian sinh hoạt cho mọi thành viên trong gia đình, nơi chơi đùa cho trẻ nhỏ.
thiet-ke-tang-ham-de-xe-1Ut2n3ihpzpbVfhJB.webp

Quy định xây tầng hầm như thế nào?
Trước khi lựa chọn mẫu nhà bán hầm phù hợp với phong cách, nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Điều đầu tiên cần làm đó là tìm hiểu về các quy chế xây dựng nhà có tầng hầm để hạn chế các vấn đề về sau.

Cần lưu tâm 4 điểm:
  • Cốt tính đến sàn của tầng trệt không được cao quá 1,2m so với cốt của vỉa hè ngôi nhà.
  • Đường xuống hầm cách ranh giới tối thiểu 3m và có độ dốc 15% so với mặt đường.
  • Trường hợp nhà ở liền kề có mặt tiền tiếp giáp với đường có lộ giới nhỏ hơn 6m, thì không thiết kế tầng hầm có đường lên xuống dành cho ô tô tiếp cận trực tiếp với đường.
  • Diện tích gara để xe ô tô có chiều dài tối thiểu 5m.
Lợi ích khi nhà có tầng bán hầm

Tầng bán hầm được tận dụng là nơi để lưu trữ đồ dùng ít sử dụng, căn nhà trở nên gọn gàng và ngăn nắp.

Với những căn nhà có diện tích nhỏ hẹp thì việc thiết kế bán hầm làm gara là một phương án thông minh, vừa tiện ích mà vẫn đảm bảo được độ thông thoáng, đầy đủ ánh sáng cho bên trong.

Nhà có tầng hầm sẽ nâng chiều cao các tầng khác lên, điều này sẽ làm cho căn nhà lấy thêm được nhiều hơn nắng, gió tự nhiên, chống ẩm và thông thoáng hơn.

Giá xây dựng mẫu nhà có tầng bán hầm
Chi phí xây nhà có tầng bán hầm gồm: Kinh phí gia tăng độ vững móng nhà và kinh phí thi công tầng hầm.

Nhìn chung thiết kế nhà có tầng hầm cần chi phí hơn so với cách xây nhà thông thường. Để nắm rõ hơn cách tính, hãy cùng công ty xây dựng nhà phố tìm hiểu ngay nhé:

Kinh phí gia cố hầm
Đây là chi phí để gia cố tường hầm khi đào đất. Nhằm: không làm ảnh hưởng lên các công trình liền kề như: tránh lở đất nhà bên cạnh, chống sụt, nghiêng, sập nhà kề bên nhất là các nhà cấp 4, đã xây dựng lâu năm.

Kinh phí gia cố vách hầm thường chưa được tính vào chi phí xây dựng phần thô, mà phụ thuộc vào điều kiện thi công, tính chất đất ngôi nhà và phương án xây dựng.

Chi phí xây dựng tầng bán hầm
Số tiền xây dựng tầng bán hầm thông thường cao hơn so với nhà không có tầng hầm. Số tiền này tùy vào độ sâu của tầng hầm định xây.Chi tiết như bảng bên dưới (kinh phí này không bao gồm công tác gia cố tường bao xung quanh).

Độ sâu tầng hầm so với cốt vỉa hè:
  • Khoảng 1.0 – 1.3m so với cốt vỉa hè
  • Khoảng 1.3 – 1.7m so với cốt vỉa hè
  • Từ 1.7 – 2.0m so với cốt vỉa hè
  • Từ độ sâu lớn hơn 2.0m so với code vỉa hè bằng 250% diện tích
Tỷ lệ % x diện tích:
  • Bằng 150% diện tích
  • Tương ứng 170% diện tích
  • Bằng 200% diện tích
Việc xây nhà có tầng bán hầm mang nhiều lợi ích, dễ thấy hơn cả là mở rộng diện tích không gian cho anh chị. Hãy liên hệ ngay với chuyên gia của Đất Thủ để được chia sẻ giải pháp thiết kế – thi công phù hợp, tính thẩm mỹ cao đồng thời tối ưu chi phí cho mẫu nhà bán hầm.

Với kinh nghiệm hơn 5 năm trong thiết kế xây dựng tại Bình Dương, Công ty xây dựng Đất Thủ đã và đang triển khai hơn 400 căn nhà phố, biệt thự đẹp, bền vững, thích hợp với tài chính cho mỗi gia đình.

Mời gia chủ tham khảo thêm các dạng thiết kế nhà ba tầng đẹp. Đây cũng là 1 trong những thiết kế nhà phố thường có thiết kế tầng hầm đi kèm. Mời quý anh chị quan tâm tìm hiểu thêm.

Công ty kiến trúc xây dựng là 1 trong các công ty thiết kế, xây dựng uy tính hàng đầu ở Bình Dương. Nếu quý anh chị đang băn khoăn trong hành trình xây dựng tổ ấm thân thương, hãy để chúng tôi giúp đỡ.
 
Chỉnh sửa cuối:

Tải bộ cài phần mềm Dự toán GXD, Đấu thầu GXD, Thanh Quyết toán GXD, Quản lý chất lượng GXD. Dành cho người mua bản quyền
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Kích để xem khóa học Dự toán công trình
Phần mềm quản lý chất lượng công trình QLCL GXD
Tìm hiểu khóa học Thanh Quyết toán GXD

Các bài viết mới

Top