Chia sẻ kinh nghiệm Mua nhà trả góp tphcm: Người mang nợ xấu có thể mua nhà trả góp?

[chungduan12]

Mua nhà trả góp tphcm là hình thức mua nhà phổ biến vì thời gian xét duyệt hồ sơ cho vay ngắn, có thể vay đến 90%-80% giá trị căn hộ. Vậy khi mang nợ xấu, người muốn mua nhà có thể vay ngân hàng được hay không?

Nợ xấu là gì? Mua nhà trả góp tphcm khi mang xấu có được hay không?​

Nợ xấu là khoản nợ quá hạn, nợ không có khả năng chi trả và thu hồi tài sản. Nợ xấu được chia ra thành 5 nhóm:
+ Nợ nhóm 1: thời gian trả nợ quá hạn dưới 10 ngày.
+ Nợ nhóm 2: thời gian trả nợ quá hạn từ 10 ngày đến dưới 30 ngày.
+ Nợ nhóm 3: thời gian trả nợ đã quá hạn từ 30 ngày đến dưới 90 ngày.
+ Nợ nhóm 4: thời gian trả nợ đã quá hạn từ 90 ngày đến dưới 180 ngày
+ Nợ nhóm 5: thời gian trả nợ quá hạn từ 180 ngày trở lên.

Đối khách hàng thuộc nhóm nợ xấu 3, 4, 5 sẽ khó được phê duyệt hồ sơ vay vốn. Với yêu cầu vay mua nhà trả góp tphcm, ngân hàng không chấp nhận khách hàng có lịch sử nợ xấu thuộc nhóm 2,3,4,5. Lịch sử vay nợ của khách hàng sẽ được lưu trữ trên hai hệ thống tín dụng:

• CIC: Trung tâm tín dụng được điều hành bởi ngân hàng nhà nước.
• PCB: Trung tâm tín dụng được điều hành bởi công ty trung tâm tín dụng tư nhân.

Vì thế, khi khách hàng nộp hồ sơ vay mua nhà trả góp tphcm, ngân hàng sẽ tra cứu để xem xét khả năng trả nợ của khách hàng. Nếu khách hàng chưa từng vay nợ bất kỳ ngân hàng nào, thu nhập ổn định, hồ sơ sẽ được duyệt nhanh chóng. Nếu khách hàng thuộc nợ xấu nhóm 1, ngân hàng sẽ đánh giá khoản vay trước đây của khách hàng, thu nhập hiện tại của khách và các tài sản thế chấp để xét duyệt. Khoản vay có nợ xấu dưới 50 triệu, khách hàng vẫn sẽ có cơ hội cao được duyệt hồ sơ.
Hy vọng bài viết đã giúp bạn biết cách phân loại nợ xấu và điều kiện khi mua nhà trả góp tphcm. Để tìm hiểu thêm về dịch vụ vay mua nhà trả góp, bạn có thể đọc thêm các bài viết khác của chúng tôi.
Đọc thêm: Vay mua nhà ngân hàng nào rẻ nhất: lãi suất 0% khách hàng có lợi hay không?