datthu
Thành viên năng động
Để giúp cho chủ nhà có được một căn nhà như ý nhất. Công ty kiến trúc xây dựng Đất Thủ xin chia sẻ một số chú ý nên được chú trọng trong quá trình triển khai các công trình thực tế cho Nhà phố 2 tầng.
Chú ý khi xây dựng nhà 2 tầng
Anh chị cần quyết định rõ được diện tích cụ thể cho từng không gian công năng. Thiết kế nhà 2 tầng đẹp được kết hợp với thiên nhiên để tăng chất lượng không gian ở, điều hòa không khí.
Nên cắt giảm những hoa văn trang trí cầu kỳ nhằm kiểm soát mức giá phát sinh không cần thiết. Tone màu nhẹ để tăng sự thoáng mát cho ngôi nhà, tạm cảm giác không gian sống như rộng mở hơn. Nên chừa một phần diện tích phía trước, sau để ngôi nhà thoáng hơn. Hoặc có thể làm giếng trời để lấy sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng.
Chú ý đến việc trang trí nội thất. Giảm bớt bố trí quá nhiều chi tiết nội thất sẽ làm không gian trở nên hẹp hơn. Sử dụng, kết hợp giữa những chi tiết và màu sắc, đạt mong muốn về độ tinh tế, sang trọng và tiện nghi.
Lên kế hoạch chi phí cần có để hoàn thiện nhà. Thường thì phần xây thô sẽ chiếm ⅔ trong tổng mức giá thiết kế nhà.
Nhân tố phong thủy cũng là một điều cần quan tâm khi nhắc đến việc thi công nhà. Các anh chị nên tìm hiểu trước hoặc trao đổi với các nhà thiết kế có chuyên môn khi có dự định thi công nhà.
Khoản giá xây dựng nhà 2 tầng
Thông thường, ở giai đoạn đầu, giá thành thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng đẹp được nhắm chừng dựa theo diện tích thiết kế căn nhà. Với cách này anh/chị chỉ việc lấy diện tích thiết kế nhân với đơn giá trên 1mét vuông là sẽ tính được chi phí thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng.
Sau khi đã có bản vẽ xây dựng, giá thành thiết kế ngôi nhà hai tầng sẽ được tính chính xác hơn bằng việc bóc tách khối lượng. Mẫu bản vẽ càng chi tiết, việc nhắm chừng khối lượng, mức phí làm càng đúng thực tế.
Một căn nhà khi tính giá thành thiết kế sẽ quan tâm đến ba giá thành đó là móng, sàn và mái.
Ngôi nhà của anh/chị là 5 x 14m. Dự tính thi công 2 tầng, móng đơn, mái tone thì khi đó:
Hiện tại đơn giá thiết kế nhà phố (bao gồm thi công thô, thi công hoàn thiện, nhân công) tại Bình Dương dao động khoảng 5.200.000 – 7.200.000 VND/mét vuông. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà quý khách lựa chọn.) Như vậy số tiền thi công nhà 2 tầng 182mét vuông trên sẽ khoảng 910.000.000 – 1.274.000.000 VND.
Chú ý khi xây dựng nhà 2 tầng
Anh chị cần quyết định rõ được diện tích cụ thể cho từng không gian công năng. Thiết kế nhà 2 tầng đẹp được kết hợp với thiên nhiên để tăng chất lượng không gian ở, điều hòa không khí.
Nên cắt giảm những hoa văn trang trí cầu kỳ nhằm kiểm soát mức giá phát sinh không cần thiết. Tone màu nhẹ để tăng sự thoáng mát cho ngôi nhà, tạm cảm giác không gian sống như rộng mở hơn. Nên chừa một phần diện tích phía trước, sau để ngôi nhà thoáng hơn. Hoặc có thể làm giếng trời để lấy sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng.
Chú ý đến việc trang trí nội thất. Giảm bớt bố trí quá nhiều chi tiết nội thất sẽ làm không gian trở nên hẹp hơn. Sử dụng, kết hợp giữa những chi tiết và màu sắc, đạt mong muốn về độ tinh tế, sang trọng và tiện nghi.
Lên kế hoạch chi phí cần có để hoàn thiện nhà. Thường thì phần xây thô sẽ chiếm ⅔ trong tổng mức giá thiết kế nhà.
Nhân tố phong thủy cũng là một điều cần quan tâm khi nhắc đến việc thi công nhà. Các anh chị nên tìm hiểu trước hoặc trao đổi với các nhà thiết kế có chuyên môn khi có dự định thi công nhà.
Khoản giá xây dựng nhà 2 tầng
Thông thường, ở giai đoạn đầu, giá thành thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng đẹp được nhắm chừng dựa theo diện tích thiết kế căn nhà. Với cách này anh/chị chỉ việc lấy diện tích thiết kế nhân với đơn giá trên 1mét vuông là sẽ tính được chi phí thiết kế cho mẫu nhà 2 tầng.
Sau khi đã có bản vẽ xây dựng, giá thành thiết kế ngôi nhà hai tầng sẽ được tính chính xác hơn bằng việc bóc tách khối lượng. Mẫu bản vẽ càng chi tiết, việc nhắm chừng khối lượng, mức phí làm càng đúng thực tế.
Một căn nhà khi tính giá thành thiết kế sẽ quan tâm đến ba giá thành đó là móng, sàn và mái.
- Móng được tính từ 30% – 50 % diện tích. Tại Bình Dương đa phần là đất cứng, hơn nữa công trình 2 tầng có trọng lượng không quá lớn nên thường sử dụng móng đơn có hệ số 30%. Còn khi đất nhà quý khách yếu, độ lún không đảm bảo, phải dùng các loại móng như móng đài cọc (40% diện tích), móng băng (50%-70% diện tích)… Lúc này hệ số phần trăm cho móng sẽ tăng lên. Diện tích thi công vì thế cũng tăng theo.
- Sàn tính 100% không gian nhà. Sàn được hiểu là phần không gian nhà có mái che (tầng trệt, lửng, lầu một, lầu hai, ba, … Sân thượng có mái che)
- Mái từ 30% – 100% không gian nhà tùy vào dạng mái. Mái Tole tính 30%, mái ngói kèo sắt 70%, mái ngói bê tông cốt thép tính 100% không gian nhà.
Ngôi nhà của anh/chị là 5 x 14m. Dự tính thi công 2 tầng, móng đơn, mái tone thì khi đó:
Không gian nhà Thi Công = Diện tích móng + Diện tích sàn trệt + Diện tích sàn lầu 1 + Không gian nhà tích mái
Không gian nhà Thiết Kế = (5x14x0,3) + (5×14) + (5×14) + (5x14x0,3) = 182 mét vuông
Hiện tại đơn giá thiết kế nhà phố (bao gồm thi công thô, thi công hoàn thiện, nhân công) tại Bình Dương dao động khoảng 5.200.000 – 7.200.000 VND/mét vuông. (Phụ thuộc vào diện tích và vật tư mà quý khách lựa chọn.) Như vậy số tiền thi công nhà 2 tầng 182mét vuông trên sẽ khoảng 910.000.000 – 1.274.000.000 VND.
Chỉnh sửa cuối:
