thauxaydungso
Thành viên nhiệt tình
Ngày nay xuất hiện càng nhiều mẫu nhà tiền chế 2 tầng được xây dựng. Tại sao mẫu nhà này lại phổ biến đến như vậy, chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng này là bao nhiêu? Tất cả những thắc mắc của bạn sẽ được giải đáp ngay trong bài viết dưới đây.
Quy trình xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng
Để có thể tiến hành xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng cần phải trải qua những bước sau đây:
Bước đầu tiên chính là tư vấn, tiếp nhận thông tin của khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế, ở đây mẫu nhà tiền chế 2 tầng. Khách hàng thể hiện rõ mong muốn xây dựng nhà tiền chế 2 tầng như thế nào, diện tích xây dựng, xây dựng như theo hình thức là tấm thép lắp ghép lại với nhau hay hệ thống cột trụ bằng thép có tường gạch bao quanh, chi phí dự kiến và có mẫu nhà có sẵn mà gia chủ mong muốn được thực hiện theo,…
.jpg)
Bước thứ hai, đơn vị nhận xây dựng nhà tiền chế 2 tầng đang tiến hành khảo sát thực tế. Với bước này, đơn vị thầu nhận biết ưu nhược điểm của lô đất từ đó đưa ra bản vẽ tối ưu nhất. Với nhà tiền chế, bắt buộc phải khảo sát chất đất để có phương án xây móng hợp lý, tạo nên kết cấu bền đẹp nhất theo thời gian.
Bước thứ ba là thiết kế. Sau 2 bước trên, kiến trúc sư đã dựa vào ý tưởng của gia chủ và quá trình khảo sát thực tế để đưa ra mẫu thiết kế nhà tiền chế 2 tầng phù hợp nhất với mong muốn ban đầu của gia chủ. Hai bên cùng nhau bàn bạc và đi đến thống nhất phương án thiết kế cùng với bảng chi phí chung nhất để gia chủ nắm rõ.
Bước thứ 4 là nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế 2 tầng lên cơ quan có thẩm quyền. Dù xây nhà truyền thống hay xây nhà tiền chế đều phải xin giấy phép xây dựng để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đúng quy định của pháp luật. Trước khi nộp giấy phép, hai bên phải ký hợp đồng và đặt cọc từ 5 đến 10% giá trị hợp đồng ước tính. Sau khi hoàn thành, đơn vị thi công tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế chi tiết, bản kê khai chi tiết từng hạng mục công trình, vật tư sử dụng kèm theo các giấy tờ liên quan để xin giấy phép xây dựng. xây dựng.
.jpg)
Bước 5 là xây nhà gia công 2 tầng trọn gói. Với phần này sẽ có một chút khác biệt so với xây nhà truyền thống. Nếu vật liệu xây dựng nhà truyền thống do nhà cung cấp hoặc công ty chuyên sản xuất vật liệu xây dựng cung cấp thì với công trình nhà lắp ghép 2 tầng là vật liệu xây dựng hiện nay. Thép tấm, khung thép đặt đều được gia công tại xưởng của mẫu nhà tiền chế 2 tầng này. Chế tạo phù hợp với bản vẽ trước. Sau khi hoàn thiện, đưa ra vị trí thi công để tiến hành lắp ráp.
Tại xây nhà tiền chế 2 tầng trọn gói, gia chủ cung cấp đội ngũ thi công, giám sát chuyên nghiệp, chất lượng, giàu kinh nghiệm với nhiều mẫu nhà tiền chế, đảm bảo ngôi nhà bền đẹp với thời gian, cả về tính thẩm mỹ.
Bước 6: Hoàn thiện và vệ sinh nhà 2 tầng tiền chế. Sau khi lắp ráp xong sẽ được vệ sinh sạch sẽ để công trình không bị bám bụi bẩn, mùi sơn vào nhà.
Bước 7: Bàn giao nghiệm thu công trình. Sau khi hoàn thành tất cả các hạng mục công trình nhà tiền chế 2 tầng, đơn vị thi công bàn giao công trình cho gia chủ. Lúc này, chủ nhà tiến hành nghiệm thu, nếu có điều gì vi phạm hợp đồng thì chủ nhà phản ánh và yêu cầu bồi thường theo quy định.
Trên đây là quy trình xây nhà tiền chế 2 tầng trọn gói hiện nay. Hình thức này rất phù hợp với những gia chủ bận rộn, không có quá nhiều thời gian. Ngoài ra, còn có hình thức thuê hợp đồng lao động, còn lại do chủ cơ sở tự lo. Dù áp dụng hình thức dịch vụ nào để xây nhà tiền chế 2 tầng thì bạn cũng cần phải trải qua các bước trên.
Chi phí xây dựng nhà tiền chế 2 tầng là bao nhiêu?
Chi phí tính xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng để tính toán chính xác cần xác định yếu tố cấu thành nên chi phí ấy.
Yếu tố đầu tiên là nhu cầu thị trường nhà tiền chế 2 tầng. Nếu vào mùa xây nhà 2 tầng, nhu cầu sử dụng vật liệu xây dựng tăng theo, thị trường cung không đủ cầu nên giá thành vật liệu tăng, nhân công cũng tăng do khan hiếm. dẫn đến chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng sẽ cao hơn. Ngược lại vào mùa xây dựng nhà tiền chế 2 tầng thấp điểm, nhu cầu vật liệu xây dựng giảm theo, nhân công hiện nay không có tiến độ thi công nên giá thành giảm, giá xây dựng nhà tiền chế 2 tầng giảm.
Phụ thuộc vào vật liệu sử dụng khi xây nhà tiền chế 2 tầng. Chẳng hạn, giá thép nhập khẩu sẽ tăng, biến động là giá thép trong nước cũng tăng hoặc do cơ chế thị trường tăng nên giá thép cũng tăng theo. Điều này ảnh hưởng đến quá trình sản xuất và chế tạo thép xây dựng nhà tiền chế 2 tầng.
Diện tích xây dựng nhà tiền chế 2 tầng quyết định chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng hiện nay. Cùng một quy mô xây nhà 2 tầng nhưng diện tích nhỏ nên chi phí xây dựng thấp hơn diện tích lớn. Vì theo công thức tính chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng = Đơn giá sắt thép trên 1m2 x Tổng diện tích nhà tiền chế. Mức giá hiện tại dao động từ 1.300.000đ / m2 đến 1.600.000đ / m2. Chủ nhà áp dụng cho những ngôi nhà hình thành trong tương lai để dự trù kinh phí.
Địa điểm xây nhà tiền chế 2 tầng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng mẫu nhà này. Những vị trí xây dựng ở trung tâm thành phố, những nơi có giao thông thuận tiện, trên các trục đường lớn có chi phí thấp hơn so với xây dựng ở những khu vực chật hẹp, hoặc những nơi không thuận tiện đi lại, vận chuyển. chuyển vật liệu xây dựng.
Để có thể xác định được chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng bắt buộc gia chủ phải xác định rõ ràng, chi tiết và cụ thể từng yếu tố cấu thành để có được mức kinh phí hợp lý.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp được nhiều gia chủ quan tâm
Hiện nay việc xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng với nhiều kiến trúc độc, lạ đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm gia chủ, nhưng được quy về 3 phong cách kiến trúc dưới đây.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc hiện đại. Với mẫu nhà này nổi bật với hình khối vuông vức để tối đa được diện tích sinh hoạt bên trong của gia chủ. Sử dụng màu sắc hiện đại như tone màu trắng, xám,… hướng đến sự tối giản trong thiết kế tức là không sử dụng hoạ tiết cầu kỳ. Vì thế mà rất phù hợp với diện tích hạn chế, nhỏ hẹp tại không gian thành phố hiện nay. Phần mái nhà được áp dụng đa dạng từ mái bằng, mái tôn và thậm chí là mái ngói mang đến cho gia chủ những ngôi nhà hết sức độc đáo, với những ý tưởng khác biệt.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc cổ điển. Phong cách cổ điển được thể hiện một cách đậm nét qua những tấm thép tưởng chừng thô sơ ấy. Hoặc thể hiện qua phần tường gạch được kết hợp trong mẫu nhà tiền chế khung thép, tường gạch. Mội thông số kỹ thuật trong kiến trúc đều được đảm bảo đúng theo xây dựng nhà theo truyền thống, đảm bảo mang đến kiến trúc điển hình châu Âu thế kỷ 17 hiện nay.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc tân cổ điển. Ngôi nhà hiện lên với hai sắc thái hoà quyện với nhau hiện đại, cổ điển. Những đặc điểm như ban công cầu thang được uốn hình vong cung tinh xảo, kiến trúc mái nhà được chú ý kỹ càng, vô cùng cầu kỳ nhưng mang trong mình vẻ đẹp hiện đại, hợp với nhịp sống năng động, trẻ trung hiện nay.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng ngoài mục đích làm nhà ở dân sinh còn có thể sử dụng như một quán café, một khu nghỉ dưỡng, một văn phòng công ty nào đó,… bởi khi nhìn từ bên ngoài vào rất ít người có thể phân biệt giữa nhà truyền thống và nhà tiền chế
Quy trình xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng
Để có thể tiến hành xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng cần phải trải qua những bước sau đây:
Bước đầu tiên chính là tư vấn, tiếp nhận thông tin của khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà tiền chế, ở đây mẫu nhà tiền chế 2 tầng. Khách hàng thể hiện rõ mong muốn xây dựng nhà tiền chế 2 tầng như thế nào, diện tích xây dựng, xây dựng như theo hình thức là tấm thép lắp ghép lại với nhau hay hệ thống cột trụ bằng thép có tường gạch bao quanh, chi phí dự kiến và có mẫu nhà có sẵn mà gia chủ mong muốn được thực hiện theo,…
Bước thứ hai, đơn vị nhận xây dựng nhà tiền chế 2 tầng đang tiến hành khảo sát thực tế. Với bước này, đơn vị thầu nhận biết ưu nhược điểm của lô đất từ đó đưa ra bản vẽ tối ưu nhất. Với nhà tiền chế, bắt buộc phải khảo sát chất đất để có phương án xây móng hợp lý, tạo nên kết cấu bền đẹp nhất theo thời gian.
Bước thứ ba là thiết kế. Sau 2 bước trên, kiến trúc sư đã dựa vào ý tưởng của gia chủ và quá trình khảo sát thực tế để đưa ra mẫu thiết kế nhà tiền chế 2 tầng phù hợp nhất với mong muốn ban đầu của gia chủ. Hai bên cùng nhau bàn bạc và đi đến thống nhất phương án thiết kế cùng với bảng chi phí chung nhất để gia chủ nắm rõ.
Bước thứ 4 là nộp hồ sơ xin giấy phép xây dựng nhà tiền chế 2 tầng lên cơ quan có thẩm quyền. Dù xây nhà truyền thống hay xây nhà tiền chế đều phải xin giấy phép xây dựng để quá trình xây dựng diễn ra thuận lợi, đúng quy định của pháp luật. Trước khi nộp giấy phép, hai bên phải ký hợp đồng và đặt cọc từ 5 đến 10% giá trị hợp đồng ước tính. Sau khi hoàn thành, đơn vị thi công tiến hành hoàn thiện bản vẽ thiết kế chi tiết, bản kê khai chi tiết từng hạng mục công trình, vật tư sử dụng kèm theo các giấy tờ liên quan để xin giấy phép xây dựng. xây dựng.
Bước 5 là xây nhà gia công 2 tầng trọn gói. Với phần này sẽ có một chút khác biệt so với xây nhà truyền thống. Nếu vật liệu xây dựng nhà truyền thống do nhà cung cấp hoặc công ty chuyên sản xuất vật liệu xây dựng cung cấp thì với công trình nhà lắp ghép 2 tầng là vật liệu xây dựng hiện nay. Thép tấm, khung thép đặt đều được gia công tại xưởng của mẫu nhà tiền chế 2 tầng này. Chế tạo phù hợp với bản vẽ trước. Sau khi hoàn thiện, đưa ra vị trí thi công để tiến hành lắp ráp.
Tại xây nhà tiền chế 2 tầng trọn gói, gia chủ cung cấp đội ngũ thi công, giám sát chuyên nghiệp, chất lượng, giàu kinh nghiệm với nhiều mẫu nhà tiền chế, đảm bảo ngôi nhà bền đẹp với thời gian, cả về tính thẩm mỹ.
Bước 6: Hoàn thiện và vệ sinh nhà 2 tầng tiền chế. Sau khi lắp ráp xong sẽ được vệ sinh sạch sẽ để công trình không bị bám bụi bẩn, mùi sơn vào nhà.
Bước 7: Bàn giao nghiệm thu công trình. Sau khi hoàn thành tất cả các hạng mục công trình nhà tiền chế 2 tầng, đơn vị thi công bàn giao công trình cho gia chủ. Lúc này, chủ nhà tiến hành nghiệm thu, nếu có điều gì vi phạm hợp đồng thì chủ nhà phản ánh và yêu cầu bồi thường theo quy định.
Trên đây là quy trình xây nhà tiền chế 2 tầng trọn gói hiện nay. Hình thức này rất phù hợp với những gia chủ bận rộn, không có quá nhiều thời gian. Ngoài ra, còn có hình thức thuê hợp đồng lao động, còn lại do chủ cơ sở tự lo. Dù áp dụng hình thức dịch vụ nào để xây nhà tiền chế 2 tầng thì bạn cũng cần phải trải qua các bước trên.
Chi phí xây dựng nhà tiền chế 2 tầng là bao nhiêu?
Chi phí tính xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng để tính toán chính xác cần xác định yếu tố cấu thành nên chi phí ấy.
Yếu tố đầu tiên là nhu cầu thị trường nhà tiền chế 2 tầng. Nếu vào mùa xây nhà 2 tầng, nhu cầu sử dụng vật liệu xây dựng tăng theo, thị trường cung không đủ cầu nên giá thành vật liệu tăng, nhân công cũng tăng do khan hiếm. dẫn đến chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng sẽ cao hơn. Ngược lại vào mùa xây dựng nhà tiền chế 2 tầng thấp điểm, nhu cầu vật liệu xây dựng giảm theo, nhân công hiện nay không có tiến độ thi công nên giá thành giảm, giá xây dựng nhà tiền chế 2 tầng giảm.
Phụ thuộc vào vật liệu sử dụng khi xây nhà tiền chế 2 tầng. Chẳng hạn, giá thép nhập khẩu sẽ tăng, biến động là giá thép trong nước cũng tăng hoặc do cơ chế thị trường tăng nên giá thép cũng tăng theo. Điều này ảnh hưởng đến quá trình sản xuất và chế tạo thép xây dựng nhà tiền chế 2 tầng.
Diện tích xây dựng nhà tiền chế 2 tầng quyết định chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng hiện nay. Cùng một quy mô xây nhà 2 tầng nhưng diện tích nhỏ nên chi phí xây dựng thấp hơn diện tích lớn. Vì theo công thức tính chi phí xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng = Đơn giá sắt thép trên 1m2 x Tổng diện tích nhà tiền chế. Mức giá hiện tại dao động từ 1.300.000đ / m2 đến 1.600.000đ / m2. Chủ nhà áp dụng cho những ngôi nhà hình thành trong tương lai để dự trù kinh phí.
Địa điểm xây nhà tiền chế 2 tầng cũng là một yếu tố ảnh hưởng đến giá thành xây dựng mẫu nhà này. Những vị trí xây dựng ở trung tâm thành phố, những nơi có giao thông thuận tiện, trên các trục đường lớn có chi phí thấp hơn so với xây dựng ở những khu vực chật hẹp, hoặc những nơi không thuận tiện đi lại, vận chuyển. chuyển vật liệu xây dựng.
Để có thể xác định được chi phí xây nhà tiền chế 2 tầng bắt buộc gia chủ phải xác định rõ ràng, chi tiết và cụ thể từng yếu tố cấu thành để có được mức kinh phí hợp lý.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng đẹp được nhiều gia chủ quan tâm
Hiện nay việc xây dựng mẫu nhà tiền chế 2 tầng với nhiều kiến trúc độc, lạ đang thu hút được rất nhiều sự quan tâm gia chủ, nhưng được quy về 3 phong cách kiến trúc dưới đây.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc hiện đại. Với mẫu nhà này nổi bật với hình khối vuông vức để tối đa được diện tích sinh hoạt bên trong của gia chủ. Sử dụng màu sắc hiện đại như tone màu trắng, xám,… hướng đến sự tối giản trong thiết kế tức là không sử dụng hoạ tiết cầu kỳ. Vì thế mà rất phù hợp với diện tích hạn chế, nhỏ hẹp tại không gian thành phố hiện nay. Phần mái nhà được áp dụng đa dạng từ mái bằng, mái tôn và thậm chí là mái ngói mang đến cho gia chủ những ngôi nhà hết sức độc đáo, với những ý tưởng khác biệt.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc cổ điển. Phong cách cổ điển được thể hiện một cách đậm nét qua những tấm thép tưởng chừng thô sơ ấy. Hoặc thể hiện qua phần tường gạch được kết hợp trong mẫu nhà tiền chế khung thép, tường gạch. Mội thông số kỹ thuật trong kiến trúc đều được đảm bảo đúng theo xây dựng nhà theo truyền thống, đảm bảo mang đến kiến trúc điển hình châu Âu thế kỷ 17 hiện nay.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng theo kiến trúc tân cổ điển. Ngôi nhà hiện lên với hai sắc thái hoà quyện với nhau hiện đại, cổ điển. Những đặc điểm như ban công cầu thang được uốn hình vong cung tinh xảo, kiến trúc mái nhà được chú ý kỹ càng, vô cùng cầu kỳ nhưng mang trong mình vẻ đẹp hiện đại, hợp với nhịp sống năng động, trẻ trung hiện nay.
Mẫu nhà tiền chế 2 tầng ngoài mục đích làm nhà ở dân sinh còn có thể sử dụng như một quán café, một khu nghỉ dưỡng, một văn phòng công ty nào đó,… bởi khi nhìn từ bên ngoài vào rất ít người có thể phân biệt giữa nhà truyền thống và nhà tiền chế
